Les découpages autour de Neublans-Abergement
Le prix dans l'aire d'attraction de Dole
47 des 87 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Neublans-Abergement est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Monnières 2 347 €/m² une maison
- Crissey 2 321 €/m² une maison
- Brevans 2 155 €/m² une maison
- Abergement-la-Ronce 2 142 €/m² une maison
- Gredisans 2 128 €/m² une maison
- Billey 2 088 €/m² une maison
- Foucherans 2 072 €/m² une maison
- Authume 1 969 €/m² une maison
- Le Deschaux 1 966 €/m² une maison
- Damparis 1 920 €/m² une maison
- La Vieille-Loye 1 902 €/m² une maison
- Choisey 1 889 €/m² une maison
- Tassenières 1 848 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 795 €/m² une maison
- Aumur 1 778 €/m² une maison
- Baverans 1 771 €/m² une maison
- Molay 1 705 €/m² une maison
- Champvans 1 689 €/m² une maison
- Biarne 1 686 €/m² une maison
- Tavaux 1 669 €/m² une maison
- Dole pôle 1 667 €/m² un appartement
- Villette-lès-Dole 1 667 €/m² un appartement
- Chaussin 1 625 €/m² une maison
- Parcey 1 610 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Neublans-Abergement
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 A impasse des Jonquilles | 77 m² | 3 | 118 100 € | avril 2025 | 1 534 €/m² |
| 6 impasse des Iris | 76 m² | 3 | 78 800 € | janvier 2024 | 1 278 €/m² |
| 1 rue de la Poste | 80 m² | 3 | 19 000 € | décembre 2024 | 344 €/m² |
| 12 route de Pierre | 70 m² | 3 | 53 000 € | juillet 2022 | 1 500 €/m² |
| 1 rue du Parc | 81 m² | 3 | 133 000 € | février 2022 | 2 555 €/m² |
| 6 rue du 11 Novembre | 64 m² | 3 | 40 000 € | octobre 2025 | 469 €/m² |
| 8 rue Jean Mermoz | 83 m² | 3 | 152 000 € | août 2021 | 2 039 €/m² |
| 14 rue Louis Pasteur | 60 m² | 3 | 95 000 € | janvier 2025 | 1 498 €/m² |
| 5 rue Victor Hugo | 60 m² | 3 | 30 000 € | février 2023 | 386 €/m² |
| 2 rue Pierre Corneille | 64 m² | 2 | 99 500 € | décembre 2024 | 1 986 €/m² |
| 5 rue Victor Hugo | 60 m² | 3 | 50 000 € | août 2022 | 1 161 €/m² |
| 32 A route d'Authumes | 91 m² | 2 | 73 000 € | septembre 2025 | 828 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 802 €/m² et 1 583 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Neublans-Abergement, une maison de moins de 70 m² se vend 1 550 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 285 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Neublans-Abergement
- Combien coûte le mètre carré à Neublans-Abergement ?
- Le prix médian à Neublans-Abergement est de 1 534 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 802 €/m² et 1 583 €/m².
- Combien vaut le terrain à Neublans-Abergement ?
- Les maisons vendues à Neublans-Abergement ont un terrain médian de 1 347 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Neublans-Abergement depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du 11 Novembre | maison | 64 m² | 3 | 15 035 m² | 40 000 € | 625 | octobre 2025 |
| 32 A route d'Authumes | maison | 91 m² | 2 | 1 190 m² | 73 000 € | 802 | septembre 2025 |
| 1 A impasse des Jonquilles | maison | 77 m² | 3 | 1 350 m² | 118 100 € | 1 534 | avril 2025 |
| 3 impasse des Jonquilles | maison | 41 m² | 1 | 999 m² | 126 000 € | 3 073 | janvier 2025 |
| 14 rue Louis Pasteur | maison | 60 m² | 3 | 1 700 m² | 95 000 € | 1 583 | janvier 2025 |
| 1 rue de la Poste | maison | 80 m² | 3 | 680 m² | 19 000 € | 238 | décembre 2024 |
| 2 rue Pierre Corneille | maison | 64 m² | 2 | 650 m² | 99 500 € | 1 555 | décembre 2024 |
| 3 rue Pierre Corneille | maison | 36 m² | 3 | 1 726 m² | 62 250 € | 1 729 | novembre 2024 |
| 1 rue du 11 Novembre | maison | 114 m² | 5 | 2 926 m² | 151 000 € | 1 325 | octobre 2024 |
| 9 rue Jean Mermoz | maison | 95 m² | 4 | 1 347 m² | 160 000 € | 1 684 | juillet 2024 |
| 7 rue du Moulin | maison | 229 m² | 9 | 3 750 m² | 129 000 € | 563 | mars 2024 |
| 6 impasse des Iris | maison | 76 m² | 3 | 1 005 m² | 78 800 € | 1 037 | janvier 2024 |
| 19 route d'Authumes | maison | 148 m² | 5 | 260 000 € | 1 757 | avril 2023 | |
| 5 rue Victor Hugo | maison | 60 m² | 3 | 1 760 m² | 30 000 € | 500 | février 2023 |
| 5 rue Victor Hugo | maison | 60 m² | 3 | 1 760 m² | 50 000 € | 833 | août 2022 |
| 21 route d'Authumes | maison | 64 m² | 2 | 1 686 m² | 142 500 € | 2 227 | août 2022 |
| 2 route de Bellevesvre | maison | 61 m² | 2 | 12 990 m² | 26 250 € | 430 | juillet 2022 |
| 28 route de Pierre | maison | 176 m² | 5 | 1 310 m² | 194 000 € | 1 102 | juillet 2022 |
| 12 route de Pierre | maison | 70 m² | 3 | 232 m² | 53 000 € | 757 | juillet 2022 |
| 1 rue du Parc | maison | 81 m² | 3 | 1 512 m² | 133 000 € | 1 642 | février 2022 |
| 16 route des Hays | maison | 55 m² | 2 | 635 m² | 85 000 € | 1 545 | décembre 2021 |
| 7 rue Marie Curie | maison | 100 m² | 3 | 1 010 m² | 138 000 € | 1 380 | décembre 2021 |
| 8 rue Jean Mermoz | maison | 83 m² | 3 | 1 310 m² | 152 000 € | 1 831 | août 2021 |
| 28 route de Pierre | maison | 176 m² | 5 | 1 310 m² | 148 700 € | 845 | juin 2021 |
Autour de Neublans-Abergement
Neublans-Abergement est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 42 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 23 km, Massif de la Serre à 38 km, Chalonnais à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Neublans-Abergement appartient à l'aire d'attraction de Dole, 87 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dole 1 667 €/m²
- Tavaux 1 458 €/m²
- Damparis 1 920 €/m²
- Foucherans 2 096 €/m²
- Saint-Aubin 1 795 €/m²
- Chaussin 1 625 €/m²
- Champvans 1 689 €/m²
- Mont-sous-Vaudrey 1 472 €/m²
- Sampans 1 429 €/m²
- Petit-Noir 1 480 €/m²
- Le Deschaux 1 966 €/m²
- Choisey 1 889 €/m²
- Parcey 1 610 €/m²
- Authume 1 969 €/m²
Les communes limitrophes
Neublans-Abergement touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Petit-Noir 1 480 €/m² 2,9 km
- Fretterans Saône-et-Loire 1 061 €/m² 5,0 km
- Mouthier-en-Bresse Saône-et-Loire 619 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Authumes (Saône-et-Loire). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Neublans-Abergement : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tavaux 1 458 €/m² 15,8 km, 3 888 hab.
- Seurre Côte-d'Or 751 €/m² 18,5 km, 2 352 hab.
- Damparis 1 920 €/m² 18,7 km, 2 587 hab.
- Foucherans 2 096 €/m² 21,5 km, 2 284 hab.
- Dole 1 667 €/m² 22,4 km, 23 840 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 42 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Gatey à 11 km
- rivières Orain à 6,8 km, Dorme à 7,0 km
- sites Natura 2000 Prairies inondables de la basse vallée du Doubs jusqú'à l'amont de Navilly à 8,9 km, Basse vallée du Doubs et étangs associés à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Neublans-Abergement ?
Les maisons vendues à Neublans-Abergement ont un terrain médian de 1 347 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 968 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 325 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 534 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.