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Prix de l'immobilier à Saint-Rémy-de-Chargnat
1 875€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Rémy-de-Chargnat
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 53 communes dans l'aire d'attraction de Issoire
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Issoire
35 des 53 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Rémy-de-Chargnat est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Broc 1 968 €/m² une maison
- Vichel 1 880 €/m² une maison
- Saint-Rémy-de-Chargnat 1 875 €/m² une maison
- Issoire pôle 1 860 €/m² un appartement
- Solignat 1 809 €/m² une maison
- Mareugheol 1 617 €/m² une maison
- Saurier 1 535 €/m² une maison
- Saint-Floret 1 508 €/m² une maison
- Beaulieu 1 455 €/m² une maison
- Moriat 1 413 €/m² une maison
- Les Pradeaux 1 354 €/m² une maison
- Brassac-les-Mines 1 347 €/m² une maison
- Nonette-Orsonnette 1 299 €/m² une maison
- Sainte-Florine 1 284 €/m² une maison
- Jumeaux 1 274 €/m² une maison
- Le Breuil-sur-Couze 1 251 €/m² une maison
- Charbonnier-les-Mines 1 223 €/m² une maison
- Le Vernet-Chaméane 1 200 €/m² une maison
- Tourzel-Ronzières 1 162 €/m² une maison
- Auzat-la-Combelle 1 131 €/m² une maison
- Chalus 1 128 €/m² une maison
- Vézézoux 1 097 €/m² une maison
- Ardes 1 080 €/m² une maison
- Saint-Étienne-sur-Usson 1 066 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Rémy-de-Chargnat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9002 route de Saint Martin | 88 m² | 4 | 219 900 € | octobre 2024 | 2 561 €/m² |
| 5015 La Petite Vernede | 90 m² | 4 | 145 000 € | juin 2021 | 2 115 €/m² |
| 5 rue du Colombier | 82 m² | 4 | 138 800 € | novembre 2022 | 1 875 €/m² |
| 3 rue des Granges | 80 m² | 4 | 115 600 € | novembre 2021 | 1 897 €/m² |
| 8 impasse de la Chenevotte | 80 m² | 4 | 30 000 € | mars 2021 | 492 €/m² |
| 5 rue du Chanvre | 76 m² | 4 | 54 900 € | décembre 2023 | 777 €/m² |
| 4 place de l'Église | 72 m² | 4 | 135 000 € | mars 2025 | 1 875 €/m² |
| 6 route du Vernet | 110 m² | 5 | 145 700 € | octobre 2025 | 1 325 €/m² |
| 8 rue de la Victoire | 110 m² | 5 | 197 430 € | octobre 2023 | 1 929 €/m² |
| 4 route de Varennes | 120 m² | 4 | 224 500 € | janvier 2022 | 2 072 €/m² |
| 8 bis impasse de la Pradette | 70 m² | 3 | 36 310 € | janvier 2025 | 519 €/m² |
| 7 rue de la Poste | 110 m² | 5 | 160 000 € | avril 2021 | 1 910 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 325 €/m² et 2 562 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Rémy-de-Chargnat, une maison de moins de 70 m² se vend 2 415 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 439 €/m², soit 68 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Rémy-de-Chargnat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Saint-Rémy-de-Chargnat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 route du Vernet | maison | 110 m² | 5 | 1 060 m² | 145 700 € | 1 325 | octobre 2025 |
| 5 rue de la Poste | maison | 63 m² | 3 | 349 m² | 172 105 € | 2 732 | juillet 2025 |
| 2 La Derne | maison | 160 m² | 7 | 410 000 € | 2 563 | mai 2025 | |
| 4 place de l'Église | maison | 72 m² | 4 | 365 m² | 135 000 € | 1 875 | mars 2025 |
| 8 bis impasse de la Pradette | maison | 70 m² | 3 | 3 331 m² | 36 310 € | 519 | janvier 2025 |
| 9 rue des Vignerons | maison | 39 m² | 3 | 112 m² | 114 000 € | 2 923 | décembre 2024 |
| 9002 route de Saint Martin | maison | 88 m² | 4 | 580 m² | 219 900 € | 2 499 | octobre 2024 |
| 2 place de la Mairie | maison | 140 m² | 5 | 440 m² | 122 550 € | 875 | mai 2024 |
| 5 rue du Chanvre | maison | 76 m² | 4 | 102 m² | 54 900 € | 722 | décembre 2023 |
| 8 rue de la Victoire | maison | 110 m² | 5 | 2 540 m² | 197 430 € | 1 795 | octobre 2023 |
| 3 rue de l'Église | maison | 125 m² | 5 | 372 m² | 178 000 € | 1 424 | novembre 2022 |
| 5 rue du Colombier | maison | 82 m² | 4 | 139 m² | 138 800 € | 1 693 | novembre 2022 |
| 6 rue de la Poste | maison | 134 m² | 5 | 220 m² | 145 000 € | 1 082 | septembre 2022 |
| 5 chemin des Fours à Chaux | maison | 68 m² | 3 | 535 m² | 164 200 € | 2 415 | septembre 2022 |
| 8 chemin des Graves | maison | 121 m² | 6 | 1 002 m² | 252 700 € | 2 088 | août 2022 |
| 9001 rue de la Forge | maison | 21 m² | 1 | 70 m² | 23 800 € | 1 133 | février 2022 |
| 4 route de Varennes | maison | 120 m² | 4 | 473 m² | 224 500 € | 1 871 | janvier 2022 |
| 9 rue de la Poste | maison | 28 m² | 3 | 60 m² | 39 500 € | 1 411 | décembre 2021 |
| 3 rue des Granges | maison | 80 m² | 4 | 60 m² | 115 600 € | 1 445 | novembre 2021 |
| 2 rue du Pont | maison | 121 m² | 3 | 1 086 m² | 45 000 € | 372 | août 2021 |
| 5015 La Petite Vernede | maison | 90 m² | 4 | 3 345 m² | 145 000 € | 1 611 | juin 2021 |
| 7 rue de la Poste | maison | 110 m² | 5 | 484 m² | 160 000 € | 1 455 | avril 2021 |
| 8 impasse de la Chenevotte | maison | 80 m² | 4 | 137 m² | 30 000 € | 375 | mars 2021 |
Autour de Saint-Rémy-de-Chargnat
Saint-Rémy-de-Chargnat est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Comté à 16 km, monts du Livradois à 17 km, plateau de Gergovie à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Rémy-de-Chargnat appartient à l'aire d'attraction de Issoire, 53 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Issoire 1 860 €/m²
- Brassac-les-Mines 1 347 €/m²
- Sainte-Florine 1 284 €/m²
- Saint-Germain-Lembron 1 040 €/m²
- Auzat-la-Combelle 1 131 €/m²
- Vergongheon 1 047 €/m²
- Sauxillanges 972 €/m²
- Lempdes-sur-Allagnon 954 €/m²
- Le Breuil-sur-Couze 1 251 €/m²
- Charbonnier-les-Mines 1 223 €/m²
- Le Vernet-Chaméane 1 200 €/m²
- Lamontgie 889 €/m²
- Vézézoux 1 097 €/m²
- Nonette-Orsonnette 1 299 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Rémy-de-Chargnat touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Pradeaux 1 354 €/m² 2,7 km
- Parentignat 1 650 €/m² 3,7 km
- Bansat 781 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Martin-des-Plains, Usson, Varennes-sur-Usson, Saint-Jean-en-Val. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Rémy-de-Chargnat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Issoire 1 860 €/m² 7,4 km, 15 115 hab.
- Saint-Germain-Lembron 1 040 €/m² 9,3 km, 2 031 hab.
- Brassac-les-Mines 1 347 €/m² 10,7 km, 3 412 hab.
- Sainte-Florine Haute-Loire 1 284 €/m² 12,3 km, 3 283 hab.
- Vic-le-Comte 1 899 €/m² 16,4 km, 5 396 hab.
- Mirefleurs 2 037 €/m² 21,4 km, 2 373 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : puy de Saint-Sandoux, 848 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Comté à 12 km
- rivières Ailloux à 5,5 km, Couze d'Ardes à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 428 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 693 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 875 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.