accueil / Charente-Maritime / Taillebourg
Prix de l'immobilier à Taillebourg
1 060€/m² pour une maison, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Taillebourg
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 62 communes dans l'aire d'attraction de Saintes
- 375 communes valorisées dans la Charente-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Saintes
57 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Taillebourg est la 56e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Sulpice-d'Arnoult 2 520 €/m² une maison
- Saint-Georges-des-Coteaux 2 459 €/m² une maison
- Thénac 2 393 €/m² une maison
- Chermignac 2 361 €/m² une maison
- Pessines 2 260 €/m² une maison
- Saint-Porchaire 2 253 €/m² une maison
- Écurat 2 236 €/m² une maison
- Berneuil 2 222 €/m² une maison
- Nieul-lès-Saintes 2 195 €/m² une maison
- Corme-Royal 2 183 €/m² une maison
- Pisany 2 182 €/m² une maison
- Préguillac 2 105 €/m² une maison
- Saintes pôle 2 037 €/m² une maison
- Bussac-sur-Charente 2 037 €/m² une maison
- Saint-Bris-des-Bois 2 031 €/m² une maison
- Saint-Léger 2 021 €/m² une maison
- Annepont 2 018 €/m² une maison
- Soulignonne 1 987 €/m² une maison
- Saint-Vaize 1 940 €/m² une maison
- Tesson 1 910 €/m² une maison
- Vénérand 1 890 €/m² une maison
- Saint-Sever-de-Saintonge 1 889 €/m² une maison
- Varzay 1 882 €/m² une maison
- Les Essards 1 833 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Taillebourg
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Saint-Jean | 104 m² | 4 | 65 000 € | octobre 2025 | 625 €/m² |
| 3 rue des Mariniers | 108 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2024 | 1 060 €/m² |
| 8 rue Alienor d'Aquitaine | 100 m² | 4 | 117 500 € | décembre 2025 | 1 175 €/m² |
| 13 rue de l'Étang | 100 m² | 4 | 196 000 € | février 2024 | 1 181 €/m² |
| 2 bis rue Alienor d'Aquitaine | 105 m² | 3 | 97 500 € | août 2025 | 929 €/m² |
| 7 La Brossardiere | 95 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2025 | 842 €/m² |
| 4 rue des Pêcheurs | 117 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2025 | 855 €/m² |
| 5 Bois des Tritons | 99 m² | 4 | 260 000 € | mai 2022 | 2 036 €/m² |
| 5 rue des Bleuets | 110 m² | 4 | 115 000 € | mai 2021 | 621 €/m² |
| 1 Coteaux des Chaumes | 92 m² | 4 | 191 000 € | octobre 2025 | 2 076 €/m² |
| 3 bis rue des Maçons Ouest | 93 m² | 4 | 206 000 € | mars 2024 | 1 335 €/m² |
| 11 rue des Maçons Est | 94 m² | 4 | 195 000 € | décembre 2023 | 1 710 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 40,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 784 €/m² à 1 060 €/m².
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 855 €/m² et 1 965 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Taillebourg, une maison de moins de 70 m² se vend 1 855 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 944 €/m², soit 97 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Taillebourg, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
72 ventes les plus récentes sur les 72 retenues à Taillebourg depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 La Brossardiere | maison | 95 m² | 4 | 257 m² | 80 000 € | 842 | décembre 2025 |
| 5 rue de la Gare | maison | 123 m² | 7 | 416 m² | 46 704 € | 380 | décembre 2025 |
| 8 rue Alienor d'Aquitaine | maison | 100 m² | 4 | 100 m² | 117 500 € | 1 175 | décembre 2025 |
| 11 route de Saint-Savinien | maison | 95 m² | 5 | 880 m² | 81 500 € | 858 | novembre 2025 |
| 1 Coteaux des Chaumes | maison | 92 m² | 4 | 583 m² | 191 000 € | 2 076 | octobre 2025 |
| 9 rue Saint-Jean | maison | 104 m² | 4 | 341 m² | 65 000 € | 625 | octobre 2025 |
| 17 rue des Bleuets | maison | 124 m² | 3 | 994 m² | 220 000 € | 1 774 | septembre 2025 |
| 4 rue des Pêcheurs | maison | 117 m² | 4 | 108 m² | 100 000 € | 855 | septembre 2025 |
| 11 Coteaux des Chaumes | maison | 80 m² | 4 | 650 m² | 187 700 € | 2 346 | septembre 2025 |
| 5 rue de l'Étang | maison | 62 m² | 3 | 512 m² | 45 150 € | 728 | août 2025 |
| 3 Coteaux des Chaumes | maison | 118 m² | 5 | 596 m² | 265 000 € | 2 246 | août 2025 |
| 2 bis rue Alienor d'Aquitaine | maison | 105 m² | 3 | 45 m² | 97 500 € | 929 | août 2025 |
| 6 rue Saint-Jean | maison | 85 m² | 4 | 1 000 m² | 167 000 € | 1 965 | juillet 2025 |
| 17 rue des Pêcheurs | maison | 55 m² | 1 | 452 m² | 108 000 € | 1 964 | juillet 2025 |
| 51 rue Alienor d'Aquitaine | maison | 150 m² | 5 | 1 154 m² | 140 000 € | 933 | avril 2025 |
| 5 rue du Port | maison | 87 m² | 4 | 179 m² | 60 000 € | 690 | avril 2025 |
| 81 rue Alienor d'Aquitaine | maison | 80 m² | 3 | 258 m² | 80 000 € | 1 000 | mars 2025 |
| 11 rue Alienor d'Aquitaine | maison | 80 m² | 4 | 78 m² | 89 569 € | 1 120 | mars 2025 |
| 8 rue Saint-Jean | maison | 68 m² | 3 | 654 m² | 135 000 € | 1 985 | février 2025 |
| 6 rue des Pâquerettes | maison | 111 m² | 5 | 1 083 m² | 165 000 € | 1 486 | février 2025 |
| 3 rue des Mariniers | maison | 108 m² | 4 | 843 m² | 190 000 € | 1 759 | septembre 2024 |
| 10 rue des Pâquerettes | maison | 92 m² | 4 | 1 078 m² | 186 520 € | 2 027 | juin 2024 |
| 6 rue de la Becaudiere | maison | 99 m² | 3 | 719 m² | 50 000 € | 505 | avril 2024 |
| 74 rue Alienor d'Aquitaine | maison | 130 m² | 5 | 268 m² | 165 500 € | 1 273 | avril 2024 |
| 3 bis rue des Maçons Ouest | maison | 93 m² | 4 | 1 039 m² | 206 000 € | 2 215 | mars 2024 |
| 13 rue de l'Étang | maison | 100 m² | 4 | 3 268 m² | 196 000 € | 1 960 | février 2024 |
| 63 rue Alienor d'Aquitaine | maison | 180 m² | 6 | 1 677 m² | 100 000 € | 556 | février 2024 |
| 11 rue des Maçons Est | maison | 94 m² | 4 | 817 m² | 195 000 € | 2 074 | décembre 2023 |
| 11 rue de l'Étang | maison | 111 m² | 5 | 1 528 m² | 216 000 € | 1 946 | octobre 2023 |
| 1 rue Rameau | maison | 140 m² | 4 | 3 836 m² | 180 000 € | 1 286 | août 2023 |
| 5 rue de la Gare | maison | 123 m² | 7 | 416 m² | 107 800 € | 876 | juin 2023 |
| 7 rue du Vivier | maison | 52 m² | 3 | 9 033 m² | 50 000 € | 962 | juin 2023 |
| 33 rue Alienor d'Aquitaine | maison | 124 m² | 5 | 952 m² | 50 000 € | 403 | mai 2023 |
| 15 rue Alienor d'Aquitaine | maison | 135 m² | 9 | 851 m² | 335 100 € | 2 482 | mai 2023 |
| 3 rue Alienor d'Aquitaine | maison | 96 m² | 5 | 271 m² | 40 000 € | 417 | mars 2023 |
| 12 rue Alienor d'Aquitaine | maison | 67 m² | 4 | 107 m² | 60 000 € | 896 | février 2023 |
| 2 Coteaux des Chaumes | maison | 90 m² | 4 | 580 m² | 237 000 € | 2 633 | janvier 2023 |
| 4 bis quai des Gabariers | maison | 36 m² | 2 | 214 m² | 150 000 € | 4 167 | janvier 2023 |
| 23 rue Alienor d'Aquitaine | maison | 118 m² | 4 | 482 m² | 201 000 € | 1 703 | décembre 2022 |
| 2 rue Alienor d'Aquitaine | maison | 150 m² | 6 | 138 m² | 169 000 € | 1 127 | novembre 2022 |
| 3 impasse du Four | maison | 143 m² | 5 | 944 m² | 236 000 € | 1 650 | novembre 2022 |
| 16 rue de la Brossardiere | maison | 60 m² | 2 | 747 m² | 110 761 € | 1 846 | septembre 2022 |
| 14 chemin des Champs Rouges | maison | 170 m² | 6 | 60 m² | 255 000 € | 1 500 | septembre 2022 |
| 4 route de Saint-Savinien | maison | 165 m² | 6 | 148 m² | 155 750 € | 944 | août 2022 |
| 4 Coteaux des Chaumes | maison | 115 m² | 5 | 643 m² | 201 000 € | 1 748 | août 2022 |
| 17 rue Saint-Jean | maison | 89 m² | 4 | 1 065 m² | 50 000 € | 562 | août 2022 |
| 52 rue Alienor d'Aquitaine | maison | 84 m² | 3 | 190 m² | 89 000 € | 1 060 | juillet 2022 |
| 16 route des Maçons | maison | 83 m² | 3 | 1 730 m² | 305 000 € | 3 675 | juillet 2022 |
| 11 bis chemin des Champs Rouges | maison | 176 m² | 5 | 66 000 € | 375 | juillet 2022 | |
| 2 rue du Logis | maison | 75 m² | 3 | 405 m² | 209 100 € | 2 788 | juin 2022 |
| 5 Bois des Tritons | maison | 99 m² | 4 | 1 155 m² | 260 000 € | 2 626 | mai 2022 |
| 43 rue Alienor d'Aquitaine | maison | 133 m² | 4 | 183 m² | 75 000 € | 564 | avril 2022 |
| 2 A rue de la Gare | maison | 150 m² | 5 | 179 m² | 139 400 € | 929 | mars 2022 |
| 1 place des Pêcheurs | maison | 128 m² | 4 | 322 m² | 175 000 € | 1 367 | février 2022 |
| 69 rue Alienor d'Aquitaine | maison | 179 m² | 7 | 420 m² | 180 000 € | 1 006 | janvier 2022 |
| 20 rue Alienor d'Aquitaine | maison | 73 m² | 5 | 505 m² | 140 000 € | 1 918 | décembre 2021 |
| 5 place Saint Louis | maison | 72 m² | 3 | 242 m² | 165 000 € | 2 292 | décembre 2021 |
| 7 bis place Saint Louis | maison | 132 m² | 5 | 140 m² | 270 000 € | 2 045 | décembre 2021 |
| 117 rue Alienor d'Aquitaine | maison | 94 m² | 4 | 233 m² | 125 000 € | 1 330 | novembre 2021 |
| 3 bis rue Berlioz | maison | 111 m² | 6 | 5 352 m² | 265 001 € | 2 387 | octobre 2021 |
| 1 rue des Pâquerettes | maison | 136 m² | 6 | 2 377 m² | 320 000 € | 2 353 | septembre 2021 |
| 1 parc du Château | maison | 150 m² | 5 | 671 m² | 225 000 € | 1 500 | septembre 2021 |
| 18 allée du Château | maison | 115 m² | 4 | 1 245 m² | 244 000 € | 2 122 | juillet 2021 |
| 28 rue Alienor d'Aquitaine | maison | 94 m² | 2 | 142 m² | 167 730 € | 1 784 | juin 2021 |
| 88 rue Alienor d'Aquitaine | maison | 165 m² | 7 | 315 m² | 143 850 € | 872 | mai 2021 |
| 5 rue des Bleuets | maison | 110 m² | 4 | 910 m² | 115 000 € | 1 045 | mai 2021 |
| 6 rue des Maçons Est | maison | 59 m² | 3 | 330 m² | 110 000 € | 1 864 | mai 2021 |
| 70 rue Alienor d'Aquitaine | maison | 116 m² | 4 | 276 m² | 118 800 € | 1 024 | mai 2021 |
| 1 place de la Charente | maison | 85 m² | 4 | 175 m² | 92 000 € | 1 082 | mars 2021 |
| 11 Coteaux des Chaumes | maison | 80 m² | 4 | 650 m² | 155 000 € | 1 938 | mars 2021 |
| 23 rue Alienor d'Aquitaine | maison | 70 m² | 3 | 482 m² | 52 000 € | 743 | mars 2021 |
| 5 rue Alienor d'Aquitaine | maison | 148 m² | 4 | 167 m² | 95 000 € | 642 | février 2021 |
Autour de Taillebourg
Taillebourg est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 123 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 11 km, géographie de la Saintonge à 11 km.
L'aire dont elle dépend
Taillebourg appartient à l'aire d'attraction de Saintes, 62 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saintes 2 072 €/m²
- Chaniers 1 717 €/m²
- Saint-Georges-des-Coteaux 2 459 €/m²
- Fontcouverte 1 650 €/m²
- Saint-Porchaire 2 253 €/m²
- Corme-Royal 2 183 €/m²
- Thénac 2 393 €/m²
- Les Gonds 1 717 €/m²
- Écoyeux 1 481 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Villefranche 1 667 €/m²
- Bussac-sur-Charente 2 037 €/m²
- Chermignac 2 361 €/m²
- Port-d'Envaux 1 440 €/m²
- Nieul-lès-Saintes 2 195 €/m²
Les communes limitrophes
Taillebourg touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Annepont 2 018 €/m² 2,4 km
- Saint-Vaize 1 940 €/m² 3,4 km
- Port-d'Envaux 1 440 €/m² 4,4 km
- Grandjean 1 139 €/m² 4,7 km
- Saint-Savinien 1 771 €/m² 5,5 km
- Le Douhet 1 394 €/m² 6,1 km
- Saint-Hilaire-de-Villefranche 1 667 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Juicq. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Taillebourg : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Georges-des-Coteaux 2 459 €/m² 9,5 km, 2 843 hab.
- Fontcouverte 1 650 €/m² 9,5 km, 2 330 hab.
- Saint-Porchaire 2 253 €/m² 10,7 km, 2 040 hab.
- Saintes 2 072 €/m² 11,1 km, 25 363 hab.
- Chaniers 1 717 €/m² 13,9 km, 3 651 hab.
- Saint-Jean-d'Angély 1 553 €/m² 14,2 km, 6 784 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : pointe de Suzac.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Bramerit à 12 km
- sites Natura 2000 Carrières de Saint-Savinien à 6,0 km, Chaumes de Sechebec à 10 km
- île de la Grenouillette à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Taillebourg ?
- jan 4,2 %
- fév 9,7 %
- mars 11,1 %
- avr 6,9 %
- mai 9,7 %
- juin 6,9 %
- juil 8,3 %
- août 9,7 %
- sept 11,1 %
- oct 5,6 %
- nov 5,6 %
- déc 11,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 784 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 367 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 286 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 759 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 060 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.