Prix de l'immobilier à Rahon
773€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rahon
Le prix dans l'aire d'attraction de Dole
47 des 87 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rahon est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Monnières 2 347 €/m² une maison
- Crissey 2 321 €/m² une maison
- Brevans 2 155 €/m² une maison
- Abergement-la-Ronce 2 142 €/m² une maison
- Gredisans 2 128 €/m² une maison
- Billey 2 088 €/m² une maison
- Foucherans 2 072 €/m² une maison
- Authume 1 969 €/m² une maison
- Le Deschaux 1 966 €/m² une maison
- Damparis 1 920 €/m² une maison
- La Vieille-Loye 1 902 €/m² une maison
- Choisey 1 889 €/m² une maison
- Tassenières 1 848 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 795 €/m² une maison
- Aumur 1 778 €/m² une maison
- Baverans 1 771 €/m² une maison
- Molay 1 705 €/m² une maison
- Champvans 1 689 €/m² une maison
- Biarne 1 686 €/m² une maison
- Tavaux 1 669 €/m² une maison
- Dole pôle 1 667 €/m² un appartement
- Villette-lès-Dole 1 667 €/m² un appartement
- Chaussin 1 625 €/m² une maison
- Parcey 1 610 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rahon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de l'Église | 105 m² | 4 | 139 000 € | décembre 2025 | 1 437 €/m² |
| 6 rue de la Rappe | 111 m² | 4 | 184 400 € | juillet 2021 | 780 €/m² |
| 1 chemin de Nevy | 94 m² | 4 | 154 000 € | juin 2021 | 777 €/m² |
| 5 ruelle des Pitoux | 86 m² | 4 | 175 500 € | septembre 2023 | 1 974 €/m² |
| 11 rue du Bois | 123 m² | 5 | 195 000 € | décembre 2021 | 708 €/m² |
| 4 rue Roguier | 110 m² | 7 | 85 000 € | février 2025 | 855 €/m² |
| 5 ruelle des Pitoux | 86 m² | 4 | 173 250 € | août 2021 | 938 €/m² |
| 8 rue du Moulin | 136 m² | 5 | 97 750 € | juin 2024 | 665 €/m² |
| 3 rue du Bois | 90 m² | 2 | 25 000 € | août 2025 | 347 €/m² |
| 1 rue du Château | 169 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2025 | 618 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 81 m² | 3 | 176 400 € | décembre 2021 | 1 036 €/m² |
| 5 rue du Bois | 140 m² | 8 | 230 720 € | septembre 2025 | 1 545 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 52 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 710 €/m² et 1 324 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Rahon
- Combien coûte le mètre carré à Rahon ?
- Le prix médian à Rahon est de 773 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 710 €/m² et 1 324 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rahon ?
- Les maisons vendues à Rahon ont un terrain médian de 976 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Rahon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de l'Église | maison | 105 m² | 4 | 168 m² | 139 000 € | 1 324 | décembre 2025 |
| 1 rue du Château | maison | 169 m² | 4 | 2 035 m² | 120 000 € | 710 | octobre 2025 |
| 5 rue du Bois | maison | 140 m² | 8 | 1 961 m² | 230 720 € | 1 648 | septembre 2025 |
| 3 rue du Bois | maison | 90 m² | 2 | 108 m² | 25 000 € | 278 | août 2025 |
| 4 rue Roguier | maison | 110 m² | 7 | 365 m² | 85 000 € | 773 | février 2025 |
| 6 rue des Vaivres | maison | 360 m² | 8 | 993 m² | 214 150 € | 595 | juillet 2024 |
| 8 rue du Moulin | maison | 136 m² | 5 | 1 286 m² | 97 750 € | 719 | juin 2024 |
| 4 ruelle des Vignes | maison | 179 m² | 6 | 1 021 m² | 265 000 € | 1 480 | mai 2024 |
| 5 rue du Bois | maison | 140 m² | 8 | 1 961 m² | 270 313 € | 1 931 | mai 2024 |
| 5 ruelle des Pitoux | maison | 86 m² | 4 | 976 m² | 175 500 € | 2 041 | septembre 2023 |
| 4 rue des Petits Souliers | maison | 50 m² | 2 | 810 m² | 110 000 € | 2 200 | juin 2022 |
| 1 rue de l'Église | maison | 81 m² | 3 | 709 m² | 176 400 € | 2 178 | décembre 2021 |
| 11 rue du Bois | maison | 123 m² | 5 | 1 510 m² | 195 000 € | 1 585 | décembre 2021 |
| 5 ruelle des Pitoux | maison | 86 m² | 4 | 976 m² | 173 250 € | 2 015 | août 2021 |
| 6 rue de la Rappe | maison | 111 m² | 4 | 864 m² | 184 400 € | 1 661 | juillet 2021 |
| 1 chemin de Nevy | maison | 94 m² | 4 | 780 m² | 154 000 € | 1 638 | juin 2021 |
Autour de Rahon
Rahon est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 44 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 26 km, Val de Saône à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Rahon appartient à l'aire d'attraction de Dole, 87 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dole 1 667 €/m²
- Tavaux 1 458 €/m²
- Damparis 1 920 €/m²
- Foucherans 2 096 €/m²
- Saint-Aubin 1 795 €/m²
- Chaussin 1 625 €/m²
- Champvans 1 689 €/m²
- Mont-sous-Vaudrey 1 472 €/m²
- Sampans 1 429 €/m²
- Petit-Noir 1 480 €/m²
- Le Deschaux 1 966 €/m²
- Choisey 1 889 €/m²
- Parcey 1 610 €/m²
- Authume 1 969 €/m²
Les communes limitrophes
Rahon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Parcey 1 610 €/m² 3,8 km
- Molay 1 705 €/m² 4,4 km
- Le Deschaux 1 966 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Baraing, Balaiseaux, Nevy-lès-Dole, Villers-Robert, Champdivers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rahon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tavaux 1 458 €/m² 7,4 km, 3 888 hab.
- Dole 1 667 €/m² 9,9 km, 23 840 hab.
- Damparis 1 920 €/m² 10,1 km, 2 587 hab.
- Foucherans 2 096 €/m² 11,0 km, 2 284 hab.
- Auxonne Côte-d'Or 1 200 €/m² 22,7 km, 7 581 hab.
- Seurre Côte-d'Or 751 €/m² 23,6 km, 2 352 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 32 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Rahon
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de l'Île du Girard à 3,2 km, réserve biologique dirigée de la vallée de la Clauge à 12 km
- forêt de Gatey à 4,3 km
- rivières Loue à 3,0 km, Clauge à 3,7 km
- site Natura 2000 Basse vallée du Doubs à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rahon ?
Les maisons vendues à Rahon ont un terrain médian de 976 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 661 €/m² | 5 |
| 2025 | 773 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.