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Prix de l'immobilier à Équihen-Plage
2 570€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Équihen-Plage
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 80 communes dans l'aire d'attraction de Boulogne-sur-Mer
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Boulogne-sur-Mer
52 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Équihen-Plage est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neufchâtel-Hardelot 5 958 €/m² un appartement
- Wimereux 5 000 €/m² un appartement
- Audresselles 3 718 €/m² une maison
- Audinghen 3 626 €/m² une maison
- Ambleteuse 3 333 €/m² une maison
- Condette 2 991 €/m² une maison
- Baincthun 2 917 €/m² une maison
- Beuvrequen 2 895 €/m² une maison
- Audembert 2 831 €/m² une maison
- Wierre-Effroy 2 807 €/m² une maison
- La Capelle-lès-Boulogne 2 722 €/m² une maison
- Équihen-Plage 2 570 €/m² une maison
- Menneville 2 379 €/m² une maison
- Isques 2 359 €/m² une maison
- Alembon 2 328 €/m² une maison
- Bazinghen 2 257 €/m² une maison
- Rety 2 168 €/m² une maison
- Wimille 2 155 €/m² une maison
- Wirwignes 2 117 €/m² une maison
- Dannes 2 103 €/m² une maison
- Belle-et-Houllefort 2 088 €/m² une maison
- Nesles 2 067 €/m² une maison
- Colembert 2 024 €/m² une maison
- Samer 2 017 €/m² une maison
28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Équihen-Plage
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 rue de l'Abbé Coppin | 89 m² | 4 | 205 000 € | juillet 2025 | 2 325 €/m² |
| 20 rue Edmond de Palezieux | 88 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2025 | 1 909 €/m² |
| 29 avenue des Canadiens | 91 m² | 4 | 430 000 € | décembre 2024 | 3 696 €/m² |
| 3 rue Gabriello | 91 m² | 4 | 299 000 € | septembre 2024 | 2 525 €/m² |
| 11 avenue des Canadiens | 93 m² | 4 | 612 750 € | février 2024 | 5 153 €/m² |
| 6 rue des Martyrs | 95 m² | 4 | 280 000 € | avril 2025 | 2 918 €/m² |
| 89 bis rue de la Marine | 92 m² | 4 | 284 640 € | octobre 2023 | 3 899 €/m² |
| 123 rue Edmond de Palezieux | 84 m² | 4 | 178 000 € | septembre 2025 | 2 091 €/m² |
| 133 rue Edmond de Palezieux | 90 m² | 4 | 157 000 € | mai 2021 | 2 145 €/m² |
| 12 avenue des Canadiens | 91 m² | 4 | 390 500 € | novembre 2021 | 5 272 €/m² |
| 30 avenue des Canadiens | 91 m² | 4 | 356 200 € | juin 2021 | 4 809 €/m² |
| 19 avenue des Canadiens | 91 m² | 4 | 309 469 € | janvier 2021 | 4 178 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 22,8 % entre 2021 et 2025, passant de 2 092 €/m² à 2 570 €/m².
Ce prix se situe 64 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 52 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 199 €/m² et 3 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Équihen-Plage, une maison de moins de 70 m² se vend 4 593 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 153 €/m², soit 113 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Équihen-Plage, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Équihen-Plage
- Combien coûte le mètre carré à Équihen-Plage ?
- Le prix médian à Équihen-Plage est de 2 570 €/m² pour une maison, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 199 €/m² et 3 333 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Équihen-Plage ?
- le Camp, à 2 400 €/m². Le moins cher est la Courtille, à 1 942 €/m², soit 24 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Équihen-Plage ?
- Les maisons vendues à Équihen-Plage ont un terrain médian de 325 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Équihen-Plage
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 24 % : le Camp à 2 400 €/m², la Courtille à 1 942 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Courtille 1 942 €/m² 41 ventes, 78 % de maisons
- les Estombelles 2 375 €/m² 41 ventes, 98 % de maisons
- la Vallée 2 191 €/m² 26 ventes, 96 % de maisons
- le Camp 2 400 €/m² 22 ventes, 64 % de maisons
- les Dunes 2 015 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Équihen-Plage porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
le Nocquet (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 4 793 €/m² 34 ventes
- section AH 2 525 €/m² 35 ventes
- section AE 2 043 €/m² 58 ventes
- section XA 1 932 €/m² 35 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 22 y sont recensées à Équihen-Plage, 7 ont pu être situées, et 143 ventes sur 167 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 167 retenues à Équihen-Plage depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Charles Cazin | maison | 184 m² | 5 | 1 357 m² | 676 652 € | 3 677 | septembre 2025 |
| 12 rue de la Marine | maison | 75 m² | 3 | 416 m² | 300 000 € | 4 000 | septembre 2025 |
| 123 rue Edmond de Palezieux | maison | 84 m² | 4 | 489 m² | 178 000 € | 2 119 | septembre 2025 |
| 20 rue Edmond de Palezieux | maison | 88 m² | 4 | 466 m² | 170 000 € | 1 932 | septembre 2025 |
| 32 rue Ambroise Croizat | maison | 93 m² | 5 | 238 m² | 239 000 € | 2 570 | août 2025 |
| 55 rue Charles Cazin | maison | 174 m² | 6 | 641 m² | 374 700 € | 2 153 | juillet 2025 |
| 4 rue du Cap Horn | maison | 80 m² | 5 | 251 m² | 175 900 € | 2 199 | juillet 2025 |
| 48 rue de l'Abbé Coppin | maison | 89 m² | 4 | 200 m² | 205 000 € | 2 303 | juillet 2025 |
| 28 rue Charles Cazin | maison | 127 m² | 6 | 307 m² | 440 000 € | 3 465 | juin 2025 |
| 15 rue Edmond de Palezieux | maison | 100 m² | 5 | 473 m² | 225 600 € | 2 256 | juin 2025 |
| 44 rue de la Courtille | appartement | 47 m² | 2 | 145 910 € | 3 104 | avril 2025 | |
| 19 rue Raymond Fourcroy | maison | 105 m² | 6 | 811 m² | 358 400 € | 3 413 | avril 2025 |
| 6 rue des Martyrs | maison | 95 m² | 4 | 514 m² | 280 000 € | 2 947 | avril 2025 |
| 53 rue de l'Abbé Coppin | maison | 49 m² | 3 | 116 m² | 80 000 € | 1 633 | avril 2025 |
| 12 rue de la Marine | maison | 75 m² | 3 | 416 m² | 250 000 € | 3 333 | mars 2025 |
| 153 rue Edmond de Palezieux | maison | 77 m² | 3 | 524 m² | 190 000 € | 2 468 | mars 2025 |
| 78 rue de la Marine | maison | 96 m² | 5 | 204 m² | 251 500 € | 2 620 | février 2025 |
| 21 rue de l'Égalité | maison | 114 m² | 5 | 967 m² | 296 310 € | 2 599 | février 2025 |
| 97 rue Edmond de Palezieux | maison | 90 m² | 6 | 405 m² | 202 500 € | 2 250 | février 2025 |
| 23 rue Albert Bécard | maison | 105 m² | 4 | 582 m² | 271 000 € | 2 581 | janvier 2025 |
| 43 rue de la Courtille | maison | 71 m² | 3 | 634 m² | 120 000 € | 1 690 | janvier 2025 |
| 14 rue Charles Cazin | maison | 100 m² | 6 | 309 m² | 334 150 € | 3 342 | janvier 2025 |
| 29 avenue des Canadiens | maison | 91 m² | 4 | 430 000 € | 4 725 | décembre 2024 | |
| 4 bis rue du Beurre Fondu | maison | 99 m² | 4 | 546 m² | 380 000 € | 3 838 | décembre 2024 |
| 1003 avenue des Canadiens | appartement | 40 m² | 2 | 297 351 € | 7 434 | décembre 2024 | |
| 44 rue de la Courtille | appartement | 47 m² | 1 | 163 920 € | 3 488 | novembre 2024 | |
| 61 rue de la Courtille | maison | 113 m² | 4 | 297 m² | 219 500 € | 1 942 | novembre 2024 |
| 89 rue Edmond de Palezieux | maison | 90 m² | 6 | 394 m² | 220 700 € | 2 452 | octobre 2024 |
| 74 rue Edmond de Palezieux | maison | 95 m² | 7 | 1 027 m² | 327 500 € | 3 447 | octobre 2024 |
| 5 impasse du Peintre Leclerq | maison | 58 m² | 3 | 325 m² | 542 620 € | 9 356 | septembre 2024 |
| 3 rue Gabriello | maison | 91 m² | 4 | 675 m² | 299 000 € | 3 286 | septembre 2024 |
| 12 rue des Martyrs | maison | 116 m² | 4 | 762 m² | 330 000 € | 2 845 | septembre 2024 |
| 13 rue de l'Abbé Coppin | maison | 144 m² | 5 | 800 m² | 370 000 € | 2 569 | août 2024 |
| 1003 avenue des Canadiens | appartement | 40 m² | 2 | 224 805 € | 5 620 | mai 2024 | |
| La Vallée | appartement | 41 m² | 3 | 197 703 € | 4 822 | mai 2024 | |
| 147 rue des Estombelles | maison | 93 m² | 5 | 97 m² | 80 000 € | 860 | avril 2024 |
| 91 rue Charles Cazin | maison | 103 m² | 5 | 182 m² | 205 900 € | 1 999 | mars 2024 |
| avenue des Canadiens | appartement | 39 m² | 3 | 210 000 € | 5 385 | février 2024 | |
| 11 avenue des Canadiens | maison | 93 m² | 4 | 612 750 € | 6 589 | février 2024 | |
| 77 avenue des Canadiens | maison | 55 m² | 3 | 262 000 € | 4 764 | février 2024 | |
| 80 rue Edmond de Palezieux | maison | 80 m² | 5 | 367 m² | 295 000 € | 3 688 | janvier 2024 |
| 37 rue de la Marine | maison | 80 m² | 4 | 305 m² | 190 000 € | 2 375 | janvier 2024 |
| 2 impasse de la Planquette | appartement | 56 m² | 3 | 75 000 € | 1 339 | décembre 2023 | |
| 103 rue Charles Cazin | maison | 87 m² | 3 | 397 m² | 169 500 € | 1 948 | décembre 2023 |
| 89 bis rue de la Marine | maison | 92 m² | 4 | 316 m² | 284 640 € | 3 094 | octobre 2023 |
| 81 avenue des Canadiens | maison | 43 m² | 3 | 282 500 € | 6 570 | octobre 2023 | |
| 133 résidence les Marguerites | maison | 67 m² | 4 | 437 m² | 245 000 € | 3 657 | octobre 2023 |
| 8 rue de l'Égalité | maison | 109 m² | 5 | 240 m² | 235 000 € | 2 156 | octobre 2023 |
| Les Estombelles | maison | 104 m² | 6 | 85 000 € | 817 | octobre 2023 | |
| 54 rue des Genets | maison | 108 m² | 6 | 234 m² | 156 384 € | 1 448 | septembre 2023 |
| 57 rue de la Marine | maison | 72 m² | 4 | 235 m² | 236 000 € | 3 278 | août 2023 |
| 32 rue Charles Cazin | maison | 75 m² | 5 | 307 m² | 180 000 € | 2 400 | août 2023 |
| 25 impasse Jean Moulin | maison | 68 m² | 3 | 216 m² | 125 000 € | 1 838 | août 2023 |
| 55 rue de l'Abbé Coppin | maison | 49 m² | 3 | 329 m² | 80 000 € | 1 633 | août 2023 |
| avenue des Canadiens | appartement | 50 m² | 3 | 185 000 € | 3 700 | juillet 2023 | |
| Les Estombelles | maison | 93 m² | 5 | 80 000 € | 860 | juillet 2023 | |
| avenue des Canadiens | appartement | 50 m² | 3 | 168 000 € | 3 360 | juillet 2023 | |
| 14 rue Eugène Delattre | maison | 100 m² | 5 | 177 m² | 222 000 € | 2 220 | juin 2023 |
| 31 rue Charles Cazin | maison | 78 m² | 3 | 180 m² | 172 300 € | 2 209 | juin 2023 |
| 10 rue Eugène Delattre | maison | 109 m² | 5 | 268 m² | 238 500 € | 2 188 | avril 2023 |
| 55 rue de l'Égalité | maison | 49 m² | 3 | 289 m² | 100 000 € | 2 041 | avril 2023 |
| 53 rue des Dunes | maison | 85 m² | 5 | 282 m² | 155 000 € | 1 824 | mars 2023 |
| 33 rue des Dunes | maison | 87 m² | 5 | 235 m² | 186 031 € | 2 138 | mars 2023 |
| 40 bis rue Charles Cazin | maison | 75 m² | 5 | 197 m² | 205 740 € | 2 743 | février 2023 |
| 89 rue Edmond de Palezieux | maison | 90 m² | 6 | 394 m² | 160 000 € | 1 778 | février 2023 |
| 33 rue de la Courtille | maison | 62 m² | 3 | 589 m² | 125 000 € | 2 016 | février 2023 |
| 30 rue de l'Abbé Coppin | maison | 141 m² | 6 | 234 m² | 80 000 € | 567 | janvier 2023 |
| 16 rue Albert Bécard | maison | 178 m² | 6 | 603 m² | 271 000 € | 1 522 | janvier 2023 |
| 11 rue de la Marine | maison | 76 m² | 3 | 294 m² | 170 000 € | 2 237 | décembre 2022 |
| 50 avenue des Canadiens | maison | 44 m² | 4 | 355 000 € | 8 068 | décembre 2022 | |
| 9 rue Jules Gin | maison | 92 m² | 5 | 205 m² | 211 000 € | 2 293 | décembre 2022 |
| 97 rue du Battez | maison | 86 m² | 1 | 220 m² | 268 000 € | 3 116 | novembre 2022 |
| 32 rue Eugène Delattre | maison | 70 m² | 3 | 144 m² | 112 100 € | 1 601 | novembre 2022 |
| 4 rue Merlin | maison | 78 m² | 4 | 306 m² | 159 500 € | 2 045 | novembre 2022 |
| avenue des Canadiens | appartement | 50 m² | 3 | 152 500 € | 3 050 | novembre 2022 | |
| 13 rue de la Marine | maison | 76 m² | 3 | 296 m² | 135 000 € | 1 776 | novembre 2022 |
| 19 bis rue des Dunes | maison | 93 m² | 4 | 326 m² | 290 000 € | 3 118 | octobre 2022 |
| 51 rue de l'Abbé Coppin | maison | 58 m² | 5 | 299 m² | 140 000 € | 2 414 | octobre 2022 |
| 10 rue des Martyrs | maison | 80 m² | 3 | 240 m² | 205 000 € | 2 563 | octobre 2022 |
| 2 A rue de l'Abbé Coppin | maison | 297 m² | 10 | 1 499 m² | 431 200 € | 1 452 | septembre 2022 |
Autour de Équihen-Plage
Équihen-Plage est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. La commune est sur la Côte d'Opale, au bord de la Manche. Le relief qui la borde : Boulonnais à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Équihen-Plage appartient à l'aire d'attraction de Boulogne-sur-Mer, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-sur-Mer 1 674 €/m²
- Outreau 1 579 €/m²
- Saint-Martin-Boulogne 2 240 €/m²
- Le Portel 1 905 €/m²
- Wimereux 5 000 €/m²
- Marquise 1 885 €/m²
- Saint-Étienne-au-Mont 1 951 €/m²
- Desvres 1 594 €/m²
- Samer 2 017 €/m²
- Neufchâtel-Hardelot 5 958 €/m²
- Wimille 2 673 €/m²
- Saint-Léonard 1 811 €/m²
- Rinxent 1 707 €/m²
- Condette 2 991 €/m²
Les communes limitrophes
Équihen-Plage touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Outreau 1 579 €/m² 2,2 km
- Saint-Étienne-au-Mont 1 951 €/m² 2,5 km
- Le Portel 1 905 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Équihen-Plage : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Léonard 1 811 €/m² 3,4 km, 3 353 hab.
- Condette 2 991 €/m² 5,6 km, 2 443 hab.
- Boulogne-sur-Mer 1 674 €/m² 6,0 km, 40 539 hab.
- Saint-Martin-Boulogne 2 240 €/m² 6,8 km, 10 888 hab.
- Neufchâtel-Hardelot 5 958 €/m² 7,6 km, 4 115 hab.
- Wimereux 5 000 €/m² 10,8 km, 6 256 hab.
Le bord de l'eau est à 2,6 km : cap d'Alprech.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées dunes d'Ecault à 2,4 km, réserve naturelle régionale du marais de Condette à 4,7 km
- cap d'Alprech à 2,6 km
- forêts d'Hardelot à 6,2 km, de Boulogne à 11 km
- forêts domaniales forêt domaniale d'Écault à 3,4 km, forêt domaniale de Boulogne à 11 km
- lac des miroirs à 4,7 km
- plages du Portel à 3,4 km, de Boulogne-sur-Mer à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Équihen-Plage ?
- jan 10,8 %
- fév 9,0 %
- mars 7,2 %
- avr 9,6 %
- mai 4,2 %
- juin 13,2 %
- juil 9,6 %
- août 7,8 %
- sept 7,2 %
- oct 7,8 %
- nov 7,2 %
- déc 6,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Équihen-Plage ?
Les maisons vendues à Équihen-Plage ont un terrain médian de 325 m², mesuré sur 123 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 092 €/m² | 42 |
| 2022 | 2 290 €/m² | 46 |
| 2023 | 2 041 €/m² | 23 |
| 2024 | 3 286 €/m² | 15 |
| 2025 | 2 570 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.