accueil / Haute-Saône / Saulnot
Prix de l'immobilier à Saulnot
801€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Saulnot
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard
75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saulnot est la 72e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Abbévillers 2 367 €/m² une maison
- Allenjoie 2 158 €/m² une maison
- Blamont 2 122 €/m² une maison
- Dambenois 2 058 €/m² une maison
- Berche 2 039 €/m² une maison
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² une maison
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² une maison
- Vandoncourt 1 937 €/m² une maison
- Taillecourt 1 906 €/m² une maison
- Seloncourt 1 902 €/m² une maison
- Dampierre-les-Bois 1 846 €/m² une maison
- Dasle 1 835 €/m² une maison
- Courcelles-lès-Montbéliard 1 798 €/m² une maison
- Autechaux-Roide 1 768 €/m² une maison
- Arcey 1 744 €/m² une maison
- Étupes 1 743 €/m² une maison
- Arbouans pôle 1 731 €/m² une maison
- Fesches-le-Châtel 1 727 €/m² une maison
- Méziré 1 726 €/m² une maison
- Bart 1 667 €/m² une maison
- Roches-lès-Blamont 1 661 €/m² une maison
- Nommay 1 638 €/m² une maison
- Bourguignon 1 625 €/m² une maison
- Badevel 1 612 €/m² une maison
51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saulnot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de Malval | 110 m² | 4 | 77 000 € | janvier 2023 | 719 €/m² |
| 1 rue du Château | 124 m² | 4 | 149 000 € | octobre 2025 | 1 296 €/m² |
| 8 grande Rue | 110 m² | 5 | 66 000 € | février 2021 | 608 €/m² |
| 1 rue du Château | 124 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2021 | 883 €/m² |
| 3 rue du Bois | 90 m² | 4 | 61 400 € | novembre 2025 | 677 €/m² |
| 3 rue du Château | 120 m² | 5 | 90 000 € | septembre 2021 | 757 €/m² |
| 8 bis rue de la Roichotte | 100 m² | 5 | 64 123 € | juin 2021 | 628 €/m² |
| 3 ter rue des Sources | 88 m² | 4 | 115 000 € | mars 2022 | 1 401 €/m² |
| 4 rue de la Côte | 128 m² | 5 | 85 000 € | avril 2024 | 515 €/m² |
| 1 rue de la Côte | 129 m² | 5 | 123 565 € | mars 2022 | 1 020 €/m² |
| 6 grande Rue | 86 m² | 4 | 126 000 € | octobre 2021 | 1 433 €/m² |
| 3 grande Rue Grande Rue de Corcelles | 133 m² | 3 | 176 200 € | novembre 2023 | 1 286 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 700 €/m² et 1 154 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saulnot, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 465 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 922 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saulnot
- Combien coûte le mètre carré à Saulnot ?
- Le prix médian à Saulnot est de 801 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 700 €/m² et 1 154 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saulnot ?
- Les maisons vendues à Saulnot ont un terrain médian de 1 075 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Saulnot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9001 rue Principale de Corcelles | maison | 80 m² | 3 | 1 885 m² | 18 000 € | 225 | décembre 2025 |
| 3 rue du Bois | maison | 90 m² | 4 | 2 025 m² | 61 400 € | 682 | novembre 2025 |
| 1 rue du Château | maison | 124 m² | 4 | 643 m² | 149 000 € | 1 202 | octobre 2025 |
| 6 rue des Hautes Roches | maison | 86 m² | 5 | 1 340 m² | 127 700 € | 1 485 | janvier 2025 |
| 18 grande Rue | maison | 135 m² | 6 | 1 180 m² | 145 000 € | 1 074 | août 2024 |
| 4 rue de la Côte | maison | 128 m² | 5 | 7 700 m² | 85 000 € | 664 | avril 2024 |
| 5 rue du Bas du Village | maison | 60 m² | 3 | 1 779 m² | 50 000 € | 833 | décembre 2023 |
| 3 grande Rue Grande Rue de Corcelles | maison | 133 m² | 3 | 2 249 m² | 176 200 € | 1 325 | novembre 2023 |
| 1 rue de l'École de Gonvillars | maison | 150 m² | 5 | 1 438 m² | 50 000 € | 333 | avril 2023 |
| 8 rue d'Arcey | maison | 52 m² | 2 | 805 m² | 60 000 € | 1 154 | février 2023 |
| 4 rue du Blanc | maison | 78 m² | 4 | 1 443 m² | 60 000 € | 769 | janvier 2023 |
| 3 rue de Malval | maison | 110 m² | 4 | 617 m² | 77 000 € | 700 | janvier 2023 |
| 7 rue de Malval | maison | 77 m² | 4 | 1 046 m² | 156 750 € | 2 036 | novembre 2022 |
| 1 rue de la Côte | maison | 129 m² | 5 | 920 m² | 123 565 € | 958 | mars 2022 |
| 3 ter rue des Sources | maison | 88 m² | 4 | 756 m² | 115 000 € | 1 307 | mars 2022 |
| 8 grande Rue Grande Rue de Corcelles | maison | 81 m² | 3 | 612 m² | 122 000 € | 1 506 | février 2022 |
| 1 rue du Château | maison | 124 m² | 4 | 643 m² | 110 000 € | 887 | octobre 2021 |
| 6 grande Rue | maison | 86 m² | 4 | 1 090 m² | 126 000 € | 1 465 | octobre 2021 |
| 3 rue du Château | maison | 120 m² | 5 | 433 m² | 90 000 € | 750 | septembre 2021 |
| 8 bis rue de la Roichotte | maison | 100 m² | 5 | 1 061 m² | 64 123 € | 641 | juin 2021 |
| 8 grande Rue | maison | 110 m² | 5 | 549 m² | 66 000 € | 600 | février 2021 |
| 1 rue du 3e Rsm | maison | 120 m² | 6 | 1 450 m² | 170 000 € | 1 417 | janvier 2021 |
Autour de Saulnot
Saulnot est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 133 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Saulnot appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbéliard 997 €/m²
- Audincourt 891 €/m²
- Héricourt 1 182 €/m²
- Valentigney 818 €/m²
- Grand-Charmont 1 036 €/m²
- Seloncourt 833 €/m²
- Bethoncourt 593 €/m²
- Beaucourt 1 000 €/m²
- Mandeure 791 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m²
- Sochaux 603 €/m²
- Étupes 1 252 €/m²
- Bavans 1 093 €/m²
- Hérimoncourt 857 €/m²
Les communes limitrophes
Saulnot touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Chavanne, Villers-sur-Saulnot, Le Vernoy (Doubs), Granges-le-Bourg, Crevans-et-la-Chapelle-lès-Granges, Gémonval (Doubs), Courmont, Faymont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saulnot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Héricourt 1 182 €/m² 9,4 km, 10 621 hab.
- Bavans Doubs 1 093 €/m² 12,0 km, 3 582 hab.
- Montbéliard Doubs 997 €/m² 12,5 km, 24 672 hab.
- Bethoncourt Doubs 593 €/m² 12,7 km, 5 308 hab.
- Grand-Charmont Doubs 1 036 €/m² 14,7 km, 5 873 hab.
- Châtenois-les-Forges Territoire de Belfort 1 321 €/m² 15,0 km, 2 608 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : mont Ménard, 843 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte baume de Gonvillars
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Grange à 4,5 km, bois de Nan à 7,4 km
- rivière Scey à 5,6 km
- sommet le Chérimont à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saulnot ?
Les maisons vendues à Saulnot ont un terrain médian de 1 075 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 819 €/m² | 6 |
| 2023 | 801 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.