Prix de l'immobilier au Deschaux
1 966€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Deschaux
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 87 communes dans l'aire d'attraction de Dole
- 188 communes valorisées dans le Jura
Le prix dans l'aire d'attraction de Dole
47 des 87 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Deschaux est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Monnières 2 347 €/m² une maison
- Crissey 2 321 €/m² une maison
- Brevans 2 155 €/m² une maison
- Abergement-la-Ronce 2 142 €/m² une maison
- Gredisans 2 128 €/m² une maison
- Billey 2 088 €/m² une maison
- Foucherans 2 072 €/m² une maison
- Authume 1 969 €/m² une maison
- Le Deschaux 1 966 €/m² une maison
- Damparis 1 920 €/m² une maison
- La Vieille-Loye 1 902 €/m² une maison
- Choisey 1 889 €/m² une maison
- Tassenières 1 848 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 795 €/m² une maison
- Aumur 1 778 €/m² une maison
- Baverans 1 771 €/m² une maison
- Molay 1 705 €/m² une maison
- Champvans 1 689 €/m² une maison
- Biarne 1 686 €/m² une maison
- Tavaux 1 669 €/m² une maison
- Dole pôle 1 667 €/m² un appartement
- Villette-lès-Dole 1 667 €/m² un appartement
- Chaussin 1 625 €/m² une maison
- Parcey 1 610 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Deschaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue des Miracles | 111 m² | 4 | 152 900 € | octobre 2025 | 1 377 €/m² |
| 34 bis route de Lons-le-Saunier | 112 m² | 4 | 224 150 € | février 2025 | 2 016 €/m² |
| 2 G chemin des Guillemin | 115 m² | 4 | 213 000 € | octobre 2022 | 2 068 €/m² |
| 15 route de Dole | 100 m² | 3 | 75 000 € | mars 2023 | 1 133 €/m² |
| 52 route de Dole | 99 m² | 3 | 107 000 € | février 2023 | 1 623 €/m² |
| 2 C chemin des Chênes | 106 m² | 2 | 208 400 € | mai 2025 | 1 475 €/m² |
| 7 chemin du Carrouge | 96 m² | 3 | 50 000 € | décembre 2024 | 556 €/m² |
| 4 bis rue des Miracles | 100 m² | 5 | 137 000 € | août 2021 | 2 254 €/m² |
| 2 C chemin des Chênes | 106 m² | 2 | 210 650 € | janvier 2024 | 1 593 €/m² |
| 11 bis chemin des Chênes | 85 m² | 4 | 190 000 € | avril 2024 | 2 411 €/m² |
| 5 route de Lons-le-Saunier | 82 m² | 4 | 30 000 € | mars 2025 | 457 €/m² |
| 11 bis chemin des Chênes | 85 m² | 4 | 197 000 € | juin 2022 | 2 600 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 598 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 377 €/m² et 2 001 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Deschaux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 505 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 468 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Deschaux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Deschaux
- Combien coûte le mètre carré au Deschaux ?
- Le prix médian au Deschaux est de 1 966 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 377 €/m² et 2 001 €/m².
- Combien vaut le terrain au Deschaux ?
- Les maisons vendues au Deschaux ont un terrain médian de 1 061 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Le Deschaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Miracles | appartement | 35 m² | 3 | 120 000 € | 3 429 | novembre 2025 | |
| 17 rue des Miracles | maison | 111 m² | 4 | 152 900 € | 1 377 | octobre 2025 | |
| Meix Dimanche | appartement | 60 m² | 3 | 90 000 € | 1 500 | juin 2025 | |
| 2 C chemin des Chênes | maison | 106 m² | 2 | 7 100 m² | 208 400 € | 1 966 | mai 2025 |
| 19 rue Garnier | maison | 68 m² | 5 | 975 m² | 193 500 € | 2 846 | mars 2025 |
| 5 route de Lons-le-Saunier | maison | 82 m² | 4 | 477 m² | 30 000 € | 366 | mars 2025 |
| 34 bis route de Lons-le-Saunier | maison | 112 m² | 4 | 947 m² | 224 150 € | 2 001 | février 2025 |
| 7 chemin du Carrouge | maison | 96 m² | 3 | 1 061 m² | 50 000 € | 521 | décembre 2024 |
| 40 bis route de Lons-le-Saunier | maison | 145 m² | 8 | 1 909 m² | 266 750 € | 1 840 | octobre 2024 |
| 11 bis chemin des Chênes | maison | 85 m² | 4 | 940 m² | 190 000 € | 2 235 | avril 2024 |
| 2 C chemin des Chênes | maison | 106 m² | 2 | 7 100 m² | 210 650 € | 1 987 | janvier 2024 |
| 39 route de Dole | maison | 192 m² | 7 | 6 119 m² | 91 000 € | 474 | janvier 2024 |
| 5185 Bois de la Ville | maison | 57 m² | 2 | 619 m² | 85 800 € | 1 505 | juillet 2023 |
| 26 bis chemin du Vernolet | maison | 142 m² | 5 | 1 104 m² | 248 000 € | 1 746 | mars 2023 |
| 15 route de Dole | maison | 100 m² | 3 | 1 030 m² | 75 000 € | 750 | mars 2023 |
| 52 route de Dole | maison | 99 m² | 3 | 107 000 € | 1 081 | février 2023 | |
| 16 route de Chaussin | maison | 210 m² | 8 | 2 840 m² | 274 865 € | 1 309 | janvier 2023 |
| 2 G chemin des Guillemin | maison | 115 m² | 4 | 1 000 m² | 213 000 € | 1 852 | octobre 2022 |
| 9 bis route de Pleure | maison | 160 m² | 5 | 1 678 m² | 253 000 € | 1 581 | septembre 2022 |
| 22 chemin du Carrouge | maison | 130 m² | 4 | 1 281 m² | 232 000 € | 1 785 | août 2022 |
| 30 route de Dole | maison | 70 m² | 3 | 528 m² | 70 000 € | 1 000 | août 2022 |
| 13 bis chemin des Chênes | maison | 68 m² | 3 | 580 m² | 70 000 € | 1 029 | août 2022 |
| 10 bis chemin du Carrouge | maison | 166 m² | 6 | 1 300 m² | 225 000 € | 1 355 | juillet 2022 |
| 11 bis chemin des Chênes | maison | 85 m² | 4 | 940 m² | 197 000 € | 2 318 | juin 2022 |
| 11 D chemin des Chênes | maison | 82 m² | 3 | 986 m² | 145 000 € | 1 768 | juin 2022 |
| 18 rue des Miracles | maison | 90 m² | 5 | 1 290 m² | 176 000 € | 1 956 | mars 2022 |
| 28 chemin des Mares | maison | 153 m² | 9 | 1 500 m² | 189 100 € | 1 236 | octobre 2021 |
| 2 chemin de l'Abreuvoir | maison | 34 m² | 1 | 740 m² | 10 000 € | 294 | août 2021 |
| 14 rue Garnier | maison | 75 m² | 5 | 940 m² | 85 000 € | 1 133 | août 2021 |
| 4 bis rue des Miracles | maison | 100 m² | 5 | 741 m² | 137 000 € | 1 370 | août 2021 |
| 1 impasse des Tilleuls | maison | 60 m² | 3 | 1 663 m² | 100 000 € | 1 667 | juillet 2021 |
| 17 route de Dole | maison | 272 m² | 6 | 790 m² | 55 000 € | 202 | juillet 2021 |
| 22 chemin du Carrouge | maison | 130 m² | 4 | 1 281 m² | 203 500 € | 1 565 | mars 2021 |
| 2 bis route de Lons-le-Saunier | maison | 142 m² | 4 | 2 512 m² | 80 000 € | 563 | mars 2021 |
| 28 chemin du Vernolet | maison | 130 m² | 5 | 1 804 m² | 166 000 € | 1 277 | février 2021 |
Autour de Le Deschaux
Le Deschaux est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 48 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 29 km, Val de Saône à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Le Deschaux appartient à l'aire d'attraction de Dole, 87 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dole 1 667 €/m²
- Tavaux 1 458 €/m²
- Damparis 1 920 €/m²
- Foucherans 2 096 €/m²
- Saint-Aubin 1 795 €/m²
- Chaussin 1 625 €/m²
- Champvans 1 689 €/m²
- Mont-sous-Vaudrey 1 472 €/m²
- Sampans 1 429 €/m²
- Petit-Noir 1 480 €/m²
- Choisey 1 889 €/m²
- Parcey 1 610 €/m²
- Authume 1 969 €/m²
- Abergement-la-Ronce 2 142 €/m²
Les communes limitrophes
Le Deschaux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tassenières 1 848 €/m² 3,1 km
- Rahon 773 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Villers-Robert, Gatey, Balaiseaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Deschaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tavaux 1 458 €/m² 12,3 km, 3 888 hab.
- Dole 1 667 €/m² 13,5 km, 23 840 hab.
- Damparis 1 920 €/m² 14,9 km, 2 587 hab.
- Foucherans 2 096 €/m² 15,6 km, 2 284 hab.
- Arbois 1 798 €/m² 21,8 km, 3 114 hab.
- Poligny 1 495 €/m² 22,4 km, 3 976 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 29 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'Île du Girard à 8,1 km
- forêts de Gatey à 2,7 km, de Rahon à 4,4 km
- rivières Cuisance à 7,2 km, Loue à 7,9 km
- site Natura 2000 Basse vallée du Doubs à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Deschaux ?
Les maisons vendues au Deschaux ont un terrain médian de 1 061 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 236 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 768 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 309 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 840 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 966 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.