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Prix de l'immobilier à Rinxent
1 707€/m² pour une maison, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rinxent
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 80 communes dans l'aire d'attraction de Boulogne-sur-Mer
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Boulogne-sur-Mer
52 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rinxent est la 42e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neufchâtel-Hardelot 5 958 €/m² un appartement
- Wimereux 5 000 €/m² un appartement
- Audresselles 3 718 €/m² une maison
- Audinghen 3 626 €/m² une maison
- Ambleteuse 3 333 €/m² une maison
- Condette 2 991 €/m² une maison
- Baincthun 2 917 €/m² une maison
- Beuvrequen 2 895 €/m² une maison
- Audembert 2 831 €/m² une maison
- Wierre-Effroy 2 807 €/m² une maison
- La Capelle-lès-Boulogne 2 722 €/m² une maison
- Équihen-Plage 2 570 €/m² une maison
- Menneville 2 379 €/m² une maison
- Isques 2 359 €/m² une maison
- Alembon 2 328 €/m² une maison
- Bazinghen 2 257 €/m² une maison
- Rety 2 168 €/m² une maison
- Wimille 2 155 €/m² une maison
- Wirwignes 2 117 €/m² une maison
- Dannes 2 103 €/m² une maison
- Belle-et-Houllefort 2 088 €/m² une maison
- Nesles 2 067 €/m² une maison
- Colembert 2 024 €/m² une maison
- Samer 2 017 €/m² une maison
28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rinxent
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Sapins | 99 m² | 4 | 153 700 € | juillet 2025 | 1 567 €/m² |
| 29 rue Jean Rostand | 91 m² | 4 | 162 600 € | avril 2025 | 1 838 €/m² |
| 20 bis place Paul Peset | 91 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2024 | 1 530 €/m² |
| 19 rue Jean Jaurès | 96 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2022 | 1 689 €/m² |
| 25 bis rue du Buisson | 96 m² | 4 | 190 000 € | août 2022 | 1 608 €/m² |
| 43 rue Leon Blum | 102 m² | 4 | 91 548 € | septembre 2025 | 907 €/m² |
| 37 rue Leon Blum | 102 m² | 4 | 179 700 € | août 2025 | 1 770 €/m² |
| 1 rue des Communes | 90 m² | 4 | 129 500 € | juin 2024 | 1 257 €/m² |
| 41 rue Leon Blum | 102 m² | 4 | 176 000 € | décembre 2024 | 1 629 €/m² |
| 55 rue Leon Blum | 90 m² | 4 | 124 000 € | mai 2023 | 1 247 €/m² |
| 20 rue Jean Jaurès | 88 m² | 4 | 100 650 € | septembre 2024 | 1 081 €/m² |
| 26 rue Jean Rostand | 93 m² | 4 | 90 000 € | janvier 2021 | 1 049 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 610 €/m² à 1 707 €/m².
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 410 €/m² et 2 108 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rinxent, une maison de moins de 70 m² se vend 1 814 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 688 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rinxent, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rinxent
- Combien coûte le mètre carré à Rinxent ?
- Le prix médian à Rinxent est de 1 707 €/m² pour une maison, en 2025, sur 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 410 €/m² et 2 108 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Rinxent ?
- le Buisson, à 2 099 €/m². Le moins cher est le Village, à 1 703 €/m², soit 23 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Rinxent ?
- Les maisons vendues à Rinxent ont un terrain médian de 508 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Rinxent
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 23 % : le Buisson à 2 099 €/m², le Village à 1 703 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Ferme des Combles 1 718 €/m² 84 ventes, 98 % de maisons
- le Village 1 703 €/m² 29 ventes, 79 % de maisons
- le Buisson 2 099 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- les Communes 1 828 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 2 591 €/m² 8 ventes
- section AR 1 835 €/m² 28 ventes
- section AS 1 828 €/m² 10 ventes
- section AD 1 808 €/m² 24 ventes
- section AB 1 712 €/m² 18 ventes
- section AP 1 566 €/m² 37 ventes
- section AO 1 440 €/m² 31 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 38 y sont recensées à Rinxent, 6 ont pu être situées, et 156 ventes sur 179 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 179 retenues à Rinxent depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Roger Salengro | maison | 69 m² | 4 | 391 m² | 117 500 € | 1 703 | décembre 2025 |
| 1 rue Dénis Lauwers | appartement | 49 m² | 2 | 892 m² | 155 658 € | 3 177 | novembre 2025 |
| 71 rue Roger Salengro | maison | 65 m² | 2 | 61 m² | 105 000 € | 1 615 | octobre 2025 |
| 32 rue Leon Blum | maison | 131 m² | 5 | 357 m² | 110 000 € | 840 | octobre 2025 |
| 14 rue Emile Denayer | maison | 90 m² | 3 | 800 m² | 222 000 € | 2 467 | septembre 2025 |
| 27 bis rue Leon Blum | appartement | 20 m² | 1 | 58 000 € | 2 900 | septembre 2025 | |
| 43 rue Leon Blum | maison | 102 m² | 4 | 447 m² | 91 548 € | 898 | septembre 2025 |
| 28 rue Marie Curie | maison | 86 m² | 5 | 606 m² | 235 000 € | 2 733 | août 2025 |
| 37 rue Leon Blum | maison | 102 m² | 4 | 454 m² | 179 700 € | 1 762 | août 2025 |
| 100 rue Jean Jaurès | maison | 78 m² | 4 | 334 m² | 110 000 € | 1 410 | août 2025 |
| 43 rue du Onze Novembre | maison | 104 m² | 5 | 513 m² | 204 000 € | 1 962 | août 2025 |
| 13 Cite Etienne Siry | maison | 70 m² | 5 | 244 m² | 83 000 € | 1 186 | juillet 2025 |
| 7 rue des Sapins | maison | 99 m² | 4 | 415 m² | 153 700 € | 1 553 | juillet 2025 |
| 27 ter rue Leon Blum | maison | 133 m² | 5 | 469 m² | 327 500 € | 2 462 | juillet 2025 |
| 1 impasse Jean Jaures | maison | 128 m² | 4 | 1 060 m² | 220 900 € | 1 726 | juin 2025 |
| 10 rue Dénis Régnier | maison | 81 m² | 5 | 602 m² | 157 000 € | 1 938 | mai 2025 |
| 25 rue Alphonse Daudet | maison | 45 m² | 2 | 607 m² | 58 000 € | 1 289 | avril 2025 |
| 33 rue Jules Verne | maison | 123 m² | 4 | 298 m² | 86 000 € | 699 | avril 2025 |
| 29 rue Jean Rostand | maison | 91 m² | 4 | 200 m² | 162 600 € | 1 787 | avril 2025 |
| 36 rue Roger Salengro | maison | 108 m² | 5 | 839 m² | 160 000 € | 1 481 | mars 2025 |
| 13 rue Alphonse Daudet | maison | 55 m² | 3 | 576 m² | 50 000 € | 909 | mars 2025 |
| 31 rue Alphonse Daudet | maison | 77 m² | 4 | 595 m² | 170 000 € | 2 208 | mars 2025 |
| 3 rue Dénis Lauwers | appartement | 60 m² | 3 | 892 m² | 144 795 € | 2 413 | mars 2025 |
| 53 rue du Onze Novembre | maison | 113 m² | 5 | 207 m² | 190 000 € | 1 681 | février 2025 |
| 11 rue Emile Zola | maison | 83 m² | 4 | 568 m² | 142 000 € | 1 711 | février 2025 |
| 33 rue du Buisson | maison | 85 m² | 5 | 18 768 m² | 361 600 € | 4 254 | janvier 2025 |
| 16 Cite Auguste Jacolliot | maison | 65 m² | 4 | 459 m² | 137 000 € | 2 108 | janvier 2025 |
| 70 rue Jean Jaurès | maison | 139 m² | 5 | 569 m² | 217 000 € | 1 561 | décembre 2024 |
| 6 rue des Sapins | maison | 109 m² | 5 | 872 m² | 257 500 € | 2 362 | décembre 2024 |
| 2 bis rue de l'Église | maison | 108 m² | 7 | 1 192 m² | 210 000 € | 1 944 | décembre 2024 |
| 18 rue Raymond Sulliger | maison | 100 m² | 3 | 659 m² | 90 000 € | 900 | décembre 2024 |
| 6 ter rue du Général de Gaulle | maison | 149 m² | 4 | 805 m² | 343 160 € | 2 303 | décembre 2024 |
| 41 rue Leon Blum | maison | 102 m² | 4 | 460 m² | 176 000 € | 1 725 | décembre 2024 |
| 23 rue Jean Ferrat | maison | 112 m² | 6 | 400 m² | 256 800 € | 2 293 | décembre 2024 |
| 9 rue Leon Blum | maison | 58 m² | 2 | 504 m² | 175 450 € | 3 025 | novembre 2024 |
| 18 rue du Onze Novembre | maison | 111 m² | 5 | 223 m² | 165 000 € | 1 486 | novembre 2024 |
| 12 rue Emile Denayer | maison | 87 m² | 4 | 944 m² | 241 250 € | 2 773 | octobre 2024 |
| 5 rue Dénis Lauwers | appartement | 60 m² | 3 | 892 m² | 160 000 € | 2 667 | octobre 2024 |
| 23 rue Alphonse Daudet | maison | 93 m² | 5 | 564 m² | 110 500 € | 1 188 | octobre 2024 |
| 5 Cite Etienne Siry | maison | 70 m² | 3 | 100 m² | 125 000 € | 1 786 | octobre 2024 |
| 30 bis rue Jules Ferry | maison | 80 m² | 4 | 479 m² | 197 000 € | 2 463 | septembre 2024 |
| 20 rue Jean Jaurès | maison | 88 m² | 4 | 475 m² | 100 650 € | 1 144 | septembre 2024 |
| 78 rue Jean Jaurès | maison | 108 m² | 5 | 370 m² | 90 870 € | 841 | septembre 2024 |
| 20 bis place Paul Peset | maison | 91 m² | 4 | 636 m² | 150 000 € | 1 648 | septembre 2024 |
| 31 rue Alphonse Daudet | maison | 77 m² | 4 | 595 m² | 155 000 € | 2 013 | août 2024 |
| 11 Cite Laurent Millet 1e Crn | maison | 93 m² | 5 | 180 m² | 161 000 € | 1 731 | juillet 2024 |
| 32 rue Leon Blum | maison | 131 m² | 5 | 7 161 m² | 276 000 € | 2 107 | juillet 2024 |
| 20 rue Louis le Sénéchal | maison | 121 m² | 5 | 587 m² | 223 400 € | 1 846 | juillet 2024 |
| 5 rue Dénis Lauwers | appartement | 59 m² | 3 | 892 m² | 175 000 € | 2 966 | juillet 2024 |
| 57 rue Jules Guesde | maison | 130 m² | 4 | 577 m² | 130 000 € | 1 000 | juin 2024 |
| 36 rue du Onze Novembre | maison | 68 m² | 4 | 443 m² | 185 000 € | 2 721 | juin 2024 |
| 13 rue Jules Ferry | maison | 105 m² | 5 | 1 330 m² | 197 000 € | 1 876 | juin 2024 |
| 1 rue des Communes | maison | 90 m² | 4 | 1 121 m² | 129 500 € | 1 439 | juin 2024 |
| 14 rue du Onze Novembre | maison | 68 m² | 4 | 314 m² | 177 200 € | 2 606 | juin 2024 |
| 3 rue Dénis Lauwers | appartement | 63 m² | 3 | 892 m² | 180 000 € | 2 857 | avril 2024 |
| 5 rue Emile Zola | maison | 75 m² | 4 | 562 m² | 147 000 € | 1 960 | avril 2024 |
| 21 rue Emile Zola | maison | 75 m² | 3 | 562 m² | 104 300 € | 1 391 | mars 2024 |
| 44 rue du Huit Mai | maison | 82 m² | 4 | 206 m² | 163 000 € | 1 988 | février 2024 |
| 29 rue Jules Verne | maison | 106 m² | 5 | 580 m² | 59 000 € | 557 | février 2024 |
| Le Village | appartement | 63 m² | 3 | 892 m² | 189 900 € | 3 014 | février 2024 |
| 55 rue Jean Jaurès | maison | 120 m² | 5 | 745 m² | 100 000 € | 833 | février 2024 |
| 11 Cite Etienne Siry | maison | 70 m² | 5 | 224 m² | 98 000 € | 1 400 | janvier 2024 |
| 66 rue Jean Jaurès | maison | 82 m² | 3 | 1 076 m² | 123 500 € | 1 506 | janvier 2024 |
| 1 rue Jean Rostand | maison | 75 m² | 3 | 221 m² | 153 500 € | 2 047 | janvier 2024 |
| 27 3 rue Leon Blum | maison | 147 m² | 4 | 901 m² | 285 594 € | 1 943 | janvier 2024 |
| rue Leon Blum | appartement | 56 m² | 3 | 103 000 € | 1 839 | novembre 2023 | |
| 43 rue Alphonse Daudet | maison | 45 m² | 2 | 569 m² | 130 000 € | 2 889 | novembre 2023 |
| 13 rue Marcel Maillard | maison | 83 m² | 3 | 492 m² | 175 500 € | 2 114 | octobre 2023 |
| 2 ter rue Jules Ferry | maison | 132 m² | 7 | 659 m² | 180 000 € | 1 364 | octobre 2023 |
| 41 rue Marcel Marmin | maison | 106 m² | 4 | 732 m² | 233 000 € | 2 198 | septembre 2023 |
| 27 Ferme des Combles | maison | 147 m² | 9 | 937 m² | 310 800 € | 2 114 | septembre 2023 |
| 18 rue Jean Ferrat | maison | 150 m² | 7 | 504 m² | 295 000 € | 1 967 | août 2023 |
| 39 rue du Onze Novembre | maison | 94 m² | 6 | 281 m² | 142 000 € | 1 511 | août 2023 |
| 22 rue Marie Curie | maison | 99 m² | 5 | 456 m² | 244 400 € | 2 469 | juillet 2023 |
| 7 rue de l'Église | maison | 215 m² | 9 | 2 269 m² | 321 000 € | 1 493 | juillet 2023 |
| 1 impasse Jean Jaures | maison | 128 m² | 4 | 1 060 m² | 173 000 € | 1 352 | juillet 2023 |
| 30 rue du Onze Novembre | maison | 81 m² | 5 | 193 m² | 75 000 € | 926 | juillet 2023 |
| 1 rue de Lorraine | maison | 67 m² | 3 | 3 186 m² | 105 000 € | 1 567 | juin 2023 |
| 29 rue des Sapins | maison | 112 m² | 4 | 359 m² | 117 000 € | 1 045 | juin 2023 |
| 55 rue Leon Blum | maison | 90 m² | 4 | 403 m² | 124 000 € | 1 378 | mai 2023 |
Autour de Rinxent
Rinxent est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Boulonnais à 10 km.
L'aire dont elle dépend
Rinxent appartient à l'aire d'attraction de Boulogne-sur-Mer, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-sur-Mer 1 674 €/m²
- Outreau 1 579 €/m²
- Saint-Martin-Boulogne 2 240 €/m²
- Le Portel 1 905 €/m²
- Wimereux 5 000 €/m²
- Marquise 1 885 €/m²
- Saint-Étienne-au-Mont 1 951 €/m²
- Desvres 1 594 €/m²
- Samer 2 017 €/m²
- Neufchâtel-Hardelot 5 958 €/m²
- Wimille 2 673 €/m²
- Saint-Léonard 1 811 €/m²
- Équihen-Plage 2 570 €/m²
- Condette 2 991 €/m²
Les communes limitrophes
Rinxent touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ferques 1 612 €/m² 3,1 km
- Rety 2 168 €/m² 3,2 km
- Marquise 1 885 €/m² 3,7 km
- Wierre-Effroy 2 807 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rinxent : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Wimille 2 673 €/m² 8,0 km, 3 866 hab.
- Ambleteuse 4 200 €/m² 8,6 km, 2 033 hab.
- Wimereux 5 000 €/m² 9,7 km, 6 256 hab.
- Guînes 1 395 €/m² 10,7 km, 5 479 hab.
- Saint-Martin-Boulogne 2 240 €/m² 11,4 km, 10 888 hab.
- Boulogne-sur-Mer 1 674 €/m² 12,7 km, 40 539 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : plage du Châtelet (Tardinghen).
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de la forteresse de Mimoyecques à 5,3 km, réserve naturelle régionale du mont de Couple à 7,6 km
- forêts de Guînes à 9,4 km, bois de Balinghem à 11 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Boulogne à 12 km
- plages du Châtelet (Tardinghen) à 12 km, Cran Poulet à 12 km
- rivières Crembreux à 3,0 km, Slack à 9,8 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du pré communal d'Ambleteuse à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Rinxent ?
- jan 8,9 %
- fév 5,6 %
- mars 11,2 %
- avr 8,4 %
- mai 5,6 %
- juin 9,5 %
- juil 8,9 %
- août 8,9 %
- sept 6,7 %
- oct 9,5 %
- nov 7,3 %
- déc 9,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Rinxent ?
Les maisons vendues à Rinxent ont un terrain médian de 508 m², mesuré sur 171 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 610 €/m² | 50 |
| 2022 | 1 790 €/m² | 36 |
| 2023 | 1 910 €/m² | 27 |
| 2024 | 1 816 €/m² | 34 |
| 2025 | 1 707 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.