Prix de l'immobilier à Prouilly
2 090€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Prouilly
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Prouilly est la 62e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Prouilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Haute de Pevy | 67 m² | 3 | 167 680 € | juillet 2024 | 2 426 €/m² |
| 1 rue Sainte Barbe | 76 m² | 3 | 63 750 € | juin 2021 | 767 €/m² |
| 87 rue Lot la Chute des Eaux | 70 m² | 2 | 160 000 € | février 2021 | 2 090 €/m² |
| 83 rue Lot la Chute des Eaux | 79 m² | 3 | 143 000 € | novembre 2021 | 1 655 €/m² |
| 2 chemin de la Glisiere | 84 m² | 3 | 130 000 € | janvier 2024 | 1 500 €/m² |
| 8 bis rue Lot la Chute des Eaux | 71 m² | 5 | 174 500 € | octobre 2025 | 2 458 €/m² |
| 37 rue Lot la Chute des Eaux | 82 m² | 4 | 149 900 € | février 2023 | 1 903 €/m² |
| 63 rue Lot la Chute des Eaux | 55 m² | 3 | 102 200 € | août 2022 | 1 701 €/m² |
| 4 bis rue Lot la Chute des Eaux | 80 m² | 4 | 175 380 € | octobre 2021 | 2 004 €/m² |
| 3 route de Pevy | 99 m² | 3 | 333 800 € | avril 2025 | 3 372 €/m² |
| 39 rue Lot la Chute des Eaux | 90 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2024 | 1 616 €/m² |
| 22 route de Cuissat | 99 m² | 3 | 195 000 € | mai 2021 | 1 801 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 735 €/m² et 2 458 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Prouilly, une maison de moins de 70 m² se vend 2 474 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 041 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Prouilly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Prouilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85 rue Lot la Chute des Eaux | maison | 27 m² | 275 m² | 154 870 € | 5 736 | novembre 2025 | |
| 12 route de Cuissat | maison | 120 m² | 6 | 1 028 m² | 263 000 € | 2 192 | novembre 2025 |
| 8 bis rue Lot la Chute des Eaux | maison | 71 m² | 5 | 452 m² | 174 500 € | 2 458 | octobre 2025 |
| 6 route de Jonchery | maison | 116 m² | 4 | 380 m² | 120 000 € | 1 034 | septembre 2025 |
| 8 Lieu dit Bois du Goulot | maison | 160 m² | 4 | 1 924 m² | 315 000 € | 1 969 | juillet 2025 |
| 6 grande Rue | maison | 140 m² | 4 | 225 m² | 230 000 € | 1 643 | juin 2025 |
| 26 rue Haute de Pevy | maison | 98 m² | 4 | 370 m² | 170 000 € | 1 735 | avril 2025 |
| 3 route de Pevy | maison | 99 m² | 3 | 733 m² | 333 800 € | 3 372 | avril 2025 |
| 59 rue Lot la Chute des Eaux | maison | 30 m² | 1 | 252 m² | 60 000 € | 2 000 | mars 2025 |
| 69 rue Lot la Chute des Eaux | maison | 30 m² | 1 | 264 m² | 65 410 € | 2 180 | janvier 2025 |
| 1 rue Lot la Chute des Eaux | maison | 29 m² | 1 | 307 m² | 67 000 € | 2 310 | août 2024 |
| 2 ruelle Brichet | maison | 148 m² | 6 | 440 m² | 302 000 € | 2 041 | août 2024 |
| 36 rue Lot la Chute des Eaux | maison | 27 m² | 2 | 341 m² | 49 000 € | 1 815 | juillet 2024 |
| 18 rue Haute de Pevy | maison | 67 m² | 3 | 705 m² | 167 680 € | 2 503 | juillet 2024 |
| 39 rue Lot la Chute des Eaux | maison | 90 m² | 4 | 499 m² | 150 000 € | 1 667 | juillet 2024 |
| 41 rue Lot la Chute des Eaux | maison | 30 m² | 2 | 370 m² | 121 500 € | 4 050 | mai 2024 |
| 27 grande Rue | maison | 159 m² | 8 | 367 m² | 361 050 € | 2 271 | février 2024 |
| 2 chemin de la Glisiere | maison | 84 m² | 3 | 440 m² | 130 000 € | 1 548 | janvier 2024 |
| 84 rue Lot la Chute des Eaux | maison | 24 m² | 1 | 275 m² | 50 000 € | 2 083 | juin 2023 |
| 2 route de Cuissat | maison | 120 m² | 7 | 109 m² | 229 000 € | 1 908 | juin 2023 |
| 2 rue Falempin | maison | 195 m² | 5 | 885 m² | 150 000 € | 769 | juin 2023 |
| 37 rue Lot la Chute des Eaux | maison | 82 m² | 4 | 346 m² | 149 900 € | 1 828 | février 2023 |
| 67 rue Lot la Chute des Eaux | maison | 36 m² | 2 | 238 m² | 88 000 € | 2 444 | novembre 2022 |
| 5051 Le Chemin de Jonchery | maison | 120 m² | 6 | 2 974 m² | 274 000 € | 2 283 | octobre 2022 |
| 63 rue Lot la Chute des Eaux | maison | 55 m² | 3 | 494 m² | 102 200 € | 1 858 | août 2022 |
| 64 rue Lot la Chute des Eaux | maison | 33 m² | 2 | 366 m² | 136 500 € | 4 136 | juillet 2022 |
| 54 rue Lot la Chute des Eaux | maison | 30 m² | 1 | 362 m² | 86 500 € | 2 883 | juillet 2022 |
| 4 route de Jonchery | maison | 43 m² | 1 | 349 m² | 70 000 € | 1 628 | mai 2022 |
| 3 rue Saint Antoine | maison | 148 m² | 5 | 460 m² | 310 600 € | 2 099 | avril 2022 |
| 48 rue Lot la Chute des Eaux | maison | 28 m² | 2 | 328 m² | 56 500 € | 2 018 | janvier 2022 |
| 49 rue Lot la Chute des Eaux | maison | 20 m² | 1 | 315 m² | 65 000 € | 3 250 | janvier 2022 |
| 83 rue Lot la Chute des Eaux | maison | 79 m² | 3 | 300 m² | 143 000 € | 1 810 | novembre 2021 |
| 41 rue Lot la Chute des Eaux | maison | 30 m² | 2 | 370 m² | 130 000 € | 4 333 | octobre 2021 |
| 4 bis rue Lot la Chute des Eaux | maison | 80 m² | 4 | 483 m² | 175 380 € | 2 192 | octobre 2021 |
| 47 rue Lot la Chute des Eaux | maison | 41 m² | 2 | 340 m² | 114 000 € | 2 780 | septembre 2021 |
| 23 rue Lot la Chute des Eaux | maison | 25 m² | 2 | 374 m² | 103 300 € | 4 132 | août 2021 |
| 14 rue Lot la Chute des Eaux | maison | 40 m² | 2 | 472 m² | 110 000 € | 2 750 | août 2021 |
| 6 ruelle du Puits Îlot | maison | 105 m² | 4 | 300 m² | 151 000 € | 1 438 | juillet 2021 |
| 46 rue Lot la Chute des Eaux | maison | 21 m² | 1 | 344 m² | 40 000 € | 1 905 | juillet 2021 |
| 1 rue Sainte Barbe | maison | 76 m² | 3 | 452 m² | 63 750 € | 839 | juin 2021 |
| 82 rue Lot la Chute des Eaux | maison | 28 m² | 2 | 290 m² | 68 000 € | 2 429 | juin 2021 |
| 22 route de Cuissat | maison | 99 m² | 3 | 625 m² | 195 000 € | 1 970 | mai 2021 |
| 7 bis rue Lot la Chute des Eaux | maison | 42 m² | 2 | 449 m² | 108 000 € | 2 571 | avril 2021 |
| 87 rue Lot la Chute des Eaux | maison | 70 m² | 2 | 300 m² | 160 000 € | 2 286 | février 2021 |
Autour de Prouilly
Prouilly est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 35 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Prouilly appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Prouilly touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Jonchery-sur-Vesle 2 534 €/m² 1,9 km
- Pévy 2 277 €/m² 2,6 km
- Courcelles-Sapicourt 2 458 €/m² 3,0 km
- Trigny 2 416 €/m² 3,3 km
- Montigny-sur-Vesle 2 475 €/m² 3,7 km
- Muizon 2 430 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Prouilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 247 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des marais et sablières du massif de Saint-Thierry à 6,0 km
- sites Natura 2000 Marais et pelouses du tertiaire au nord de Reims à 2,7 km, Pelouses de la barbarie à Savigny-sur-Ardres à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 286 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 283 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 156 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 090 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.