Les découpages autour d'Étinehem-Méricourt
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Étinehem-Méricourt est la 182e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Étinehem-Méricourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin du Mont aux Aigles | 69 m² | 3 | 125 000 € | juillet 2024 | 1 327 €/m² |
| 5 chemin du Mont aux Aigles | 69 m² | 3 | 107 000 € | janvier 2023 | 1 472 €/m² |
| 18 rue du Grand Marais | 67 m² | 3 | 40 000 € | avril 2024 | 437 €/m² |
| 2 chemin du Gros Mont | 75 m² | 3 | 137 000 € | août 2024 | 1 338 €/m² |
| 3 rue Chouffot Gensse | 64 m² | 3 | 80 700 € | mai 2025 | 1 261 €/m² |
| 5 chemin du Mont aux Aigles | 69 m² | 3 | 98 000 € | janvier 2021 | 906 €/m² |
| 27 rue de Chipilly | 68 m² | 3 | 29 150 € | juin 2021 | 274 €/m² |
| 28 rue de Chipilly | 68 m² | 4 | 90 000 € | octobre 2025 | 1 324 €/m² |
| 14 chemin du Gros Mont | 67 m² | 2 | 65 000 € | février 2025 | 970 €/m² |
| 6 rue de Là-Haut | 75 m² | 3 | 114 000 € | juin 2021 | 970 €/m² |
| 2 rue Verte | 76 m² | 3 | 100 000 € | décembre 2021 | 840 €/m² |
| 21 rue de Chipilly | 74 m² | 4 | 24 000 € | août 2023 | 308 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 842 €/m² et 1 324 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Étinehem-Méricourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 316 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 261 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Étinehem-Méricourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue de Chipilly | maison | 68 m² | 4 | 1 239 m² | 90 000 € | 1 324 | octobre 2025 |
| 13 rue de Chipilly | maison | 50 m² | 2 | 642 m² | 102 100 € | 2 042 | septembre 2025 |
| 17 rue Sainte-Anne | maison | 95 m² | 3 | 1 883 m² | 80 000 € | 842 | septembre 2025 |
| 3 rue Chouffot Gensse | maison | 64 m² | 3 | 657 m² | 80 700 € | 1 261 | mai 2025 |
| 3 rue d'Harbonnières | maison | 86 m² | 3 | 648 m² | 40 000 € | 465 | avril 2025 |
| 2 grande Rue | maison | 96 m² | 4 | 1 264 m² | 68 000 € | 708 | février 2025 |
| 14 chemin du Gros Mont | maison | 67 m² | 2 | 394 m² | 65 000 € | 970 | février 2025 |
| 16 rue du Grand Marais | maison | 89 m² | 4 | 952 m² | 75 000 € | 843 | janvier 2025 |
| 13 rue du Sac - Mericourt | maison | 38 m² | 2 | 615 m² | 47 000 € | 1 237 | septembre 2024 |
| 2 chemin du Gros Mont | maison | 75 m² | 3 | 596 m² | 137 000 € | 1 827 | août 2024 |
| 4 chemin du Gros Mont | maison | 64 m² | 2 | 200 m² | 50 000 € | 781 | juillet 2024 |
| 5 chemin du Mont aux Aigles | maison | 69 m² | 3 | 453 m² | 125 000 € | 1 812 | juillet 2024 |
| 18 rue du Grand Marais | maison | 67 m² | 3 | 238 m² | 40 000 € | 597 | avril 2024 |
| 20 rue de Chipilly | maison | 114 m² | 5 | 1 100 m² | 180 000 € | 1 579 | novembre 2023 |
| 13 rue du Sac - Mericourt | maison | 38 m² | 2 | 615 m² | 43 000 € | 1 132 | octobre 2023 |
| 21 rue de Chipilly | maison | 74 m² | 4 | 480 m² | 24 000 € | 324 | août 2023 |
| 5 chemin du Mont aux Aigles | maison | 69 m² | 3 | 453 m² | 107 000 € | 1 551 | janvier 2023 |
| 16 rue de Chipilly | maison | 79 m² | 5 | 818 m² | 130 000 € | 1 646 | septembre 2022 |
| 11 rue du Marais | maison | 250 m² | 5 | 2 143 m² | 384 650 € | 1 539 | août 2022 |
| 2 rue de Morcourt | maison | 37 m² | 2 | 866 m² | 50 000 € | 1 351 | mai 2022 |
| 2 rue Verte | maison | 76 m² | 3 | 255 m² | 100 000 € | 1 316 | décembre 2021 |
| 10 rue de la Barrière | maison | 60 m² | 3 | 990 m² | 138 000 € | 2 300 | novembre 2021 |
| 3 chemin du Gros Mont | maison | 58 m² | 4 | 365 m² | 120 000 € | 2 069 | novembre 2021 |
| 15 rue de Chipilly | maison | 39 m² | 2 | 480 m² | 24 000 € | 615 | novembre 2021 |
| 22 grande Rue | maison | 85 m² | 3 | 893 m² | 170 000 € | 2 000 | août 2021 |
| 6 rue de Là-Haut | maison | 75 m² | 3 | 685 m² | 114 000 € | 1 520 | juin 2021 |
| 8 rue de Là-Haut | maison | 111 m² | 5 | 335 m² | 183 000 € | 1 649 | juin 2021 |
| 27 rue de Chipilly | maison | 68 m² | 3 | 583 m² | 29 150 € | 429 | juin 2021 |
| 23 rue de Chipilly | maison | 66 m² | 4 | 480 m² | 24 000 € | 364 | avril 2021 |
| 25 rue de Chipilly | maison | 74 m² | 4 | 470 m² | 23 500 € | 318 | février 2021 |
| 5 chemin du Mont aux Aigles | maison | 69 m² | 3 | 453 m² | 98 000 € | 1 420 | janvier 2021 |
Autour de Étinehem-Méricourt
Étinehem-Méricourt est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 140 km.
L'aire dont elle dépend
Étinehem-Méricourt appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Étinehem-Méricourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Neuville-lès-Bray 1 467 €/m² 2,8 km
- Bray-sur-Somme 1 333 €/m² 3,5 km
- Proyart 1 195 €/m² 3,6 km
- Morlancourt 1 430 €/m² 3,7 km
- Méaulte 1 424 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Chipilly, Morcourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Étinehem-Méricourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Albert 1 627 €/m² 9,1 km, 9 521 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 12,0 km, 2 894 hab.
- Corbie 1 205 €/m² 13,5 km, 5 982 hab.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 13,8 km, 4 647 hab.
- Péronne 1 238 €/m² 17,2 km, 7 090 hab.
- Moreuil 1 538 €/m² 22,7 km, 3 936 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- sites Natura 2000 Moyenne vallée de la Somme à 4,5 km, Étangs et marais du bassin de la Somme à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 420 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 237 €/m² | 5 |
| 2025 | 906 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.