Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Rémy-du-Plain

1 798€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 659 1 960 10 ventes
Estimer un bien ici Les 34 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Rémy-du-Plain

Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes

177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Rémy-du-Plain est la 146e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Rémy-du-Plain

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 18 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 790 m² de terrain

180 000 € à 215 000 €

médiane des comparables 209 000 €, soit 2 089 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Rémy-du-Plain, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 rue des Mimosas 90 m² 4 205 000 € décembre 2025 2 278 €/m²
3 Le Bois Gautier 107 m² 4 110 000 € février 2023 960 €/m²
6 lotissement du Clos Joli 101 m² 5 211 000 € février 2025 2 089 €/m²
37 La Bedorais 100 m² 3 210 000 € août 2024 2 100 €/m²
4 rue des Mimosas 90 m² 4 163 620 € juillet 2024 1 818 €/m²
1 lotissement les Glycines 105 m² 4 222 450 € juin 2021 2 150 €/m²
4 lotissement les Glycines 100 m² 5 192 500 € janvier 2023 1 798 €/m²
13 lotissement des Bruyères 99 m² 5 239 000 € mai 2023 2 255 €/m²
7 La Renardière 116 m² 4 60 000 € avril 2022 1 429 €/m²
19 lotissement les Glycines 95 m² 6 215 000 € mai 2023 2 114 €/m²
17 rue des Jonquilles 73 m² 4 131 453 € avril 2025 1 801 €/m²
5 rue des Lilas 80 m² 3 86 400 € juillet 2025 1 080 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 659 €/m² et 1 960 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Rémy-du-Plain, une maison de moins de 70 m² se vend 1 682 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 928 €/m², soit 81 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Saint-Rémy-du-Plain, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 682 €/m² 10 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 100 €/m² 9 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 822 €/m² 6 ventes
  • de 140 à 190 m² 928 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Saint-Rémy-du-Plain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 rue des Mimosas maison 90 m² 4 500 m² 205 000 € 2 278 décembre 2025
18 lotissement des Bruyères maison 129 m² 6 881 m² 240 000 € 1 860 novembre 2025
7 rue des Jonquilles maison 54 m² 2 334 m² 89 600 € 1 659 novembre 2025
8 rue des Jonquilles maison 66 m² 3 509 m² 112 800 € 1 709 octobre 2025
7 lotissement du Clos Joli maison 125 m² 6 874 m² 245 000 € 1 960 septembre 2025
5 rue des Lilas maison 80 m² 3 121 m² 86 400 € 1 080 juillet 2025
12 La Dodeliniere maison 131 m² 5 731 m² 235 120 € 1 795 avril 2025
17 rue des Jonquilles maison 73 m² 4 535 m² 131 453 € 1 801 avril 2025
6 lotissement du Clos Joli maison 101 m² 5 791 m² 211 000 € 2 089 février 2025
1 Le Laurier maison 141 m² 4 750 m² 120 000 € 851 janvier 2025
5 rue des Jonquilles maison 66 m² 3 365 m² 113 115 € 1 714 août 2024
37 La Bedorais maison 100 m² 3 672 m² 210 000 € 2 100 août 2024
4 rue des Mimosas maison 90 m² 4 500 m² 163 620 € 1 818 juillet 2024
16 rue des Jonquilles maison 64 m² 3 443 m² 109 820 € 1 716 juillet 2024
18 lotissement des Bruyères maison 129 m² 6 881 m² 232 000 € 1 798 juin 2024
6 rue des Jonquilles maison 66 m² 3 276 m² 109 787 € 1 663 septembre 2023
3 Les Rosaies maison 56 m² 3 834 m² 112 000 € 2 000 juillet 2023
19 lotissement les Glycines maison 95 m² 6 994 m² 215 000 € 2 263 mai 2023
13 lotissement des Bruyères maison 99 m² 5 957 m² 239 000 € 2 414 mai 2023
6 La Haie Rouge maison 154 m² 6 2 451 m² 286 800 € 1 862 mars 2023
3 Le Bois Gautier maison 107 m² 4 788 m² 110 000 € 1 028 février 2023
4 lotissement les Glycines maison 100 m² 5 756 m² 192 500 € 1 925 janvier 2023
1 Les Courtus maison 66 m² 2 997 m² 90 000 € 1 364 novembre 2022
2 La Grève maison 75 m² 3 617 m² 30 250 € 403 novembre 2022
11 Touchasse maison 25 m² 1 2 876 m² 18 000 € 720 juin 2022
6 lotissement les Glycines maison 154 m² 6 793 m² 250 000 € 1 623 mai 2022
4 Le Breil Samain maison 172 m² 6 1 721 m² 100 000 € 581 mai 2022
7 La Renardière maison 116 m² 4 1 342 m² 60 000 € 517 avril 2022
11 lotissement des Jonquilles maison 54 m² 2 409 m² 91 800 € 1 700 décembre 2021
21 lotissement les Glycines maison 74 m² 5 840 m² 176 300 € 2 382 décembre 2021
18 lotissement des Bruyères maison 129 m² 6 881 m² 238 000 € 1 845 novembre 2021
1 lotissement les Glycines maison 105 m² 4 834 m² 222 450 € 2 119 juin 2021
6 lotissement des Bruyères maison 167 m² 7 969 m² 155 000 € 928 juin 2021
9 lotissement des Jonquilles maison 54 m² 2 295 m² 72 796 € 1 348 avril 2021

Autour de Saint-Rémy-du-Plain

Saint-Rémy-du-Plain est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le relief qui la borde : Avranchin à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Rémy-du-Plain appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Rémy-du-Plain touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Rémy-du-Plain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Val-Couesnon 1 132 €/m² 10,5 km, 4 072 hab.
  • Montreuil-sur-Ille 2 182 €/m² 10,8 km, 2 420 hab.
  • Combourg 2 479 €/m² 12,7 km, 6 411 hab.
  • Saint-Aubin-d'Aubigné 2 682 €/m² 13,0 km, 4 304 hab.
  • Ercé-près-Liffré 2 428 €/m² 14,1 km, 2 034 hab.
  • Gosné 2 149 €/m² 16,3 km, 2 145 hab.

Le bord de l'eau est à 36 km : baie du Mont-Saint-Michel.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Laurier

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Bourgouët à 6,2 km, de Ville Cartier à 11 km
  • lac étang de Boulet à 6,4 km
  • rivières ruisseau des Vallées d'Hervé à 4,5 km, Aleron à 9,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 772 €/m² 6
2022 651 €/m² 6
2023 1 925 €/m² 7
2024 1 798 €/m² 5
2025 1 798 €/m² 10

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.