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Prix de l'immobilier à Jumeaux
1 274€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jumeaux
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 53 communes dans l'aire d'attraction de Issoire
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Issoire
35 des 53 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jumeaux est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Broc 1 968 €/m² une maison
- Vichel 1 880 €/m² une maison
- Saint-Rémy-de-Chargnat 1 875 €/m² une maison
- Issoire pôle 1 860 €/m² un appartement
- Solignat 1 809 €/m² une maison
- Mareugheol 1 617 €/m² une maison
- Saurier 1 535 €/m² une maison
- Saint-Floret 1 508 €/m² une maison
- Beaulieu 1 455 €/m² une maison
- Moriat 1 413 €/m² une maison
- Les Pradeaux 1 354 €/m² une maison
- Brassac-les-Mines 1 347 €/m² une maison
- Nonette-Orsonnette 1 299 €/m² une maison
- Sainte-Florine 1 284 €/m² une maison
- Jumeaux 1 274 €/m² une maison
- Le Breuil-sur-Couze 1 251 €/m² une maison
- Charbonnier-les-Mines 1 223 €/m² une maison
- Le Vernet-Chaméane 1 200 €/m² une maison
- Tourzel-Ronzières 1 162 €/m² une maison
- Auzat-la-Combelle 1 131 €/m² une maison
- Chalus 1 128 €/m² une maison
- Vézézoux 1 097 €/m² une maison
- Ardes 1 080 €/m² une maison
- Saint-Étienne-sur-Usson 1 066 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jumeaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Cros | 80 m² | 3 | 24 000 € | octobre 2022 | 642 €/m² |
| 35 rue de l'Église | 70 m² | 3 | 69 600 € | juin 2022 | 2 129 €/m² |
| 6 chemin des Chênes | 65 m² | 3 | 108 800 € | octobre 2025 | 1 674 €/m² |
| 29 bis rue de Riouveix | 80 m² | 3 | 58 700 € | mars 2021 | 1 652 €/m² |
| 3 rue de la Liberté | 69 m² | 3 | 34 000 € | juin 2021 | 1 109 €/m² |
| 11 rue des Aubettes | 73 m² | 4 | 65 550 € | avril 2023 | 1 591 €/m² |
| 24 rue du Vieux Bourg | 90 m² | 3 | 123 000 € | janvier 2025 | 1 367 €/m² |
| 11 rue du Pouget | 65 m² | 3 | 39 580 € | mai 2023 | 1 079 €/m² |
| 5 rue de Riouveix | 80 m² | 4 | 52 500 € | octobre 2024 | 1 520 €/m² |
| 20 route de Vezezoux | 82 m² | 4 | 175 000 € | décembre 2025 | 2 134 €/m² |
| 4 rue des Marauds | 68 m² | 4 | 102 500 € | octobre 2025 | 1 507 €/m² |
| 3 rue du Pouget | 82 m² | 4 | 68 350 € | décembre 2024 | 1 931 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 879 €/m² et 1 507 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jumeaux, une maison de moins de 70 m² se vend 615 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 566 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jumeaux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Jumeaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue des Cros | maison | 82 m² | 5 | 4 303 m² | 104 490 € | 1 274 | décembre 2025 |
| 20 route de Vezezoux | maison | 82 m² | 4 | 735 m² | 175 000 € | 2 134 | décembre 2025 |
| 6 chemin des Chênes | maison | 65 m² | 3 | 882 m² | 108 800 € | 1 674 | octobre 2025 |
| 4 rue des Marauds | maison | 68 m² | 4 | 691 m² | 102 500 € | 1 507 | octobre 2025 |
| 1 impasse du Ruisseau | maison | 165 m² | 5 | 174 m² | 145 000 € | 879 | septembre 2025 |
| 4 rue de la Liberté | maison | 135 m² | 4 | 228 m² | 66 000 € | 489 | juillet 2025 |
| 15 rue du Pacher | maison | 100 m² | 4 | 473 m² | 89 000 € | 890 | juin 2025 |
| 1 impasse de l'Église | maison | 91 m² | 4 | 205 m² | 20 000 € | 220 | avril 2025 |
| 24 rue du Vieux Bourg | maison | 90 m² | 3 | 147 m² | 123 000 € | 1 367 | janvier 2025 |
| 3 rue du Pouget | maison | 82 m² | 4 | 51 m² | 68 350 € | 834 | décembre 2024 |
| 5 rue de Riouveix | maison | 80 m² | 4 | 98 m² | 52 500 € | 656 | octobre 2024 |
| 12 rue d'Auzat | maison | 80 m² | 1 | 80 m² | 44 000 € | 550 | septembre 2024 |
| 5 impasse des Rochelles | maison | 57 m² | 3 | 198 m² | 68 000 € | 1 193 | septembre 2024 |
| 8 rue de la Batellerie | maison | 105 m² | 5 | 127 m² | 56 000 € | 533 | juillet 2024 |
| 13 rue du Pont d'Allier | maison | 242 m² | 9 | 6 193 m² | 120 000 € | 496 | mai 2024 |
| 1 rue du Pouget | maison | 58 m² | 3 | 101 m² | 25 000 € | 431 | avril 2024 |
| 9 rue de Riouveix | maison | 110 m² | 4 | 202 m² | 123 650 € | 1 124 | juillet 2023 |
| 32 rue des Aubettes | maison | 65 m² | 2 | 216 m² | 47 000 € | 723 | juin 2023 |
| 12 place de la Virade | maison | 160 m² | 5 | 1 822 m² | 60 000 € | 375 | mai 2023 |
| 11 rue du Pouget | maison | 65 m² | 3 | 580 m² | 39 580 € | 609 | mai 2023 |
| 11 rue des Aubettes | maison | 73 m² | 4 | 85 m² | 65 550 € | 898 | avril 2023 |
| 13 rue d'Allier | maison | 35 m² | 1 | 23 m² | 25 000 € | 714 | février 2023 |
| 17 rue de l'Église | maison | 78 m² | 5 | 145 m² | 86 000 € | 1 103 | février 2023 |
| 2 rue d'Esteil | maison | 50 m² | 3 | 43 m² | 15 000 € | 300 | janvier 2023 |
| 17 rue de Riouveix | maison | 37 m² | 3 | 454 m² | 21 000 € | 568 | décembre 2022 |
| 6 rue du Vieux Bourg | maison | 50 m² | 3 | 696 m² | 40 800 € | 816 | décembre 2022 |
| 7 chemin des Montés | maison | 69 m² | 2 | 725 m² | 126 200 € | 1 829 | novembre 2022 |
| 1 rue des Cros | maison | 80 m² | 3 | 163 m² | 24 000 € | 300 | octobre 2022 |
| 28 rue de Riouveix | maison | 66 m² | 4 | 551 m² | 96 000 € | 1 455 | octobre 2022 |
| 13 rue de la Chaussade | maison | 71 m² | 4 | 210 m² | 22 000 € | 310 | octobre 2022 |
| 17 rue d'Esteil | maison | 92 m² | 4 | 63 m² | 42 000 € | 457 | septembre 2022 |
| 7 rue du Vieux Bourg | maison | 37 m² | 2 | 6 618 m² | 23 000 € | 622 | juillet 2022 |
| 35 rue de l'Église | maison | 70 m² | 3 | 83 m² | 69 600 € | 994 | juin 2022 |
| 19 rue des Aubettes | maison | 99 m² | 4 | 532 m² | 65 400 € | 661 | juin 2022 |
| 3 rue de Riouveix | maison | 60 m² | 4 | 178 m² | 25 000 € | 417 | juin 2022 |
| 11 rue du Vieux Bourg | maison | 57 m² | 3 | 63 m² | 20 000 € | 351 | avril 2022 |
| 13 rue d'Allier | maison | 35 m² | 1 | 23 m² | 25 000 € | 714 | avril 2022 |
| 4 rue de la Maille | maison | 47 m² | 1 | 6 140 m² | 14 900 € | 317 | mars 2022 |
| 10 rue des Cros | maison | 34 m² | 1 | 20 m² | 18 000 € | 529 | octobre 2021 |
| 30 rue des Aubettes | maison | 72 m² | 4 | 138 m² | 31 500 € | 438 | septembre 2021 |
| 10 rue des Abattoirs | maison | 50 m² | 2 | 65 m² | 23 000 € | 460 | septembre 2021 |
| 15 route des Lacs | maison | 63 m² | 3 | 3 358 m² | 83 000 € | 1 317 | septembre 2021 |
| 24 rue du Vieux Bourg | maison | 125 m² | 4 | 147 m² | 95 130 € | 761 | août 2021 |
| 26 rue des Aubettes | maison | 99 m² | 5 | 75 m² | 56 000 € | 566 | août 2021 |
| 5 rue du Pouget | maison | 103 m² | 6 | 140 m² | 114 000 € | 1 107 | juillet 2021 |
| 3 rue de la Liberté | maison | 69 m² | 3 | 37 m² | 34 000 € | 493 | juin 2021 |
| 7 rue de la Maille | maison | 95 m² | 3 | 67 m² | 21 000 € | 221 | juin 2021 |
| 17 rue de l'Église | maison | 78 m² | 5 | 145 m² | 75 100 € | 963 | juin 2021 |
| 10 rue du Marché | maison | 100 m² | 3 | 110 m² | 20 000 € | 200 | mars 2021 |
| 23 rue de Riouveix | maison | 92 m² | 4 | 602 m² | 156 700 € | 1 703 | mars 2021 |
| 29 bis rue de Riouveix | maison | 80 m² | 3 | 1 472 m² | 58 700 € | 734 | mars 2021 |
| 4 rue des Aubettes | maison | 52 m² | 3 | 218 m² | 32 800 € | 631 | février 2021 |
| 1 rue du Marché | maison | 130 m² | 6 | 610 m² | 117 250 € | 902 | février 2021 |
| 4 rue des Mariniers | maison | 57 m² | 2 | 83 m² | 12 000 € | 211 | janvier 2021 |
| 9 rue de la Chaussade | maison | 40 m² | 3 | 249 m² | 15 000 € | 375 | janvier 2021 |
Autour de Jumeaux
Jumeaux est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : monts du Livradois à 17 km, Brivadois à 20 km, Comté à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Jumeaux appartient à l'aire d'attraction de Issoire, 53 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Issoire 1 860 €/m²
- Brassac-les-Mines 1 347 €/m²
- Sainte-Florine 1 284 €/m²
- Saint-Germain-Lembron 1 040 €/m²
- Auzat-la-Combelle 1 131 €/m²
- Vergongheon 1 047 €/m²
- Sauxillanges 972 €/m²
- Lempdes-sur-Allagnon 954 €/m²
- Le Breuil-sur-Couze 1 251 €/m²
- Charbonnier-les-Mines 1 223 €/m²
- Le Vernet-Chaméane 1 200 €/m²
- Lamontgie 889 €/m²
- Vézézoux 1 097 €/m²
- Saint-Rémy-de-Chargnat 1 875 €/m²
Les communes limitrophes
Jumeaux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Auzat-la-Combelle 1 131 €/m² 2,4 km
- Vézézoux Haute-Loire 1 097 €/m² 3,1 km
- Brassac-les-Mines 1 347 €/m² 3,1 km
- Saint-Jean-Saint-Gervais 434 €/m² 3,3 km
Voisines sans prix publiable : Esteil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jumeaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Florine Haute-Loire 1 284 €/m² 4,7 km, 3 283 hab.
- Saint-Germain-Lembron 1 040 €/m² 8,7 km, 2 031 hab.
- Issoire 1 860 €/m² 14,8 km, 15 115 hab.
- Brioude Haute-Loire 1 541 €/m² 15,5 km, 6 527 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : bois Noirs, 1 215 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Alagnon à 4,1 km, Couze d'Ardes à 7,1 km
- site Natura 2000 Val d'Allier Limagne Brivadoise à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 566 €/m² | 17 |
| 2022 | 595 €/m² | 14 |
| 2023 | 719 €/m² | 8 |
| 2024 | 550 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 274 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.