Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Sanssat

919€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 768 1 933 8 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Sanssat

Le prix dans l'aire d'attraction de Vichy

42 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sanssat est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

18 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Sanssat

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 14 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 1 340 m² de terrain

83 000 € à 116 000 €

médiane des comparables 91 500 €, soit 1 146 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Sanssat, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
37 rue Paul Noailly 80 m² 4 85 000 € décembre 2023 928 €/m²
5103 Village d'Artiviere 80 m² 4 154 650 € mai 2021 1 933 €/m²
5018 Cougne 82 m² 4 85 300 € septembre 2021 1 040 €/m²
5053 La Verpiliere 84 m² 4 112 200 € avril 2022 1 179 €/m²
8 route de Rochetaillon 75 m² 4 98 435 € décembre 2023 1 146 €/m²
5098 Village d'Artiviere 79 m² 3 130 000 € septembre 2022 1 453 €/m²
28 impasse de la Rieute 75 m² 3 106 000 € mai 2025 1 150 €/m²
5012 Locaterie de la Rieute 75 m² 3 81 000 € novembre 2021 1 080 €/m²
17 rue du Bourg 98 m² 4 100 500 € septembre 2025 834 €/m²
60 route de Saint Gerand a Saint Felix 70 m² 3 90 250 € octobre 2025 1 049 €/m²
10 impasse de Darpin 69 m² 3 141 500 € octobre 2024 1 700 €/m²
5034 A Village Darpin 69 m² 3 55 000 € mars 2021 797 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (979 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 768 €/m² et 1 933 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Sanssat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
60 route de Saint Gerand a Saint Felix maison 70 m² 3 4 678 m² 90 250 € 1 289 octobre 2025
17 rue du Bourg maison 98 m² 4 362 m² 100 500 € 1 026 septembre 2025
28 impasse de la Rieute maison 75 m² 3 9 183 m² 106 000 € 1 413 mai 2025
10 impasse de Darpin maison 69 m² 3 1 342 m² 141 500 € 2 051 octobre 2024
8 route de Rochetaillon maison 75 m² 4 98 435 € 1 312 décembre 2023
37 rue Paul Noailly maison 80 m² 4 786 m² 85 000 € 1 063 décembre 2023
2 impasse de Villars maison 183 m² 5 1 581 m² 153 000 € 836 octobre 2022
5034 Village Darpin maison 124 m² 4 2 984 m² 153 850 € 1 241 septembre 2022
5098 Village d'Artiviere maison 79 m² 3 950 m² 130 000 € 1 646 septembre 2022
5053 La Verpiliere maison 84 m² 4 112 200 € 1 336 avril 2022
5012 Locaterie de la Rieute maison 75 m² 3 7 056 m² 81 000 € 1 080 novembre 2021
5018 Cougne maison 82 m² 4 963 m² 85 300 € 1 040 septembre 2021
6 impasse de Villars maison 130 m² 4 908 m² 92 160 € 709 septembre 2021
4 impasse de Villars maison 62 m² 3 275 m² 23 000 € 371 mai 2021
5103 Village d'Artiviere maison 80 m² 4 836 m² 154 650 € 1 933 mai 2021
5046 domaine Beauxyeux maison 125 m² 4 2 480 m² 96 000 € 768 avril 2021
5034 A Village Darpin maison 69 m² 3 1 342 m² 55 000 € 797 mars 2021
5047 Château du Poncu maison 199 m² 5 15 477 m² 422 300 € 2 122 mars 2021

Autour de Sanssat

Sanssat est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 113 km.

L'aire dont elle dépend

Sanssat appartient à l'aire d'attraction de Vichy, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Sanssat touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Félix, Langy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sanssat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Germain-des-Fossés 1 140 €/m² 6,6 km, 3 579 hab.
  • Varennes-sur-Allier 640 €/m² 8,9 km, 3 549 hab.
  • Creuzier-le-Vieux 1 827 €/m² 9,9 km, 3 205 hab.
  • Cusset 1 370 €/m² 12,9 km, 13 316 hab.
  • Vichy 1 817 €/m² 13,5 km, 25 115 hab.
  • Vendat 1 772 €/m² 13,6 km, 2 292 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 37 km : puy Snidre, 1 232 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Marcenat à 7,6 km, des Mouzières à 12 km
  • rivières Mourgon à 5,4 km, Agasse à 11 km
  • site Natura 2000 Vallée de l'Allier sud à 7,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.