Les découpages autour de Warloy-Baillon
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Warloy-Baillon est la 183e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Warloy-Baillon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue du Général Leclerc | 94 m² | 4 | 116 500 € | août 2023 | 900 €/m² |
| 6 rue Jules Ferry | 93 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2021 | 1 475 €/m² |
| 2 rue du Moulin | 100 m² | 4 | 105 000 € | novembre 2021 | 900 €/m² |
| 6 rue de l'Hallue | 87 m² | 4 | 162 900 € | juin 2021 | 1 605 €/m² |
| 14 rue Jean Mermoz | 100 m² | 3 | 159 000 € | août 2023 | 1 155 €/m² |
| 8 rue Jean Mermoz | 80 m² | 4 | 87 000 € | octobre 2023 | 790 €/m² |
| 20 rue du Général Leclerc | 99 m² | 6 | 55 000 € | juin 2025 | 556 €/m² |
| 11 rue Jules Verne | 115 m² | 4 | 186 990 € | décembre 2022 | 900 €/m² |
| 12 rue de l'Hallue | 80 m² | 4 | 73 000 € | octobre 2021 | 782 €/m² |
| 3 rue du Fort | 78 m² | 4 | 139 000 € | septembre 2021 | 1 527 €/m² |
| 7 rue du Moulin | 107 m² | 5 | 146 000 € | janvier 2022 | 755 €/m² |
| 12 rue Pierre Lenoble | 83 m² | 5 | 232 500 € | octobre 2022 | 1 550 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 707 €/m² et 1 693 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Warloy-Baillon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 477 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 041 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Warloy-Baillon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Warloy-Baillon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Jules Ferry | maison | 47 m² | 4 | 820 m² | 120 000 € | 2 553 | décembre 2025 |
| 10 rue Jean Mermoz | maison | 130 m² | 5 | 1 145 m² | 83 000 € | 638 | octobre 2025 |
| 10 rue de l'Hallue | maison | 50 m² | 2 | 555 m² | 45 000 € | 900 | septembre 2025 |
| 21 rue Jules Verne | maison | 70 m² | 4 | 324 m² | 100 000 € | 1 429 | septembre 2025 |
| 6 rue du Général Leclerc | maison | 73 m² | 3 | 546 m² | 123 619 € | 1 693 | juillet 2025 |
| 20 rue du Général Leclerc | maison | 99 m² | 6 | 251 m² | 55 000 € | 556 | juin 2025 |
| 2 rue Jules Ferry | maison | 170 m² | 7 | 877 m² | 135 000 € | 794 | avril 2025 |
| 19 rue du 8 Mai | maison | 75 m² | 3 | 527 m² | 53 000 € | 707 | mars 2025 |
| 2 rue Madame Roussel Carnoy | maison | 69 m² | 3 | 490 m² | 170 000 € | 2 464 | février 2025 |
| 6 ruelle du Grenadier | maison | 148 m² | 6 | 1 725 m² | 406 900 € | 2 749 | novembre 2024 |
| 6 rue Pierre Lenoble | maison | 158 m² | 7 | 838 m² | 165 000 € | 1 044 | octobre 2023 |
| 8 rue Jean Mermoz | maison | 80 m² | 4 | 644 m² | 87 000 € | 1 088 | octobre 2023 |
| 14 rue Jean Mermoz | maison | 100 m² | 3 | 1 019 m² | 159 000 € | 1 590 | août 2023 |
| 26 rue du Général Leclerc | maison | 94 m² | 4 | 431 m² | 116 500 € | 1 239 | août 2023 |
| 14 bis ruelle des Haies | maison | 133 m² | 5 | 545 m² | 230 000 € | 1 729 | août 2023 |
| 18 rue du 8 Mai | maison | 61 m² | 3 | 982 m² | 63 500 € | 1 041 | juin 2023 |
| 2 bis rue de l'Hallue | maison | 101 m² | 2 | 1 711 m² | 277 000 € | 2 743 | mai 2023 |
| 11 rue Jules Verne | maison | 115 m² | 4 | 693 m² | 186 990 € | 1 626 | décembre 2022 |
| 12 rue Pierre Lenoble | maison | 83 m² | 5 | 418 m² | 232 500 € | 2 801 | octobre 2022 |
| 8 rue Jules Verne | maison | 109 m² | 5 | 2 181 m² | 178 000 € | 1 633 | juin 2022 |
| 20 rue Jean Mermoz | maison | 158 m² | 5 | 1 424 m² | 100 000 € | 633 | mai 2022 |
| 7 rue du Moulin | maison | 107 m² | 5 | 331 m² | 146 000 € | 1 364 | janvier 2022 |
| 2 rue du Moulin | maison | 100 m² | 4 | 668 m² | 105 000 € | 1 050 | novembre 2021 |
| 12 rue de l'Hallue | maison | 80 m² | 4 | 298 m² | 73 000 € | 913 | octobre 2021 |
| 3 rue du Fort | maison | 78 m² | 4 | 599 m² | 139 000 € | 1 782 | septembre 2021 |
| 6 rue Jules Ferry | maison | 93 m² | 4 | 1 281 m² | 160 000 € | 1 720 | septembre 2021 |
| 4 rue Jean Mermoz | maison | 58 m² | 3 | 441 m² | 40 000 € | 690 | juin 2021 |
| 6 rue de l'Hallue | maison | 87 m² | 4 | 447 m² | 162 900 € | 1 872 | juin 2021 |
| 14 ruelle Beauséjour | maison | 87 m² | 2 | 438 m² | 60 000 € | 690 | mai 2021 |
| 1 rue de l'Hallue | maison | 70 m² | 2 | 691 m² | 60 000 € | 857 | avril 2021 |
| 6 bis rue Jean Mermoz | maison | 118 m² | 5 | 815 m² | 159 740 € | 1 354 | février 2021 |
Autour de Warloy-Baillon
Warloy-Baillon est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Warloy-Baillon appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Warloy-Baillon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Harponville 1 375 €/m² 2,9 km
- Varennes 967 €/m² 2,9 km
- Senlis-le-Sec 1 222 €/m² 3,3 km
- Baizieux 2 121 €/m² 3,5 km
Voisines sans prix publiable : Hénencourt, Vadencourt, Bresle, Hédauville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Warloy-Baillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 050 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 626 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 239 €/m² | 7 |
| 2025 | 900 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.