Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Créchy

863€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 750 970 6 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Créchy

Le prix dans l'aire d'attraction de Vichy

42 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Créchy est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

18 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Créchy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 920 m² de terrain

76 000 € à 133 000 €

médiane des comparables 97 000 €, soit 970 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Créchy, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 chemin de Chalus 100 m² 3 76 000 € avril 2021 760 €/m²
30 rue des Cerisiers 89 m² 4 142 500 € mars 2024 1 328 €/m²
23 rue des Peux aux Bessons 113 m² 4 37 500 € juin 2022 293 €/m²
10 rue des Peupliers 85 m² 4 147 100 € mars 2021 1 731 €/m²
5064 La Grande Feuillouse 107 m² 5 57 563 € janvier 2021 538 €/m²
3 rue des Peupliers 82 m² 4 128 500 € novembre 2025 1 275 €/m²
3 rue de l'Huilerie 100 m² 6 97 000 € octobre 2021 970 €/m²
4 avenue de la Gare 89 m² 5 91 000 € juillet 2022 903 €/m²
5 rue du Rio 87 m² 3 128 000 € octobre 2023 1 284 €/m²
5068 La Buissoniere 132 m² 4 99 000 € mai 2021 750 €/m²
15 rue des Noyers 82 m² 5 135 000 € mars 2023 1 437 €/m²
15 rue des Noyers 82 m² 5 79 200 € janvier 2021 966 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (979 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 970 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Créchy, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 519 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 800 €/m², soit 90 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Créchy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
25 rue de l'Église maison 130 m² 3 5 000 m² 119 100 € 916 décembre 2025
3 rue des Peupliers maison 82 m² 4 585 m² 128 500 € 1 567 novembre 2025
16 rue des Andrivaux maison 170 m² 5 1 242 m² 139 700 € 822 août 2025
5 rue des Peupliers maison 112 m² 6 517 m² 115 000 € 1 027 mars 2025
30 rue des Cerisiers maison 89 m² 4 923 m² 142 500 € 1 601 mars 2024
5 rue du Rio maison 87 m² 3 1 178 m² 128 000 € 1 471 octobre 2023
42 avenue de la Gare appartement 120 m² 6 990 m² 88 000 € 733 juillet 2023
15 rue des Noyers maison 82 m² 5 722 m² 135 000 € 1 646 mars 2023
25 rue de l'Église maison 130 m² 3 5 000 m² 104 000 € 800 février 2023
4 avenue de la Gare maison 89 m² 5 755 m² 91 000 € 1 022 juillet 2022
23 rue des Peux aux Bessons maison 113 m² 4 271 m² 37 500 € 332 juin 2022
8 rue de l'Église maison 76 m² 3 14 325 m² 50 000 € 658 février 2022
3 rue de l'Huilerie maison 100 m² 6 630 m² 97 000 € 970 octobre 2021
5068 La Buissoniere maison 132 m² 4 522 m² 99 000 € 750 mai 2021
4 chemin de Chalus maison 100 m² 3 1 074 m² 76 000 € 760 avril 2021
10 rue des Peupliers maison 85 m² 4 1 077 m² 147 100 € 1 731 mars 2021
5064 La Grande Feuillouse maison 107 m² 5 5 334 m² 57 563 € 538 janvier 2021
15 rue des Noyers maison 82 m² 5 722 m² 79 200 € 966 janvier 2021

Autour de Créchy

Créchy est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 115 km.

L'aire dont elle dépend

Créchy appartient à l'aire d'attraction de Vichy, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Créchy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Langy, Paray-sous-Briailles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Créchy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Germain-des-Fossés 1 140 €/m² 8,2 km, 3 579 hab.
  • Saint-Pourçain-sur-Sioule 833 €/m² 10,0 km, 4 884 hab.
  • Creuzier-le-Vieux 1 827 €/m² 11,8 km, 3 205 hab.
  • Vendat 1 772 €/m² 13,5 km, 2 292 hab.
  • Vichy 1 817 €/m² 15,3 km, 25 115 hab.
  • Cusset 1 370 €/m² 15,6 km, 13 316 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 41 km : puy Snidre, 1 232 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Marcenat à 5,6 km, de Saint-Gilbert à 9,4 km
  • rivières Mourgon à 6,3 km, Agasse à 9,7 km
  • sites Natura 2000 Vallée de l'Allier sud à 8,8 km, Val d'Allier Bourbonnais à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.