Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Morville

1 557€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 971 2 222 6 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Morville

Le prix dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin

55 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Morville est la 48e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Morville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 3 pièces , 2 290 m² de terrain

118 000 € à 326 000 €

médiane des comparables 141 500 €, soit 1 573 €/m²

Fourchette calculée sur 7 ventes comparables de Morville, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 La Conterie 90 m² 3 255 000 € mars 2022 2 513 €/m²
8 route de Negreville 92 m² 4 89 333 € juillet 2021 971 €/m²
1 route de la Bassiennerie 99 m² 2 130 000 € décembre 2021 1 313 €/m²
3 route de l'Étang Bertrand 70 m² 3 306 000 € avril 2025 3 622 €/m²
3 route de l'Étang Bertrand 70 m² 3 260 000 € novembre 2021 3 714 €/m²
8 route de la Creullinerie 126 m² 5 195 000 € mai 2022 1 373 €/m²
4 chemin du Hameau Lay 127 m² 6 225 300 € avril 2022 1 573 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 971 €/m² et 2 222 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Morville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 route de l'Étang Bertrand maison 70 m² 3 1 074 m² 306 000 € 4 371 avril 2025
10 route de Lieusaint maison 50 m² 1 1 944 m² 180 000 € 3 600 septembre 2024
8 route de la Creullinerie maison 126 m² 5 8 807 m² 195 000 € 1 548 mai 2022
1 chemin Dalix maison 44 m² 1 2 100 m² 173 700 € 3 948 mai 2022
4 chemin du Hameau Lay maison 127 m² 6 5 517 m² 225 300 € 1 774 avril 2022
1 La Conterie maison 90 m² 3 4 886 m² 255 000 € 2 833 mars 2022
1 route de la Bassiennerie maison 99 m² 2 2 293 m² 130 000 € 1 313 décembre 2021
3 route de l'Étang Bertrand maison 70 m² 3 1 074 m² 260 000 € 3 714 novembre 2021
8 route de Negreville maison 92 m² 4 1 769 m² 89 333 € 971 juillet 2021
23 route de Negreville maison 230 m² 4 11 691 m² 205 000 € 891 juin 2021
7 route du Becquet maison 45 m² 1 3 539 m² 100 000 € 2 222 juin 2021
4 route de Magneville maison 50 m² 2 638 m² 90 000 € 1 800 juin 2021

Autour de Morville

Morville est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 24 km.

L'aire dont elle dépend

Morville appartient à l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin, 77 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Morville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : L'Étang-Bertrand. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Morville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Valognes 2 609 €/m² 5,1 km, 6 969 hab.
  • Brix 2 105 €/m² 9,6 km, 2 165 hab.
  • Saint-Sauveur-le-Vicomte 1 513 €/m² 10,4 km, 2 114 hab.
  • Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m² 10,6 km, 5 893 hab.
  • Picauville 1 650 €/m² 13,7 km, 3 228 hab.
  • Sainte-Mère-Église 1 636 €/m² 17,1 km, 2 896 hab.

Le bord de l'eau est à 20 km : Grande Plage de Barneville à Portbail.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Saint-Sauveur à 12 km
  • rivière Scye à 5,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.