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Prix de l'immobilier à Saint-Martin-Boulogne
2 240€/m² pour un appartement, prix médian des 40 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Martin-Boulogne
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 80 communes dans l'aire d'attraction de Boulogne-sur-Mer
- 49 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Boulogne-sur-Mer
52 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Martin-Boulogne est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neufchâtel-Hardelot 5 958 €/m² un appartement
- Wimereux 5 000 €/m² un appartement
- Audresselles 3 718 €/m² une maison
- Audinghen 3 626 €/m² une maison
- Ambleteuse 3 333 €/m² une maison
- Condette 2 991 €/m² une maison
- Baincthun 2 917 €/m² une maison
- Beuvrequen 2 895 €/m² une maison
- Audembert 2 831 €/m² une maison
- Wierre-Effroy 2 807 €/m² une maison
- La Capelle-lès-Boulogne 2 722 €/m² une maison
- Équihen-Plage 2 570 €/m² une maison
- Menneville 2 379 €/m² une maison
- Isques 2 359 €/m² une maison
- Alembon 2 328 €/m² une maison
- Bazinghen 2 257 €/m² une maison
- Rety 2 168 €/m² une maison
- Wimille 2 155 €/m² une maison
- Wirwignes 2 117 €/m² une maison
- Dannes 2 103 €/m² une maison
- Belle-et-Houllefort 2 088 €/m² une maison
- Nesles 2 067 €/m² une maison
- Colembert 2 024 €/m² une maison
- Samer 2 017 €/m² une maison
28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Martin-Boulogne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Pasteur | 94 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2025 | 1 303 €/m² |
| 283 route de Saint Omer | 94 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2025 | 1 744 €/m² |
| 24 rue du Général Mangin | 95 m² | 4 | 165 300 € | février 2024 | 1 686 €/m² |
| 117 rue Charles Gide | 94 m² | 4 | 178 910 € | juillet 2024 | 1 837 €/m² |
| 216 route de Saint Omer | 92 m² | 4 | 196 600 € | octobre 2025 | 2 151 €/m² |
| 39 rue Georges Boillot | 97 m² | 4 | 303 500 € | juin 2024 | 2 968 €/m² |
| 69 rue du Général Mangin | 96 m² | 4 | 140 000 € | août 2023 | 1 462 €/m² |
| 91 route de Paris | 94 m² | 4 | 365 000 € | mai 2023 | 3 800 €/m² |
| 25 rue de Marlborough | 90 m² | 4 | 83 000 € | mars 2025 | 918 €/m² |
| 27 route de Paris | 95 m² | 4 | 310 000 € | juin 2022 | 3 166 €/m² |
| 1 rue Traversière | 95 m² | 4 | 86 792 € | janvier 2022 | 951 €/m² |
| 2 rue Gaston Durieux | 99 m² | 4 | 209 000 € | avril 2024 | 2 049 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (1 848 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 949 €/m² et 2 578 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Martin-Boulogne, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 590 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 332 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Martin-Boulogne, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Martin-Boulogne
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Martin-Boulogne ?
- Le prix médian à Saint-Martin-Boulogne est de 2 240 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 40 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 949 €/m² et 2 578 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Martin-Boulogne ?
- Fontaine du Bourreau, à 2 790 €/m². Le moins cher est Villebois, à 1 677 €/m², soit 66 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Martin-Boulogne ?
- En juin, qui concentre 10,2 % des ventes de l'année, contre 6,3 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Martin-Boulogne ?
- Les maisons vendues à Saint-Martin-Boulogne ont un terrain médian de 289 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Martin-Boulogne
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 66 % : Fontaine du Bourreau à 2 790 €/m², Villebois à 1 677 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Cluse 2 016 €/m² 215 ventes, 58 % de maisons
- Ostrohove Sud 2 047 €/m² 106 ventes, 65 % de maisons
- Villebois 1 677 €/m² 80 ventes, 88 % de maisons
- Bédouatre 1 896 €/m² 60 ventes, 83 % de maisons
- le Four a Chaux 1 715 €/m² 53 ventes, 91 % de maisons
- la Plaine St Martin 2 133 €/m² 24 ventes, 67 % de maisons
- Bois du Mont Lambert 1 752 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- Fontaine du Bourreau 2 790 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Saint-Martin-Boulogne portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
l'Epissotte (5), Badhuit (4), le Denacre (2), Pelinghen (1), la Watine (1), le Bas du Mont Lambert (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BP 2 696 €/m² 14 ventes
- section BI 2 646 €/m² 16 ventes
- section CI 2 560 €/m² 26 ventes
- section AH 2 149 €/m² 96 ventes
- section BN 2 135 €/m² 10 ventes
- section AC 2 063 €/m² 32 ventes
- section CE 2 056 €/m² 51 ventes
- section AB 2 039 €/m² 14 ventes
- section BO 2 029 €/m² 67 ventes
- section CK 1 901 €/m² 32 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 56 y sont recensées à Saint-Martin-Boulogne, 19 ont pu être situées, et 585 ventes sur 788 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 788 retenues à Saint-Martin-Boulogne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue de la Clarté | maison | 51 m² | 2 | 162 m² | 22 000 € | 431 | décembre 2025 |
| 14 rue de la Clarté | maison | 36 m² | 2 | 378 m² | 40 000 € | 1 111 | décembre 2025 |
| 10 rue Pasteur | maison | 94 m² | 4 | 127 m² | 120 000 € | 1 277 | décembre 2025 |
| 111 rue Henot | maison | 54 m² | 3 | 199 m² | 140 000 € | 2 593 | décembre 2025 |
| 63 route de Saint Omer | maison | 110 m² | 4 | 167 m² | 218 000 € | 1 982 | décembre 2025 |
| 10 allée des Jardins de la Cluse | appartement | 55 m² | 2 | 114 000 € | 2 073 | novembre 2025 | |
| 41 route de Paris | maison | 133 m² | 6 | 588 m² | 237 300 € | 1 784 | novembre 2025 |
| 136 route de Desvres | maison | 84 m² | 5 | 239 m² | 127 500 € | 1 518 | novembre 2025 |
| 10 allée des Jardins de la Cluse | appartement | 51 m² | 2 | 133 000 € | 2 608 | novembre 2025 | |
| 21 rue Georges Boillot | maison | 110 m² | 6 | 391 m² | 258 000 € | 2 345 | novembre 2025 |
| 28 rue de la Croix Abot | maison | 82 m² | 5 | 868 m² | 307 500 € | 3 750 | novembre 2025 |
| 54 route de Saint Omer | maison | 101 m² | 4 | 141 m² | 135 000 € | 1 337 | novembre 2025 |
| 148 route de Paris | maison | 58 m² | 2 | 58 m² | 46 000 € | 793 | octobre 2025 |
| 216 route de Saint Omer | maison | 92 m² | 4 | 203 m² | 196 600 € | 2 137 | octobre 2025 |
| 10 allée des Jardins de la Cluse | appartement | 72 m² | 3 | 140 000 € | 1 944 | octobre 2025 | |
| 171 route de Saint Omer | maison | 63 m² | 2 | 71 m² | 140 000 € | 2 222 | octobre 2025 |
| 46 rue des Canadiens | maison | 93 m² | 5 | 387 m² | 175 000 € | 1 882 | octobre 2025 |
| 64 rue de la Colonne | maison | 61 m² | 4 | 346 m² | 142 500 € | 2 336 | octobre 2025 |
| 22 rue du Mont d'Ostrohove | maison | 76 m² | 4 | 108 m² | 174 900 € | 2 301 | octobre 2025 |
| 10 allée des Jardins de la Cluse | appartement | 75 m² | 3 | 180 000 € | 2 400 | octobre 2025 | |
| 32 rue Georges Boillot | maison | 84 m² | 3 | 178 m² | 177 750 € | 2 116 | octobre 2025 |
| 41 rue du Mont Joie | appartement | 50 m² | 2 | 117 000 € | 2 340 | octobre 2025 | |
| 8 rue Florian | maison | 129 m² | 6 | 432 m² | 324 750 € | 2 517 | octobre 2025 |
| 1 rue Louis David | maison | 120 m² | 5 | 645 m² | 257 000 € | 2 142 | octobre 2025 |
| 52 rue Apolline | appartement | 76 m² | 3 | 210 000 € | 2 763 | octobre 2025 | |
| 2 allée Victor Jara | appartement | 67 m² | 3 | 167 063 € | 2 493 | septembre 2025 | |
| 31 impasse Bellevue | maison | 180 m² | 7 | 319 m² | 240 000 € | 1 333 | septembre 2025 |
| 238 route de Saint Omer | maison | 134 m² | 5 | 88 m² | 120 000 € | 896 | septembre 2025 |
| 12 allée des Jardins de la Cluse | appartement | 44 m² | 2 | 125 000 € | 2 841 | septembre 2025 | |
| 20 allée Théodore Monod | maison | 87 m² | 5 | 266 m² | 216 750 € | 2 491 | septembre 2025 |
| 9 allée des Jardins de la Cluse | appartement | 67 m² | 3 | 127 350 € | 1 901 | septembre 2025 | |
| 11 rue Alfred de Musset | maison | 83 m² | 5 | 264 m² | 155 000 € | 1 867 | septembre 2025 |
| 160 bis rue Charles Gide | maison | 144 m² | 4 | 3 978 m² | 278 490 € | 1 934 | septembre 2025 |
| 167 route de Paris | appartement | 64 m² | 3 | 165 000 € | 2 578 | septembre 2025 | |
| 9003 rue Patin | maison | 100 m² | 7 | 808 m² | 125 000 € | 1 250 | septembre 2025 |
| 9 rue Corneille | maison | 172 m² | 5 | 477 m² | 274 700 € | 1 597 | septembre 2025 |
| 10 allée des Jardins de la Cluse | appartement | 51 m² | 2 | 125 000 € | 2 451 | septembre 2025 | |
| 10 allée des Jardins de la Cluse | appartement | 44 m² | 2 | 96 000 € | 2 182 | septembre 2025 | |
| 28 rue de la Clarté | maison | 74 m² | 3 | 181 m² | 134 190 € | 1 813 | septembre 2025 |
| 43 rue Jules Ferry | maison | 77 m² | 4 | 114 m² | 95 000 € | 1 234 | septembre 2025 |
| 3 rue Alfred de Musset | maison | 83 m² | 5 | 360 m² | 180 000 € | 2 169 | septembre 2025 |
| 6 Rive de la Liane | appartement | 167 m² | 5 | 142 650 € | 854 | septembre 2025 | |
| 12 rue de la Colonne | maison | 81 m² | 3 | 653 m² | 157 000 € | 1 938 | août 2025 |
| 167 route de Desvres | maison | 120 m² | 4 | 124 m² | 140 000 € | 1 167 | août 2025 |
| 26 rue Alfred de Musset | maison | 83 m² | 5 | 432 m² | 180 000 € | 2 169 | août 2025 |
| 44 rue François Boulanger | maison | 123 m² | 5 | 808 m² | 247 000 € | 2 008 | août 2025 |
| 37 rue de la Colonne | maison | 70 m² | 3 | 617 m² | 127 000 € | 1 814 | août 2025 |
| 10 allée Victor Jara | appartement | 68 m² | 3 | 166 750 € | 2 452 | août 2025 | |
| 12 allée Salvador Allende | maison | 84 m² | 4 | 166 m² | 173 745 € | 2 068 | août 2025 |
| 10 route de Saint Omer | maison | 85 m² | 4 | 125 m² | 165 000 € | 1 941 | août 2025 |
| 6 Rive de la Liane | appartement | 50 m² | 3 | 90 000 € | 1 800 | août 2025 | |
| 16 route de Saint Omer | maison | 56 m² | 3 | 54 m² | 142 000 € | 2 536 | août 2025 |
| 16 rue de Maquetra | maison | 238 m² | 8 | 661 m² | 409 800 € | 1 722 | juillet 2025 |
| 22 route de Calais | appartement | 69 m² | 4 | 147 m² | 80 000 € | 1 159 | juillet 2025 |
| 43 rue Leon Thery | maison | 57 m² | 3 | 54 m² | 99 000 € | 1 737 | juillet 2025 |
| 25 rue Montesquieu | maison | 90 m² | 5 | 1 035 m² | 178 050 € | 1 978 | juillet 2025 |
| 29 rue de Marlborough | maison | 93 m² | 3 | 234 m² | 170 000 € | 1 828 | juillet 2025 |
| 6 rue de la Colonne | maison | 72 m² | 3 | 269 m² | 94 500 € | 1 313 | juillet 2025 |
| 80 rue François Boulanger | maison | 98 m² | 6 | 257 m² | 194 750 € | 1 987 | juillet 2025 |
| 283 route de Saint Omer | maison | 94 m² | 4 | 359 m² | 165 000 € | 1 755 | juillet 2025 |
| 167 route de Paris | appartement | 43 m² | 2 | 110 000 € | 2 558 | juillet 2025 | |
| 20 allée Salvador Allende | maison | 84 m² | 4 | 164 m² | 170 235 € | 2 027 | juillet 2025 |
| 32 rue de la République | maison | 145 m² | 5 | 703 m² | 277 000 € | 1 910 | juillet 2025 |
| 1 square Wicardenne | maison | 136 m² | 8 | 297 m² | 240 000 € | 1 765 | juillet 2025 |
| 85 rue Wicardenne | maison | 88 m² | 4 | 176 m² | 191 000 € | 2 170 | juillet 2025 |
| 10 rue Bel Air | maison | 74 m² | 5 | 325 m² | 220 500 € | 2 980 | juillet 2025 |
| 88 route de Paris | appartement | 54 m² | 2 | 96 000 € | 1 778 | juillet 2025 | |
| 14 bis rue Jean Jaures | maison | 104 m² | 4 | 397 m² | 246 800 € | 2 373 | juillet 2025 |
| 415 route de Saint Omer | maison | 97 m² | 5 | 321 m² | 130 150 € | 1 342 | juin 2025 |
| 8 allée Victor Jara | appartement | 45 m² | 2 | 141 788 € | 3 151 | juin 2025 | |
| 66 rue Pasteur | maison | 67 m² | 4 | 157 m² | 156 000 € | 2 328 | juin 2025 |
| 7 rue Emile Deligny | maison | 212 m² | 6 | 947 m² | 428 700 € | 2 022 | juin 2025 |
| 40 route de Desvres | maison | 169 m² | 7 | 311 m² | 277 000 € | 1 639 | juin 2025 |
| 395 route de Saint Omer | appartement | 50 m² | 2 | 83 000 € | 1 660 | juin 2025 | |
| 4 allée Victor Jara | appartement | 68 m² | 3 | 157 780 € | 2 320 | juin 2025 | |
| 19 clos des Marronniers | maison | 85 m² | 4 | 225 m² | 190 000 € | 2 235 | juin 2025 |
| 188 route de Desvres | appartement | 115 m² | 4 | 289 000 € | 2 513 | juin 2025 | |
| 10 rue de la Cluse | maison | 140 m² | 5 | 1 196 m² | 285 830 € | 2 042 | juin 2025 |
| 45 route de Desvres | maison | 118 m² | 5 | 426 m² | 129 000 € | 1 093 | juin 2025 |
| 24 Badhuit | maison | 94 m² | 5 | 332 m² | 270 000 € | 2 872 | juin 2025 |
Autour de Saint-Martin-Boulogne
Saint-Martin-Boulogne est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. La commune est sur la Côte d'Opale, au bord de la Manche. Le relief qui la borde : Boulonnais à 8,5 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Martin-Boulogne appartient à l'aire d'attraction de Boulogne-sur-Mer, 80 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-sur-Mer 1 674 €/m²
- Outreau 1 579 €/m²
- Le Portel 1 905 €/m²
- Wimereux 5 000 €/m²
- Marquise 1 885 €/m²
- Saint-Étienne-au-Mont 1 951 €/m²
- Desvres 1 594 €/m²
- Samer 2 017 €/m²
- Neufchâtel-Hardelot 5 958 €/m²
- Wimille 2 673 €/m²
- Saint-Léonard 1 811 €/m²
- Rinxent 1 707 €/m²
- Équihen-Plage 2 570 €/m²
- Condette 2 991 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Martin-Boulogne touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Boulogne-sur-Mer 1 674 €/m² 3,0 km
- Saint-Léonard 1 811 €/m² 3,6 km
- Pernes-lès-Boulogne 1 898 €/m² 4,7 km
- Outreau 1 579 €/m² 4,8 km
- Baincthun 2 917 €/m² 5,1 km
- La Capelle-lès-Boulogne 2 722 €/m² 5,1 km
- Wimille 2 673 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Echinghen. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Martin-Boulogne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Portel 1 905 €/m² 5,1 km, 8 768 hab.
- Wimereux 5 000 €/m² 6,1 km, 6 256 hab.
- Équihen-Plage 2 570 €/m² 6,8 km, 2 619 hab.
- Saint-Étienne-au-Mont 1 951 €/m² 7,0 km, 5 029 hab.
- Condette 2 991 €/m² 7,9 km, 2 443 hab.
- Ambleteuse 4 200 €/m² 10,2 km, 2 033 hab.
Le bord de l'eau est à 3,9 km : plage de Boulogne-sur-Mer.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de la Fontaine du Bourreau
- montagne mont Lambert (189 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la basse Vallée à 4,3 km, dunes d'Ecault à 8,6 km
- cap d'Alprech à 6,6 km
- forêts de Boulogne à 6,0 km, d'Hardelot à 8,9 km
- forêts domaniales forêt domaniale de Boulogne à 6,0 km, forêt domaniale d'Écault à 8,0 km
- lac des miroirs à 9,1 km
- plages de Boulogne-sur-Mer à 3,9 km, des Bains à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Martin-Boulogne ?
- jan 8,2 %
- fév 6,7 %
- mars 8,5 %
- avr 9,9 %
- mai 7,0 %
- juin 10,2 %
- juil 9,9 %
- août 7,6 %
- sept 7,4 %
- oct 8,9 %
- nov 6,3 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Martin-Boulogne ?
Les maisons vendues à Saint-Martin-Boulogne ont un terrain médian de 289 m², mesuré sur 571 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 278 €/m² | 47 | 1 699 €/m² | 128 |
| 2022 | 2 292 €/m² | 50 | 1 845 €/m² | 116 |
| 2023 | 2 314 €/m² | 33 | 1 905 €/m² | 116 |
| 2024 | 2 283 €/m² | 43 | 1 937 €/m² | 98 |
| 2025 | 2 240 €/m² | 40 | 1 875 €/m² | 117 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.