Les découpages autour de Ponthévrard
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ponthévrard est la 607e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ponthévrard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 impasse du Clocher | 99 m² | 5 | 362 000 € | mars 2022 | 3 554 €/m² |
| 5 rue de l'Orée du Bois | 118 m² | 5 | 363 000 € | octobre 2023 | 3 076 €/m² |
| 35 grande Rue | 102 m² | 6 | 307 000 € | novembre 2024 | 3 147 €/m² |
| 3 ter grande Rue | 106 m² | 4 | 341 300 € | octobre 2021 | 3 506 €/m² |
| 20 grande Rue | 123 m² | 6 | 383 000 € | avril 2023 | 3 114 €/m² |
| 24 résidence Valbois | 80 m² | 5 | 340 000 € | septembre 2022 | 4 131 €/m² |
| 12 rue de l'Orée du Bois | 93 m² | 3 | 356 000 € | janvier 2024 | 4 003 €/m² |
| 25 résidence Valbois | 120 m² | 7 | 267 855 € | avril 2025 | 2 409 €/m² |
| 30 rue de l'Orée du Bois | 136 m² | 4 | 449 000 € | avril 2025 | 3 563 €/m² |
| 28 grande Rue | 87 m² | 3 | 251 110 € | décembre 2023 | 2 886 €/m² |
| 4 chemin de la Malmaison | 160 m² | 5 | 438 000 € | septembre 2021 | 2 980 €/m² |
| 3 résidence les Brulins | 151 m² | 6 | 348 000 € | août 2023 | 2 305 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (3 276 €/m²) et 76 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 492 €/m² et 3 114 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Ponthévrard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 rue de l'Orée du Bois | maison | 171 m² | 6 | 914 m² | 580 000 € | 3 392 | août 2025 |
| 30 rue de l'Orée du Bois | maison | 136 m² | 4 | 674 m² | 449 000 € | 3 301 | avril 2025 |
| 25 résidence Valbois | maison | 120 m² | 7 | 967 m² | 267 855 € | 2 232 | avril 2025 |
| 1 place de la Mairie | maison | 181 m² | 4 | 673 m² | 370 150 € | 2 045 | mars 2025 |
| 35 grande Rue | maison | 102 m² | 6 | 739 m² | 307 000 € | 3 010 | novembre 2024 |
| 50 grande Rue | maison | 64 m² | 3 | 608 m² | 190 000 € | 2 969 | août 2024 |
| 44 grande Rue | maison | 68 m² | 3 | 602 m² | 264 000 € | 3 882 | mai 2024 |
| 12 rue de l'Orée du Bois | maison | 93 m² | 3 | 523 m² | 356 000 € | 3 828 | janvier 2024 |
| 28 grande Rue | maison | 87 m² | 3 | 186 m² | 251 110 € | 2 886 | décembre 2023 |
| 5 rue de l'Orée du Bois | maison | 118 m² | 5 | 895 m² | 363 000 € | 3 076 | octobre 2023 |
| 3 résidence les Brulins | maison | 151 m² | 6 | 795 m² | 348 000 € | 2 305 | août 2023 |
| 24 grande Rue | maison | 62 m² | 3 | 225 m² | 277 500 € | 4 476 | avril 2023 |
| 20 grande Rue | maison | 123 m² | 6 | 940 m² | 383 000 € | 3 114 | avril 2023 |
| 32 grande Rue | maison | 63 m² | 4 | 408 m² | 157 000 € | 2 492 | février 2023 |
| 24 résidence Valbois | maison | 80 m² | 5 | 932 m² | 340 000 € | 4 250 | septembre 2022 |
| 6 impasse du Clocher | maison | 99 m² | 5 | 737 m² | 362 000 € | 3 657 | mars 2022 |
| 3 ter grande Rue | maison | 106 m² | 4 | 436 m² | 341 300 € | 3 220 | octobre 2021 |
| 4 chemin de la Malmaison | maison | 160 m² | 5 | 1 025 m² | 438 000 € | 2 738 | septembre 2021 |
| 13 impasse du Clocher | maison | 154 m² | 6 | 955 m² | 409 600 € | 2 660 | août 2021 |
| 15 impasse du Clocher | maison | 73 m² | 4 | 889 m² | 270 000 € | 3 699 | août 2021 |
| 4 rue des Cépages | maison | 198 m² | 5 | 943 m² | 380 000 € | 1 919 | mars 2021 |
Autour de Ponthévrard
Ponthévrard est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : bassin parisien à 8,6 km, Pays d'Yveline à 9,8 km.
L'aire dont elle dépend
Ponthévrard appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Ponthévrard touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Mesme 3 193 €/m² 2,9 km
- Saint-Arnoult-en-Yvelines 2 814 €/m² 3,2 km
- Saint-Martin-de-Bréthencourt 2 393 €/m² 3,9 km
- Sonchamp 3 278 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ponthévrard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ablis 2 570 €/m² 4,5 km, 3 913 hab.
- Dourdan Essonne 3 109 €/m² 6,4 km, 11 415 hab.
- Bonnelles 3 056 €/m² 12,0 km, 2 165 hab.
- Auneau-Bleury-Saint-Symphorien Eure-et-Loir 1 932 €/m² 12,1 km, 6 419 hab.
- Rambouillet 3 808 €/m² 12,9 km, 27 724 hab.
- Forges-les-Bains Essonne 2 875 €/m² 14,7 km, 4 241 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la Claye à 7,3 km, réserve biologique dirigée de la fosse du Broux à 9,3 km
- forêts bois de Sainte-Mesme à 2,0 km, de Dourdan à 4,0 km
- rivières Orge à 3,4 km, Rémarde à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 738 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 981 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.