Prix de l'immobilier à Théziers
2 059€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Théziers
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 48 communes dans l'aire d'attraction de Avignon
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Avignon
48 des 48 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Théziers est la 46e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villeneuve-lès-Avignon pôle 3 861 €/m² une maison
- Maillane 3 760 €/m² une maison
- Eyragues 3 734 €/m² une maison
- Pernes-les-Fontaines 3 571 €/m² une maison
- Estézargues 3 562 €/m² une maison
- Châteauneuf-du-Pape 3 519 €/m² une maison
- Sauveterre 3 475 €/m² une maison
- Graveson 3 439 €/m² une maison
- Les Angles pôle 3 437 €/m² une maison
- Velleron 3 353 €/m² une maison
- Boulbon 3 347 €/m² une maison
- Pujaut 3 305 €/m² une maison
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m² une maison
- Noves 3 158 €/m² une maison
- Jonquerettes 3 132 €/m² une maison
- Althen-des-Paluds 3 129 €/m² une maison
- Loriol-du-Comtat 3 122 €/m² une maison
- Châteaurenard 3 108 €/m² une maison
- Caumont-sur-Durance 3 106 €/m² une maison
- Châteauneuf-de-Gadagne 3 047 €/m² une maison
- Saint-Saturnin-lès-Avignon 3 014 €/m² une maison
- Lirac 3 009 €/m² une maison
- Saint-Laurent-des-Arbres 2 998 €/m² une maison
- Le Thor 2 984 €/m² une maison
24 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Théziers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Café | 91 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2025 | 1 445 €/m² |
| 5 lotissement le Castellas | 90 m² | 4 | 331 144 € | juin 2024 | 3 513 €/m² |
| 6 rue de la Garenne | 90 m² | 4 | 232 500 € | mars 2023 | 1 998 €/m² |
| 57 rue de la Garenne | 85 m² | 4 | 175 000 € | septembre 2025 | 2 118 €/m² |
| 12 rue du Cercle | 89 m² | 4 | 241 100 € | août 2022 | 2 604 €/m² |
| 10 bis rue du Pijolet | 95 m² | 4 | 263 000 € | mai 2023 | 1 989 €/m² |
| 5 chemin de la Cassole | 100 m² | 4 | 319 300 € | février 2025 | 3 105 €/m² |
| 23 avenue de la Gare | 95 m² | 4 | 125 000 € | novembre 2022 | 1 216 €/m² |
| 2 chemin du Tribe | 93 m² | 5 | 184 000 € | juillet 2025 | 2 017 €/m² |
| 3 bis rue de la Garenne | 85 m² | 4 | 170 000 € | novembre 2021 | 1 966 €/m² |
| 3 impasse du Réservoir | 100 m² | 4 | 153 000 € | octobre 2022 | 1 415 €/m² |
| 7 rue des Anciennes Écoles | 100 m² | 4 | 135 000 € | avril 2022 | 1 338 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 632 €/m² et 3 126 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Théziers, une maison de moins de 70 m² se vend 2 517 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 372 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Théziers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Théziers
- Combien coûte le mètre carré à Théziers ?
- Le prix médian à Théziers est de 2 059 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 632 €/m² et 3 126 €/m².
- Combien vaut le terrain à Théziers ?
- Les maisons vendues à Théziers ont un terrain médian de 591 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Théziers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57 rue de la Garenne | maison | 85 m² | 4 | 355 m² | 175 000 € | 2 059 | septembre 2025 |
| 10 rue du Pijolet | maison | 191 m² | 7 | 740 m² | 311 654 € | 1 632 | septembre 2025 |
| 3 chemin du Stade | maison | 117 m² | 4 | 904 m² | 365 700 € | 3 126 | août 2025 |
| 11 rue du Café | maison | 91 m² | 4 | 52 m² | 120 000 € | 1 319 | juillet 2025 |
| 5 avenue de l'Égalité | maison | 131 m² | 8 | 11 252 m² | 275 000 € | 2 099 | juillet 2025 |
| 2 chemin du Tribe | maison | 93 m² | 5 | 421 m² | 184 000 € | 1 978 | juillet 2025 |
| 8 chemin du Tribe | maison | 80 m² | 3 | 523 m² | 300 000 € | 3 750 | avril 2025 |
| 5 chemin de la Cassole | maison | 100 m² | 4 | 1 001 m² | 319 300 € | 3 193 | février 2025 |
| 7 rue du Planet | maison | 74 m² | 4 | 76 m² | 117 925 € | 1 594 | février 2025 |
| 7 chemin du Queyron | maison | 36 m² | 3 | 948 m² | 70 000 € | 1 944 | octobre 2024 |
| 2 chemin de Terre Brune | appartement | 55 m² | 2 | 95 000 € | 1 727 | juillet 2024 | |
| 5 lotissement le Castellas | maison | 90 m² | 4 | 805 m² | 331 144 € | 3 679 | juin 2024 |
| 8 avenue de l'Égalité | maison | 113 m² | 4 | 1 461 m² | 158 636 € | 1 404 | juin 2024 |
| 1 route de Montfrin | maison | 55 m² | 3 | 5 548 m² | 240 000 € | 4 364 | avril 2024 |
| 9 chemin du Tribe | maison | 184 m² | 4 | 527 m² | 170 000 € | 924 | novembre 2023 |
| 6 bis impasse du Réservoir | maison | 53 m² | 3 | 63 m² | 145 000 € | 2 736 | septembre 2023 |
| 2 chemin de Terre Brune | appartement | 47 m² | 2 | 82 600 € | 1 757 | juillet 2023 | |
| 1 rue des Clos | maison | 66 m² | 3 | 667 m² | 209 000 € | 3 167 | juin 2023 |
| 10 bis rue du Pijolet | maison | 95 m² | 4 | 1 007 m² | 263 000 € | 2 768 | mai 2023 |
| 6 rue de la Garenne | maison | 90 m² | 4 | 158 m² | 232 500 € | 2 583 | mars 2023 |
| 7 bis chemin des Vieilles Vignes | maison | 115 m² | 4 | 800 m² | 328 150 € | 2 853 | janvier 2023 |
| 1 Grand'Rue | maison | 84 m² | 3 | 108 m² | 266 250 € | 3 170 | janvier 2023 |
| 9 chemin du Tribe | maison | 184 m² | 4 | 2 342 m² | 375 000 € | 2 038 | décembre 2022 |
| 23 avenue de la Gare | maison | 95 m² | 4 | 597 m² | 125 000 € | 1 316 | novembre 2022 |
| 4 place de la Mairie | maison | 67 m² | 4 | 143 m² | 97 000 € | 1 448 | octobre 2022 |
| 3 impasse du Réservoir | maison | 100 m² | 4 | 591 m² | 153 000 € | 1 530 | octobre 2022 |
| 1 bis chemin des Salles | maison | 109 m² | 5 | 749 m² | 309 300 € | 2 838 | octobre 2022 |
| 1 bis chemin de Coste | appartement | 54 m² | 3 | 54 m² | 219 600 € | 4 067 | septembre 2022 |
| 4 bis avenue de l'Égalité | maison | 130 m² | 3 | 813 m² | 454 000 € | 3 492 | septembre 2022 |
| 12 rue du Cercle | maison | 89 m² | 4 | 147 m² | 241 100 € | 2 709 | août 2022 |
| 3 Grand'Rue | maison | 122 m² | 5 | 121 m² | 267 000 € | 2 189 | août 2022 |
| 18 rue du Planet | appartement | 96 m² | 4 | 73 m² | 232 000 € | 2 417 | août 2022 |
| 13 rue du Café | appartement | 40 m² | 2 | 72 000 € | 1 800 | juillet 2022 | |
| 1 chemin de Jonquieres | maison | 91 m² | 2 | 1 133 m² | 278 450 € | 3 060 | juillet 2022 |
| 20 rue du Cercle | maison | 80 m² | 2 | 81 m² | 75 000 € | 938 | juin 2022 |
| 4 place de l'Église | maison | 53 m² | 1 | 50 m² | 118 000 € | 2 226 | juin 2022 |
| 26 rue du Marché | maison | 132 m² | 5 | 1 119 m² | 322 000 € | 2 439 | juin 2022 |
| 8 chemin de la Palisse | maison | 140 m² | 4 | 3 855 m² | 100 000 € | 714 | mai 2022 |
| 7 rue des Anciennes Écoles | maison | 100 m² | 4 | 140 m² | 135 000 € | 1 350 | avril 2022 |
| 5 Grand'Rue | maison | 60 m² | 4 | 73 m² | 151 000 € | 2 517 | mars 2022 |
| 7 rue du Pijolet | maison | 69 m² | 2 | 1 012 m² | 232 213 € | 3 365 | mars 2022 |
| 1 bis impasse de Verdun | maison | 128 m² | 3 | 232 m² | 294 991 € | 2 305 | mars 2022 |
| 12 Grand'Rue | maison | 62 m² | 2 | 553 m² | 143 500 € | 2 315 | décembre 2021 |
| 2 impasse des Terrasses | maison | 54 m² | 3 | 36 m² | 70 000 € | 1 296 | décembre 2021 |
| 1 A chemin de Coste | maison | 50 m² | 2 | 37 m² | 128 000 € | 2 560 | décembre 2021 |
| 3 bis rue de la Garenne | maison | 85 m² | 4 | 355 m² | 170 000 € | 2 000 | novembre 2021 |
| 1 rue des Clos | maison | 66 m² | 3 | 667 m² | 202 000 € | 3 061 | novembre 2021 |
| 12 rue du Pijolet | maison | 80 m² | 5 | 1 407 m² | 208 000 € | 2 600 | octobre 2021 |
| 1 rue du Planet | maison | 58 m² | 3 | 77 m² | 158 250 € | 2 728 | août 2021 |
| 1 route de Domazan | maison | 106 m² | 5 | 853 m² | 272 000 € | 2 566 | juillet 2021 |
| 4 rue de la Garenne | maison | 126 m² | 6 | 333 m² | 133 600 € | 1 060 | juin 2021 |
| 3 chemin de la Cassole | maison | 133 m² | 5 | 721 m² | 326 150 € | 2 452 | juin 2021 |
| 10 rue du Café | maison | 50 m² | 2 | 20 m² | 98 000 € | 1 960 | février 2021 |
| 6 impasse de la Forge | maison | 36 m² | 1 | 36 m² | 61 500 € | 1 708 | février 2021 |
| 20 rue du Marché | maison | 158 m² | 6 | 1 013 m² | 311 800 € | 1 973 | janvier 2021 |
| 13 avenue de Saint Amant | maison | 84 m² | 5 | 990 m² | 167 000 € | 1 988 | janvier 2021 |
Autour de Théziers
Théziers est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 52 km. Le relief qui la borde : Montagnette à 8,8 km, Garrigues à 21 km, Massif des Alpilles à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Théziers appartient à l'aire d'attraction de Avignon, 48 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avignon 2 346 €/m²
- Sorgues 1 487 €/m²
- Le Pontet 1 812 €/m²
- Châteaurenard 2 584 €/m²
- Monteux 2 664 €/m²
- Villeneuve-lès-Avignon 3 262 €/m²
- Vedène 2 255 €/m²
- Pernes-les-Fontaines 2 464 €/m²
- Morières-lès-Avignon 2 418 €/m²
- Entraigues-sur-la-Sorgue 2 391 €/m²
- Les Angles 2 993 €/m²
- Le Thor 2 442 €/m²
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m²
- Courthézon 1 731 €/m²
Les communes limitrophes
Théziers touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fournès 1 869 €/m² 4,2 km
- Domazan 2 879 €/m² 4,5 km
- Montfrin 1 926 €/m² 4,5 km
- Aramon 2 064 €/m² 4,7 km
- Vallabrègues 1 711 €/m² 4,9 km
- Estézargues 3 562 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Théziers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Remoulins 2 073 €/m² 6,4 km, 2 278 hab.
- Meynes 2 697 €/m² 6,8 km, 2 597 hab.
- Saze 2 495 €/m² 7,1 km, 2 096 hab.
- Barbentane Bouches-du-Rhône 2 200 €/m² 9,5 km, 4 266 hab.
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m² 9,8 km, 8 117 hab.
- Jonquières-Saint-Vincent 2 413 €/m² 10,0 km, 3 875 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 59 km : mont Serein, 1 437 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Rochefort à 8,6 km, de Barbentane à 9,9 km
- rivières Gardon à 6,0 km, Durance à 9,5 km
- îles Vanel à 7,5 km, du Comté à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Théziers ?
Les maisons vendues à Théziers ont un terrain médian de 591 m², mesuré sur 51 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 157 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 226 €/m² | 17 |
| 2023 | 2 768 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 059 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.