Prix de l'immobilier à Pavezin
2 333€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Pavezin
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pavezin est la 309e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pavezin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 410 route de la Cote | 84 m² | 4 | 272 000 € | mars 2022 | 3 275 €/m² |
| 9001 route du Col | 85 m² | 4 | 243 250 € | juin 2021 | 2 765 €/m² |
| 120 route de la Chartreuse | 83 m² | 4 | 55 739 € | novembre 2023 | 541 €/m² |
| 1390 route du Col | 82 m² | 4 | 232 180 € | novembre 2021 | 2 753 €/m² |
| 35 route du Col | 115 m² | 5 | 227 700 € | juillet 2022 | 2 024 €/m² |
| 130 rue de l'Église | 105 m² | 2 | 100 000 € | décembre 2024 | 926 €/m² |
| 50 rue de Perrochia | 120 m² | 3 | 164 050 € | mars 2025 | 1 367 €/m² |
| 5343 Les Maranches | 124 m² | 5 | 310 000 € | septembre 2022 | 2 503 €/m² |
| 40 allée de l'Église | 129 m² | 6 | 219 000 € | octobre 2022 | 1 565 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (1 762 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 980 €/m² et 3 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Pavezin
- Combien coûte le mètre carré à Pavezin ?
- Le prix médian à Pavezin est de 2 333 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 980 €/m² et 3 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pavezin ?
- Les maisons vendues à Pavezin ont un terrain médian de 1 576 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Pavezin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 355 route de la Cote | maison | 148 m² | 5 | 6 474 m² | 230 000 € | 1 554 | mars 2025 |
| 50 rue de Perrochia | maison | 120 m² | 3 | 176 m² | 164 050 € | 1 367 | mars 2025 |
| 5340 Salvigneux | maison | 144 m² | 4 | 3 237 m² | 315 000 € | 2 188 | janvier 2025 |
| 130 rue de l'Église | maison | 105 m² | 2 | 967 m² | 100 000 € | 952 | décembre 2024 |
| 1405 route du Col | appartement | 91 m² | 4 | 648 m² | 237 000 € | 2 604 | juin 2024 |
| 94 route de la Cote | maison | 48 m² | 3 | 1 758 m² | 178 000 € | 3 708 | janvier 2024 |
| 120 route de la Chartreuse | maison | 83 m² | 4 | 2 915 m² | 55 739 € | 672 | novembre 2023 |
| 2550 route de Grange Rouet | appartement | 170 m² | 6 | 210 070 € | 1 236 | octobre 2023 | |
| 1035 route de la Challe | maison | 40 m² | 2 | 17 547 m² | 120 000 € | 3 000 | novembre 2022 |
| 40 allée de l'Église | maison | 129 m² | 6 | 4 156 m² | 219 000 € | 1 698 | octobre 2022 |
| 5343 Les Maranches | maison | 124 m² | 5 | 1 548 m² | 310 000 € | 2 500 | septembre 2022 |
| 35 route du Col | maison | 115 m² | 5 | 847 m² | 227 700 € | 1 980 | juillet 2022 |
| 410 route de la Cote | maison | 84 m² | 4 | 1 153 m² | 272 000 € | 3 238 | mars 2022 |
| 260 allée des Maranches | maison | 30 m² | 1 | 3 982 m² | 65 000 € | 2 167 | mars 2022 |
| 20 route de la Guillotiere | maison | 53 m² | 2 | 342 m² | 130 000 € | 2 453 | décembre 2021 |
| 1390 route du Col | maison | 82 m² | 4 | 841 m² | 232 180 € | 2 831 | novembre 2021 |
| 9001 route du Col | maison | 85 m² | 4 | 1 034 m² | 243 250 € | 2 862 | juin 2021 |
| 2 rue de l'Église | maison | 182 m² | 3 | 1 605 m² | 156 000 € | 857 | mai 2021 |
| 82 Le Petit Valluy | maison | 40 m² | 2 | 85 000 € | 2 125 | janvier 2021 |
Autour de Pavezin
Pavezin est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 140 km. Le relief qui la borde : Pilat à 12 km, Haut-Vivarais à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Pavezin appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Pavezin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Sainte-Croix-en-Jarez, La Chapelle-Villars. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pavezin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Paul-en-Jarez 2 162 €/m² 5,7 km, 4 699 hab.
- Rive-de-Gier 1 130 €/m² 6,9 km, 15 242 hab.
- Condrieu Rhône 2 275 €/m² 7,2 km, 3 957 hab.
- Lorette 1 799 €/m² 7,7 km, 4 983 hab.
- Chavanay 1 920 €/m² 7,7 km, 2 884 hab.
- Les Roches-de-Condrieu Isère 3 015 €/m² 8,3 km, 2 055 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,1 km : crêt de l'Œillon, 1 364 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- collines rocher de la Fausse Monnaie, Montivert
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional du Pilat à 10 km
- cols de Grenouze à 3,1 km, de Pavezin à 3,1 km
- montagnes mont Monnet à 4,2 km, crêt de l'Œillon à 9,1 km
- rivières Couzon à 7,6 km, Duzeze à 7,8 km
- sites Natura 2000 Vallons et combes du Pilat rhodanien à 4,9 km, Crêts du Pilat à 12 km
- vallée du Gier à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pavezin ?
Les maisons vendues à Pavezin ont un terrain médian de 1 576 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 453 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 333 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.