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Prix de l'immobilier à Sauxillanges
972€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sauxillanges
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 53 communes dans l'aire d'attraction de Issoire
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Issoire
35 des 53 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sauxillanges est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Broc 1 968 €/m² une maison
- Vichel 1 880 €/m² une maison
- Saint-Rémy-de-Chargnat 1 875 €/m² une maison
- Issoire pôle 1 860 €/m² un appartement
- Solignat 1 809 €/m² une maison
- Mareugheol 1 617 €/m² une maison
- Saurier 1 535 €/m² une maison
- Saint-Floret 1 508 €/m² une maison
- Beaulieu 1 455 €/m² une maison
- Moriat 1 413 €/m² une maison
- Les Pradeaux 1 354 €/m² une maison
- Brassac-les-Mines 1 347 €/m² une maison
- Nonette-Orsonnette 1 299 €/m² une maison
- Sainte-Florine 1 284 €/m² une maison
- Jumeaux 1 274 €/m² une maison
- Le Breuil-sur-Couze 1 251 €/m² une maison
- Charbonnier-les-Mines 1 223 €/m² une maison
- Le Vernet-Chaméane 1 200 €/m² une maison
- Tourzel-Ronzières 1 162 €/m² une maison
- Auzat-la-Combelle 1 131 €/m² une maison
- Chalus 1 128 €/m² une maison
- Vézézoux 1 097 €/m² une maison
- Ardes 1 080 €/m² une maison
- Saint-Étienne-sur-Usson 1 066 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sauxillanges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 bis chemin du Breuil | 80 m² | 4 | 186 483 € | décembre 2024 | 2 300 €/m² |
| 1 Lacot | 82 m² | 4 | 121 000 € | septembre 2022 | 1 651 €/m² |
| 8 rue des Forges | 84 m² | 4 | 70 000 € | avril 2023 | 1 025 €/m² |
| 5026 Mouteix | 84 m² | 4 | 119 450 € | août 2022 | 1 591 €/m² |
| 5 rue de la Filature | 76 m² | 4 | 92 500 € | mai 2021 | 972 €/m² |
| 30 rue des Bouchers | 73 m² | 4 | 35 150 € | octobre 2023 | 592 €/m² |
| 8 rue du Moulin-des-Pères | 70 m² | 4 | 42 000 € | juin 2025 | 600 €/m² |
| 17 rue Notre-Dame-du-Bon-Secours | 88 m² | 4 | 121 125 € | janvier 2023 | 1 694 €/m² |
| 27 place Saint-Martin | 71 m² | 4 | 56 000 € | avril 2024 | 778 €/m² |
| 6 chemin de Charbonnier | 92 m² | 4 | 144 000 € | octobre 2025 | 1 565 €/m² |
| 1 route d'Issoire | 86 m² | 4 | 157 000 € | juin 2021 | 1 458 €/m² |
| 8 rue du Moulin-des-Pères | 70 m² | 4 | 80 415 € | décembre 2024 | 1 134 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,3 % entre 2022 et 2024, passant de 869 €/m² à 985 €/m².
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 600 €/m² et 1 756 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sauxillanges, une maison de moins de 70 m² se vend 1 243 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 017 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sauxillanges, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
73 ventes les plus récentes sur les 73 retenues à Sauxillanges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue du Monastère | maison | 115 m² | 6 | 63 m² | 39 000 € | 339 | décembre 2025 |
| 5 quai des Coufferts | maison | 140 m² | 3 | 1 737 m² | 293 000 € | 2 093 | octobre 2025 |
| 16 rue du Pont | maison | 38 m² | 2 | 70 m² | 35 000 € | 921 | octobre 2025 |
| 6 chemin de Charbonnier | maison | 92 m² | 4 | 809 m² | 144 000 € | 1 565 | octobre 2025 |
| 10 La Coierie | maison | 44 m² | 2 | 139 m² | 45 000 € | 1 023 | octobre 2025 |
| 3 rue des Fossés | maison | 72 m² | 3 | 71 m² | 31 500 € | 438 | août 2025 |
| 3 impasse Noire | maison | 41 m² | 2 | 64 m² | 72 000 € | 1 756 | juin 2025 |
| 3 rue du Bonnal | maison | 109 m² | 5 | 70 m² | 29 500 € | 271 | juin 2025 |
| 8 rue du Moulin-des-Pères | maison | 70 m² | 4 | 100 m² | 42 000 € | 600 | juin 2025 |
| 16 rue du Moulin-des-Pères | maison | 60 m² | 3 | 531 m² | 70 000 € | 1 167 | mai 2025 |
| 15 place du Marchedial | maison | 131 m² | 5 | 241 m² | 95 900 € | 732 | avril 2025 |
| 27 route de Montboissier | maison | 99 m² | 4 | 1 002 m² | 205 000 € | 2 071 | mars 2025 |
| 15 rue de l'Hospice | maison | 80 m² | 2 | 70 m² | 146 000 € | 1 825 | décembre 2024 |
| 8 rue du Moulin-des-Pères | maison | 70 m² | 4 | 796 m² | 80 415 € | 1 149 | décembre 2024 |
| 3 bis chemin du Breuil | maison | 80 m² | 4 | 611 m² | 186 483 € | 2 331 | décembre 2024 |
| 11 rue du Pont | maison | 99 m² | 4 | 87 m² | 75 000 € | 758 | septembre 2024 |
| 8 Les Versannes | maison | 51 m² | 2 | 294 m² | 18 000 € | 353 | août 2024 |
| 4 place Catherine-Girerd | maison | 58 m² | 3 | 89 m² | 59 000 € | 1 017 | août 2024 |
| 2 route de Condat | maison | 80 m² | 2 | 73 000 € | 913 | juillet 2024 | |
| 28 route de Condat | maison | 60 m² | 3 | 702 m² | 149 100 € | 2 485 | juin 2024 |
| 15 place Catherine-Girerd | maison | 133 m² | 5 | 58 m² | 55 000 € | 414 | juin 2024 |
| 27 place Saint-Martin | maison | 71 m² | 4 | 176 m² | 56 000 € | 789 | avril 2024 |
| 30 rue des Fossés | maison | 150 m² | 3 | 113 m² | 38 000 € | 253 | avril 2024 |
| 3 place du Breuil | maison | 63 m² | 3 | 256 m² | 60 000 € | 952 | février 2024 |
| 9002 route de Saint Jean | maison | 95 m² | 4 | 981 m² | 185 000 € | 1 947 | janvier 2024 |
| 5 place du Marchedial | maison | 26 m² | 1 | 37 m² | 18 000 € | 692 | janvier 2024 |
| 5057 La Garde | maison | 140 m² | 4 | 2 505 m² | 159 720 € | 1 141 | janvier 2024 |
| 29 place Saint-Martin | maison | 144 m² | 5 | 403 m² | 178 930 € | 1 243 | janvier 2024 |
| 6 place du Charnier | appartement | 110 m² | 4 | 55 m² | 37 000 € | 336 | novembre 2023 |
| 30 rue des Bouchers | maison | 73 m² | 4 | 40 m² | 35 150 € | 482 | octobre 2023 |
| 15 rue du Pont | maison | 40 m² | 2 | 372 m² | 51 000 € | 1 275 | septembre 2023 |
| 12 rue des Nobles | maison | 65 m² | 3 | 99 m² | 83 200 € | 1 280 | août 2023 |
| 1 place de l'Ancienne-Poste | maison | 95 m² | 5 | 105 m² | 93 000 € | 979 | juin 2023 |
| 42 rue des Fossés | maison | 42 m² | 3 | 36 m² | 22 950 € | 546 | mai 2023 |
| 5011 Lospeux | maison | 54 m² | 2 | 1 061 m² | 112 550 € | 2 084 | mai 2023 |
| 5 Lacot | maison | 58 m² | 3 | 488 m² | 40 000 € | 690 | mai 2023 |
| 8 rue des Forges | maison | 84 m² | 4 | 70 m² | 70 000 € | 833 | avril 2023 |
| 3 route d'Issoire | maison | 135 m² | 5 | 600 m² | 110 000 € | 815 | mars 2023 |
| 21 place Saint-Martin | maison | 77 m² | 5 | 93 m² | 33 800 € | 439 | mars 2023 |
| 29 bis rue Notre-Dame-du-Bon-Secours | maison | 90 m² | 4 | 273 m² | 133 975 € | 1 489 | mars 2023 |
| 29 rue Notre-Dame-du-Bon-Secours | maison | 40 m² | 1 | 457 m² | 11 150 € | 279 | mars 2023 |
| 5 rue de la Croix-du-Salut | maison | 115 m² | 4 | 970 m² | 88 000 € | 765 | février 2023 |
| 7 place Catherine-Girerd | maison | 94 m² | 5 | 73 m² | 46 550 € | 495 | janvier 2023 |
| 14 rue des Bouchers | maison | 45 m² | 1 | 25 m² | 31 000 € | 689 | janvier 2023 |
| 17 rue Notre-Dame-du-Bon-Secours | maison | 88 m² | 4 | 2 295 m² | 121 125 € | 1 376 | janvier 2023 |
| 1 place du Marchedial | maison | 118 m² | 5 | 52 m² | 39 000 € | 331 | décembre 2022 |
| 9 rue des Bouchers | maison | 120 m² | 5 | 212 m² | 46 500 € | 388 | novembre 2022 |
| 3 rue de l'Hospice | maison | 52 m² | 3 | 96 m² | 55 000 € | 1 058 | octobre 2022 |
| 3 place Catherine-Girerd | maison | 80 m² | 3 | 58 m² | 45 000 € | 563 | octobre 2022 |
| 1 Lacot | maison | 82 m² | 4 | 770 m² | 121 000 € | 1 476 | septembre 2022 |
| 23 place Saint-Martin | maison | 110 m² | 5 | 160 m² | 118 000 € | 1 073 | septembre 2022 |
| 28 route de Condat | maison | 60 m² | 3 | 702 m² | 159 400 € | 2 657 | août 2022 |
| 5026 Mouteix | maison | 84 m² | 4 | 1 022 m² | 119 450 € | 1 422 | août 2022 |
| 14 allée d'Aucène | maison | 64 m² | 4 | 800 m² | 113 850 € | 1 779 | juillet 2022 |
| 6 Les Ruchers | maison | 61 m² | 3 | 130 m² | 53 000 € | 869 | juillet 2022 |
| 2 rue du Terrail | maison | 103 m² | 4 | 47 m² | 56 500 € | 549 | mai 2022 |
| 12 rue des Forges | maison | 52 m² | 2 | 59 m² | 113 900 € | 2 190 | mars 2022 |
| 10 La Coierie | maison | 44 m² | 2 | 139 m² | 30 000 € | 682 | février 2022 |
| 14 rue de la Croix-du-Salut | maison | 82 m² | 2 | 133 m² | 56 000 € | 683 | janvier 2022 |
| 3 rue de Rome | maison | 45 m² | 2 | 798 m² | 12 000 € | 267 | janvier 2022 |
| 8 allée d'Aucène | maison | 163 m² | 5 | 800 m² | 198 000 € | 1 215 | novembre 2021 |
| 10 rue des Bouchers | maison | 103 m² | 4 | 124 m² | 132 910 € | 1 290 | octobre 2021 |
| 5 place du Marchedial | maison | 26 m² | 1 | 79 m² | 29 000 € | 1 115 | septembre 2021 |
| 5015 Château de la Marine | maison | 160 m² | 4 | 1 285 m² | 204 230 € | 1 276 | septembre 2021 |
| 6 Ventre | maison | 160 m² | 3 | 4 961 m² | 365 000 € | 2 281 | septembre 2021 |
| 23 rue du Monastère | maison | 65 m² | 3 | 63 m² | 25 200 € | 388 | juillet 2021 |
| 5042 La Prade | maison | 382 m² | 6 | 6 895 m² | 480 000 € | 1 257 | juillet 2021 |
| 1 route d'Issoire | maison | 86 m² | 4 | 600 m² | 157 000 € | 1 826 | juin 2021 |
| 7 Les Versannes | maison | 154 m² | 5 | 5 998 m² | 325 500 € | 2 114 | mai 2021 |
| 5 rue de la Filature | maison | 76 m² | 4 | 840 m² | 92 500 € | 1 217 | mai 2021 |
| 23 avenue Girod-Pouzol | maison | 150 m² | 4 | 876 m² | 168 500 € | 1 123 | avril 2021 |
| 12 rue des Nobles | maison | 65 m² | 3 | 99 m² | 74 000 € | 1 138 | mars 2021 |
| 1 rue des Fossés | maison | 61 m² | 3 | 85 m² | 30 000 € | 492 | mars 2021 |
Autour de Sauxillanges
Sauxillanges est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Comté à 14 km, monts du Livradois à 16 km, Livradois à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Sauxillanges appartient à l'aire d'attraction de Issoire, 53 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Issoire 1 860 €/m²
- Brassac-les-Mines 1 347 €/m²
- Sainte-Florine 1 284 €/m²
- Saint-Germain-Lembron 1 040 €/m²
- Auzat-la-Combelle 1 131 €/m²
- Vergongheon 1 047 €/m²
- Lempdes-sur-Allagnon 954 €/m²
- Le Breuil-sur-Couze 1 251 €/m²
- Charbonnier-les-Mines 1 223 €/m²
- Le Vernet-Chaméane 1 200 €/m²
- Lamontgie 889 €/m²
- Vézézoux 1 097 €/m²
- Saint-Rémy-de-Chargnat 1 875 €/m²
- Nonette-Orsonnette 1 299 €/m²
Les communes limitrophes
Sauxillanges touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brenat 2 500 €/m² 4,8 km
- Aulhat-Flat 1 875 €/m² 4,9 km
- Sugères 1 355 €/m² 5,4 km
- Saint-Étienne-sur-Usson 1 066 €/m² 6,0 km
- Manglieu 1 096 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Quentin-sur-Sauxillanges, Égliseneuve-des-Liards, Usson, Varennes-sur-Usson, Saint-Jean-en-Val. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sauxillanges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Issoire 1 860 €/m² 9,9 km, 15 115 hab.
- Vic-le-Comte 1 899 €/m² 13,9 km, 5 396 hab.
- Saint-Germain-Lembron 1 040 €/m² 15,5 km, 2 031 hab.
- Brassac-les-Mines 1 347 €/m² 16,4 km, 3 412 hab.
- Sainte-Florine Haute-Loire 1 284 €/m² 18,1 km, 3 283 hab.
- Mirefleurs 2 037 €/m² 18,4 km, 2 373 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : puy de Saint-Sandoux, 848 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Comté à 7,6 km, bois de Cheix-Blanc à 10 km
- montagne pic de la Garde à 9,1 km
- rivières Ailloux à 6,8 km, Ranquet à 12 km
- sites Natura 2000 comté d'Auvergne et Puy Saint Romain à 12 km, Auzelles à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sauxillanges ?
- jan 12,3 %
- fév 4,1 %
- mars 11,0 %
- avr 6,8 %
- mai 9,6 %
- juin 9,6 %
- juil 6,8 %
- août 8,2 %
- sept 9,6 %
- oct 11,0 %
- nov 4,1 %
- déc 6,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 217 €/m² | 13 |
| 2022 | 869 €/m² | 15 |
| 2023 | 790 €/m² | 16 |
| 2024 | 985 €/m² | 16 |
| 2025 | 972 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.