Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Sulpice (Savoie)

3 477€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 3 043 3 639 6 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Sulpice

Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry

90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Sulpice est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Sulpice

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 5,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 10 169 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 840 m² de terrain

311 000 € à 544 000 €

médiane des comparables 382 000 €, soit 3 636 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Sulpice, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
210 route du Chef Lieu 105 m² 4 663 600 € mars 2025 6 323 €/m²
325 chemin des Yvrouds 106 m² 4 385 745 € juin 2025 3 636 €/m²
216 chemin des Yvrouds 98 m² 4 340 000 € novembre 2025 3 475 €/m²
741 route de Cognin 120 m² 4 357 200 € juin 2024 2 966 €/m²
143 bis route de Pravaut 95 m² 4 427 500 € octobre 2021 5 180 €/m²
196 A route du Châtel 120 m² 4 200 000 € octobre 2021 1 921 €/m²
57 C chemin des Teppes 99 m² 5 398 100 € décembre 2022 4 279 €/m²
1177 bis route du Col de l'Épine 87 m² 4 385 900 € juin 2023 4 420 €/m²
68 C route de Pravaut 83 m² 4 160 000 € octobre 2023 1 946 €/m²
1629 route de Cognin 90 m² 3 168 000 € juin 2021 2 144 €/m²
124 C route de Pravaut 78 m² 4 389 000 € janvier 2022 5 344 €/m²
551 bis route du Freney 150 m² 5 522 725 € août 2025 3 458 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (2 822 €/m²) et 106 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 3 043 €/m² et 3 639 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Saint-Sulpice

Combien coûte le mètre carré à Saint-Sulpice (Savoie) ?
Le prix médian à Saint-Sulpice est de 3 477 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 043 €/m² et 3 639 €/m².
Combien vaut le terrain à Saint-Sulpice ?
Les maisons vendues à Saint-Sulpice ont un terrain médian de 842 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Saint-Sulpice depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
330 chemin des Yvrouds maison 228 m² 7 956 m² 473 360 € 2 076 décembre 2025
216 chemin des Yvrouds maison 98 m² 4 737 m² 340 000 € 3 469 novembre 2025
551 bis route du Freney maison 150 m² 5 1 622 m² 522 725 € 3 485 août 2025
325 chemin des Yvrouds maison 106 m² 4 906 m² 385 745 € 3 639 juin 2025
210 route du Chef Lieu maison 105 m² 4 783 m² 663 600 € 6 320 mars 2025
109 bis route de Montfort maison 148 m² 7 842 m² 450 320 € 3 043 mars 2025
741 route de Cognin maison 120 m² 4 297 m² 357 200 € 2 977 juin 2024
69 route de Pravaut maison 150 m² 6 480 200 € 3 201 octobre 2023
68 C route de Pravaut maison 83 m² 4 160 000 € 1 928 octobre 2023
183 route du Freney appartement 100 m² 4 149 000 € 1 490 septembre 2023
1177 bis route du Col de l'Épine maison 87 m² 4 1 795 m² 385 900 € 4 436 juin 2023
57 C chemin des Teppes maison 99 m² 5 1 019 m² 398 100 € 4 021 décembre 2022
124 C route de Pravaut maison 78 m² 4 478 m² 389 000 € 4 987 janvier 2022
280 chemin des Yvrouds maison 40 m² 3 87 m² 200 000 € 5 000 décembre 2021
143 bis route de Pravaut maison 95 m² 4 427 500 € 4 500 octobre 2021
196 A route du Châtel maison 120 m² 4 792 m² 200 000 € 1 667 octobre 2021
Au Chêne appartement 65 m² 3 214 000 € 3 292 septembre 2021
1629 route de Cognin maison 90 m² 3 910 m² 168 000 € 1 867 juin 2021
Au Chêne appartement 65 m² 3 207 000 € 3 185 février 2021

Autour de Saint-Sulpice

Saint-Sulpice est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne de l'Épine à 2,7 km, Pays de Savoie à 6,7 km, Massif de la Chartreuse à 24 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Sulpice appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Sulpice touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Nances. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sulpice : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Jacob-Bellecombette 3 882 €/m² 5,6 km, 4 499 hab.
  • Novalaise 3 570 €/m² 6,7 km, 2 261 hab.
  • Barberaz 2 708 €/m² 7,2 km, 5 306 hab.
  • Bassens 3 330 €/m² 7,3 km, 5 175 hab.
  • Voglans 4 148 €/m² 7,8 km, 2 021 hab.
  • Sonnaz 4 415 €/m² 8,3 km, 2 130 hab.

Le bord de l'eau est à 4,0 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,2 km : montagne de l'Épine, 1 038 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • montagne de l'Épine (1 038 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols Saint-Michel à 2,1 km, de l'Épine à 2,7 km
  • lacs d'Aiguebelette à 4,1 km, Noir à 11 km
  • montagnes mont Grelle à 6,2 km, colline de Lémenc à 7,4 km
  • plage Saint Alban Plage à 4,0 km
  • rivières Leysse de Novalaise à 4,0 km, Hyères à 5,1 km
  • réserve naturelle réserve naturelle régionale du lac d'Aiguebelette à 3,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Saint-Sulpice ?

Les maisons vendues à Saint-Sulpice ont un terrain médian de 842 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.