Prix de l'immobilier à Soye
702€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Soye
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard
75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Soye est la 73e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Abbévillers 2 367 €/m² une maison
- Allenjoie 2 158 €/m² une maison
- Blamont 2 122 €/m² une maison
- Dambenois 2 058 €/m² une maison
- Berche 2 039 €/m² une maison
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² une maison
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² une maison
- Vandoncourt 1 937 €/m² une maison
- Taillecourt 1 906 €/m² une maison
- Seloncourt 1 902 €/m² une maison
- Dampierre-les-Bois 1 846 €/m² une maison
- Dasle 1 835 €/m² une maison
- Courcelles-lès-Montbéliard 1 798 €/m² une maison
- Autechaux-Roide 1 768 €/m² une maison
- Arcey 1 744 €/m² une maison
- Étupes 1 743 €/m² une maison
- Arbouans pôle 1 731 €/m² une maison
- Fesches-le-Châtel 1 727 €/m² une maison
- Méziré 1 726 €/m² une maison
- Bart 1 667 €/m² une maison
- Roches-lès-Blamont 1 661 €/m² une maison
- Nommay 1 638 €/m² une maison
- Bourguignon 1 625 €/m² une maison
- Badevel 1 612 €/m² une maison
51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Soye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue des Faubourgs | 100 m² | 3 | 40 530 € | mai 2023 | 445 €/m² |
| 6 rue de sur la Craie | 103 m² | 5 | 124 400 € | septembre 2024 | 1 340 €/m² |
| 27 rue des Faubourgs | 105 m² | 5 | 99 000 € | août 2024 | 1 002 €/m² |
| 5108 route de Pompierre | 86 m² | 4 | 220 000 € | mai 2021 | 2 185 €/m² |
| 11 rue des Sarrazins | 112 m² | 3 | 28 170 € | novembre 2023 | 314 €/m² |
| 3 rue du Jalan | 126 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2025 | 936 €/m² |
| 2 rue de sur la Craie | 79 m² | 4 | 85 000 € | mars 2023 | 1 064 €/m² |
| 5 rue de la Veue | 121 m² | 5 | 80 000 € | mars 2025 | 585 €/m² |
| 1 rue des Faubourgs | 119 m² | 5 | 151 000 € | avril 2022 | 1 324 €/m² |
| 26 rue de la Veue | 84 m² | 3 | 115 000 € | octobre 2022 | 1 389 €/m² |
| 5 place de l'Église | 80 m² | 3 | 214 500 € | septembre 2023 | 2 687 €/m² |
| 20 rue des Faubourgs | 76 m² | 3 | 44 687 € | juin 2023 | 441 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 65 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 58 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 405 €/m² et 1 076 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Soye
- Combien coûte le mètre carré à Soye ?
- Le prix médian à Soye est de 702 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 405 €/m² et 1 076 €/m².
- Combien vaut le terrain à Soye ?
- Les maisons vendues à Soye ont un terrain médian de 1 023 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Soye depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de sur la Craie | maison | 149 m² | 7 | 1 248 m² | 213 700 € | 1 434 | juillet 2025 |
| 7 rue de la Veue | maison | 60 m² | 2 | 748 m² | 32 000 € | 533 | juin 2025 |
| 5 rue de la Veue | maison | 121 m² | 5 | 1 555 m² | 80 000 € | 661 | mars 2025 |
| 3 rue du Jalan | maison | 126 m² | 4 | 1 039 m² | 120 000 € | 952 | janvier 2025 |
| 6 rue de sur la Craie | maison | 103 m² | 5 | 768 m² | 124 400 € | 1 208 | septembre 2024 |
| 27 rue des Faubourgs | maison | 105 m² | 5 | 1 100 m² | 99 000 € | 943 | août 2024 |
| 15 rue de la Veue | maison | 200 m² | 5 | 1 634 m² | 195 000 € | 975 | août 2024 |
| 11 rue des Sarrazins | maison | 112 m² | 3 | 469 m² | 28 170 € | 252 | novembre 2023 |
| 5 place de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 1 008 m² | 214 500 € | 2 681 | septembre 2023 |
| 20 rue des Faubourgs | maison | 76 m² | 3 | 1 796 m² | 44 687 € | 588 | juin 2023 |
| 22 rue des Faubourgs | maison | 100 m² | 3 | 782 m² | 40 530 € | 405 | mai 2023 |
| 2 rue de sur la Craie | maison | 79 m² | 4 | 1 103 m² | 85 000 € | 1 076 | mars 2023 |
| 10 rue du Crau | maison | 65 m² | 3 | 800 m² | 53 000 € | 815 | février 2023 |
| 26 rue de la Veue | maison | 84 m² | 3 | 900 m² | 115 000 € | 1 369 | octobre 2022 |
| 1 rue des Faubourgs | maison | 119 m² | 5 | 571 m² | 151 000 € | 1 269 | avril 2022 |
| 7 rue du Crau | maison | 79 m² | 3 | 2 657 m² | 110 000 € | 1 392 | octobre 2021 |
| 9 rue de la Veue | maison | 68 m² | 4 | 517 m² | 40 000 € | 588 | mai 2021 |
| 5108 route de Pompierre | maison | 86 m² | 4 | 11 070 m² | 220 000 € | 2 558 | mai 2021 |
Autour de Soye
Soye est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 120 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Soye appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbéliard 997 €/m²
- Audincourt 891 €/m²
- Héricourt 1 182 €/m²
- Valentigney 818 €/m²
- Grand-Charmont 1 036 €/m²
- Seloncourt 833 €/m²
- Bethoncourt 593 €/m²
- Beaucourt 1 000 €/m²
- Mandeure 791 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m²
- Sochaux 603 €/m²
- Étupes 1 252 €/m²
- Bavans 1 093 €/m²
- Hérimoncourt 857 €/m²
Les communes limitrophes
Soye touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mancenans 804 €/m² 3,3 km
Voisines sans prix publiable : Gondenans-Montby, Pompierre-sur-Doubs, Fontaine-lès-Clerval, Bournois, Accolans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Soye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- L'Isle-sur-le-Doubs 1 228 €/m² 7,3 km, 2 780 hab.
- Baume-les-Dames 1 385 €/m² 16,6 km, 5 155 hab.
- Bavans 1 093 €/m² 17,3 km, 3 582 hab.
- Mathay 1 373 €/m² 20,6 km, 2 115 hab.
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m² 21,0 km, 3 912 hab.
- Voujeaucourt 1 391 €/m² 21,6 km, 3 174 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : mont Écheroux, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des grottes du Cirque à 9,0 km
- forêts bois du Chanois à 3,6 km, bois de la Côte d'Armont à 7,5 km
- rivière Scey à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Soye ?
Les maisons vendues à Soye ont un terrain médian de 1 023 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.