Prix de l'immobilier à Morlancourt
1 430€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Morlancourt
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Morlancourt est la 109e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Morlancourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de l'Église | 97 m² | 4 | 185 000 € | mai 2023 | 1 810 €/m² |
| 6 rue des Moulins | 101 m² | 4 | 144 385 € | août 2025 | 1 430 €/m² |
| 2 A rue d'Ancre | 89 m² | 4 | 163 000 € | août 2025 | 1 831 €/m² |
| 5 rue des Prés | 101 m² | 4 | 170 920 € | février 2021 | 2 010 €/m² |
| 199 rue d'Albert | 100 m² | 5 | 70 000 € | septembre 2025 | 700 €/m² |
| 1 rue des Prés | 100 m² | 5 | 70 000 € | janvier 2025 | 700 €/m² |
| 4 place du Priez de la Barre | 102 m² | 3 | 170 000 € | avril 2024 | 1 656 €/m² |
| 1 rue des Moulins | 80 m² | 4 | 125 000 € | décembre 2024 | 1 553 €/m² |
| 9 rue d'Albert | 78 m² | 4 | 112 500 € | août 2024 | 1 433 €/m² |
| 15 rue d'Albert | 81 m² | 4 | 97 500 € | octobre 2021 | 1 430 €/m² |
| 7 chemin du 20 Th Manchester Regime | 86 m² | 5 | 90 000 € | septembre 2023 | 993 €/m² |
| 5 rue de Chipilly | 77 m² | 4 | 77 000 € | novembre 2021 | 1 188 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 700 €/m² et 1 737 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Morlancourt, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 548 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 323 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Morlancourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 199 rue d'Albert | maison | 100 m² | 5 | 848 m² | 70 000 € | 700 | septembre 2025 |
| 3 rue de Chipilly | maison | 138 m² | 5 | 1 113 m² | 239 700 € | 1 737 | septembre 2025 |
| 2 A rue d'Ancre | maison | 89 m² | 4 | 763 m² | 163 000 € | 1 831 | août 2025 |
| 6 rue des Moulins | maison | 101 m² | 4 | 352 m² | 144 385 € | 1 430 | août 2025 |
| 1 rue des Prés | maison | 100 m² | 5 | 166 m² | 70 000 € | 700 | janvier 2025 |
| 1 rue des Moulins | maison | 80 m² | 4 | 335 m² | 125 000 € | 1 563 | décembre 2024 |
| 9 rue d'Albert | maison | 78 m² | 4 | 982 m² | 112 500 € | 1 442 | août 2024 |
| 1 rue d'Ancre | maison | 147 m² | 6 | 1 170 m² | 242 250 € | 1 648 | mai 2024 |
| 4 place du Priez de la Barre | maison | 102 m² | 3 | 1 265 m² | 170 000 € | 1 667 | avril 2024 |
| 7 chemin du 20 Th Manchester Regime | maison | 86 m² | 5 | 3 463 m² | 90 000 € | 1 047 | septembre 2023 |
| 17 rue de Villers | maison | 66 m² | 4 | 846 m² | 147 980 € | 2 242 | août 2023 |
| 6 rue de Villers | maison | 67 m² | 4 | 759 m² | 30 500 € | 455 | août 2023 |
| 9 rue de l'Église | maison | 97 m² | 4 | 5 465 m² | 185 000 € | 1 907 | mai 2023 |
| 2 rue de Villers | maison | 53 m² | 2 | 508 m² | 48 000 € | 906 | février 2022 |
| 2 rue d'Ancre | maison | 135 m² | 6 | 1 593 m² | 125 000 € | 926 | décembre 2021 |
| 5 rue de Chipilly | maison | 77 m² | 4 | 603 m² | 77 000 € | 1 000 | novembre 2021 |
| 15 rue d'Albert | maison | 81 m² | 4 | 908 m² | 97 500 € | 1 204 | octobre 2021 |
| 16 rue de la Cavée | maison | 56 m² | 2 | 2 856 m² | 70 000 € | 1 250 | septembre 2021 |
| 2 A rue d'Albert | maison | 164 m² | 6 | 2 535 m² | 211 300 € | 1 288 | juillet 2021 |
| 21 rue de Villers | maison | 114 m² | 6 | 475 m² | 80 000 € | 702 | mars 2021 |
| 5 rue des Prés | maison | 101 m² | 4 | 1 834 m² | 170 920 € | 1 692 | février 2021 |
Autour de Morlancourt
Morlancourt est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 144 km.
L'aire dont elle dépend
Morlancourt appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Morlancourt touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Méaulte 1 424 €/m² 3,6 km
- Étinehem-Méricourt 906 €/m² 3,7 km
- Sailly-Laurette 1 250 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Ville-sur-Ancre, Chipilly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Morlancourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Albert 1 627 €/m² 6,2 km, 9 521 hab.
- Corbie 1 205 €/m² 11,2 km, 5 982 hab.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 13,3 km, 4 647 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 15,1 km, 2 894 hab.
- Péronne 1 238 €/m² 20,0 km, 7 090 hab.
- Camon 2 445 €/m² 21,2 km, 4 359 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- sites Natura 2000 Moyenne vallée de la Somme à 4,2 km, Étangs et marais du bassin de la Somme à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 204 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 430 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.