Les découpages autour de Rehaincourt
Le prix dans l'aire d'attraction de Épinal
53 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rehaincourt est la 44e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chavelot 2 402 €/m² une maison
- Sanchey 2 150 €/m² une maison
- Dounoux 2 040 €/m² une maison
- Les Forges 2 010 €/m² une maison
- Aydoilles 2 002 €/m² une maison
- Uxegney 2 000 €/m² une maison
- Dogneville 1 962 €/m² une maison
- Cheniménil 1 941 €/m² une maison
- Archettes 1 935 €/m² une maison
- Éloyes 1 852 €/m² une maison
- Golbey pôle 1 823 €/m² une maison
- Deyvillers 1 800 €/m² une maison
- Arches 1 799 €/m² une maison
- Domèvre-sur-Avière 1 792 €/m² une maison
- Dommartin-aux-Bois 1 780 €/m² une maison
- Hadol 1 777 €/m² une maison
- Darnieulles 1 774 €/m² une maison
- Chaumousey 1 632 €/m² une maison
- Uriménil 1 617 €/m² une maison
- Igney 1 523 €/m² une maison
- La Neuveville-devant-Lépanges 1 522 €/m² une maison
- Portieux 1 422 €/m² une maison
- Épinal pôle 1 385 €/m² un appartement
- Xertigny 1 375 €/m² une maison
29 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rehaincourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 La Voye de Chatel | 115 m² | 3 | 55 000 € | juin 2022 | 564 €/m² |
| 396 La Voye de Chatel | 87 m² | 5 | 145 700 € | août 2025 | 1 711 €/m² |
| 77 chemin du Bois | 134 m² | 6 | 178 000 € | août 2022 | 1 420 €/m² |
| 372 La Voye de Chatel | 92 m² | 4 | 97 000 € | mai 2025 | 1 078 €/m² |
| 92 chemin du Bois | 148 m² | 6 | 120 000 € | mai 2025 | 758 €/m² |
| 96 route d'Ortoncourt | 95 m² | 3 | 50 000 € | décembre 2025 | 523 €/m² |
| 58 chemin du Bois | 169 m² | 5 | 218 500 € | juillet 2024 | 1 270 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 811 €/m² et 1 675 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Rehaincourt
- Combien coûte le mètre carré à Rehaincourt ?
- Le prix médian à Rehaincourt est de 1 054 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 811 €/m² et 1 675 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rehaincourt ?
- Les maisons vendues à Rehaincourt ont un terrain médian de 1 120 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
8 ventes les plus récentes sur les 8 retenues à Rehaincourt depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 96 route d'Ortoncourt | maison | 95 m² | 3 | 1 328 m² | 50 000 € | 526 | décembre 2025 |
| 396 La Voye de Chatel | maison | 87 m² | 5 | 730 m² | 145 700 € | 1 675 | août 2025 |
| 372 La Voye de Chatel | maison | 92 m² | 4 | 908 m² | 97 000 € | 1 054 | mai 2025 |
| 92 chemin du Bois | maison | 148 m² | 6 | 2 588 m² | 120 000 € | 811 | mai 2025 |
| 159 La Voye de Chatel | maison | 73 m² | 3 | 1 274 m² | 205 000 € | 2 808 | avril 2025 |
| 58 chemin du Bois | maison | 169 m² | 5 | 967 m² | 218 500 € | 1 293 | juillet 2024 |
| 77 chemin du Bois | maison | 134 m² | 6 | 1 842 m² | 178 000 € | 1 328 | août 2022 |
| 10 La Voye de Chatel | maison | 115 m² | 3 | 495 m² | 55 000 € | 478 | juin 2022 |
Autour de Rehaincourt
Rehaincourt est dans les Vosges, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Vôge à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Rehaincourt appartient à l'aire d'attraction de Épinal, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Épinal 1 385 €/m²
- Golbey 1 497 €/m²
- Capavenir Vosges 1 652 €/m²
- Chantraine 1 333 €/m²
- Éloyes 1 111 €/m²
- Xertigny 1 375 €/m²
- Hadol 1 777 €/m²
- Uxegney 2 000 €/m²
- Vincey 1 256 €/m²
- Pouxeux 1 225 €/m²
- Nomexy 1 229 €/m²
- Les Forges 2 010 €/m²
- Châtel-sur-Moselle 1 337 €/m²
- Arches 1 799 €/m²
Les communes limitrophes
Rehaincourt touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moriville 1 180 €/m² 3,7 km
- Damas-aux-Bois 405 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Ortoncourt, Saint-Genest, Hadigny-les-Verrières, Haillainville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rehaincourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vincey 1 256 €/m² 10,2 km, 2 053 hab.
- Charmes 1 218 €/m² 10,7 km, 4 484 hab.
- Thaon-les-Vosges 1 652 €/m² 12,5 km, 8 547 hab.
- Rambervillers 958 €/m² 12,5 km, 5 018 hab.
- Golbey 1 497 €/m² 18,0 km, 8 832 hab.
- Uxegney 2 000 €/m² 19,1 km, 2 237 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 40 km : l'Ormont, 892 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Fraise à 5,9 km, de Romont et de Rambervillers à 6,3 km
- rivières Durbion à 7,3 km, Belvitte à 12 km
- site Natura 2000 Bois du Feing à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rehaincourt ?
Les maisons vendues à Rehaincourt ont un terrain médian de 1 120 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.