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Prix de l'immobilier à Sens-de-Bretagne
1 874€/m² pour une maison, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sens-de-Bretagne
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sens-de-Bretagne est la 135e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sens-de-Bretagne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Boulais | 105 m² | 5 | 220 000 € | juillet 2025 | 2 095 €/m² |
| 7 impasse du Petit Pré | 105 m² | 5 | 251 100 € | mai 2025 | 2 391 €/m² |
| 34 rue de la Vallée | 108 m² | 5 | 283 500 € | juin 2024 | 2 476 €/m² |
| 10 rue Anne Daillon | 105 m² | 5 | 145 000 € | mai 2022 | 1 357 €/m² |
| 10 rue des Colverts | 101 m² | 5 | 230 000 € | décembre 2023 | 2 332 €/m² |
| 8 A rue du Prieuré | 107 m² | 5 | 295 000 € | septembre 2022 | 2 709 €/m² |
| 4 rue Anne Daillon | 105 m² | 5 | 144 000 € | juin 2021 | 1 439 €/m² |
| 5139 rue du Prieuré | 102 m² | 5 | 110 000 € | août 2022 | 1 060 €/m² |
| 5 rue Domaine du Poncey | 101 m² | 5 | 190 000 € | janvier 2022 | 1 849 €/m² |
| 10 impasse des 3 Cornieres | 99 m² | 5 | 182 000 € | septembre 2023 | 1 883 €/m² |
| 5 rue des Chênes | 99 m² | 5 | 190 000 € | mai 2023 | 1 965 €/m² |
| 10 avenue des Ormes | 109 m² | 5 | 248 000 € | novembre 2021 | 2 387 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 786 €/m² à 1 874 €/m².
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 2 096 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sens-de-Bretagne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 898 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 618 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sens-de-Bretagne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 124 retenues à Sens-de-Bretagne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5355 Sautoger | maison | 130 m² | 3 | 12 024 m² | 150 000 € | 1 154 | décembre 2025 |
| 5 rue du Frêche | maison | 135 m² | 6 | 572 m² | 275 000 € | 2 037 | décembre 2025 |
| 5058 rue Saint-Nicolas | maison | 115 m² | 4 | 966 m² | 241 000 € | 2 096 | décembre 2025 |
| 13 impasse des 3 Cornieres | maison | 92 m² | 4 | 593 m² | 184 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 14 avenue Bertrand Duguesclin | maison | 124 m² | 5 | 24 m² | 160 000 € | 1 290 | octobre 2025 |
| 3 impasse du Héron | maison | 138 m² | 5 | 659 m² | 230 000 € | 1 667 | octobre 2025 |
| 22 Les Bertais | maison | 110 m² | 4 | 2 409 m² | 180 000 € | 1 636 | octobre 2025 |
| 8 impasse de la Chênaie | maison | 92 m² | 4 | 571 m² | 230 000 € | 2 500 | septembre 2025 |
| 5769 Le Grand Aunay | maison | 234 m² | 7 | 1 325 m² | 423 000 € | 1 808 | septembre 2025 |
| 14 rue du Conseiller Beïllard | maison | 77 m² | 4 | 540 m² | 168 000 € | 2 182 | juillet 2025 |
| 1 La Boulais | maison | 105 m² | 5 | 220 000 € | 2 095 | juillet 2025 | |
| 5772 Les Archeres | maison | 165 m² | 6 | 12 791 m² | 340 000 € | 2 061 | juin 2025 |
| 21 avenue Philippe de Volvire | maison | 155 m² | 5 | 1 005 m² | 240 000 € | 1 548 | juin 2025 |
| 7 impasse du Petit Pré | maison | 105 m² | 5 | 503 m² | 251 100 € | 2 391 | mai 2025 |
| 31 La Beuchais | maison | 48 m² | 1 | 5 410 m² | 85 000 € | 1 771 | mai 2025 |
| 22 rue Saint-Nicolas | maison | 170 m² | 5 | 1 073 m² | 245 000 € | 1 441 | mars 2025 |
| 5494 Les Champs | maison | 83 m² | 4 | 1 835 m² | 190 000 € | 2 289 | mars 2025 |
| 10 rue Saint-Nicolas | maison | 113 m² | 6 | 583 m² | 216 000 € | 1 912 | février 2025 |
| 42 bis avenue Philippe de Volvire | maison | 123 m² | 5 | 177 m² | 222 000 € | 1 805 | février 2025 |
| 14 rue du Frêche | maison | 128 m² | 5 | 780 m² | 235 000 € | 1 836 | janvier 2025 |
| 5583 Les Archeres | maison | 54 m² | 2 | 1 358 m² | 140 000 € | 2 593 | décembre 2024 |
| 2 résidence de la Butte | appartement | 45 m² | 2 | 106 000 € | 2 356 | décembre 2024 | |
| 17 Loiron | maison | 119 m² | 4 | 3 186 m² | 265 000 € | 2 227 | décembre 2024 |
| 1 place d'Armes | maison | 100 m² | 4 | 117 m² | 70 000 € | 700 | octobre 2024 |
| 1 Les Trois Cornières | maison | 131 m² | 6 | 552 m² | 259 000 € | 1 977 | octobre 2024 |
| 2 rue du Clos Collet | maison | 77 m² | 4 | 384 m² | 186 500 € | 2 422 | octobre 2024 |
| 5769 Le Grand Aunay | maison | 234 m² | 7 | 1 325 m² | 428 000 € | 1 829 | août 2024 |
| 10 impasse des Bosquets | maison | 87 m² | 5 | 554 m² | 173 709 € | 1 997 | août 2024 |
| 5182 rue Saint-Nicolas | maison | 100 m² | 4 | 821 m² | 166 500 € | 1 665 | juillet 2024 |
| 18 rue Saint-Nicolas | maison | 70 m² | 5 | 213 m² | 71 000 € | 1 014 | juillet 2024 |
| 5311 Loiron | maison | 163 m² | 8 | 1 247 m² | 290 000 € | 1 779 | juillet 2024 |
| 5455 Tille | maison | 124 m² | 3 | 2 074 m² | 229 000 € | 1 847 | juillet 2024 |
| 25 rue Raoul Foucher | maison | 50 m² | 3 | 488 m² | 125 000 € | 2 500 | juin 2024 |
| 5418 Le Puits | maison | 140 m² | 5 | 3 971 m² | 230 000 € | 1 643 | juin 2024 |
| 34 rue de la Vallée | maison | 108 m² | 5 | 555 m² | 283 500 € | 2 625 | juin 2024 |
| 30 bis rue Beaumanoir | maison | 59 m² | 3 | 400 m² | 155 000 € | 2 627 | mai 2024 |
| 5481 Le Bois Guyon | maison | 84 m² | 3 | 3 542 m² | 270 000 € | 3 214 | avril 2024 |
| 11 Les Bertais | maison | 42 m² | 2 | 895 m² | 22 000 € | 524 | mars 2024 |
| 1 impasse du Ruisseau | maison | 119 m² | 5 | 802 m² | 239 500 € | 2 013 | février 2024 |
| 10 rue des Colverts | maison | 101 m² | 5 | 656 m² | 230 000 € | 2 277 | décembre 2023 |
| 18 rue Saint-Nicolas | maison | 70 m² | 5 | 968 m² | 105 000 € | 1 500 | décembre 2023 |
| 8 impasse des Bosquets | maison | 90 m² | 4 | 572 m² | 208 000 € | 2 311 | novembre 2023 |
| 5313 Loiron | maison | 105 m² | 3 | 757 m² | 105 500 € | 1 005 | octobre 2023 |
| 10 impasse des 3 Cornieres | maison | 99 m² | 5 | 500 m² | 182 000 € | 1 838 | septembre 2023 |
| 12 rue des Prunus | maison | 88 m² | 4 | 604 m² | 182 000 € | 2 068 | août 2023 |
| 12 impasse du Héron | maison | 118 m² | 6 | 884 m² | 215 000 € | 1 822 | août 2023 |
| 11 impasse du Ruisseau | maison | 147 m² | 5 | 627 m² | 238 500 € | 1 622 | juin 2023 |
| 5017 place d'Armes | maison | 90 m² | 4 | 171 m² | 100 000 € | 1 111 | juin 2023 |
| 24 rue de l'Étang | maison | 148 m² | 6 | 645 m² | 334 400 € | 2 259 | juin 2023 |
| 1 rue des Savriais | maison | 70 m² | 4 | 146 m² | 170 000 € | 2 429 | mai 2023 |
| 19 rue Saint-Nicolas | maison | 70 m² | 4 | 156 m² | 95 000 € | 1 357 | mai 2023 |
| 5 rue des Chênes | maison | 99 m² | 5 | 594 m² | 190 000 € | 1 919 | mai 2023 |
| 1 avenue Philippe de Volvire | maison | 75 m² | 3 | 48 m² | 190 000 € | 2 533 | avril 2023 |
| 5369 Petit Aunay | maison | 97 m² | 5 | 1 036 m² | 50 000 € | 515 | avril 2023 |
| 17 rue Raoul Foucher | maison | 189 m² | 6 | 779 m² | 356 500 € | 1 886 | mars 2023 |
| 1 A résidence de la Butte | appartement | 45 m² | 2 | 120 000 € | 2 667 | mars 2023 | |
| 5204 rue Saint-Nicolas | maison | 85 m² | 5 | 468 m² | 86 800 € | 1 021 | février 2023 |
| 11 Les Bertais | maison | 42 m² | 2 | 895 m² | 22 000 € | 524 | janvier 2023 |
| 12 La Hurlais | maison | 71 m² | 2 | 1 720 m² | 180 000 € | 2 535 | novembre 2022 |
| 5383 La Grandais | maison | 84 m² | 3 | 467 m² | 175 000 € | 2 083 | octobre 2022 |
| 1 A résidence de la Butte | appartement | 45 m² | 2 | 100 000 € | 2 222 | octobre 2022 | |
| 5433 La Mare Genet | maison | 86 m² | 5 | 621 m² | 106 000 € | 1 233 | septembre 2022 |
| 8 A rue du Prieuré | maison | 107 m² | 5 | 590 m² | 295 000 € | 2 757 | septembre 2022 |
| 14 La Beuchais | maison | 51 m² | 3 | 1 281 m² | 104 673 € | 2 052 | septembre 2022 |
| 5728 La Grandais | maison | 168 m² | 7 | 682 m² | 245 000 € | 1 458 | août 2022 |
| 5139 rue du Prieuré | maison | 102 m² | 5 | 266 m² | 110 000 € | 1 078 | août 2022 |
| 30 avenue Philippe de Volvire | maison | 116 m² | 7 | 892 m² | 175 000 € | 1 509 | août 2022 |
| 2 rue du Pressoir | maison | 112 m² | 5 | 513 m² | 215 000 € | 1 920 | août 2022 |
| 1 A résidence de la Butte | appartement | 66 m² | 3 | 135 000 € | 2 045 | juillet 2022 | |
| 16 rue de l'Étang | maison | 127 m² | 7 | 745 m² | 308 900 € | 2 432 | juillet 2022 |
| 5331 Sautoger | maison | 106 m² | 7 | 230 000 € | 2 170 | juillet 2022 | |
| 5062 rue Saint-Nicolas | maison | 52 m² | 3 | 673 m² | 90 000 € | 1 731 | juillet 2022 |
| 10 rue des Savriais | maison | 59 m² | 3 | 205 m² | 112 000 € | 1 898 | juillet 2022 |
| 10 rue des Prunus | maison | 88 m² | 5 | 549 m² | 199 000 € | 2 261 | juillet 2022 |
| 8 impasse des Lauriers | maison | 74 m² | 4 | 645 m² | 210 000 € | 2 838 | juillet 2022 |
| 5217 Burdel | maison | 162 m² | 5 | 1 205 m² | 88 000 € | 543 | juillet 2022 |
| 5 impasse des 3 Cornieres | maison | 129 m² | 5 | 512 m² | 252 831 € | 1 960 | juillet 2022 |
| 9 La Vallerie | maison | 153 m² | 5 | 622 m² | 270 000 € | 1 765 | juin 2022 |
| 5244 Montbouard | maison | 182 m² | 10 | 7 046 m² | 310 000 € | 1 703 | juin 2022 |
| 5283 La Grehignais | maison | 166 m² | 5 | 1 197 m² | 283 800 € | 1 710 | juin 2022 |
Autour de Sens-de-Bretagne
Sens-de-Bretagne est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Sens-de-Bretagne appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
Les communes limitrophes
Sens-de-Bretagne touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vieux-Vy-sur-Couesnon 1 858 €/m² 4,1 km
- Saint-Rémy-du-Plain 1 798 €/m² 4,5 km
- Andouillé-Neuville 2 525 €/m² 5,1 km
- Feins 2 339 €/m² 5,4 km
- Rimou 1 043 €/m² 5,9 km
- Gahard 2 053 €/m² 6,2 km
- Marcillé-Raoul 2 290 €/m² 6,2 km
- Romazy 895 €/m² 7,0 km
- Dingé 1 923 €/m² 10,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sens-de-Bretagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Aubin-d'Aubigné 2 682 €/m² 8,9 km, 4 304 hab.
- Montreuil-sur-Ille 2 182 €/m² 9,0 km, 2 420 hab.
- Ercé-près-Liffré 2 428 €/m² 9,6 km, 2 034 hab.
- Gosné 2 149 €/m² 12,0 km, 2 145 hab.
- Saint-Aubin-du-Cormier 2 762 €/m² 13,3 km, 4 203 hab.
- Val-Couesnon 1 132 €/m² 13,4 km, 4 072 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : baie du Mont-Saint-Michel.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière ruisseau des Vallées d'Hervé
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Bourgouët à 7,2 km, de Haute-Sève à 8,4 km
- lac étang de Boulet à 6,3 km
- rivières Laurier à 3,0 km, Aleron à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sens-de-Bretagne ?
- jan 7,3 %
- fév 7,3 %
- mars 8,1 %
- avr 7,3 %
- mai 6,5 %
- juin 11,3 %
- juil 13,7 %
- août 8,1 %
- sept 6,5 %
- oct 12,1 %
- nov 4,8 %
- déc 7,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 786 €/m² | 28 |
| 2022 | 1 907 €/m² | 34 |
| 2023 | 1 830 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 987 €/m² | 18 |
| 2025 | 1 874 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.