Prix de l'immobilier à Dole
1 667€/m² pour un appartement, prix médian des 215 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Dole
- 22 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 87 communes dans l'aire d'attraction de Dole
- 25 communes valorisées dans le Jura
Le prix dans l'aire d'attraction de Dole
47 des 87 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dole est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Monnières 2 347 €/m² une maison
- Crissey 2 321 €/m² une maison
- Brevans 2 155 €/m² une maison
- Abergement-la-Ronce 2 142 €/m² une maison
- Gredisans 2 128 €/m² une maison
- Billey 2 088 €/m² une maison
- Foucherans 2 072 €/m² une maison
- Authume 1 969 €/m² une maison
- Le Deschaux 1 966 €/m² une maison
- Damparis 1 920 €/m² une maison
- La Vieille-Loye 1 902 €/m² une maison
- Choisey 1 889 €/m² une maison
- Tassenières 1 848 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 795 €/m² une maison
- Aumur 1 778 €/m² une maison
- Baverans 1 771 €/m² une maison
- Molay 1 705 €/m² une maison
- Champvans 1 689 €/m² une maison
- Biarne 1 686 €/m² une maison
- Tavaux 1 669 €/m² une maison
- Dole pôle 1 667 €/m² un appartement
- Villette-lès-Dole 1 667 €/m² un appartement
- Chaussin 1 625 €/m² une maison
- Parcey 1 610 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dole
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 avenue de Northwich | 65 m² | 3 | 107 000 € | décembre 2025 | 1 646 €/m² |
| 4 A rue de Franche-Comté | 66 m² | 3 | 59 000 € | août 2025 | 894 €/m² |
| 21 rue Pasteur | 64 m² | 3 | 104 900 € | décembre 2025 | 1 639 €/m² |
| 5 rue des Pacottes | 64 m² | 3 | 112 500 € | décembre 2025 | 1 758 €/m² |
| 8 rue Docteur Raffour | 65 m² | 3 | 155 000 € | décembre 2024 | 2 576 €/m² |
| 11 avenue de la Paix | 65 m² | 3 | 115 500 € | septembre 2024 | 1 920 €/m² |
| 20 rue du Collège de l'Arc | 65 m² | 3 | 57 680 € | juin 2024 | 959 €/m² |
| 21 rue Granvelle | 67 m² | 3 | 70 046 € | octobre 2025 | 1 045 €/m² |
| 22 rue de Plumont | 67 m² | 3 | 128 000 € | août 2025 | 1 910 €/m² |
| 100 rue du Mont Roland | 67 m² | 3 | 75 000 € | juillet 2025 | 1 119 €/m² |
| 22 rue de Plumont | 67 m² | 3 | 106 000 € | juillet 2025 | 1 582 €/m² |
| 37 rue Hector Berlioz | 67 m² | 3 | 127 500 € | mai 2025 | 1 903 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 390 €/m² à 1 667 €/m².
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 612 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 328 €/m² et 1 964 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dole, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 723 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 367 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dole, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Dole
- Combien coûte le mètre carré à Dole ?
- Le prix médian à Dole est de 1 667 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 215 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 328 €/m² et 1 964 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Dole ?
- Combe Truchenne, à 2 144 €/m². Le moins cher est Commards, à 1 448 €/m², soit 48 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Dole ?
- En décembre, qui concentre 11,5 % des ventes de l'année, contre 6,4 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Dole ?
- Les maisons vendues à Dole ont un terrain médian de 631 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Dole
22 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 48 % : Combe Truchenne à 2 144 €/m², Commards à 1 448 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Trege Cordière 1 500 €/m² 311 ventes, 3 % de maisons
- Mont Roland 1 483 €/m² 190 ventes, 3 % de maisons
- Prélot 1 468 €/m² 166 ventes, 9 % de maisons
- Place du Coulon 1 765 €/m² 91 ventes, 55 % de maisons
- le Renvers 1 651 €/m² 84 ventes, 50 % de maisons
- les Nouvelles 1 988 €/m² 60 ventes, 78 % de maisons
- les Commards 1 923 €/m² 55 ventes, 33 % de maisons
- Landon 1 858 €/m² 53 ventes, 60 % de maisons
- la Fenotte 1 778 €/m² 47 ventes, 40 % de maisons
- la Biguenette 1 450 €/m² 45 ventes, 53 % de maisons
- la Prise d'Eau 1 504 €/m² 44 ventes, 64 % de maisons
- les Grandes Carrières 1 851 €/m² 38 ventes, 68 % de maisons
- les Noches 1 852 €/m² 33 ventes, 67 % de maisons
- les Longeottes 1 712 €/m² 29 ventes, 7 % de maisons
- la Paule 2 138 €/m² 29 ventes, 90 % de maisons
- Forêt de Chaux 1 864 €/m² 27 ventes, 70 % de maisons
- Combe Truchenne 2 144 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- Montciel 2 049 €/m² 25 ventes, 96 % de maisons
- Commards 1 448 €/m² 22 ventes, 91 % de maisons
- les Grandes Gauguelues 2 081 €/m² 19 ventes, 95 % de maisons
- le Bizard 2 052 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Rougemont 2 081 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Dole portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Bruyères (6), Truchenne (4), Croix Blaisot (3), Mont d'Alland (3), les Puits (3), Paradis (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 2 295 €/m² 8 ventes
- section AZ 2 256 €/m² 23 ventes
- section AS 2 155 €/m² 39 ventes
- section BN 2 131 €/m² 24 ventes
- section CL 2 108 €/m² 11 ventes
- section AN 2 086 €/m² 26 ventes
- section AY 2 054 €/m² 18 ventes
- section CP 2 049 €/m² 31 ventes
- section CD 2 032 €/m² 12 ventes
- section BZ 2 029 €/m² 23 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 161 y sont recensées à Dole, 31 ont pu être situées, et 1 445 ventes sur 1 666 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 666 retenues à Dole depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Pacottes | appartement | 55 m² | 3 | 92 500 € | 1 682 | décembre 2025 | |
| 21 rue Pasteur | appartement | 64 m² | 3 | 104 900 € | 1 639 | décembre 2025 | |
| 8 chemin de la Combe Truchenne | maison | 69 m² | 3 | 467 m² | 179 000 € | 2 594 | décembre 2025 |
| 9 rue des Fourches | appartement | 78 m² | 4 | 160 000 € | 2 051 | décembre 2025 | |
| 37 rue du Mont Roland | appartement | 74 m² | 3 | 159 500 € | 2 155 | décembre 2025 | |
| 3 avenue de la Paix | appartement | 112 m² | 5 | 101 000 € | 902 | décembre 2025 | |
| 15 rue du Mont Roland | appartement | 117 m² | 2 | 177 000 € | 1 513 | décembre 2025 | |
| 22 rue des Commards | maison | 90 m² | 4 | 330 m² | 50 000 € | 556 | décembre 2025 |
| 20 rue des Commards | maison | 45 m² | 2 | 188 m² | 50 000 € | 1 111 | décembre 2025 |
| 50 route Nationale Saint Ylie | appartement | 122 m² | 4 | 133 850 € | 1 097 | décembre 2025 | |
| 14 rue de la Bière | appartement | 71 m² | 3 | 139 250 € | 1 961 | décembre 2025 | |
| 5 rue Gaudard Pacha | appartement | 80 m² | 4 | 157 700 € | 1 971 | décembre 2025 | |
| 5 rue des Pacottes | appartement | 64 m² | 3 | 112 500 € | 1 758 | décembre 2025 | |
| 22 rue des Vieilles Boucheries | appartement | 32 m² | 1 | 72 550 € | 2 267 | décembre 2025 | |
| 6 rue Bernard Tépinier | maison | 72 m² | 4 | 624 m² | 165 550 € | 2 299 | décembre 2025 |
| 2 rue Grilleton | appartement | 58 m² | 3 | 85 000 € | 1 466 | décembre 2025 | |
| 30 rue Beauregard | appartement | 59 m² | 4 | 76 000 € | 1 288 | décembre 2025 | |
| 90 rue des Nouvelles | maison | 108 m² | 5 | 1 011 m² | 158 500 € | 1 468 | décembre 2025 |
| 47 rue de la Fontaine | maison | 125 m² | 6 | 811 m² | 239 900 € | 1 919 | décembre 2025 |
| 35 avenue de Northwich | appartement | 65 m² | 3 | 107 000 € | 1 646 | décembre 2025 | |
| 7 rue des Fourches | appartement | 78 m² | 4 | 150 000 € | 1 923 | décembre 2025 | |
| 86 boulevard du Président Wilson | appartement | 61 m² | 3 | 94 000 € | 1 541 | décembre 2025 | |
| 42 avenue du Général Eisenhower | appartement | 43 m² | 2 | 64 600 € | 1 502 | décembre 2025 | |
| 57 A boulevard du Président Wilson | appartement | 85 m² | 5 | 117 010 € | 1 377 | décembre 2025 | |
| 2 rue Grilleton | appartement | 52 m² | 2 | 53 200 € | 1 023 | novembre 2025 | |
| 3 rue Frédéric Chopin | maison | 87 m² | 5 | 553 m² | 150 000 € | 1 724 | novembre 2025 |
| 89 rue de Crissey | maison | 110 m² | 5 | 978 m² | 270 000 € | 2 455 | novembre 2025 |
| 34 chemin du Dessus de Plumont | maison | 119 m² | 5 | 802 m² | 140 000 € | 1 176 | novembre 2025 |
| 24 rue des Commards | maison | 92 m² | 4 | 220 m² | 122 350 € | 1 330 | novembre 2025 |
| 6 rue Casimir de Persan | appartement | 83 m² | 5 | 155 800 € | 1 877 | novembre 2025 | |
| 10 rue Attiret | appartement | 81 m² | 3 | 154 000 € | 1 901 | novembre 2025 | |
| 16 rue Simon Bernard | appartement | 62 m² | 3 | 74 000 € | 1 194 | novembre 2025 | |
| 11 rue des Grandes Carrières | appartement | 50 m² | 3 | 175 m² | 112 500 € | 2 250 | novembre 2025 |
| 58 D chemin des Rivières | maison | 88 m² | 4 | 87 117 € | 990 | novembre 2025 | |
| 35 rue Hector Berlioz | appartement | 78 m² | 4 | 126 900 € | 1 627 | novembre 2025 | |
| 10 avenue du Général Eisenhower | appartement | 60 m² | 1 | 80 000 € | 1 333 | novembre 2025 | |
| 10 rue Louis de la Verne | maison | 67 m² | 4 | 581 m² | 130 000 € | 1 940 | novembre 2025 |
| 43 rue Raymond Braillard | maison | 73 m² | 3 | 622 m² | 92 720 € | 1 270 | novembre 2025 |
| 8 rue Louis Pergaud | maison | 103 m² | 4 | 408 m² | 169 100 € | 1 642 | novembre 2025 |
| 381 C avenue du Maréchal Juin | maison | 95 m² | 5 | 911 m² | 300 000 € | 3 158 | novembre 2025 |
| 22 rue Jules Valles | maison | 95 m² | 5 | 883 m² | 66 000 € | 695 | novembre 2025 |
| 42 avenue de Northwich | appartement | 55 m² | 3 | 83 500 € | 1 518 | novembre 2025 | |
| 12 avenue Rockefeller | maison | 45 m² | 3 | 221 400 € | 4 920 | novembre 2025 | |
| 20 chemin des Rivières | appartement | 87 m² | 3 | 182 000 € | 2 092 | novembre 2025 | |
| 24 rue Elsa Triolet | maison | 124 m² | 6 | 745 m² | 159 000 € | 1 282 | novembre 2025 |
| 54 rue de Besançon | appartement | 26 m² | 1 | 54 000 € | 2 077 | novembre 2025 | |
| 1 avenue de Landon | appartement | 80 m² | 3 | 112 350 € | 1 404 | novembre 2025 | |
| 4 rue Marcel Aymé | appartement | 55 m² | 3 | 70 000 € | 1 273 | novembre 2025 | |
| 70 rue du Val d'Amour | maison | 90 m² | 14 | 536 m² | 180 000 € | 2 000 | novembre 2025 |
| 4 rue du Docteur Normand | maison | 85 m² | 4 | 612 m² | 91 000 € | 1 071 | octobre 2025 |
| 73 rue du Val d'Amour | maison | 77 m² | 3 | 663 m² | 193 900 € | 2 518 | octobre 2025 |
| 25 rue de la sous-Préfecture | appartement | 170 m² | 4 | 280 500 € | 1 650 | octobre 2025 | |
| 44 rue Louis de la Verne | maison | 108 m² | 6 | 929 m² | 283 300 € | 2 623 | octobre 2025 |
| 32 rue Roger Siblot | maison | 80 m² | 4 | 715 m² | 225 000 € | 2 813 | octobre 2025 |
| 16 rue Francois Demesmay | maison | 45 m² | 1 | 207 m² | 67 500 € | 1 500 | octobre 2025 |
| 6 rue des Messageries | appartement | 117 m² | 4 | 214 500 € | 1 833 | octobre 2025 | |
| 40 rue des Vieilles Boucheries | appartement | 60 m² | 3 | 42 m² | 115 000 € | 1 917 | octobre 2025 |
| 18 avenue Aristide Briand | appartement | 154 m² | 5 | 55 000 € | 357 | octobre 2025 | |
| 107 avenue Georges Pompidou | appartement | 45 m² | 1 | 61 000 € | 1 356 | octobre 2025 | |
| 24 rue Youri Gagarine | maison | 76 m² | 4 | 649 m² | 235 000 € | 3 092 | octobre 2025 |
| 4 rue Emile Zola | appartement | 31 m² | 2 | 92 300 € | 2 977 | octobre 2025 | |
| 42 rue Léon Chifflot | appartement | 27 m² | 2 | 45 000 € | 1 667 | octobre 2025 | |
| 4 rue Marcel Aymé | appartement | 88 m² | 3 | 80 000 € | 909 | octobre 2025 | |
| 26 rue du Sergent Arney | appartement | 64 m² | 1 | 96 000 € | 1 500 | octobre 2025 | |
| 36 rue du 21 Janvier | appartement | 63 m² | 3 | 203 m² | 106 000 € | 1 683 | octobre 2025 |
| 25 rue Roger Siblot | maison | 73 m² | 5 | 521 m² | 100 000 € | 1 370 | octobre 2025 |
| 57 rue Benjamin Constant | maison | 103 m² | 6 | 881 m² | 154 500 € | 1 500 | octobre 2025 |
| 21 rue Granvelle | appartement | 67 m² | 3 | 70 046 € | 1 045 | octobre 2025 | |
| 292 avenue du Maréchal Juin | appartement | 102 m² | 5 | 142 000 € | 1 392 | octobre 2025 | |
| 189 avenue de Landon | maison | 70 m² | 5 | 325 m² | 106 000 € | 1 514 | octobre 2025 |
| 18 A avenue de Lattre de Tassigny | appartement | 63 m² | 3 | 128 000 € | 2 032 | octobre 2025 | |
| 52 rue de Besançon | appartement | 40 m² | 2 | 73 000 € | 1 825 | octobre 2025 | |
| 4 rue Camille Claudel | maison | 108 m² | 6 | 935 m² | 293 000 € | 2 713 | septembre 2025 |
| 57 A boulevard du Président Wilson | appartement | 40 m² | 2 | 68 600 € | 1 715 | septembre 2025 | |
| 12 avenue Rockefeller | appartement | 60 m² | 3 | 139 500 € | 2 325 | septembre 2025 | |
| 18 rue des Fourches | appartement | 64 m² | 4 | 105 000 € | 1 641 | septembre 2025 | |
| 20 rue du Boichot | maison | 81 m² | 5 | 711 m² | 187 800 € | 2 319 | septembre 2025 |
| 2 rue du Collège de l'Arc | appartement | 54 m² | 3 | 110 200 € | 2 041 | septembre 2025 | |
| 3 rue du Parlement | appartement | 60 m² | 3 | 90 000 € | 1 500 | septembre 2025 | |
| 41 grande Rue | appartement | 29 m² | 1 | 60 000 € | 2 069 | septembre 2025 |
Autour de Dole
Dole est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 43 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 16 km.
Le pôle qu'elle forme
Dole est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 87 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tavaux 1 458 €/m²
- Damparis 1 920 €/m²
- Foucherans 2 096 €/m²
- Saint-Aubin 1 795 €/m²
- Chaussin 1 625 €/m²
- Champvans 1 689 €/m²
- Mont-sous-Vaudrey 1 472 €/m²
- Sampans 1 429 €/m²
- Petit-Noir 1 480 €/m²
- Le Deschaux 1 966 €/m²
- Choisey 1 889 €/m²
- Parcey 1 610 €/m²
- Authume 1 969 €/m²
- Abergement-la-Ronce 2 142 €/m²
Les communes limitrophes
Dole touche 13 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Crissey 2 321 €/m² 3,2 km
- Villette-lès-Dole 1 667 €/m² 3,2 km
- Brevans 2 155 €/m² 3,6 km
- Choisey 1 889 €/m² 4,2 km
- Foucherans 2 096 €/m² 5,0 km
- Authume 1 969 €/m² 5,6 km
- Monnières 2 347 €/m² 5,6 km
- La Loye 1 450 €/m² 5,9 km
- Parcey 1 610 €/m² 6,1 km
- Champvans 1 689 €/m² 7,2 km
- Jouhe 1 533 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Falletans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dole : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la vallée de la Clauge à 7,0 km, réserve naturelle nationale de l'Île du Girard à 8,1 km
- forêts de Rahon à 9,3 km, bois de Romange à 11 km
- rivières Clauge à 7,3 km, Loue à 7,9 km
- sites Natura 2000 Basse vallée du Doubs à 11 km, Vallons forestiers, rivières, ruisseaux, milieux humides et temporaires de la forêt de Chaux à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Dole ?
- jan 7,3 %
- fév 6,4 %
- mars 8,7 %
- avr 8,3 %
- mai 7,6 %
- juin 9,3 %
- juil 10,5 %
- août 6,7 %
- sept 9,2 %
- oct 7,9 %
- nov 6,7 %
- déc 11,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Dole ?
Les maisons vendues à Dole ont un terrain médian de 631 m², mesuré sur 591 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 390 €/m² | 197 | 1 719 €/m² | 150 |
| 2022 | 1 534 €/m² | 207 | 2 066 €/m² | 151 |
| 2023 | 1 571 €/m² | 219 | 2 037 €/m² | 110 |
| 2024 | 1 543 €/m² | 196 | 2 015 €/m² | 107 |
| 2025 | 1 667 €/m² | 215 | 1 938 €/m² | 114 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.