Les découpages autour de Senlis-le-Sec
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Senlis-le-Sec est la 146e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Senlis-le-Sec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 133 rue de Montaigu | 104 m² | 4 | 60 000 € | juillet 2024 | 586 €/m² |
| 184 rue du Haut | 112 m² | 4 | 137 500 € | décembre 2024 | 1 248 €/m² |
| 349 rue de Montaigu | 95 m² | 4 | 195 000 € | juillet 2022 | 2 053 €/m² |
| 47 rue du Siège | 109 m² | 5 | 110 000 € | mai 2023 | 980 €/m² |
| 274 rue du Bas | 107 m² | 5 | 215 000 € | décembre 2021 | 2 151 €/m² |
| 160 rue du Haut | 121 m² | 4 | 88 000 € | novembre 2024 | 739 €/m² |
| 91 ruelle Sansson | 90 m² | 4 | 110 000 € | mars 2022 | 1 222 €/m² |
| 388 rue de Montaigu | 104 m² | 6 | 55 000 € | octobre 2022 | 529 €/m² |
| 186 rue du Bas | 80 m² | 5 | 24 000 € | juillet 2021 | 321 €/m² |
| 339 rue de Montaigu | 159 m² | 4 | 150 000 € | avril 2025 | 965 €/m² |
| 183 rue de Montaigu | 138 m² | 7 | 157 000 € | septembre 2021 | 1 218 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 1 746 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Senlis-le-Sec depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 339 rue de Montaigu | maison | 159 m² | 4 | 713 m² | 150 000 € | 943 | avril 2025 |
| 184 rue du Haut | maison | 112 m² | 4 | 3 440 m² | 137 500 € | 1 228 | décembre 2024 |
| 160 rue du Haut | maison | 121 m² | 4 | 530 m² | 88 000 € | 727 | novembre 2024 |
| 133 rue de Montaigu | maison | 104 m² | 4 | 1 498 m² | 60 000 € | 577 | juillet 2024 |
| 47 rue du Siège | maison | 109 m² | 5 | 1 456 m² | 110 000 € | 1 009 | mai 2023 |
| 388 rue de Montaigu | maison | 104 m² | 6 | 1 615 m² | 55 000 € | 529 | octobre 2022 |
| 349 rue de Montaigu | maison | 95 m² | 4 | 1 259 m² | 195 000 € | 2 053 | juillet 2022 |
| 200 rue de Beaucourt | maison | 63 m² | 3 | 1 229 m² | 110 000 € | 1 746 | juillet 2022 |
| 342 rue de Montaigu | maison | 60 m² | 3 | 1 050 m² | 45 000 € | 750 | mars 2022 |
| 91 ruelle Sansson | maison | 90 m² | 4 | 683 m² | 110 000 € | 1 222 | mars 2022 |
| 274 rue du Bas | maison | 107 m² | 5 | 2 523 m² | 215 000 € | 2 009 | décembre 2021 |
| 183 rue de Montaigu | maison | 138 m² | 7 | 8 675 m² | 157 000 € | 1 138 | septembre 2021 |
| 44 rue du Haut | maison | 312 m² | 11 | 3 449 m² | 200 000 € | 641 | septembre 2021 |
| 186 rue du Bas | maison | 80 m² | 5 | 965 m² | 24 000 € | 300 | juillet 2021 |
Autour de Senlis-le-Sec
Senlis-le-Sec est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Senlis-le-Sec appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Senlis-le-Sec touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bouzincourt 1 142 €/m² 2,6 km
- Warloy-Baillon 900 €/m² 3,3 km
- Englebelmer 1 122 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Hédauville, Hénencourt, Millencourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Senlis-le-Sec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.