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Prix de l'immobilier à Saint-Léonard (Pas-de-Calais)
1 811€/m² pour une maison, prix médian des 32 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Léonard
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 80 communes dans l'aire d'attraction de Boulogne-sur-Mer
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Boulogne-sur-Mer
52 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Léonard est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neufchâtel-Hardelot 5 958 €/m² un appartement
- Wimereux 5 000 €/m² un appartement
- Audresselles 3 718 €/m² une maison
- Audinghen 3 626 €/m² une maison
- Ambleteuse 3 333 €/m² une maison
- Condette 2 991 €/m² une maison
- Baincthun 2 917 €/m² une maison
- Beuvrequen 2 895 €/m² une maison
- Audembert 2 831 €/m² une maison
- Wierre-Effroy 2 807 €/m² une maison
- La Capelle-lès-Boulogne 2 722 €/m² une maison
- Équihen-Plage 2 570 €/m² une maison
- Menneville 2 379 €/m² une maison
- Isques 2 359 €/m² une maison
- Alembon 2 328 €/m² une maison
- Bazinghen 2 257 €/m² une maison
- Rety 2 168 €/m² une maison
- Wimille 2 155 €/m² une maison
- Wirwignes 2 117 €/m² une maison
- Dannes 2 103 €/m² une maison
- Belle-et-Houllefort 2 088 €/m² une maison
- Nesles 2 067 €/m² une maison
- Colembert 2 024 €/m² une maison
- Samer 2 017 €/m² une maison
28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Léonard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Andre de Chenier | 92 m² | 5 | 169 900 € | septembre 2025 | 1 804 €/m² |
| 64 rue Charles Sauvage | 86 m² | 5 | 152 000 € | avril 2025 | 1 749 €/m² |
| 8 rue des Fauvettes | 95 m² | 5 | 150 000 € | juin 2025 | 1 600 €/m² |
| 26 avenue du Moulin | 92 m² | 5 | 250 000 € | juillet 2023 | 2 144 €/m² |
| 85 avenue du Docteur Croquelois | 96 m² | 5 | 155 000 € | juillet 2025 | 1 437 €/m² |
| 64 rue Charles Sauvage | 86 m² | 5 | 140 000 € | janvier 2024 | 1 512 €/m² |
| 8 rue Louis Seminet | 91 m² | 5 | 219 000 € | juillet 2022 | 2 282 €/m² |
| 3 rue Louis Seminet | 91 m² | 5 | 140 000 € | mars 2022 | 1 467 €/m² |
| 9 rue Louis Seminet | 93 m² | 5 | 231 000 € | juillet 2023 | 2 008 €/m² |
| 69 rue Charles Sauvage | 97 m² | 5 | 215 760 € | août 2025 | 2 229 €/m² |
| 2 rue Surcouf | 97 m² | 5 | 192 000 € | mai 2025 | 1 968 €/m² |
| 63 rue Charles Sauvage | 97 m² | 5 | 191 800 € | février 2025 | 1 988 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 602 €/m² et 2 086 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Léonard, une maison de moins de 70 m² se vend 2 343 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 712 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Léonard, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Léonard
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Léonard (Pas-de-Calais) ?
- Le prix médian à Saint-Léonard est de 1 811 €/m² pour une maison, en 2025, sur 32 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 602 €/m² et 2 086 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Léonard ?
- Hameau de la Saulaie, à 1 964 €/m². Le moins cher est Hameau de la Chênaie, à 1 642 €/m², soit 20 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Saint-Léonard ?
- Les maisons vendues à Saint-Léonard ont un terrain médian de 368 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Léonard
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 20 % : Hameau de la Saulaie à 1 964 €/m², Hameau de la Chênaie à 1 642 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Hameau de la Frênaie 1 951 €/m² 54 ventes, 100 % de maisons
- Hameau de la Saulaie 1 964 €/m² 47 ventes, 100 % de maisons
- Hameau de la Chênaie 1 642 €/m² 27 ventes, 81 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Saint-Léonard portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
l'Église (11), Pont Pitendal (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 2 148 €/m² 16 ventes
- section AC 2 092 €/m² 13 ventes
- section AE 2 029 €/m² 45 ventes
- section AD 1 928 €/m² 91 ventes
- section AH 1 566 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 20 y sont recensées à Saint-Léonard, 6 ont pu être situées, et 140 ventes sur 176 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 176 retenues à Saint-Léonard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 rue des Hirondelles | maison | 116 m² | 6 | 229 m² | 195 000 € | 1 681 | décembre 2025 |
| 33 rue d'Herquelingue | maison | 72 m² | 4 | 283 m² | 189 500 € | 2 632 | décembre 2025 |
| 7 allée des Pensées | maison | 103 m² | 5 | 493 m² | 140 000 € | 1 359 | novembre 2025 |
| 17 route Nationale | maison | 81 m² | 4 | 493 m² | 169 000 € | 2 086 | novembre 2025 |
| 4 rue des Hirondelles | maison | 83 m² | 5 | 414 m² | 163 000 € | 1 964 | octobre 2025 |
| 86 rue Bertrand Crouy | maison | 112 m² | 5 | 548 m² | 266 330 € | 2 378 | octobre 2025 |
| 10 rue Surcouf | maison | 83 m² | 4 | 243 m² | 188 400 € | 2 270 | septembre 2025 |
| 53 rue Louis Seminet | maison | 80 m² | 5 | 783 m² | 165 000 € | 2 063 | septembre 2025 |
| 17 rue Louis Seminet | maison | 79 m² | 5 | 310 m² | 233 000 € | 2 949 | septembre 2025 |
| 9 rue Andre de Chenier | maison | 92 m² | 5 | 633 m² | 169 900 € | 1 847 | septembre 2025 |
| 42 avenue Belle Isle | maison | 105 m² | 6 | 353 m² | 202 340 € | 1 927 | septembre 2025 |
| 11 allée Leo Delibes | maison | 88 m² | 4 | 559 m² | 205 000 € | 2 330 | septembre 2025 |
| 69 rue Charles Sauvage | maison | 97 m² | 5 | 341 m² | 215 760 € | 2 224 | août 2025 |
| 92 avenue du Docteur Croquelois | appartement | 38 m² | 1 | 64 800 € | 1 705 | août 2025 | |
| 85 avenue du Docteur Croquelois | maison | 96 m² | 5 | 1 504 m² | 155 000 € | 1 615 | juillet 2025 |
| 10 hameau de la Saulaie | maison | 67 m² | 3 | 125 m² | 102 000 € | 1 522 | juillet 2025 |
| 20 rue d'Herquelingue | maison | 79 m² | 3 | 272 m² | 162 300 € | 2 054 | juillet 2025 |
| 1 avenue Francois Miellot | maison | 102 m² | 4 | 525 m² | 160 000 € | 1 569 | juin 2025 |
| 65 rue Bertrand Crouy | maison | 104 m² | 6 | 636 m² | 195 000 € | 1 875 | juin 2025 |
| 5 allée des Cytises | maison | 113 m² | 6 | 490 m² | 240 000 € | 2 124 | juin 2025 |
| 8 rue des Fauvettes | maison | 95 m² | 5 | 239 m² | 150 000 € | 1 579 | juin 2025 |
| 22 rue d'Herquelingue | maison | 71 m² | 4 | 381 m² | 100 000 € | 1 408 | juin 2025 |
| 44 rue d'Herquelingue | maison | 137 m² | 8 | 1 145 m² | 230 000 € | 1 679 | mai 2025 |
| 11 rue des Bergeronnettes | maison | 110 m² | 6 | 408 m² | 151 938 € | 1 381 | mai 2025 |
| 2 rue Surcouf | maison | 97 m² | 5 | 442 m² | 192 000 € | 1 979 | mai 2025 |
| 17 rue des Hirondelles | maison | 83 m² | 5 | 266 m² | 147 300 € | 1 775 | avril 2025 |
| 64 rue Charles Sauvage | maison | 86 m² | 5 | 476 m² | 152 000 € | 1 767 | avril 2025 |
| 33 rue Bertrand Crouy | maison | 103 m² | 4 | 1 750 m² | 165 000 € | 1 602 | avril 2025 |
| 87 avenue du Docteur Croquelois | maison | 88 m² | 4 | 92 m² | 83 000 € | 943 | mars 2025 |
| 16 allée des Mésanges | maison | 83 m² | 5 | 273 m² | 135 195 € | 1 629 | mars 2025 |
| 63 rue Charles Sauvage | maison | 97 m² | 5 | 299 m² | 191 800 € | 1 977 | février 2025 |
| 8 rue Jean-Bart | maison | 99 m² | 4 | 446 m² | 170 000 € | 1 717 | février 2025 |
| 11 rue d'Herquelingue | maison | 87 m² | 4 | 280 m² | 106 000 € | 1 218 | janvier 2025 |
| 7 allée des Bengalis | maison | 83 m² | 5 | 225 m² | 160 000 € | 1 928 | décembre 2024 |
| 47 rue Beaucerf | maison | 67 m² | 4 | 165 m² | 176 158 € | 2 629 | décembre 2024 |
| 25 avenue Belle Isle | maison | 83 m² | 5 | 555 m² | 177 000 € | 2 133 | décembre 2024 |
| 67 rue des Lilas | maison | 83 m² | 5 | 221 m² | 209 650 € | 2 526 | décembre 2024 |
| 29 rue d'Herquelingue | maison | 72 m² | 4 | 322 m² | 120 000 € | 1 667 | novembre 2024 |
| 55 avenue du Docteur Croquelois | maison | 81 m² | 5 | 704 m² | 208 500 € | 2 574 | novembre 2024 |
| 63 rue Louis Seminet | maison | 75 m² | 4 | 191 m² | 138 000 € | 1 840 | novembre 2024 |
| 27 rue des Hirondelles | maison | 102 m² | 6 | 331 m² | 203 400 € | 1 994 | octobre 2024 |
| 1 rue des Hirondelles | maison | 83 m² | 5 | 236 m² | 172 000 € | 2 072 | septembre 2024 |
| 1 allée des Cytises | maison | 120 m² | 6 | 565 m² | 263 000 € | 2 192 | septembre 2024 |
| 24 rue Bertrand Crouy | maison | 110 m² | 5 | 701 m² | 185 000 € | 1 682 | septembre 2024 |
| 56 rue Louis Seminet | maison | 66 m² | 4 | 374 m² | 127 500 € | 1 932 | septembre 2024 |
| 9 rue Bertrand Crouy | maison | 65 m² | 4 | 350 m² | 188 000 € | 2 892 | juillet 2024 |
| 59 avenue Belle Isle | maison | 83 m² | 5 | 461 m² | 121 000 € | 1 458 | juillet 2024 |
| 39 rue des Hirondelles | maison | 116 m² | 6 | 229 m² | 172 000 € | 1 483 | juillet 2024 |
| 46 rue des Hirondelles | maison | 83 m² | 5 | 435 m² | 160 000 € | 1 928 | juin 2024 |
| 14 rue Louis Seminet | maison | 101 m² | 5 | 300 m² | 160 000 € | 1 584 | mai 2024 |
| 26 avenue des Anciens Combattants | maison | 93 m² | 3 | 528 m² | 233 000 € | 2 505 | mai 2024 |
| 5 rue Bertrand Crouy | maison | 188 m² | 7 | 691 m² | 352 000 € | 1 872 | avril 2024 |
| 5 allée Leo Delibes | maison | 100 m² | 5 | 528 m² | 223 400 € | 2 234 | avril 2024 |
| 92 avenue du Docteur Croquelois | appartement | 71 m² | 3 | 111 500 € | 1 570 | mars 2024 | |
| 13 rue des Glycines | maison | 83 m² | 5 | 272 m² | 185 000 € | 2 229 | février 2024 |
| 92 avenue du Docteur Croquelois | appartement | 42 m² | 1 | 35 000 € | 833 | février 2024 | |
| 38 rue Louis Seminet | maison | 66 m² | 4 | 410 m² | 170 500 € | 2 583 | janvier 2024 |
| 64 rue Charles Sauvage | maison | 86 m² | 5 | 476 m² | 140 000 € | 1 628 | janvier 2024 |
| 9 allée des Courlis | maison | 85 m² | 4 | 206 m² | 161 600 € | 1 901 | janvier 2024 |
| 13 route Nationale | maison | 85 m² | 6 | 500 m² | 116 000 € | 1 365 | janvier 2024 |
| 10 rue des Lilas | maison | 83 m² | 5 | 474 m² | 137 000 € | 1 651 | janvier 2024 |
| 5 rue des Hirondelles | maison | 120 m² | 7 | 537 m² | 161 000 € | 1 342 | janvier 2024 |
| 24 rue Hector Berlioz | maison | 106 m² | 5 | 432 m² | 180 000 € | 1 698 | janvier 2024 |
| 60 rue Bertrand Crouy | maison | 65 m² | 4 | 700 m² | 172 000 € | 2 646 | novembre 2023 |
| 69 rue Charles Sauvage | maison | 97 m² | 5 | 341 m² | 195 100 € | 2 011 | novembre 2023 |
| 17 rue Bertrand Crouy | maison | 85 m² | 5 | 474 m² | 172 500 € | 2 029 | novembre 2023 |
| 2 allée des Rossignols | maison | 128 m² | 6 | 483 m² | 305 000 € | 2 383 | novembre 2023 |
| 30 rue Beaucerf | maison | 65 m² | 4 | 427 m² | 129 000 € | 1 985 | octobre 2023 |
| 14 rue Jean-Bart | maison | 99 m² | 5 | 430 m² | 245 000 € | 2 475 | octobre 2023 |
| 65 rue des Lilas | maison | 101 m² | 6 | 368 m² | 229 500 € | 2 272 | septembre 2023 |
| 16 rue du Baron Bucaille | maison | 94 m² | 5 | 514 m² | 238 250 € | 2 535 | septembre 2023 |
| 25 rue Louis Seminet | maison | 80 m² | 4 | 250 m² | 162 000 € | 2 025 | septembre 2023 |
| 40 rue des Hirondelles | maison | 106 m² | 5 | 346 m² | 187 000 € | 1 764 | septembre 2023 |
| 6 rue Bertrand Crouy | maison | 72 m² | 4 | 696 m² | 282 000 € | 3 917 | septembre 2023 |
| 48 rue des Lilas | maison | 83 m² | 5 | 229 m² | 140 000 € | 1 687 | septembre 2023 |
| 9 rue Louis Seminet | maison | 93 m² | 5 | 267 m² | 231 000 € | 2 484 | juillet 2023 |
| 26 avenue du Moulin | maison | 92 m² | 5 | 660 m² | 250 000 € | 2 717 | juillet 2023 |
| 14 rue Charles Sauvage | maison | 107 m² | 5 | 991 m² | 375 000 € | 3 505 | juillet 2023 |
| 85 rue Charles Sauvage | maison | 97 m² | 5 | 400 m² | 180 000 € | 1 856 | juillet 2023 |
| 14 rue des Fauvettes | maison | 80 m² | 5 | 364 m² | 140 000 € | 1 750 | juin 2023 |
Autour de Saint-Léonard
Saint-Léonard est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. La commune est sur la Côte d'Opale, au bord de la Manche. Le relief qui la borde : Boulonnais à 11 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Léonard appartient à l'aire d'attraction de Boulogne-sur-Mer, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-sur-Mer 1 674 €/m²
- Outreau 1 579 €/m²
- Saint-Martin-Boulogne 2 240 €/m²
- Le Portel 1 905 €/m²
- Wimereux 5 000 €/m²
- Marquise 1 885 €/m²
- Saint-Étienne-au-Mont 1 951 €/m²
- Desvres 1 594 €/m²
- Samer 2 017 €/m²
- Neufchâtel-Hardelot 5 958 €/m²
- Wimille 2 673 €/m²
- Rinxent 1 707 €/m²
- Équihen-Plage 2 570 €/m²
- Condette 2 991 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Léonard touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Outreau 1 579 €/m² 2,2 km
- Isques 2 359 €/m² 2,8 km
- Saint-Étienne-au-Mont 1 951 €/m² 3,4 km
- Saint-Martin-Boulogne 2 240 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Echinghen. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Léonard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Équihen-Plage 2 570 €/m² 3,4 km, 2 619 hab.
- Le Portel 1 905 €/m² 4,0 km, 8 768 hab.
- Boulogne-sur-Mer 1 674 €/m² 4,1 km, 40 539 hab.
- Condette 2 991 €/m² 5,0 km, 2 443 hab.
- Wimille 2 673 €/m² 8,5 km, 3 866 hab.
- Neufchâtel-Hardelot 5 958 €/m² 8,7 km, 4 115 hab.
Le bord de l'eau est à 4,0 km : plage du Portel.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées dunes d'Ecault à 5,0 km, réserve naturelle régionale du marais de Condette à 5,8 km
- cap d'Alprech à 4,3 km
- forêts d'Hardelot à 5,9 km, de Boulogne à 7,6 km
- forêts domaniales forêt domaniale d'Écault à 4,4 km, forêt domaniale de Boulogne à 7,4 km
- lac des miroirs à 5,7 km
- plages du Portel à 4,0 km, de Boulogne-sur-Mer à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Léonard ?
- jan 8,5 %
- fév 6,8 %
- mars 9,7 %
- avr 4,5 %
- mai 10,8 %
- juin 10,8 %
- juil 9,7 %
- août 5,7 %
- sept 11,4 %
- oct 8,0 %
- nov 8,0 %
- déc 6,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Léonard ?
Les maisons vendues à Saint-Léonard ont un terrain médian de 368 m², mesuré sur 171 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 816 €/m² | 46 |
| 2022 | 1 928 €/m² | 35 |
| 2023 | 2 255 €/m² | 30 |
| 2024 | 1 928 €/m² | 28 |
| 2025 | 1 811 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.