accueil / Ille-et-Vilaine / Québriac
Prix de l'immobilier à Québriac
2 071€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Québriac
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Québriac est la 112e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Québriac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5134 Travoux | 90 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2025 | 1 778 €/m² |
| 5245 La Saude Cochère | 94 m² | 4 | 243 160 € | octobre 2024 | 2 388 €/m² |
| 5 rue des Dames | 96 m² | 4 | 123 000 € | décembre 2025 | 1 281 €/m² |
| 20 rue du Courtil Noë | 94 m² | 4 | 220 000 € | janvier 2022 | 2 056 €/m² |
| 5424 Le Clos du Mesnil | 79 m² | 4 | 189 500 € | octobre 2025 | 2 399 €/m² |
| 18 rue du Bois de Lorre | 81 m² | 4 | 211 399 € | septembre 2023 | 2 665 €/m² |
| 19 rue de la Landelle | 79 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2024 | 1 753 €/m² |
| 5201 Saint-Séliac | 90 m² | 3 | 160 000 € | mai 2022 | 1 562 €/m² |
| 28 rue du Courtil Noë | 92 m² | 5 | 260 000 € | avril 2023 | 2 886 €/m² |
| 5353 Le Bourg | 90 m² | 3 | 117 990 € | juin 2021 | 1 374 €/m² |
| 5306 La Ville Hulin | 92 m² | 3 | 280 000 € | septembre 2022 | 2 674 €/m² |
| 5448 Le Grand Bois | 88 m² | 5 | 175 000 € | février 2022 | 1 747 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (2 006 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 778 €/m² et 2 629 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Québriac, une maison de moins de 70 m² se vend 2 177 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 162 €/m², soit 87 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Québriac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Québriac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Dames | maison | 96 m² | 4 | 257 m² | 123 000 € | 1 281 | décembre 2025 |
| 4 rue de la Gromillais | maison | 121 m² | 4 | 616 m² | 180 000 € | 1 488 | novembre 2025 |
| 21 La Bourdonniere | maison | 201 m² | 7 | 1 377 m² | 625 000 € | 3 109 | octobre 2025 |
| 5424 Le Clos du Mesnil | maison | 79 m² | 4 | 65 m² | 189 500 € | 2 399 | octobre 2025 |
| 5134 Travoux | maison | 90 m² | 4 | 350 m² | 160 000 € | 1 778 | octobre 2025 |
| 5419 Tremagouet | maison | 62 m² | 3 | 1 746 m² | 246 000 € | 3 968 | octobre 2025 |
| 5014 Le Mesnil | maison | 61 m² | 3 | 799 m² | 113 000 € | 1 852 | août 2025 |
| 1 rue de la Landelle | maison | 132 m² | 7 | 1 203 m² | 260 000 € | 1 970 | juillet 2025 |
| 20 rue de la Liberté | appartement | 170 m² | 4 | 248 m² | 247 000 € | 1 453 | juillet 2025 |
| 5100 La Ville Gouin | maison | 100 m² | 3 | 3 274 m² | 275 000 € | 2 750 | avril 2025 |
| 48 rue de la Donac | maison | 116 m² | 5 | 718 m² | 305 000 € | 2 629 | mars 2025 |
| 5089 La Touche | maison | 43 m² | 1 | 1 805 m² | 17 500 € | 407 | mars 2025 |
| 8 rue Clos de la Rabine | maison | 125 m² | 5 | 762 m² | 286 300 € | 2 290 | mars 2025 |
| 5459 Le Mesnil | maison | 103 m² | 6 | 814 m² | 185 000 € | 1 796 | mars 2025 |
| 66 rue du Courtil Noë | maison | 99 m² | 3 | 268 m² | 215 000 € | 2 172 | février 2025 |
| 5245 La Saude Cochère | maison | 94 m² | 4 | 1 450 m² | 243 160 € | 2 587 | octobre 2024 |
| 19 rue de la Landelle | maison | 79 m² | 4 | 600 m² | 150 000 € | 1 899 | octobre 2024 |
| 4 rue du Bois Jardin | maison | 109 m² | 5 | 632 m² | 180 000 € | 1 651 | juin 2024 |
| 2 La Faverie | maison | 145 m² | 5 | 7 093 m² | 80 000 € | 552 | mai 2024 |
| 5038 La Ville Geffrend | maison | 39 m² | 3 | 318 m² | 113 500 € | 2 910 | mai 2024 |
| 22 rue de la Liberté | maison | 60 m² | 2 | 187 m² | 105 000 € | 1 750 | mars 2024 |
| 5199 Lessart | maison | 53 m² | 3 | 642 m² | 142 500 € | 2 689 | mars 2024 |
| 5155 La Mariais | maison | 60 m² | 3 | 3 022 m² | 170 000 € | 2 833 | janvier 2024 |
| 24 rue de la Liberté | maison | 58 m² | 3 | 864 m² | 92 000 € | 1 586 | décembre 2023 |
| 5603 La Bourdonniere | maison | 188 m² | 5 | 3 379 m² | 560 000 € | 2 979 | décembre 2023 |
| 5045 La Vectais | maison | 68 m² | 3 | 2 322 m² | 140 000 € | 2 059 | septembre 2023 |
| 18 rue du Bois de Lorre | maison | 81 m² | 4 | 408 m² | 211 399 € | 2 610 | septembre 2023 |
| 5304 La Ville Hulin | maison | 36 m² | 2 | 381 m² | 73 000 € | 2 028 | septembre 2023 |
| 2 rue de la Landelle | maison | 135 m² | 6 | 1 412 m² | 400 000 € | 2 963 | août 2023 |
| 5085 La Pivaudiere | maison | 55 m² | 2 | 7 379 m² | 62 500 € | 1 136 | août 2023 |
| 5285 Le Grand Bois | maison | 162 m² | 5 | 535 m² | 320 000 € | 1 975 | mai 2023 |
| 5175 Le Moulin Neuf | maison | 90 m² | 2 | 1 105 m² | 126 000 € | 1 400 | mai 2023 |
| 28 rue du Courtil Noë | maison | 92 m² | 5 | 480 m² | 260 000 € | 2 826 | avril 2023 |
| 5417 La Vectais | maison | 112 m² | 5 | 1 815 m² | 198 220 € | 1 770 | avril 2023 |
| 5452 La Chapronais | maison | 70 m² | 1 | 2 313 m² | 347 300 € | 4 961 | mars 2023 |
| 5296 La Ville Hulin | maison | 116 m² | 4 | 455 m² | 180 000 € | 1 552 | février 2023 |
| 5147 La Faverie | maison | 113 m² | 4 | 1 040 m² | 294 400 € | 2 605 | novembre 2022 |
| 5183 Travoux | maison | 80 m² | 2 | 661 m² | 75 000 € | 938 | novembre 2022 |
| 5043 La Ville Geffrend | maison | 55 m² | 3 | 423 m² | 165 000 € | 3 000 | septembre 2022 |
| 14 rue Clos de la Rabine | maison | 117 m² | 5 | 734 m² | 260 000 € | 2 222 | septembre 2022 |
| 6 rue du Poncel | maison | 120 m² | 5 | 551 m² | 303 774 € | 2 531 | septembre 2022 |
| 5306 La Ville Hulin | maison | 92 m² | 3 | 905 m² | 280 000 € | 3 043 | septembre 2022 |
| 5037 La Ville Geffrend | maison | 84 m² | 2 | 649 m² | 80 000 € | 952 | août 2022 |
| 5247 La Saude Cochère | maison | 85 m² | 3 | 370 m² | 180 000 € | 2 118 | juillet 2022 |
| 24 rue du Courtil Noë | maison | 115 m² | 8 | 612 m² | 278 000 € | 2 417 | juin 2022 |
| 5201 Saint-Séliac | maison | 90 m² | 3 | 1 292 m² | 160 000 € | 1 778 | mai 2022 |
| 5087 La Bourdonniere | maison | 75 m² | 2 | 9 257 m² | 230 000 € | 3 067 | avril 2022 |
| 12 rue du Courtil Noë | maison | 99 m² | 5 | 469 m² | 235 000 € | 2 374 | février 2022 |
| 5448 Le Grand Bois | maison | 88 m² | 5 | 1 287 m² | 175 000 € | 1 989 | février 2022 |
| 20 rue du Courtil Noë | maison | 94 m² | 4 | 443 m² | 220 000 € | 2 340 | janvier 2022 |
| 5013 Le Mesnil | maison | 62 m² | 2 | 315 m² | 103 000 € | 1 661 | novembre 2021 |
| 5165 La Harie | maison | 275 m² | 6 | 1 510 m² | 89 712 € | 326 | octobre 2021 |
| 5375 Le Grand Bois | maison | 61 m² | 3 | 1 070 m² | 140 000 € | 2 295 | septembre 2021 |
| 5167 La Harie | maison | 76 m² | 4 | 2 122 m² | 95 000 € | 1 250 | août 2021 |
| 3 rue du Pont Blanc | maison | 80 m² | 5 | 629 m² | 194 900 € | 2 436 | août 2021 |
| 15 rue de la Donac | maison | 116 m² | 3 | 772 m² | 240 000 € | 2 069 | juillet 2021 |
| 12 rue Clos de la Rabine | maison | 108 m² | 5 | 714 m² | 107 500 € | 995 | juillet 2021 |
| 16 rue du Bois Jardin | maison | 111 m² | 5 | 623 m² | 145 000 € | 1 306 | juillet 2021 |
| 5027 La Ville Geffrend | maison | 80 m² | 4 | 2 932 m² | 181 500 € | 2 269 | juillet 2021 |
| 40 rue du Courtil Noë | maison | 86 m² | 5 | 347 m² | 169 900 € | 1 976 | juin 2021 |
| 5100 La Ville Gouin | maison | 100 m² | 3 | 3 274 m² | 230 000 € | 2 300 | juin 2021 |
| 5353 Le Bourg | maison | 90 m² | 3 | 125 m² | 117 990 € | 1 311 | juin 2021 |
| 5108 Le Chauchix Mary | maison | 67 m² | 2 | 1 937 m² | 285 000 € | 4 254 | mai 2021 |
| 5435 Launay | maison | 114 m² | 4 | 2 647 m² | 250 000 € | 2 193 | avril 2021 |
| 5004 La Haye de Terre | maison | 66 m² | 2 | 4 982 m² | 170 000 € | 2 576 | février 2021 |
| 5171 La Croix des Brèches | maison | 152 m² | 5 | 840 m² | 143 000 € | 941 | février 2021 |
| 5 rue du Bois Jardin | maison | 162 m² | 5 | 606 m² | 188 235 € | 1 162 | février 2021 |
Autour de Québriac
Québriac est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Québriac appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
Les communes limitrophes
Québriac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-aux-Filtzméens 1 665 €/m² 2,8 km
- Saint-Domineuc 2 194 €/m² 4,4 km
- Tinténiac 2 152 €/m² 4,6 km
- Combourg 2 479 €/m² 8,2 km
- Dingé 1 923 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Québriac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hédé-Bazouges 2 165 €/m² 6,8 km, 2 267 hab.
- Pleugueneuc 1 969 €/m² 7,6 km, 2 087 hab.
- Vignoc 2 626 €/m² 11,5 km, 2 329 hab.
- Montreuil-sur-Ille 2 182 €/m² 12,1 km, 2 420 hab.
- Mesnil-Roc'h 2 299 €/m² 12,7 km, 4 492 hab.
- Montreuil-le-Gast 2 727 €/m² 14,7 km, 2 080 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : plage du Port de la Vicomté.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Tanouarn à 4,6 km, de Bourgouët à 12 km
- rivière Flûme à 12 km
- site Natura 2000 Etangs du canal d'Ille et Rance à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Québriac ?
- jan 3,0 %
- fév 10,4 %
- mars 10,4 %
- avr 7,5 %
- mai 9,0 %
- juin 7,5 %
- juil 10,4 %
- août 9,0 %
- sept 11,9 %
- oct 10,4 %
- nov 6,0 %
- déc 4,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 976 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 357 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 028 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 243 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 071 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.