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Prix de l'immobilier à Saint-Romain-le-Noble
1 406€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Saint-Romain-le-Noble
Le prix dans l'aire d'attraction de Agen
55 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Romain-le-Noble est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Roquefort 2 383 €/m² une maison
- Saint-Caprais-de-Lerm 2 350 €/m² une maison
- Estillac 2 345 €/m² une maison
- Laugnac 2 295 €/m² une maison
- Sempesserre 2 195 €/m² une maison
- La Croix-Blanche 2 113 €/m² une maison
- Madaillan 2 099 €/m² une maison
- Castella 2 068 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-en-Bruilhois 2 049 €/m² une maison
- Caudecoste 2 032 €/m² une maison
- Castelculier 2 007 €/m² une maison
- Moirax 1 929 €/m² une maison
- Bon-Encontre 1 895 €/m² une maison
- Le Passage pôle 1 893 €/m² une maison
- Pont-du-Casse 1 892 €/m² une maison
- Brax 1 892 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Clairac 1 839 €/m² une maison
- Foulayronnes 1 837 €/m² une maison
- Lafox 1 785 €/m² une maison
- Layrac 1 784 €/m² une maison
- Boé 1 780 €/m² une maison
- Agen pôle 1 732 €/m² un appartement
- Lamontjoie 1 728 €/m² une maison
- Tayrac 1 700 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Romain-le-Noble
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 route des Pigeonniers | 117 m² | 4 | 207 000 € | septembre 2021 | 1 769 €/m² |
| 143 chemin de Prestin | 114 m² | 4 | 187 900 € | juillet 2023 | 1 421 €/m² |
| 412 chemin de Monflanquin | 123 m² | 3 | 370 000 € | juin 2023 | 2 329 €/m² |
| 439 route de la Plaine | 128 m² | 5 | 180 000 € | avril 2021 | 1 515 €/m² |
| 2361 route de Toulouse | 130 m² | 5 | 179 450 € | février 2023 | 1 190 €/m² |
| 141 chemin de Lapointe | 124 m² | 2 | 298 000 € | décembre 2021 | 2 403 €/m² |
| 205 chemin de Merle | 150 m² | 5 | 220 500 € | novembre 2021 | 1 374 €/m² |
| 2671 route des Tulipes | 150 m² | 3 | 210 000 € | mars 2021 | 1 229 €/m² |
| 9999 lotissement Joseph Villane | 90 m² | 4 | 170 000 € | mai 2025 | 1 958 €/m² |
| 366 route de la Plaine | 82 m² | 4 | 137 490 € | mars 2025 | 1 660 €/m² |
| 224 chemin de Moreau | 88 m² | 3 | 80 000 € | août 2021 | 1 011 €/m² |
| 1583 route des Pigeonniers | 167 m² | 6 | 260 000 € | mars 2025 | 1 067 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 200 €/m² et 1 769 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Romain-le-Noble
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Romain-le-Noble ?
- Le prix médian à Saint-Romain-le-Noble est de 1 406 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 200 €/m² et 1 769 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Romain-le-Noble ?
- Les maisons vendues à Saint-Romain-le-Noble ont un terrain médian de 3 963 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Saint-Romain-le-Noble depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9999 lotissement Joseph Villane | maison | 90 m² | 4 | 925 m² | 170 000 € | 1 889 | mai 2025 |
| 468 route de la Plaine | maison | 250 m² | 11 | 3 992 m² | 265 000 € | 1 060 | avril 2025 |
| 1583 route des Pigeonniers | maison | 167 m² | 6 | 13 905 m² | 260 000 € | 1 557 | mars 2025 |
| 366 route de la Plaine | maison | 82 m² | 4 | 2 438 m² | 137 490 € | 1 677 | mars 2025 |
| 143 chemin de Prestin | maison | 114 m² | 4 | 187 900 € | 1 648 | juillet 2023 | |
| 412 chemin de Monflanquin | maison | 123 m² | 3 | 8 969 m² | 370 000 € | 3 008 | juin 2023 |
| 2361 route de Toulouse | maison | 130 m² | 5 | 179 450 € | 1 380 | février 2023 | |
| 141 chemin de Lapointe | maison | 124 m² | 2 | 298 000 € | 2 403 | décembre 2021 | |
| 205 chemin de Merle | maison | 150 m² | 5 | 5 884 m² | 220 500 € | 1 470 | novembre 2021 |
| 30 route des Pigeonniers | maison | 117 m² | 4 | 3 963 m² | 207 000 € | 1 769 | septembre 2021 |
| 224 chemin de Moreau | maison | 88 m² | 3 | 2 769 m² | 80 000 € | 909 | août 2021 |
| 871 route des Tulipes | maison | 50 m² | 1 | 915 m² | 60 000 € | 1 200 | mai 2021 |
| 439 route de la Plaine | maison | 128 m² | 5 | 2 110 m² | 180 000 € | 1 406 | avril 2021 |
| 2671 route des Tulipes | maison | 150 m² | 3 | 7 384 m² | 210 000 € | 1 400 | mars 2021 |
Autour de Saint-Romain-le-Noble
Saint-Romain-le-Noble est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 96 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Romain-le-Noble appartient à l'aire d'attraction de Agen, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Agen 1 732 €/m²
- Le Passage 1 833 €/m²
- Bon-Encontre 1 895 €/m²
- Boé 1 977 €/m²
- Foulayronnes 1 770 €/m²
- Pont-du-Casse 1 892 €/m²
- Layrac 1 539 €/m²
- Colayrac-Saint-Cirq 1 142 €/m²
- Estillac 1 988 €/m²
- Castelculier 1 912 €/m²
- Brax 1 892 €/m²
- Roquefort 2 383 €/m²
- Astaffort 1 100 €/m²
- Laroque-Timbaut 1 512 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Romain-le-Noble touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jean-de-Thurac 1 667 €/m² 2,7 km
- Saint-Sixte 1 493 €/m² 3,4 km
- Saint-Pierre-de-Clairac 1 839 €/m² 3,5 km
- Puymirol 958 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Nicolas-de-la-Balerme, Saint-Urcisse, Clermont-Soubiran. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Romain-le-Noble : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Castelculier 1 912 €/m² 6,7 km, 2 382 hab.
- Bon-Encontre 1 895 €/m² 8,9 km, 6 530 hab.
- Layrac 1 539 €/m² 9,9 km, 4 010 hab.
- Boé 1 977 €/m² 10,1 km, 5 846 hab.
- Valence Tarn-et-Garonne 1 335 €/m² 11,8 km, 5 289 hab.
- Pont-du-Casse 1 892 €/m² 12,0 km, 4 191 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 133 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Auroue à 2,2 km, Petite Séoune à 3,4 km
- sites Natura 2000 Coteaux du ruisseau des Gascons à 4,3 km, Carrières de Castelculier à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Romain-le-Noble ?
Les maisons vendues à Saint-Romain-le-Noble ont un terrain médian de 3 963 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.