Les découpages autour de Pont-Noyelles
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pont-Noyelles est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pont-Noyelles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5113 H Le Hazois | 86 m² | 5 | 130 000 € | octobre 2025 | 1 512 €/m² |
| 5176 Le Hazois | 103 m² | 5 | 240 000 € | mai 2023 | 2 212 €/m² |
| 9 rue des Peupliers | 84 m² | 5 | 125 000 € | mars 2025 | 1 488 €/m² |
| 34 rue du 31 Août 1944 | 103 m² | 5 | 289 900 € | août 2022 | 2 344 €/m² |
| 15 bis rue de l'Église | 90 m² | 4 | 196 430 € | juillet 2025 | 2 183 €/m² |
| 5113 F Le Hazois | 86 m² | 5 | 84 132 € | mars 2022 | 815 €/m² |
| 18 rue de l'Église | 97 m² | 4 | 110 000 € | juin 2023 | 1 076 €/m² |
| 9 rue de la Syoire | 89 m² | 4 | 182 500 € | juillet 2025 | 2 051 €/m² |
| 5113 L Le Hazois | 93 m² | 6 | 197 500 € | avril 2021 | 2 275 €/m² |
| 5147 Le Hazois | 84 m² | 5 | 167 000 € | juillet 2021 | 2 130 €/m² |
| 4 rue des Bleuets | 108 m² | 4 | 274 100 € | novembre 2025 | 2 538 €/m² |
| 9 rue de la Syoire | 89 m² | 4 | 185 000 € | juin 2021 | 2 227 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 51 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 051 €/m² et 2 538 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pont-Noyelles, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 168 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 051 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pont-Noyelles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Pont-Noyelles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5335 route de Daours | maison | 110 m² | 6 | 1 700 m² | 238 500 € | 2 168 | décembre 2025 |
| 4 rue des Bleuets | maison | 108 m² | 4 | 843 m² | 274 100 € | 2 538 | novembre 2025 |
| 5113 H Le Hazois | maison | 86 m² | 5 | 550 m² | 130 000 € | 1 512 | octobre 2025 |
| 9 rue de la Syoire | maison | 89 m² | 4 | 472 m² | 182 500 € | 2 051 | juillet 2025 |
| 15 bis rue de l'Église | maison | 90 m² | 4 | 637 m² | 196 430 € | 2 183 | juillet 2025 |
| 16 ter rue de la Syoire | maison | 135 m² | 4 | 550 m² | 399 000 € | 2 956 | juin 2025 |
| 29 rue des Peupliers | maison | 126 m² | 5 | 959 m² | 308 600 € | 2 449 | juin 2025 |
| 3 rue des Bleuets | maison | 147 m² | 5 | 728 m² | 466 800 € | 3 176 | avril 2025 |
| 9 rue des Peupliers | maison | 84 m² | 5 | 527 m² | 125 000 € | 1 488 | mars 2025 |
| 1 rue des Lilas | maison | 73 m² | 4 | 507 m² | 151 300 € | 2 073 | juillet 2024 |
| 18 rue de l'Église | maison | 97 m² | 4 | 89 m² | 110 000 € | 1 134 | juin 2023 |
| 5176 Le Hazois | maison | 103 m² | 5 | 478 m² | 240 000 € | 2 330 | mai 2023 |
| 5113 A Le Hazois | maison | 123 m² | 5 | 478 m² | 183 800 € | 1 494 | novembre 2022 |
| 22 rue des Peupliers | maison | 145 m² | 6 | 1 162 m² | 380 000 € | 2 621 | octobre 2022 |
| 34 rue du 31 Août 1944 | maison | 103 m² | 5 | 1 420 m² | 289 900 € | 2 815 | août 2022 |
| 9 rue du 23 Décembre 1870 | maison | 83 m² | 4 | 643 m² | 229 700 € | 2 767 | juillet 2022 |
| 5192 F Le Hazois | maison | 72 m² | 3 | 877 m² | 216 120 € | 3 002 | mai 2022 |
| 5018 rue de l'Église | maison | 190 m² | 6 | 1 320 m² | 408 000 € | 2 147 | avril 2022 |
| 5113 F Le Hazois | maison | 86 m² | 5 | 537 m² | 84 132 € | 978 | mars 2022 |
| 36 route de Daours | maison | 175 m² | 5 | 1 269 m² | 389 725 € | 2 227 | octobre 2021 |
| 5147 Le Hazois | maison | 84 m² | 5 | 659 m² | 167 000 € | 1 988 | juillet 2021 |
| 9 rue de la Syoire | maison | 89 m² | 4 | 472 m² | 185 000 € | 2 079 | juin 2021 |
| 29 rue des Peupliers | maison | 126 m² | 5 | 959 m² | 253 800 € | 2 014 | avril 2021 |
| 5113 L Le Hazois | maison | 93 m² | 6 | 631 m² | 197 500 € | 2 124 | avril 2021 |
| 5159 Le Hazois | maison | 80 m² | 5 | 437 m² | 165 000 € | 2 063 | avril 2021 |
| 5 rue de la Noëlle | maison | 145 m² | 5 | 483 m² | 258 650 € | 1 784 | février 2021 |
| 5171 Le Hazois | maison | 84 m² | 4 | 434 m² | 125 800 € | 1 498 | janvier 2021 |
Autour de Pont-Noyelles
Pont-Noyelles est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Pont-Noyelles appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Pont-Noyelles touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lahoussoye 1 733 €/m² 2,2 km
- Querrieu 2 317 €/m² 2,9 km
- Corbie 1 205 €/m² 3,9 km
- Daours 1 965 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Fréchencourt, Béhencourt, Bussy-lès-Daours. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pont-Noyelles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang Saint-Ladre à 11 km
- forêts bois de Mai à 4,0 km, bois de la Gorgue à 5,0 km
- rivières Ancre à 4,2 km, Hallue à 4,6 km
- site Natura 2000 Marais de la moyenne Somme entre Amiens et Corbie à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 038 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 621 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 183 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.