Prix de l'immobilier à Séchilienne
2 206€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Séchilienne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Séchilienne est la 125e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Séchilienne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 570 N Route Nationale 91 | 68 m² | 4 | 150 000 € | juin 2025 | 2 343 €/m² |
| 222 rue des Michalets | 75 m² | 4 | 242 000 € | février 2025 | 3 221 €/m² |
| 7421 route du Luitel | 70 m² | 4 | 140 000 € | février 2021 | 1 700 €/m² |
| 636 route du Luitel | 80 m² | 4 | 140 000 € | avril 2025 | 1 856 €/m² |
| 707 N Route Nationale 91 | 65 m² | 4 | 100 000 € | mai 2022 | 1 807 €/m² |
| 70 rue Lotissement du Clôt | 78 m² | 4 | 157 500 € | mai 2022 | 2 292 €/m² |
| 73 rue du Grand Serre | 77 m² | 4 | 210 000 € | septembre 2021 | 3 092 €/m² |
| 512 N Route Nationale 91 | 82 m² | 4 | 220 000 € | janvier 2024 | 2 410 €/m² |
| 5494 route de Saint-Barthélémy | 84 m² | 4 | 258 300 € | janvier 2025 | 3 083 €/m² |
| 601 N Route Nationale 91 | 59 m² | 4 | 143 000 € | septembre 2024 | 2 246 €/m² |
| 670 N Route Nationale 91 | 79 m² | 4 | 171 700 € | juillet 2021 | 2 559 €/m² |
| 1262 route des Rivoirands | 87 m² | 4 | 68 000 € | avril 2025 | 586 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 750 €/m² et 2 306 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Séchilienne, une maison de moins de 70 m² se vend 2 173 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 883 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Séchilienne
- Combien coûte le mètre carré à Séchilienne ?
- Le prix médian à Séchilienne est de 2 206 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 750 €/m² et 2 306 €/m².
- Combien vaut le terrain à Séchilienne ?
- Les maisons vendues à Séchilienne ont un terrain médian de 808 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Séchilienne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 232 chemin des Trois Fontaines | maison | 35 m² | 1 | 70 000 € | 2 000 | octobre 2025 | |
| 532 route de la Chamoussière | maison | 48 m² | 3 | 1 040 m² | 65 000 € | 1 354 | août 2025 |
| 570 N Route Nationale 91 | maison | 68 m² | 4 | 142 m² | 150 000 € | 2 206 | juin 2025 |
| 1262 route des Rivoirands | maison | 87 m² | 4 | 6 064 m² | 68 000 € | 782 | avril 2025 |
| 636 route du Luitel | maison | 80 m² | 4 | 205 m² | 140 000 € | 1 750 | avril 2025 |
| 222 rue des Michalets | maison | 75 m² | 4 | 864 m² | 242 000 € | 3 227 | février 2025 |
| 30 impasse de la Bascule | appartement | 56 m² | 3 | 137 800 € | 2 461 | janvier 2025 | |
| 5494 route de Saint-Barthélémy | maison | 84 m² | 4 | 782 m² | 258 300 € | 3 075 | janvier 2025 |
| 59 chemin de la Gorge | maison | 129 m² | 6 | 1 500 m² | 297 500 € | 2 306 | janvier 2025 |
| 10 route de Saint-Barthélémy | maison | 158 m² | 5 | 514 m² | 361 400 € | 2 287 | janvier 2025 |
| 220 bis N Route Nationale 91 | appartement | 113 m² | 4 | 130 000 € | 1 150 | décembre 2024 | |
| 220 bis N Route Nationale 91 | appartement | 113 m² | 4 | 250 500 € | 2 217 | décembre 2024 | |
| 601 N Route Nationale 91 | maison | 59 m² | 4 | 69 m² | 143 000 € | 2 424 | septembre 2024 |
| 580 N Route Nationale 91 | maison | 54 m² | 3 | 267 m² | 200 000 € | 3 704 | septembre 2024 |
| 335 N Route Nationale 91 | appartement | 68 m² | 3 | 102 000 € | 1 500 | juillet 2024 | |
| 826 N Route Nationale 91 | maison | 42 m² | 3 | 1 138 m² | 130 000 € | 3 095 | juin 2024 |
| 512 N Route Nationale 91 | maison | 82 m² | 4 | 192 m² | 220 000 € | 2 683 | janvier 2024 |
| 231 chemin Saint Loup | maison | 60 m² | 2 | 10 624 m² | 30 000 € | 500 | janvier 2024 |
| 556 N Route Nationale 91 | maison | 50 m² | 3 | 2 507 m² | 85 000 € | 1 700 | janvier 2024 |
| 786 N Route Nationale 91 | maison | 60 m² | 3 | 99 m² | 80 000 € | 1 333 | octobre 2023 |
| 842 N Route Nationale 91 | maison | 86 m² | 4 | 228 m² | 149 400 € | 1 737 | septembre 2023 |
| 470 N Route Nationale 91 | maison | 50 m² | 3 | 130 m² | 226 000 € | 4 520 | août 2023 |
| 1770 route des Rivoirands | maison | 89 m² | 3 | 1 424 m² | 359 900 € | 4 044 | juillet 2023 |
| 435 route du Luitel | maison | 130 m² | 5 | 2 188 m² | 256 250 € | 1 971 | juillet 2023 |
| 493 chemin des Barmettes | maison | 36 m² | 1 | 504 m² | 30 000 € | 833 | juin 2023 |
| 457 rue des Michalets | maison | 150 m² | 6 | 988 m² | 436 000 € | 2 907 | mai 2023 |
| 77 chemin de l'Étang | maison | 35 m² | 1 | 1 038 m² | 135 000 € | 3 857 | mars 2023 |
| 150 chemin des Clots de la Charmette | maison | 55 m² | 1 | 758 m² | 126 000 € | 2 291 | janvier 2023 |
| 102 chemin de l'Ile de la Rochette | maison | 62 m² | 3 | 1 826 m² | 190 045 € | 3 065 | décembre 2022 |
| 30 impasse de la Bascule | appartement | 64 m² | 3 | 128 000 € | 2 000 | décembre 2022 | |
| 60 chemin de la Gorge | maison | 155 m² | 5 | 1 885 m² | 306 000 € | 1 974 | novembre 2022 |
| 28 impasse des Grands Pras | maison | 48 m² | 3 | 538 m² | 30 000 € | 625 | septembre 2022 |
| 10 route de Saint-Barthélémy | maison | 158 m² | 5 | 514 m² | 366 200 € | 2 318 | août 2022 |
| 13 rue du Cinquantenaire de l'Als | maison | 52 m² | 3 | 66 m² | 67 000 € | 1 288 | juillet 2022 |
| 707 N Route Nationale 91 | maison | 65 m² | 4 | 280 m² | 100 000 € | 1 538 | mai 2022 |
| 70 rue Lotissement du Clôt | maison | 78 m² | 4 | 380 m² | 157 500 € | 2 019 | mai 2022 |
| 182 impasse Lotissement le Château | maison | 90 m² | 4 | 1 180 m² | 254 400 € | 2 827 | avril 2022 |
| 3 route de Saint-Barthélémy | maison | 88 m² | 4 | 615 m² | 299 200 € | 3 400 | avril 2022 |
| 389 N Route Nationale 91 | maison | 63 m² | 3 | 834 m² | 163 000 € | 2 587 | mars 2022 |
| 805 N Route Nationale 91 | maison | 105 m² | 4 | 186 m² | 150 000 € | 1 429 | février 2022 |
| 601 N Route Nationale 91 | maison | 59 m² | 4 | 69 m² | 149 000 € | 2 525 | décembre 2021 |
| 513 chemin de Fau Laurent | maison | 45 m² | 2 | 1 320 m² | 60 000 € | 1 333 | décembre 2021 |
| 1563 chemin du Pleney | maison | 28 m² | 1 | 19 597 m² | 30 000 € | 1 071 | novembre 2021 |
| 1302 route de Mont Sec | maison | 39 m² | 2 | 6 370 m² | 60 000 € | 1 538 | novembre 2021 |
| 73 rue du Grand Serre | maison | 77 m² | 4 | 210 000 € | 2 727 | septembre 2021 | |
| 25 chemin des Trois Fontaines | maison | 37 m² | 2 | 1 067 m² | 70 000 € | 1 892 | septembre 2021 |
| 58 chemin du Bâchât | maison | 64 m² | 3 | 1 490 m² | 120 000 € | 1 875 | août 2021 |
| 670 N Route Nationale 91 | maison | 79 m² | 4 | 343 m² | 171 700 € | 2 173 | juillet 2021 |
| 1209 route des Rivaux | maison | 95 m² | 5 | 1 070 m² | 302 200 € | 3 181 | juin 2021 |
| 15 rue des Acacias | maison | 93 m² | 5 | 239 050 € | 2 570 | mars 2021 | |
| 7421 route du Luitel | maison | 70 m² | 4 | 5 082 m² | 140 000 € | 2 000 | février 2021 |
| 58 allée des Écoles | maison | 86 m² | 4 | 515 m² | 80 000 € | 930 | février 2021 |
Autour de Séchilienne
Séchilienne est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 110 km. Le relief qui la borde : massif du Taillefer à 11 km, Matheysine à 13 km, Oisans à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Séchilienne appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Séchilienne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vaulnaveys-le-Bas 2 395 €/m² 3,4 km
- Vizille 2 207 €/m² 4,0 km
- Saint-Barthélemy-de-Séchilienne 1 458 €/m² 4,3 km
- Vaulnaveys-le-Haut 3 599 €/m² 4,7 km
- Livet-et-Gavet 1 639 €/m² 6,7 km
- Chamrousse 3 043 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Séchilienne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brié-et-Angonnes 3 953 €/m² 6,8 km, 2 497 hab.
- Jarrie 2 966 €/m² 7,8 km, 3 952 hab.
- Champ-sur-Drac 3 080 €/m² 8,5 km, 3 335 hab.
- Saint-Martin-d'Uriage 3 507 €/m² 9,5 km, 5 587 hab.
- Saint-Georges-de-Commiers 3 172 €/m² 9,7 km, 2 699 hab.
- Poisat 3 073 €/m² 10,2 km, 2 173 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,6 km : pic de l'Œilly, 1 547 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du lac Luitel
- col Luitel (1 262 m)
- site Natura 2000 Tourbières du Luitel et leur bassin versant
- sommet pic de l'Œilly (1 547 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées tourbière de l'Arselle à 4,5 km, réserve naturelle régionale de l'étang de Haute-Jarrie à 8,8 km
- cols de La Morte à 5,8 km, de l'Infernet à 7,6 km
- forêt Domaniale de Prémol à 3,9 km
- lacs du Poursollet à 5,7 km, Mort à 5,8 km
- montagnes le Grand Serre à 7,5 km, Connex à 7,8 km
- plateau de Champagnier à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Séchilienne ?
Les maisons vendues à Séchilienne ont un terrain médian de 808 m², mesuré sur 44 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 946 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 019 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 291 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 553 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 206 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.