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Prix de l'immobilier à Saint-Étienne-au-Mont
1 951€/m² pour une maison, prix médian des 48 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Étienne-au-Mont
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 80 communes dans l'aire d'attraction de Boulogne-sur-Mer
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Boulogne-sur-Mer
52 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Étienne-au-Mont est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neufchâtel-Hardelot 5 958 €/m² un appartement
- Wimereux 5 000 €/m² un appartement
- Audresselles 3 718 €/m² une maison
- Audinghen 3 626 €/m² une maison
- Ambleteuse 3 333 €/m² une maison
- Condette 2 991 €/m² une maison
- Baincthun 2 917 €/m² une maison
- Beuvrequen 2 895 €/m² une maison
- Audembert 2 831 €/m² une maison
- Wierre-Effroy 2 807 €/m² une maison
- La Capelle-lès-Boulogne 2 722 €/m² une maison
- Équihen-Plage 2 570 €/m² une maison
- Menneville 2 379 €/m² une maison
- Isques 2 359 €/m² une maison
- Alembon 2 328 €/m² une maison
- Bazinghen 2 257 €/m² une maison
- Rety 2 168 €/m² une maison
- Wimille 2 155 €/m² une maison
- Wirwignes 2 117 €/m² une maison
- Dannes 2 103 €/m² une maison
- Belle-et-Houllefort 2 088 €/m² une maison
- Nesles 2 067 €/m² une maison
- Colembert 2 024 €/m² une maison
- Samer 2 017 €/m² une maison
28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Étienne-au-Mont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Ajoncs | 85 m² | 4 | 184 000 € | avril 2025 | 2 170 €/m² |
| 20 rue des Bouton d'Or | 84 m² | 4 | 186 758 € | décembre 2025 | 2 241 €/m² |
| 18 rue des Ajoncs | 85 m² | 4 | 198 500 € | décembre 2024 | 2 199 €/m² |
| 24 rue des Bouton d'Or | 85 m² | 4 | 191 070 € | décembre 2024 | 2 138 €/m² |
| 9 rue des Genêts | 83 m² | 4 | 124 995 € | juillet 2025 | 1 491 €/m² |
| 1 rue des Genêts | 83 m² | 4 | 99 996 € | juillet 2025 | 1 209 €/m² |
| 26 rue des Bouton d'Or | 86 m² | 4 | 188 100 € | juin 2024 | 2 082 €/m² |
| 19 rue des Aquilons | 86 m² | 4 | 176 500 € | mars 2024 | 1 909 €/m² |
| 16 rue des Bouton d'Or | 84 m² | 4 | 193 050 € | juin 2024 | 2 184 €/m² |
| 1 rue Andre Jaquemod | 82 m² | 4 | 215 000 € | juillet 2025 | 2 638 €/m² |
| 9 rue du Dessous | 82 m² | 4 | 284 000 € | janvier 2025 | 3 385 €/m² |
| 18 rue Louise Michel | 85 m² | 4 | 196 650 € | novembre 2023 | 2 243 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 800 €/m² à 1 951 €/m².
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 576 €/m² et 2 405 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Étienne-au-Mont, une maison de moins de 70 m² se vend 1 902 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 455 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Étienne-au-Mont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Étienne-au-Mont
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Étienne-au-Mont ?
- Le prix médian à Saint-Étienne-au-Mont est de 1 951 €/m² pour une maison, en 2025, sur 48 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 576 €/m² et 2 405 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Étienne-au-Mont ?
- En septembre, qui concentre 13,4 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Étienne-au-Mont ?
- Les maisons vendues à Saint-Étienne-au-Mont ont un terrain médian de 328 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 261 retenues à Saint-Étienne-au-Mont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue des Bouton d'Or | maison | 84 m² | 4 | 230 m² | 186 758 € | 2 223 | décembre 2025 |
| 7 rue Eugene Huret | maison | 94 m² | 5 | 425 m² | 161 800 € | 1 721 | décembre 2025 |
| 38 rue Robespierre | maison | 80 m² | 5 | 336 m² | 142 000 € | 1 775 | décembre 2025 |
| 6 rue Arthur Gobert | maison | 68 m² | 4 | 175 m² | 165 000 € | 2 426 | novembre 2025 |
| 36 rue Alphonse Mann | maison | 70 m² | 4 | 296 m² | 190 000 € | 2 714 | novembre 2025 |
| 29 rue Eugene Huret | maison | 80 m² | 3 | 414 m² | 104 500 € | 1 306 | novembre 2025 |
| 30 rue Andre Jaquemod | maison | 91 m² | 5 | 404 m² | 242 500 € | 2 665 | octobre 2025 |
| 4 Cité de l''Avenir | maison | 92 m² | 4 | 711 m² | 186 373 € | 2 026 | octobre 2025 |
| 17 rue du Chemin des Dames | maison | 96 m² | 6 | 313 m² | 155 000 € | 1 615 | octobre 2025 |
| 79 rue Edmond Madare | maison | 213 m² | 7 | 2 056 m² | 445 000 € | 2 089 | octobre 2025 |
| 1 rue du Chemin des Dames | maison | 100 m² | 5 | 405 m² | 211 655 € | 2 117 | octobre 2025 |
| 30 rue Saint Just | maison | 96 m² | 5 | 209 m² | 164 000 € | 1 708 | septembre 2025 |
| 3 rue Roger Cordier | maison | 70 m² | 4 | 261 m² | 183 200 € | 2 617 | septembre 2025 |
| 34 rue René Delattre | maison | 82 m² | 5 | 264 m² | 159 000 € | 1 939 | septembre 2025 |
| 119 rue Edmond Madare | maison | 64 m² | 3 | 337 m² | 125 000 € | 1 953 | septembre 2025 |
| 16 rue René Delattre | maison | 74 m² | 4 | 268 m² | 178 000 € | 2 405 | septembre 2025 |
| 3 rue Paul Doumer | maison | 144 m² | 7 | 496 m² | 240 000 € | 1 667 | août 2025 |
| 9 rue Jacques Duclos | maison | 110 m² | 5 | 609 m² | 235 600 € | 2 142 | août 2025 |
| 2 rue des Églantiers | maison | 77 m² | 4 | 386 m² | 121 365 € | 1 576 | août 2025 |
| 26 rue Désiré Jonas | maison | 82 m² | 5 | 255 m² | 113 500 € | 1 384 | août 2025 |
| 14 rue du Stade | maison | 96 m² | 5 | 740 m² | 180 000 € | 1 875 | août 2025 |
| 9 rue des Genêts | maison | 83 m² | 4 | 411 m² | 124 995 € | 1 506 | juillet 2025 |
| 1 rue des Genêts | maison | 83 m² | 4 | 309 m² | 99 996 € | 1 205 | juillet 2025 |
| 1 rue Andre Jaquemod | maison | 82 m² | 4 | 244 m² | 215 000 € | 2 622 | juillet 2025 |
| 7 ter rue Paul Doumer | maison | 106 m² | 5 | 577 m² | 133 780 € | 1 262 | juillet 2025 |
| 8 rue des Mouettes | maison | 91 m² | 5 | 289 m² | 162 083 € | 1 781 | juillet 2025 |
| 3 rue de la Lisière | maison | 76 m² | 4 | 295 m² | 237 000 € | 3 118 | juillet 2025 |
| 3 rue Emile Zola | maison | 92 m² | 5 | 339 m² | 208 000 € | 2 261 | juin 2025 |
| 252 rue Haffreingue | maison | 83 m² | 3 | 646 m² | 169 600 € | 2 043 | juin 2025 |
| 14 rue des Bouton d'Or | maison | 93 m² | 4 | 258 m² | 214 830 € | 2 310 | juin 2025 |
| 8 rue des Chênes | maison | 88 m² | 5 | 294 m² | 205 000 € | 2 330 | juin 2025 |
| 6 rue du Noroît | maison | 78 m² | 4 | 313 m² | 152 000 € | 1 949 | juin 2025 |
| 11 rue Eugene Huret | maison | 80 m² | 3 | 918 m² | 137 500 € | 1 719 | mai 2025 |
| 88 rue Haffreingue | maison | 101 m² | 4 | 262 m² | 110 000 € | 1 089 | mai 2025 |
| 6 rue Pasteur | maison | 110 m² | 6 | 307 m² | 151 700 € | 1 379 | avril 2025 |
| 8 rue des Ajoncs | maison | 85 m² | 4 | 298 m² | 184 000 € | 2 165 | avril 2025 |
| 14 rue des Ormes | maison | 99 m² | 6 | 405 m² | 222 750 € | 2 250 | mars 2025 |
| 12 rue Paul Doumer | maison | 80 m² | 4 | 520 m² | 75 000 € | 938 | mars 2025 |
| 102 rue Haffreingue | maison | 136 m² | 4 | 657 m² | 207 900 € | 1 529 | mars 2025 |
| 30 rue Robespierre | maison | 92 m² | 5 | 321 m² | 120 000 € | 1 304 | mars 2025 |
| 38 rue du Docteur Brousse | maison | 105 m² | 3 | 786 m² | 202 000 € | 1 924 | mars 2025 |
| 4 rue des Garennes | maison | 79 m² | 5 | 421 m² | 214 500 € | 2 715 | mars 2025 |
| 20 rue du Chemin des Dames | maison | 109 m² | 5 | 329 m² | 132 000 € | 1 211 | février 2025 |
| 10 rue Paul Doumer | maison | 96 m² | 3 | 652 m² | 67 000 € | 698 | février 2025 |
| 30 rue du Docteur Brousse | maison | 81 m² | 4 | 678 m² | 200 000 € | 2 469 | février 2025 |
| 12 rue Gabriel Péri | maison | 116 m² | 7 | 643 m² | 343 000 € | 2 957 | février 2025 |
| 42 rue Marcel Wallet | maison | 73 m² | 4 | 733 m² | 180 000 € | 2 466 | janvier 2025 |
| 9 rue du Dessous | maison | 82 m² | 4 | 761 m² | 284 000 € | 3 463 | janvier 2025 |
| 18 rue des Ajoncs | maison | 85 m² | 4 | 356 m² | 198 500 € | 2 335 | décembre 2024 |
| 22 rue Andre Jaquemod | maison | 91 m² | 5 | 306 m² | 230 500 € | 2 533 | décembre 2024 |
| 21 rue du Docteur Brousse | maison | 83 m² | 2 | 91 m² | 80 000 € | 964 | décembre 2024 |
| 7 rue Anatole France | maison | 95 m² | 5 | 124 m² | 134 000 € | 1 411 | décembre 2024 |
| 24 rue des Bouton d'Or | maison | 85 m² | 4 | 229 m² | 191 070 € | 2 248 | décembre 2024 |
| 13 rue Paul Doumer | maison | 120 m² | 6 | 322 m² | 81 965 € | 683 | décembre 2024 |
| 5 rue des Ormes | maison | 88 m² | 5 | 358 m² | 194 700 € | 2 213 | décembre 2024 |
| 13 rue du Chemin des Dames | maison | 108 m² | 6 | 262 m² | 120 000 € | 1 111 | décembre 2024 |
| 20 rue Eugene Varlin | maison | 36 m² | 2 | 293 m² | 20 000 € | 556 | novembre 2024 |
| 111 rue Edmond Madare | maison | 82 m² | 5 | 691 m² | 180 000 € | 2 195 | novembre 2024 |
| 39 rue Haffreingue | maison | 94 m² | 4 | 177 m² | 142 400 € | 1 515 | novembre 2024 |
| 3 rue Raymond Docquois | maison | 80 m² | 5 | 162 m² | 169 480 € | 2 119 | novembre 2024 |
| 2 rue Jacques Duclos | maison | 157 m² | 7 | 692 m² | 157 600 € | 1 004 | octobre 2024 |
| 1 rue Jules Carpentier | maison | 88 m² | 5 | 500 m² | 218 500 € | 2 483 | septembre 2024 |
| 16 rue Arthur Gobert | maison | 68 m² | 4 | 326 m² | 184 000 € | 2 706 | septembre 2024 |
| 28 rue Pasteur | maison | 90 m² | 4 | 512 m² | 135 000 € | 1 500 | septembre 2024 |
| 23 rue Anatole France | maison | 79 m² | 4 | 133 m² | 155 000 € | 1 962 | septembre 2024 |
| 268 rue Haffreingue | maison | 137 m² | 6 | 739 m² | 268 000 € | 1 956 | septembre 2024 |
| 83 rue Eugene Varlin | maison | 98 m² | 6 | 500 m² | 128 000 € | 1 306 | septembre 2024 |
| 18 rue des Aquilons | maison | 130 m² | 4 | 612 m² | 333 000 € | 2 562 | septembre 2024 |
| 206 rue Haffreingue | maison | 110 m² | 5 | 162 m² | 125 000 € | 1 136 | septembre 2024 |
| 13 rue du 8 Mai | maison | 86 m² | 5 | 346 m² | 140 500 € | 1 634 | septembre 2024 |
| 36 rue du Chemin des Dames | maison | 72 m² | 5 | 328 m² | 168 050 € | 2 334 | septembre 2024 |
| 21 rue Robespierre | maison | 81 m² | 5 | 288 m² | 175 000 € | 2 160 | septembre 2024 |
| 27 rue Robespierre | maison | 118 m² | 6 | 304 m² | 167 000 € | 1 415 | septembre 2024 |
| 41 rue Edmond Madare | maison | 167 m² | 8 | 604 m² | 203 000 € | 1 216 | août 2024 |
| 42 rue Robespierre | maison | 67 m² | 4 | 386 m² | 175 000 € | 2 612 | août 2024 |
| 45 rue Haffreingue | maison | 127 m² | 6 | 1 214 m² | 340 000 € | 2 677 | août 2024 |
| 15 rue du Val d''Ecault | maison | 88 m² | 4 | 665 m² | 189 450 € | 2 153 | août 2024 |
| 10 rue Séné Porion | maison | 100 m² | 4 | 380 m² | 217 500 € | 2 175 | août 2024 |
| 39 rue de la Gare | maison | 112 m² | 4 | 510 m² | 114 900 € | 1 026 | juillet 2024 |
| 9 allée des Acacias | maison | 90 m² | 4 | 731 m² | 165 000 € | 1 833 | juillet 2024 |
Autour de Saint-Étienne-au-Mont
Saint-Étienne-au-Mont est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. La commune est sur la Côte d'Opale, au bord de la Manche. Le relief qui la borde : Boulonnais à 13 km, Marquenterre à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Étienne-au-Mont appartient à l'aire d'attraction de Boulogne-sur-Mer, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-sur-Mer 1 674 €/m²
- Outreau 1 579 €/m²
- Saint-Martin-Boulogne 2 240 €/m²
- Le Portel 1 905 €/m²
- Wimereux 5 000 €/m²
- Marquise 1 885 €/m²
- Desvres 1 594 €/m²
- Samer 2 017 €/m²
- Neufchâtel-Hardelot 5 958 €/m²
- Wimille 2 673 €/m²
- Saint-Léonard 1 811 €/m²
- Rinxent 1 707 €/m²
- Équihen-Plage 2 570 €/m²
- Condette 2 991 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Étienne-au-Mont touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Équihen-Plage 2 570 €/m² 2,5 km
- Condette 2 991 €/m² 3,1 km
- Saint-Léonard 1 811 €/m² 3,4 km
- Outreau 1 579 €/m² 3,7 km
- Isques 2 359 €/m² 3,8 km
- Neufchâtel-Hardelot 5 958 €/m² 5,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Étienne-au-Mont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Portel 1 905 €/m² 6,0 km, 8 768 hab.
- Saint-Martin-Boulogne 2 240 €/m² 7,0 km, 10 888 hab.
- Boulogne-sur-Mer 1 674 €/m² 7,2 km, 40 539 hab.
- Samer 2 017 €/m² 11,0 km, 4 704 hab.
- Camiers 3 875 €/m² 11,7 km, 2 582 hab.
- Wimille 2 673 €/m² 11,9 km, 3 866 hab.
Le bord de l'eau est à 4,9 km : cap d'Alprech.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée dunes d'Ecault
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du marais de Condette à 2,6 km, réserve biologique dirigée de la Claireau à 2,8 km
- cap d'Alprech à 4,9 km
- forêts d'Hardelot à 3,7 km, de Boulogne à 9,6 km
- forêts domaniales forêt domaniale d'Écault à 1,1 km, forêt domaniale de Boulogne à 9,4 km
- lac des miroirs à 2,5 km
- plages du Portel à 5,5 km, de Boulogne-sur-Mer à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Étienne-au-Mont ?
- jan 8,4 %
- fév 7,3 %
- mars 9,6 %
- avr 5,4 %
- mai 8,0 %
- juin 10,3 %
- juil 10,3 %
- août 6,5 %
- sept 13,4 %
- oct 6,9 %
- nov 6,1 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Étienne-au-Mont ?
Les maisons vendues à Saint-Étienne-au-Mont ont un terrain médian de 328 m², mesuré sur 258 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 800 €/m² | 66 |
| 2022 | 1 778 €/m² | 49 |
| 2023 | 2 033 €/m² | 43 |
| 2024 | 2 068 €/m² | 54 |
| 2025 | 1 951 €/m² | 48 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.