Les découpages autour de Saint-Christophe
Le prix dans l'aire d'attraction de Vichy
42 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Christophe est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Espinasse-Vozelle 2 240 €/m² une maison
- Charmeil 2 096 €/m² une maison
- Bellerive-sur-Allier 2 025 €/m² une maison
- Serbannes 1 907 €/m² une maison
- Creuzier-le-Neuf 1 844 €/m² une maison
- Arronnes 1 842 €/m² une maison
- Abrest 1 834 €/m² une maison
- Creuzier-le-Vieux 1 827 €/m² une maison
- Vichy pôle 1 817 €/m² un appartement
- Vendat 1 772 €/m² une maison
- Brugheas 1 661 €/m² une maison
- Cusset pôle 1 582 €/m² une maison
- Saint-Sylvestre-Pragoulin 1 576 €/m² une maison
- Biozat 1 540 €/m² une maison
- Busset 1 497 €/m² une maison
- Cognat-Lyonne 1 485 €/m² une maison
- Hauterive 1 465 €/m² une maison
- Mons 1 462 €/m² une maison
- Saint-Priest-Bramefant 1 456 €/m² une maison
- Magnet 1 441 €/m² une maison
- Saint-Rémy-en-Rollat 1 392 €/m² une maison
- Saint-Yorre 1 385 €/m² une maison
- Molles 1 307 €/m² une maison
- Marcenat 1 295 €/m² une maison
18 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Christophe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5169 Chez Vignot | 80 m² | 4 | 89 500 € | septembre 2022 | 1 119 €/m² |
| 5169 Chez Vignot | 80 m² | 4 | 72 000 € | juillet 2021 | 1 142 €/m² |
| 22 route de Lapalisse | 84 m² | 3 | 70 000 € | avril 2022 | 833 €/m² |
| 10 route de Molles | 70 m² | 4 | 70 000 € | juin 2021 | 1 269 €/m² |
| 3 rue de l'École | 75 m² | 3 | 30 000 € | août 2024 | 376 €/m² |
| 5236 Chez Roumier | 75 m² | 3 | 38 600 € | septembre 2022 | 515 €/m² |
| 37 route du Bois de Not | 76 m² | 3 | 21 000 € | mars 2021 | 351 €/m² |
| 135 route de Lapalisse | 72 m² | 3 | 118 200 € | décembre 2025 | 1 513 €/m² |
| 2 place de la Bruyère | 94 m² | 5 | 115 000 € | février 2022 | 1 223 €/m² |
| 5055 domaine Neuf | 96 m² | 5 | 66 000 € | avril 2021 | 872 €/m² |
| 5125 Les Chaux | 78 m² | 1 | 290 000 € | novembre 2022 | 3 718 €/m² |
| 44 chemin de la Croix Blanche | 60 m² | 3 | 62 880 € | octobre 2024 | 984 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (979 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 515 €/m² et 1 223 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Saint-Christophe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 route du Bois de Not | maison | 120 m² | 6 | 832 m² | 48 733 € | 406 | décembre 2025 |
| 135 route de Lapalisse | maison | 72 m² | 3 | 4 120 m² | 118 200 € | 1 642 | décembre 2025 |
| 1 chemin du Domaine Neuf | maison | 170 m² | 6 | 465 m² | 185 170 € | 1 089 | juillet 2025 |
| 33 impasse des Briats | maison | 177 m² | 5 | 5 730 m² | 45 000 € | 254 | décembre 2024 |
| 44 chemin de la Croix Blanche | maison | 60 m² | 3 | 6 673 m² | 62 880 € | 1 048 | octobre 2024 |
| 3 rue de l'École | maison | 75 m² | 3 | 757 m² | 30 000 € | 400 | août 2024 |
| 28 impasse Girard | maison | 129 m² | 5 | 486 977 € | 3 775 | juillet 2023 | |
| 5125 Les Chaux | maison | 78 m² | 1 | 290 000 € | 3 718 | novembre 2022 | |
| 1 place de la Bruyère | maison | 136 m² | 4 | 1 361 m² | 122 000 € | 897 | octobre 2022 |
| 5236 Chez Roumier | maison | 75 m² | 3 | 813 m² | 38 600 € | 515 | septembre 2022 |
| 5169 Chez Vignot | maison | 80 m² | 4 | 1 688 m² | 89 500 € | 1 119 | septembre 2022 |
| 5175 Chez Jean Mallet | maison | 36 m² | 2 | 1 459 m² | 17 000 € | 472 | avril 2022 |
| 22 route de Lapalisse | maison | 84 m² | 3 | 2 807 m² | 70 000 € | 833 | avril 2022 |
| 2 place de la Bruyère | maison | 94 m² | 5 | 277 m² | 115 000 € | 1 223 | février 2022 |
| 5175 Chez Jean Mallet | maison | 36 m² | 2 | 1 459 m² | 17 000 € | 472 | octobre 2021 |
| 5169 Chez Vignot | maison | 80 m² | 4 | 1 688 m² | 72 000 € | 900 | juillet 2021 |
| 10 route de Molles | maison | 70 m² | 4 | 1 210 m² | 70 000 € | 1 000 | juin 2021 |
| 9 route de Cusset | maison | 170 m² | 4 | 1 735 m² | 123 500 € | 726 | mai 2021 |
| 5055 domaine Neuf | maison | 96 m² | 5 | 1 858 m² | 66 000 € | 688 | avril 2021 |
| 37 route du Bois de Not | maison | 76 m² | 3 | 2 037 m² | 21 000 € | 276 | mars 2021 |
Autour de Saint-Christophe
Saint-Christophe est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 111 km. Le relief qui la borde : montagnes de la Madeleine à 28 km, Limagne à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Christophe appartient à l'aire d'attraction de Vichy, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vichy 1 817 €/m²
- Cusset 1 370 €/m²
- Bellerive-sur-Allier 2 116 €/m²
- Saint-Germain-des-Fossés 1 140 €/m²
- Creuzier-le-Vieux 1 827 €/m²
- Abrest 1 834 €/m²
- Saint-Yorre 1 385 €/m²
- Vendat 1 772 €/m²
- Le Vernet 1 253 €/m²
- Saint-Rémy-en-Rollat 1 392 €/m²
- Brugheas 1 661 €/m²
- Creuzier-le-Neuf 1 844 €/m²
- Hauterive 1 465 €/m²
- Saint-Sylvestre-Pragoulin 1 576 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Christophe touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Isserpent 1 031 €/m² 3,2 km
- Billezois 1 097 €/m² 4,4 km
- Le Breuil 1 162 €/m² 6,4 km
- Molles 1 307 €/m² 6,6 km
- Saint-Prix 1 243 €/m² 8,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Étienne-de-Vicq. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Christophe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cusset 1 370 €/m² 9,0 km, 13 316 hab.
- Creuzier-le-Vieux 1 827 €/m² 11,2 km, 3 205 hab.
- Lapalisse 710 €/m² 11,4 km, 3 138 hab.
- Saint-Germain-des-Fossés 1 140 €/m² 12,1 km, 3 579 hab.
- Vichy 1 817 €/m² 12,9 km, 25 115 hab.
- Abrest 1 834 €/m² 13,0 km, 2 915 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : Pierres du Jour, 1 164 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Jolan à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 707 €/m² | 6 |
| 2022 | 897 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.