Prix de l'immobilier à Thérines
1 571€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Thérines
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thérines est la 69e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Thérines
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin de Grandvilliers | 99 m² | 4 | 178 000 € | juillet 2022 | 1 718 €/m² |
| 7 Montaubert | 115 m² | 4 | 150 000 € | juin 2021 | 1 304 €/m² |
| 4 rue Patte | 73 m² | 4 | 137 000 € | décembre 2024 | 1 860 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 65 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2021 | 1 854 €/m² |
| 6 chemin de Nicole | 70 m² | 3 | 120 000 € | janvier 2025 | 1 716 €/m² |
| 5091 La Creuse | 70 m² | 3 | 207 000 € | mars 2021 | 2 957 €/m² |
| 5 rue Bruine | 119 m² | 9 | 187 000 € | décembre 2021 | 1 531 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 429 €/m² et 1 846 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Thérines
- Combien coûte le mètre carré à Thérines ?
- Le prix médian à Thérines est de 1 571 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 429 €/m² et 1 846 €/m².
- Combien vaut le terrain à Thérines ?
- Les maisons vendues à Thérines ont un terrain médian de 1 114 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
8 ventes les plus récentes sur les 8 retenues à Thérines depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 chemin de Nicole | maison | 70 m² | 3 | 977 m² | 120 000 € | 1 714 | janvier 2025 |
| 4 rue Patte | maison | 73 m² | 4 | 1 540 m² | 137 000 € | 1 877 | décembre 2024 |
| 1 chemin de Grandvilliers | maison | 99 m² | 4 | 771 m² | 178 000 € | 1 798 | juillet 2022 |
| 5 rue Bruine | maison | 119 m² | 9 | 10 803 m² | 187 000 € | 1 571 | décembre 2021 |
| 4 rue de l'Église | maison | 65 m² | 4 | 278 m² | 120 000 € | 1 846 | novembre 2021 |
| 7 Montaubert | maison | 115 m² | 4 | 1 390 m² | 150 000 € | 1 304 | juin 2021 |
| 12 rue du Moulin | maison | 168 m² | 5 | 707 m² | 240 000 € | 1 429 | juin 2021 |
| 5091 La Creuse | maison | 70 m² | 3 | 1 252 m² | 207 000 € | 2 957 | mars 2021 |
Autour de Thérines
Thérines est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Thérines appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
Les communes limitrophes
Thérines touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Maur 1 700 €/m² 2,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Deniscourt, Roy-Boissy, Morvillers, Hautbos. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thérines : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Grandvilliers 1 595 €/m² 7,5 km, 2 786 hab.
- Formerie 1 500 €/m² 12,5 km, 2 097 hab.
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 13,7 km, 3 462 hab.
- Poix-de-Picardie Somme 1 404 €/m² 17,1 km, 2 282 hab.
- Gournay-en-Bray Seine-Maritime 1 500 €/m² 19,1 km, 5 723 hab.
- Beauvais 1 706 €/m² 22,6 km, 55 550 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Réseau de coteaux crayeux du bassin de l'Oise aval (Beauvaisis) à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Thérines ?
Les maisons vendues à Thérines ont un terrain médian de 1 114 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.