Prix de l'immobilier à Redessan
2 241€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Redessan
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Nîmes
- 53 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes
87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Redessan est la 72e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² une maison
- Blauzac 3 512 €/m² une maison
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² une maison
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² une maison
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² une maison
- Cabrières 3 203 €/m² une maison
- Saint-Maximin 3 153 €/m² une maison
- Bourdic 3 148 €/m² une maison
- Codognan 3 143 €/m² une maison
- Caveirac 3 134 €/m² une maison
- Junas 3 131 €/m² une maison
- Mus 3 102 €/m² une maison
- Poulx 3 095 €/m² une maison
- Crespian 3 066 €/m² une maison
- Calvisson 3 028 €/m² une maison
- Vergèze 3 004 €/m² une maison
- Montignargues 3 000 €/m² une maison
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² une maison
- Clarensac 2 943 €/m² une maison
- Congénies 2 930 €/m² une maison
- Langlade 2 925 €/m² une maison
- Aubord 2 925 €/m² une maison
- Souvignargues 2 910 €/m² une maison
- Aigues-Vives 2 881 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Redessan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5149 A avenue de Provence | 90 m² | 4 | 196 300 € | octobre 2025 | 2 019 €/m² |
| 14 lotissement les Lavandins | 88 m² | 4 | 257 262 € | juin 2025 | 2 917 €/m² |
| 67 route de Meynes | 92 m² | 4 | 321 560 € | novembre 2024 | 2 747 €/m² |
| 9 lotissement les Romarins | 88 m² | 4 | 265 000 € | janvier 2024 | 2 499 €/m² |
| 5630 avenue de Provence | 94 m² | 4 | 300 000 € | mars 2025 | 3 078 €/m² |
| 10 bis chemin de Bondavin | 86 m² | 4 | 258 000 € | juillet 2025 | 2 988 €/m² |
| 326 G route de Beaucaire | 86 m² | 4 | 299 000 € | mai 2025 | 3 477 €/m² |
| 8 rue Simone de Beauvoir | 95 m² | 4 | 315 220 € | mai 2025 | 3 261 €/m² |
| 5647 Tavernolle | 91 m² | 4 | 273 000 € | novembre 2022 | 2 308 €/m² |
| 11 lotissement le Sq de la Fontaine | 91 m² | 4 | 276 400 € | juin 2022 | 2 076 €/m² |
| 5798 rue du 8 Mai 1945 | 87 m² | 4 | 211 000 € | février 2023 | 2 388 €/m² |
| 5 chemin du Mas de l'Avocat | 85 m² | 4 | 255 850 € | septembre 2024 | 2 487 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (2 094 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 793 €/m² et 2 247 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Redessan
- Combien coûte le mètre carré à Redessan ?
- Le prix médian à Redessan est de 2 241 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 793 €/m² et 2 247 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Redessan ?
- Tavernolle, à 2 884 €/m². Le moins cher est Quartier de la Poste, à 1 759 €/m², soit 64 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Redessan ?
- Les maisons vendues à Redessan ont un terrain médian de 450 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Redessan
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 64 % : Tavernolle à 2 884 €/m², Quartier de la Poste à 1 759 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Village 2 463 €/m² 30 ventes, 90 % de maisons
- Quartier de la Poste 1 759 €/m² 28 ventes, 89 % de maisons
- Brene 1 976 €/m² 26 ventes, 92 % de maisons
- Quartier des Combes 2 062 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Cureboussot 2 074 €/m² 16 ventes, 94 % de maisons
- Tavernolle 2 884 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 11 lieux-dits de Redessan portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Bondavin (10), le Buffalon (8), Chemin de Nimes (7), Chemin de l'Étang (5), Liambro (5), Mas de Cler (5), Route de Saint Gervasy (3), Mas Barbut (2), Mas Vianes (1), Mas d'Arbaud (1), Mas des Pins (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 3 087 €/m² 11 ventes
- section AO 3 000 €/m² 9 ventes
- section AD 2 769 €/m² 13 ventes
- section AX 2 684 €/m² 20 ventes
- section AC 2 354 €/m² 40 ventes
- section AB 1 974 €/m² 85 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 45 y sont recensées à Redessan, 18 ont pu être situées, et 183 ventes sur 184 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 184 retenues à Redessan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de l'Aqueduc | maison | 60 m² | 2 | 65 m² | 110 000 € | 1 833 | décembre 2025 |
| 5 avenue de la Carriérasse | maison | 125 m² | 6 | 204 m² | 142 000 € | 1 136 | décembre 2025 |
| 6 place de l'Église | appartement | 69 m² | 3 | 172 550 € | 2 501 | décembre 2025 | |
| 14 rue Jean Paul Boyer | maison | 89 m² | 5 | 255 m² | 288 030 € | 3 236 | décembre 2025 |
| 2 rue de la Poste | maison | 160 m² | 6 | 436 m² | 340 000 € | 2 125 | décembre 2025 |
| 165 route de Saint Gervasy | maison | 62 m² | 5 | 1 044 m² | 210 000 € | 3 387 | décembre 2025 |
| 14 bis rue de la Poste | maison | 96 m² | 5 | 798 m² | 339 800 € | 3 540 | novembre 2025 |
| 9 rue des Marchands | appartement | 91 m² | 3 | 163 200 € | 1 793 | novembre 2025 | |
| 11 bis rue du Valatet | maison | 183 m² | 5 | 370 m² | 210 000 € | 1 148 | novembre 2025 |
| 3 rue de la Syrah | maison | 119 m² | 5 | 803 m² | 185 000 € | 1 555 | novembre 2025 |
| 28 rue des Costières | maison | 80 m² | 4 | 373 m² | 254 300 € | 3 179 | octobre 2025 |
| 5149 A avenue de Provence | maison | 90 m² | 4 | 1 132 m² | 196 300 € | 2 181 | octobre 2025 |
| 10 avenue de la Carriérasse | maison | 71 m² | 4 | 403 m² | 259 000 € | 3 648 | octobre 2025 |
| 12 rue Frédéric Mistral | appartement | 69 m² | 4 | 281 m² | 80 000 € | 1 159 | septembre 2025 |
| 16 bis rue de Nimes | appartement | 85 m² | 3 | 191 000 € | 2 247 | septembre 2025 | |
| 5 rue Frédéric Mistral | maison | 50 m² | 3 | 55 m² | 145 000 € | 2 900 | septembre 2025 |
| 36 avenue de Provence | maison | 73 m² | 3 | 42 m² | 90 000 € | 1 233 | août 2025 |
| 7 place de l'Église | maison | 72 m² | 3 | 74 m² | 129 000 € | 1 792 | août 2025 |
| 1 bis rue du Stade | maison | 89 m² | 5 | 470 m² | 287 000 € | 3 225 | août 2025 |
| 5820 rue des Costières | maison | 110 m² | 5 | 475 m² | 229 600 € | 2 087 | août 2025 |
| 10 bis chemin de Bondavin | maison | 86 m² | 4 | 498 m² | 258 000 € | 3 000 | juillet 2025 |
| 13 rue Emile Zola | maison | 104 m² | 4 | 167 m² | 211 970 € | 2 038 | juillet 2025 |
| 2 bis rue Fresque | maison | 77 m² | 3 | 84 m² | 152 000 € | 1 974 | juin 2025 |
| 14 lotissement les Lavandins | maison | 88 m² | 4 | 477 m² | 257 262 € | 2 923 | juin 2025 |
| 326 G route de Beaucaire | maison | 86 m² | 4 | 449 m² | 299 000 € | 3 477 | mai 2025 |
| 8 rue Simone de Beauvoir | maison | 95 m² | 4 | 704 m² | 315 220 € | 3 318 | mai 2025 |
| 117 rue des Arènes | maison | 171 m² | 5 | 800 m² | 348 630 € | 2 039 | mai 2025 |
| 13 bis lotissement les Fenaisons | maison | 133 m² | 3 | 429 m² | 370 000 € | 2 782 | avril 2025 |
| 13 avenue de Provence | maison | 58 m² | 3 | 112 m² | 100 000 € | 1 724 | avril 2025 |
| 13 route de Saint Gervasy | maison | 100 m² | 5 | 1 459 m² | 130 000 € | 1 300 | mars 2025 |
| 17 rue Mandrin | maison | 64 m² | 3 | 172 m² | 120 000 € | 1 875 | mars 2025 |
| 43 bis rue de la Poste | maison | 114 m² | 4 | 1 765 m² | 419 700 € | 3 682 | mars 2025 |
| 5630 avenue de Provence | maison | 94 m² | 4 | 950 m² | 300 000 € | 3 191 | mars 2025 |
| 20 bis lotissement le Moulinier | maison | 118 m² | 4 | 1 138 m² | 322 750 € | 2 735 | février 2025 |
| 8 rue des Arènes | maison | 126 m² | 4 | 1 018 m² | 207 000 € | 1 643 | février 2025 |
| 742 route de Nimes | maison | 71 m² | 4 | 80 m² | 131 470 € | 1 852 | janvier 2025 |
| 7 rue de la Treille | appartement | 58 m² | 3 | 59 m² | 130 000 € | 2 241 | janvier 2025 |
| 15 C avenue de la République | maison | 81 m² | 3 | 156 m² | 221 920 € | 2 740 | décembre 2024 |
| 6 rue de la Place | maison | 146 m² | 4 | 115 m² | 150 000 € | 1 027 | novembre 2024 |
| 67 route de Meynes | maison | 92 m² | 4 | 1 298 m² | 321 560 € | 3 495 | novembre 2024 |
| 5044 Quartier de la Poste | maison | 76 m² | 4 | 74 m² | 99 000 € | 1 303 | novembre 2024 |
| 5346 rue de la Place | maison | 130 m² | 4 | 209 m² | 162 950 € | 1 253 | octobre 2024 |
| 16 bis rue de Nimes | appartement | 83 m² | 3 | 220 000 € | 2 651 | octobre 2024 | |
| 5447 Liambro | maison | 103 m² | 5 | 1 514 m² | 376 500 € | 3 655 | octobre 2024 |
| 1 impasse des Jardins | maison | 163 m² | 5 | 1 395 m² | 319 400 € | 1 960 | octobre 2024 |
| 5 chemin du Mas de l'Avocat | maison | 85 m² | 4 | 546 m² | 255 850 € | 3 010 | septembre 2024 |
| 20 ter avenue de la République | appartement | 120 m² | 4 | 217 m² | 201 000 € | 1 675 | août 2024 |
| 10 rue des Saladelles | maison | 116 m² | 4 | 282 m² | 329 000 € | 2 836 | août 2024 |
| 6 rue des Costières | maison | 78 m² | 3 | 361 m² | 274 600 € | 3 521 | août 2024 |
| 121 chemin du Mas de l'Avocat | maison | 140 m² | 5 | 1 038 m² | 325 789 € | 2 327 | août 2024 |
| 5 impasse Colette | maison | 124 m² | 5 | 842 m² | 150 000 € | 1 210 | juillet 2024 |
| 3 bis rue du Mûrier | maison | 61 m² | 3 | 40 m² | 132 910 € | 2 179 | juillet 2024 |
| 111 chemin du Mas de l'Avocat | maison | 112 m² | 5 | 433 m² | 227 000 € | 2 027 | juillet 2024 |
| 20 Lot le Hameau de Provence | maison | 78 m² | 3 | 615 m² | 290 600 € | 3 726 | juillet 2024 |
| 26 rue des Costières | maison | 110 m² | 5 | 218 m² | 223 100 € | 2 028 | juin 2024 |
| 5502 lotissement les Romarins | maison | 80 m² | 4 | 525 m² | 283 450 € | 3 543 | juin 2024 |
| 16 rue de la Place | maison | 51 m² | 2 | 21 m² | 80 000 € | 1 569 | avril 2024 |
| 8 route de Nimes | maison | 80 m² | 4 | 540 m² | 327 100 € | 4 089 | mars 2024 |
| 5174 rue du Parc | maison | 57 m² | 3 | 50 m² | 90 000 € | 1 579 | mars 2024 |
| 8 lotissement le Camargue | maison | 118 m² | 7 | 422 m² | 250 000 € | 2 119 | mars 2024 |
| 34 bis avenue de Provence | maison | 41 m² | 2 | 42 m² | 106 000 € | 2 585 | mars 2024 |
| 5447 Liambro | maison | 103 m² | 5 | 349 m² | 357 000 € | 3 466 | février 2024 |
| 14 rue du Parc | maison | 130 m² | 4 | 944 m² | 370 400 € | 2 849 | janvier 2024 |
| 9 lotissement les Romarins | maison | 88 m² | 4 | 496 m² | 265 000 € | 3 011 | janvier 2024 |
| 5414 Liambro | maison | 120 m² | 6 | 839 m² | 286 650 € | 2 389 | décembre 2023 |
| 3 rue Frédéric Mistral | maison | 80 m² | 3 | 71 m² | 137 000 € | 1 713 | novembre 2023 |
| 742 route de Nimes | maison | 71 m² | 4 | 80 m² | 97 000 € | 1 366 | novembre 2023 |
| 5784 chemin de Bondavin | maison | 99 m² | 4 | 830 m² | 359 500 € | 3 631 | octobre 2023 |
| 5810 Cureboussot | maison | 101 m² | 4 | 563 m² | 325 000 € | 3 218 | octobre 2023 |
| 17 avenue de Provence | maison | 96 m² | 4 | 117 m² | 180 000 € | 1 875 | octobre 2023 |
| 17 avenue de Provence | maison | 96 m² | 4 | 101 m² | 205 000 € | 2 135 | octobre 2023 |
| 5 lotissement les Fenaisons | maison | 86 m² | 4 | 630 m² | 297 000 € | 3 453 | octobre 2023 |
| 5177 rue du Parc | maison | 120 m² | 5 | 533 m² | 90 000 € | 750 | septembre 2023 |
| 5706 rue des Mécaniciens | appartement | 140 m² | 5 | 172 547 € | 1 232 | août 2023 | |
| 7 bis rue du Stade | maison | 144 m² | 5 | 654 m² | 322 300 € | 2 238 | août 2023 |
| 2 rue Frédéric Mistral | maison | 57 m² | 3 | 37 m² | 76 000 € | 1 333 | août 2023 |
| 8 rue de Nimes | maison | 72 m² | 2 | 69 m² | 153 285 € | 2 129 | juillet 2023 |
| 23 lotissement les Lavandins | maison | 88 m² | 5 | 439 m² | 262 400 € | 2 982 | juillet 2023 |
| 5058 Quartier de la Poste | maison | 78 m² | 5 | 504 m² | 334 372 € | 4 287 | juin 2023 |
| 6 rue de l'Aqueduc | maison | 110 m² | 4 | 159 m² | 213 000 € | 1 936 | juin 2023 |
Autour de Redessan
Redessan est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 64 km. Le relief qui la borde : Costières à 12 km, Montagnette à 17 km, Garrigues à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Redessan appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nîmes 2 175 €/m²
- Saint-Gilles 1 700 €/m²
- Vauvert 2 198 €/m²
- Marguerittes 2 506 €/m²
- Bellegarde 2 336 €/m²
- Manduel 2 775 €/m²
- Calvisson 3 004 €/m²
- Milhaud 2 157 €/m²
- Bouillargues 1 842 €/m²
- Beauvoisin 1 798 €/m²
- Vergèze 2 580 €/m²
- Garons 2 431 €/m²
- Uchaud 2 094 €/m²
- Caveirac 3 134 €/m²
Les communes limitrophes
Redessan touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Manduel 2 775 €/m² 2,7 km
- Jonquières-Saint-Vincent 2 413 €/m² 3,8 km
- Bezouce 2 146 €/m² 5,3 km
- Marguerittes 2 506 €/m² 5,8 km
- Meynes 2 697 €/m² 6,2 km
- Beaucaire 1 264 €/m² 8,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Redessan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rodilhan 2 547 €/m² 6,3 km, 2 799 hab.
- Bouillargues 1 842 €/m² 7,1 km, 6 070 hab.
- Montfrin 1 926 €/m² 8,0 km, 3 122 hab.
- Garons 2 431 €/m² 8,7 km, 5 381 hab.
- Bellegarde 2 336 €/m² 9,1 km, 8 035 hab.
- Caissargues 2 667 €/m² 10,4 km, 4 079 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : golfe de Beauduc. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 62 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Gardon à 8,7 km
- îles Vanel à 9,2 km, du Comté à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Redessan ?
- jan 6,5 %
- fév 6,0 %
- mars 10,9 %
- avr 6,0 %
- mai 4,3 %
- juin 10,9 %
- juil 9,8 %
- août 9,8 %
- sept 8,7 %
- oct 12,0 %
- nov 6,5 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Redessan ?
Les maisons vendues à Redessan ont un terrain médian de 450 m², mesuré sur 165 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 083 €/m² | 44 | |
| 2022 | non mesuré | 2 657 €/m² | 40 | |
| 2023 | non mesuré | 2 187 €/m² | 30 | |
| 2024 | non mesuré | 2 585 €/m² | 25 | |
| 2025 | 2 241 €/m² | 5 | 2 153 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.