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Prix de l'immobilier à Dingé
1 923€/m² pour une maison, prix médian des 23 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Dingé
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 183 communes dans l'aire d'attraction de Rennes
- 322 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dingé est la 128e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dingé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5360 La Beffrie | 96 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2025 | 1 146 €/m² |
| 1 rue des Cerisiers | 92 m² | 4 | 213 688 € | avril 2024 | 2 339 €/m² |
| 5513 Malnoe | 101 m² | 4 | 175 000 € | janvier 2025 | 1 733 €/m² |
| 5288 Le Pontrucher | 101 m² | 4 | 175 000 € | mars 2024 | 1 744 €/m² |
| 5434 Le Pontrucher | 87 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2025 | 1 609 €/m² |
| 6013 Le Bois Gautier | 102 m² | 4 | 50 000 € | août 2024 | 494 €/m² |
| 5268 La Bouvrais | 100 m² | 4 | 94 000 € | juillet 2023 | 940 €/m² |
| 5497 Le Pas d'Ille | 105 m² | 4 | 203 000 € | décembre 2025 | 1 933 €/m² |
| 5349 L'Herbage | 102 m² | 4 | 230 000 € | octobre 2023 | 2 255 €/m² |
| 13 rue des Rochers | 99 m² | 5 | 280 000 € | octobre 2025 | 2 828 €/m² |
| 1 passage des Courtils | 102 m² | 4 | 35 178 € | décembre 2021 | 341 €/m² |
| 5221 La Poterie | 95 m² | 5 | 210 000 € | juin 2022 | 2 635 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 528 €/m² et 2 203 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dingé, une maison de moins de 70 m² se vend 1 982 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 981 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dingé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 108 retenues à Dingé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5497 Le Pas d'Ille | maison | 105 m² | 4 | 1 085 m² | 203 000 € | 1 933 | décembre 2025 |
| 5434 Le Pontrucher | maison | 87 m² | 4 | 2 726 m² | 140 000 € | 1 609 | décembre 2025 |
| 16 rue de Tanouarn | maison | 204 m² | 6 | 1 275 m² | 363 300 € | 1 781 | décembre 2025 |
| 71 Le Pontrucher | maison | 154 m² | 4 | 2 421 m² | 320 000 € | 2 078 | novembre 2025 |
| 4 rue du Rigoulet | maison | 163 m² | 5 | 672 m² | 299 650 € | 1 838 | novembre 2025 |
| 6 clos de la Boulais | maison | 145 m² | 7 | 634 m² | 295 000 € | 2 034 | novembre 2025 |
| 5037 La Basse Forêt | maison | 80 m² | 2 | 165 m² | 62 000 € | 775 | octobre 2025 |
| 5 rue du Grand Champ | maison | 115 m² | 5 | 322 m² | 245 000 € | 2 130 | octobre 2025 |
| 5405 La Vairie | maison | 73 m² | 4 | 10 079 m² | 110 000 € | 1 507 | octobre 2025 |
| 13 rue des Rochers | maison | 99 m² | 5 | 400 m² | 280 000 € | 2 828 | octobre 2025 |
| 5360 La Beffrie | maison | 96 m² | 4 | 1 782 m² | 110 000 € | 1 146 | juillet 2025 |
| 23 rue des Rochers | maison | 66 m² | 3 | 220 000 € | 3 333 | juillet 2025 | |
| 8 clos de la Boulais | maison | 133 m² | 6 | 606 m² | 293 000 € | 2 203 | juillet 2025 |
| 5230 La Hiette | maison | 115 m² | 2 | 1 205 m² | 210 000 € | 1 826 | juin 2025 |
| 5050 La Lande | maison | 116 m² | 4 | 18 415 m² | 237 000 € | 2 043 | juin 2025 |
| 7 bis rue du Canal | maison | 143 m² | 5 | 1 010 m² | 330 000 € | 2 308 | juin 2025 |
| 5422 La Charbonnerais | maison | 112 m² | 4 | 610 m² | 100 000 € | 893 | juin 2025 |
| 5053 La Ville André | maison | 157 m² | 6 | 11 959 m² | 800 000 € | 5 096 | juin 2025 |
| 3 rue des Lavoirs | appartement | 89 m² | 2 | 93 000 € | 1 045 | juin 2025 | |
| 5415 Bitonnerie | maison | 52 m² | 2 | 1 044 m² | 100 000 € | 1 923 | juin 2025 |
| 16 rue de Bourgouet | maison | 74 m² | 3 | 2 810 m² | 170 000 € | 2 297 | mai 2025 |
| 5089 La Richetauderie | maison | 130 m² | 5 | 1 824 m² | 198 650 € | 1 528 | mai 2025 |
| 5250 La Rivière | maison | 126 m² | 5 | 2 108 m² | 110 000 € | 873 | février 2025 |
| 5513 Malnoe | maison | 101 m² | 4 | 1 495 m² | 175 000 € | 1 733 | janvier 2025 |
| 5281 L'Escalier | maison | 74 m² | 5 | 3 327 m² | 224 240 € | 3 030 | décembre 2024 |
| 5650 Le Bourg | maison | 110 m² | 5 | 576 m² | 155 000 € | 1 409 | novembre 2024 |
| 30 La Barrerie | maison | 136 m² | 5 | 1 050 m² | 284 000 € | 2 088 | novembre 2024 |
| 11 rue des Fontaines | maison | 81 m² | 4 | 920 m² | 110 000 € | 1 358 | septembre 2024 |
| 50 La Noë du Chatel | maison | 59 m² | 3 | 3 014 m² | 220 000 € | 3 729 | septembre 2024 |
| 6013 Le Bois Gautier | maison | 102 m² | 4 | 14 634 m² | 50 000 € | 490 | août 2024 |
| 1 rue de Bourgouet | maison | 100 m² | 5 | 425 m² | 90 001 € | 900 | mai 2024 |
| 5010 La Chiffardiere | maison | 57 m² | 2 | 10 120 m² | 150 000 € | 2 632 | avril 2024 |
| 1 rue des Cerisiers | maison | 92 m² | 4 | 422 m² | 213 688 € | 2 323 | avril 2024 |
| 5288 Le Pontrucher | maison | 101 m² | 4 | 772 m² | 175 000 € | 1 733 | mars 2024 |
| 5113 La Touche aux Poissons | maison | 98 m² | 2 | 1 246 m² | 265 000 € | 2 704 | février 2024 |
| 5394 Le Haut Noyan | maison | 120 m² | 5 | 1 671 m² | 195 975 € | 1 633 | janvier 2024 |
| 5132 La Barrerie | maison | 52 m² | 3 | 1 361 m² | 150 000 € | 2 885 | décembre 2023 |
| 4 allée des Chênes | maison | 113 m² | 4 | 623 m² | 268 800 € | 2 379 | décembre 2023 |
| 6 rue de Tanouarn | maison | 74 m² | 3 | 765 m² | 110 000 € | 1 486 | novembre 2023 |
| 5267 La Bouvrais | maison | 67 m² | 3 | 1 070 m² | 115 000 € | 1 716 | novembre 2023 |
| 5281 L'Escalier | maison | 74 m² | 5 | 3 327 m² | 210 000 € | 2 838 | novembre 2023 |
| 5349 L'Herbage | maison | 102 m² | 4 | 2 662 m² | 230 000 € | 2 255 | octobre 2023 |
| 13 bis rue du Canal | maison | 131 m² | 6 | 873 m² | 270 000 € | 2 061 | octobre 2023 |
| 5035 La Basse Forêt | maison | 74 m² | 3 | 641 m² | 92 000 € | 1 243 | septembre 2023 |
| 5313 La Martinerie | maison | 44 m² | 1 | 2 044 m² | 31 000 € | 705 | septembre 2023 |
| 5273 La Bouvrais | maison | 120 m² | 4 | 1 156 m² | 160 000 € | 1 333 | août 2023 |
| 5446 Les Loges de Bourgouët | maison | 99 m² | 3 | 995 m² | 129 000 € | 1 303 | août 2023 |
| 5071 Couabrac | maison | 33 m² | 1 | 1 355 m² | 60 000 € | 1 818 | août 2023 |
| 5380 La Mort aux Lièvres | maison | 67 m² | 2 | 711 m² | 110 000 € | 1 642 | août 2023 |
| 5280 La Noe du Pas d'Ille | maison | 50 m² | 2 | 1 607 m² | 135 000 € | 2 700 | juillet 2023 |
| 6001 La Percotiere | maison | 78 m² | 4 | 568 m² | 228 305 € | 2 927 | juillet 2023 |
| 5268 La Bouvrais | maison | 100 m² | 4 | 13 757 m² | 94 000 € | 940 | juillet 2023 |
| 5144 La Fresnais | maison | 150 m² | 6 | 898 m² | 150 000 € | 1 000 | juin 2023 |
| 7 rue des Rochers | maison | 98 m² | 5 | 135 m² | 145 000 € | 1 480 | juin 2023 |
| 5410 Les Grands Vaux | maison | 110 m² | 3 | 905 m² | 240 000 € | 2 182 | juin 2023 |
| 5756 La Lande des Bruyères | maison | 74 m² | 3 | 2 000 m² | 150 000 € | 2 027 | juin 2023 |
| 5699 La Poterie | maison | 75 m² | 4 | 2 450 m² | 85 000 € | 1 133 | juin 2023 |
| 26 Trabouic | maison | 138 m² | 5 | 1 286 m² | 290 850 € | 2 108 | mai 2023 |
| 5091 Le Pont aux Pierres | maison | 59 m² | 3 | 320 m² | 130 000 € | 2 203 | avril 2023 |
| 2 rue de l'Ille | maison | 140 m² | 5 | 2 033 m² | 329 500 € | 2 354 | mars 2023 |
| 5308 Le Mee | maison | 50 m² | 1 | 564 m² | 55 000 € | 1 100 | mars 2023 |
| 10 rue des Lavoirs | maison | 73 m² | 3 | 865 m² | 150 000 € | 2 055 | janvier 2023 |
| 3 rue des Lavoirs | appartement | 21 m² | 1 | 49 500 € | 2 357 | janvier 2023 | |
| 28 Le Pontrucher | maison | 237 m² | 6 | 5 028 m² | 320 000 € | 1 350 | décembre 2022 |
| 1 place Saint Maurice | maison | 130 m² | 6 | 61 m² | 191 050 € | 1 470 | septembre 2022 |
| 12 rue du Rigoulet | maison | 118 m² | 5 | 604 m² | 235 000 € | 1 992 | août 2022 |
| 18 rue de l'Ille | maison | 75 m² | 3 | 2 920 m² | 175 000 € | 2 333 | août 2022 |
| 5474 Le Plessis aux Chats | maison | 75 m² | 2 | 6 618 m² | 120 000 € | 1 600 | juillet 2022 |
| 5287 Le Pontrucher | maison | 154 m² | 4 | 2 421 m² | 302 600 € | 1 965 | juillet 2022 |
| 7 rue des Lavoirs | maison | 79 m² | 4 | 178 m² | 40 000 € | 506 | juillet 2022 |
| 5221 La Poterie | maison | 95 m² | 5 | 1 903 m² | 210 000 € | 2 211 | juin 2022 |
| 5360 La Beffrie | maison | 66 m² | 3 | 1 782 m² | 170 000 € | 2 576 | juin 2022 |
| 3 passage des Courtils | maison | 49 m² | 2 | 141 m² | 100 000 € | 2 041 | juin 2022 |
| 2 rue des Rochers | maison | 125 m² | 5 | 955 m² | 248 000 € | 1 984 | juin 2022 |
| 5200 La Bouderie | maison | 81 m² | 2 | 677 m² | 130 000 € | 1 605 | avril 2022 |
| 5016 La Ville Briand | maison | 80 m² | 3 | 870 m² | 50 000 € | 625 | avril 2022 |
| 5130 La Poterie | maison | 62 m² | 1 | 484 m² | 100 000 € | 1 613 | mars 2022 |
| 5092 La Poterie | maison | 54 m² | 3 | 750 m² | 165 000 € | 3 056 | mars 2022 |
| 5159 Le Fougeray | maison | 34 m² | 1 | 913 m² | 53 000 € | 1 559 | mars 2022 |
| 5055 Palmyre | maison | 170 m² | 6 | 1 409 m² | 70 000 € | 412 | mars 2022 |
Autour de Dingé
Dingé est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Dingé appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
Les communes limitrophes
Dingé touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montreuil-sur-Ille 2 182 €/m² 4,7 km
- Guipel 2 213 €/m² 5,5 km
- Feins 2 339 €/m² 5,7 km
- Saint-Léger-des-Prés 2 368 €/m² 6,1 km
- Hédé-Bazouges 2 165 €/m² 7,2 km
- Marcillé-Raoul 2 290 €/m² 7,3 km
- Combourg 2 479 €/m² 8,1 km
- Québriac 2 071 €/m² 8,3 km
- Tinténiac 2 152 €/m² 9,9 km
- Sens-de-Bretagne 1 874 €/m² 10,7 km
Voisines sans prix publiable : Lanrigan. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dingé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vignoc 2 626 €/m² 10,3 km, 2 329 hab.
- Montreuil-le-Gast 2 727 €/m² 11,2 km, 2 080 hab.
- Saint-Aubin-d'Aubigné 2 682 €/m² 11,6 km, 4 304 hab.
- Saint-Domineuc 2 194 €/m² 12,6 km, 2 619 hab.
- Melesse 3 111 €/m² 13,6 km, 7 541 hab.
- Chevaigné 2 682 €/m² 13,7 km, 2 397 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : pointe de la Chaîne.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts de Bourgouët, de Tanouarn
Et tout près, sans être dans la commune
- lac étang de Boulet à 4,4 km
- rivières Laurier à 9,0 km, ruisseau des Vallées d'Hervé à 12 km
- site Natura 2000 Etangs du canal d'Ille et Rance à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Dingé ?
- jan 8,3 %
- fév 3,7 %
- mars 7,4 %
- avr 4,6 %
- mai 5,6 %
- juin 16,7 %
- juil 11,1 %
- août 9,3 %
- sept 7,4 %
- oct 6,5 %
- nov 9,3 %
- déc 10,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 943 €/m² | 24 |
| 2022 | 1 613 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 923 €/m² | 26 |
| 2024 | 1 910 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 923 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.