Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Mouffy

815€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 722 1 028 5 ventes
Estimer un bien ici Les 7 ventes, une par une

Les découpages autour de Mouffy

Le prix dans l'aire d'attraction de Auxerre

85 des 104 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mouffy est la 79e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

61 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 722 €/m² et 1 028 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Mouffy

Combien coûte le mètre carré à Mouffy ?
Le prix médian à Mouffy est de 815 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 722 €/m² et 1 028 €/m².
Combien vaut le terrain à Mouffy ?
Les maisons vendues à Mouffy ont un terrain médian de 600 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

7 ventes les plus récentes sur les 7 retenues à Mouffy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 route de Charentenay maison 73 m² 3 77 m² 49 000 € 671 mars 2024
15 rue d'en Haut maison 49 m² 3 187 m² 47 000 € 959 septembre 2022
2 rue Marets maison 123 m² 3 445 m² 142 500 € 1 159 décembre 2021
18 rue d'en Bas maison 90 m² 5 1 630 m² 65 000 € 722 septembre 2021
14 route de Charentenay maison 71 m² 3 1 342 m² 73 000 € 1 028 juin 2021
23 rue d'en Haut maison 92 m² 4 1 235 m² 75 000 € 815 mai 2021
17 rue Marets maison 72 m² 2 600 m² 44 000 € 611 janvier 2021

Autour de Mouffy

Mouffy est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 120 km. Le relief qui la borde : Forterre à 16 km, Auxerrois à 16 km, Puisaye à 34 km.

L'aire dont elle dépend

Mouffy appartient à l'aire d'attraction de Auxerre, 104 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Mouffy touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Merry-Sec. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mouffy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Chevannes 1 433 €/m² 11,3 km, 2 137 hab.
  • Auxerre 1 538 €/m² 17,0 km, 35 097 hab.
  • Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m² 17,2 km, 3 151 hab.
  • Toucy 1 439 €/m² 19,3 km, 2 571 hab.
  • Clamecy Nièvre 772 €/m² 21,1 km, 3 544 hab.
  • Monéteau 1 559 €/m² 23,0 km, 4 114 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 74 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Givry à 3,4 km, bois de Vaubounon à 5,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Mouffy ?

Les maisons vendues à Mouffy ont un terrain médian de 600 m², mesuré sur 7 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.