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Prix de l'immobilier à Saint-Symphorien-d'Ancelles
1 722€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Symphorien-d'Ancelles
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Mâcon
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon
84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Symphorien-d'Ancelles est la 61e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sancé 3 322 €/m² un appartement
- Laiz 2 753 €/m² une maison
- Vinzelles 2 713 €/m² une maison
- Ozan 2 639 €/m² une maison
- Grièges 2 627 €/m² une maison
- Saint-Amour-Bellevue 2 567 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Guinchay 2 498 €/m² une maison
- Senozan 2 494 €/m² une maison
- Chaintré 2 464 €/m² une maison
- Saint-Maurice-de-Satonnay 2 457 €/m² une maison
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² une maison
- Saint-Cyr-sur-Menthon 2 400 €/m² une maison
- Bussières 2 396 €/m² une maison
- Viré 2 376 €/m² une maison
- Pierreclos 2 356 €/m² une maison
- Saint-André-de-Bâgé 2 353 €/m² une maison
- Bâgé-le-Châtel 2 330 €/m² une maison
- Prissé 2 300 €/m² une maison
- Berzé-la-Ville 2 297 €/m² une maison
- Jalogny 2 289 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Saône pôle 2 282 €/m² un appartement
- Cormoranche-sur-Saône 2 268 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Veyle 2 260 €/m² une maison
- Davayé 2 255 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Symphorien-d'Ancelles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1340 rue du Lac | 107 m² | 4 | 172 000 € | janvier 2025 | 1 596 €/m² |
| 2856 A route Nationale 6 | 103 m² | 4 | 272 800 € | août 2022 | 1 801 €/m² |
| 1345 rue du Lac | 95 m² | 4 | 350 000 € | décembre 2023 | 2 163 €/m² |
| 168 rue Louise Bonne | 92 m² | 4 | 241 640 € | décembre 2024 | 2 219 €/m² |
| 35 rue Baritel | 100 m² | 5 | 228 000 € | avril 2024 | 1 918 €/m² |
| 17 rue des Colombiers | 107 m² | 4 | 255 700 € | mars 2022 | 1 628 €/m² |
| 1067 rue des Morels | 93 m² | 4 | 118 300 € | mars 2022 | 876 €/m² |
| 330 rue des Colombiers | 103 m² | 3 | 228 900 € | juin 2024 | 1 878 €/m² |
| 251 rue Bourchanin | 101 m² | 5 | 435 500 € | mai 2023 | 2 539 €/m² |
| 410 rue des Chalandons | 110 m² | 4 | 289 001 € | juillet 2022 | 1 765 €/m² |
| 15 rue des Colombiers | 89 m² | 4 | 252 400 € | juin 2023 | 1 677 €/m² |
| 1 rue des Colombiers | 100 m² | 5 | 243 000 € | juin 2022 | 1 659 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 500 €/m² et 2 414 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Symphorien-d'Ancelles, une maison de moins de 70 m² se vend 2 915 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 701 €/m², soit 71 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Symphorien-d'Ancelles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Symphorien-d'Ancelles
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Symphorien-d'Ancelles ?
- Le prix médian à Saint-Symphorien-d'Ancelles est de 1 722 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 500 €/m² et 2 414 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Symphorien-d'Ancelles ?
- Les maisons vendues à Saint-Symphorien-d'Ancelles ont un terrain médian de 731 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Saint-Symphorien-d'Ancelles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 183 rue des Chalandons | maison | 140 m² | 6 | 731 m² | 257 000 € | 1 836 | décembre 2025 |
| 55 impasse des Fougères | maison | 87 m² | 3 | 992 m² | 210 000 € | 2 414 | octobre 2025 |
| 227 rue des Morels | maison | 50 m² | 2 | 1 178 m² | 125 000 € | 2 500 | mai 2025 |
| 1 impasse des sans-Culottes | maison | 66 m² | 2 | 846 m² | 99 000 € | 1 500 | mars 2025 |
| 373 rue des Morels | maison | 139 m² | 4 | 305 m² | 160 000 € | 1 151 | janvier 2025 |
| 1340 rue du Lac | maison | 107 m² | 4 | 1 355 m² | 172 000 € | 1 607 | janvier 2025 |
| 168 rue Louise Bonne | maison | 92 m² | 4 | 364 m² | 241 640 € | 2 627 | décembre 2024 |
| 1061 rue des Morels | maison | 83 m² | 5 | 100 m² | 60 000 € | 723 | octobre 2024 |
| 95 rue des Chalandons | maison | 75 m² | 3 | 194 m² | 140 000 € | 1 867 | août 2024 |
| 821 rue des Morels | maison | 120 m² | 6 | 807 m² | 149 000 € | 1 242 | juillet 2024 |
| 330 rue des Colombiers | maison | 103 m² | 3 | 370 m² | 228 900 € | 2 222 | juin 2024 |
| 35 rue Baritel | maison | 100 m² | 5 | 917 m² | 228 000 € | 2 280 | avril 2024 |
| 289 rue des Fougères | maison | 60 m² | 3 | 568 m² | 238 830 € | 3 981 | mars 2024 |
| 227 rue des Morels | maison | 50 m² | 2 | 1 178 m² | 18 000 € | 360 | février 2024 |
| 122 rue Bourchanin | maison | 117 m² | 4 | 178 m² | 180 000 € | 1 538 | décembre 2023 |
| 1345 rue du Lac | maison | 95 m² | 4 | 1 785 m² | 350 000 € | 3 684 | décembre 2023 |
| 41 rue des Fougères | maison | 120 m² | 4 | 981 m² | 471 300 € | 3 928 | décembre 2023 |
| 820 rue des Morels | maison | 84 m² | 4 | 1 333 m² | 354 630 € | 4 222 | novembre 2023 |
| 258 rue des Chalandons | maison | 200 m² | 4 | 10 047 m² | 355 750 € | 1 779 | octobre 2023 |
| 132 rue André Gibelin | maison | 86 m² | 4 | 822 m² | 315 450 € | 3 668 | septembre 2023 |
| 15 rue des Colombiers | maison | 89 m² | 4 | 638 m² | 252 400 € | 2 836 | juin 2023 |
| 251 rue Bourchanin | maison | 101 m² | 5 | 1 406 m² | 435 500 € | 4 312 | mai 2023 |
| 601 rue des Chanillons | maison | 134 m² | 6 | 888 m² | 130 000 € | 970 | avril 2023 |
| 35 impasse des Fougères | maison | 47 m² | 2 | 226 m² | 137 000 € | 2 915 | avril 2023 |
| 141 rue du Port Jean Gras | maison | 158 m² | 4 | 2 269 m² | 245 830 € | 1 556 | février 2023 |
| 210 grande Rue | maison | 105 m² | 5 | 372 m² | 198 000 € | 1 886 | novembre 2022 |
| 3 impasse des Sports | maison | 120 m² | 4 | 925 m² | 411 250 € | 3 427 | octobre 2022 |
| 2668 route Nationale 6 | appartement | 63 m² | 3 | 85 m² | 135 000 € | 2 143 | octobre 2022 |
| 2856 A route Nationale 6 | maison | 103 m² | 4 | 909 m² | 272 800 € | 2 649 | août 2022 |
| 410 rue des Chalandons | maison | 110 m² | 4 | 2 633 m² | 289 001 € | 2 627 | juillet 2022 |
| 1 route de Thoissey | appartement | 67 m² | 3 | 134 200 € | 2 003 | juillet 2022 | |
| 27 rue Baritel | maison | 90 m² | 3 | 415 m² | 174 500 € | 1 939 | juin 2022 |
| 1 rue des Colombiers | maison | 100 m² | 5 | 419 m² | 243 000 € | 2 430 | juin 2022 |
| 20 impasse des sans-Culottes | maison | 57 m² | 2 | 426 m² | 236 230 € | 4 144 | avril 2022 |
| 1067 rue des Morels | maison | 93 m² | 4 | 62 m² | 118 300 € | 1 272 | mars 2022 |
| 17 rue des Colombiers | maison | 107 m² | 4 | 649 m² | 255 700 € | 2 390 | mars 2022 |
| 490 rue du Lac | maison | 73 m² | 2 | 942 m² | 210 000 € | 2 877 | février 2022 |
| 423 rue des Morels | maison | 110 m² | 5 | 140 m² | 205 000 € | 1 864 | octobre 2021 |
| 777 rue des Chanillons | maison | 92 m² | 4 | 360 000 € | 3 913 | septembre 2021 | |
| 625 rue des Morels | maison | 99 m² | 5 | 596 m² | 280 300 € | 2 831 | août 2021 |
| 57 grande Rue | maison | 85 m² | 4 | 73 m² | 119 160 € | 1 402 | juillet 2021 |
| 1 route de Thoissey | appartement | 58 m² | 3 | 85 000 € | 1 466 | mai 2021 | |
| 5081 A rue des Morels | maison | 130 m² | 6 | 182 m² | 197 000 € | 1 515 | mai 2021 |
| 106 grande Rue | maison | 213 m² | 5 | 372 m² | 212 000 € | 995 | mai 2021 |
| 94 grande Rue | maison | 44 m² | 2 | 69 m² | 158 000 € | 3 591 | mars 2021 |
| 2856 bis route Nationale 6 | maison | 91 m² | 4 | 904 m² | 215 800 € | 2 371 | mars 2021 |
| 141 A impasse des Sports | maison | 114 m² | 3 | 1 372 m² | 215 000 € | 1 886 | février 2021 |
| 190 rue des Morels | maison | 80 m² | 4 | 2 870 m² | 215 000 € | 2 688 | février 2021 |
| 11 rue André Gibelin | maison | 75 m² | 3 | 218 m² | 115 310 € | 1 537 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Symphorien-d'Ancelles
Saint-Symphorien-d'Ancelles est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 69 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 12 km, Bresse savoyarde à 26 km, Dombes à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Symphorien-d'Ancelles appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mâcon 1 690 €/m²
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m²
- Cluny 2 090 €/m²
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m²
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m²
- Replonges 2 181 €/m²
- Feillens 2 242 €/m²
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m²
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m²
- Sancé 3 322 €/m²
- Manziat 1 971 €/m²
- Romanèche-Thorins 2 075 €/m²
- Hurigny 2 222 €/m²
- Grièges 2 627 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Symphorien-d'Ancelles touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Romanèche-Thorins 2 075 €/m² 1,8 km
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m² 3,0 km
- Saint-Didier-sur-Chalaronne Ain 1 643 €/m² 4,1 km
- Dracé Rhône 2 658 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Symphorien-d'Ancelles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m² 5,5 km, 3 198 hab.
- Villié-Morgon Rhône 1 824 €/m² 9,0 km, 2 148 hab.
- Belleville-en-Beaujolais Rhône 2 368 €/m² 9,2 km, 14 016 hab.
- Montmerle-sur-Saône Ain 2 359 €/m² 12,1 km, 3 799 hab.
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m² 12,6 km, 8 227 hab.
- Beaujeu Rhône 1 286 €/m² 15,1 km, 2 082 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : mont Tourvéon, 949 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- île d'Ancelles
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée partie aval du Ruisseau de la Callone à 10 km
- cols de Gerbet à 11 km, du Fût d'Avenas à 12 km
- lac de Cormoranche-sur-Saône à 8,2 km
- rivières Doby à 3,7 km, Ardière à 9,1 km
- site Natura 2000 prairies humides et forêts alluviales du Val de Saône aval à 11 km
- îles Damprun à 8,8 km, de Montmerle à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Symphorien-d'Ancelles ?
Les maisons vendues à Saint-Symphorien-d'Ancelles ont un terrain médian de 731 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 886 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 529 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 915 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 044 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 722 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.