Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Vieillevie

736€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 598 815 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Vieillevie

Le prix dans l'aire d'attraction de Aurillac

51 des 85 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vieillevie est la 48e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Vieillevie

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 5 804 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 990 m² de terrain

55 500 € à 171 000 €

médiane des comparables 80 000 €, soit 799 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Vieillevie, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6008 Le Port 99 m² 4 72 900 € février 2021 770 €/m²
6006 Blanadet 99 m² 3 100 000 € décembre 2024 972 €/m²
5066 Lagarrigue 112 m² 4 67 000 € décembre 2021 554 €/m²
6017 Le Bruc 106 m² 3 220 000 € juin 2021 2 047 €/m²
5039 Le Bourg 90 m² 5 77 500 € avril 2023 832 €/m²
5055 Mauber 130 m² 4 65 000 € février 2021 500 €/m²
5042 Le Bourg 134 m² 4 228 500 € février 2022 1 708 €/m²
5061 Le Fleys 135 m² 4 110 000 € juin 2021 799 €/m²
5088 Le Fron 66 m² 4 52 152 € octobre 2023 553 €/m²
5051 Soulou 72 m² 3 168 440 € juillet 2022 2 339 €/m²
5036 Le Bourg 155 m² 5 113 000 € mai 2022 726 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 119 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 598 €/m² et 815 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Vieillevie

Combien coûte le mètre carré à Vieillevie ?
Le prix médian à Vieillevie est de 736 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 598 €/m² et 815 €/m².
Combien vaut le terrain à Vieillevie ?
Les maisons vendues à Vieillevie ont un terrain médian de 991 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Vieillevie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6006 Blanadet maison 99 m² 3 856 m² 100 000 € 1 010 décembre 2024
5092 Graulines maison 59 m² 3 198 000 € 3 356 décembre 2024
6012 Blanadet maison 185 m² 4 991 m² 254 750 € 1 377 avril 2024
5088 Le Fron maison 66 m² 4 10 979 m² 52 152 € 790 octobre 2023
5003 Le Bourg maison 40 m² 2 82 m² 50 000 € 1 250 juillet 2023
5039 Le Bourg maison 90 m² 5 360 m² 77 500 € 861 avril 2023
5051 Soulou maison 72 m² 3 168 440 € 2 339 juillet 2022
5036 Le Bourg maison 155 m² 5 1 101 m² 113 000 € 729 mai 2022
5042 Le Bourg maison 134 m² 4 907 m² 228 500 € 1 705 février 2022
5092 Graulines maison 59 m² 3 75 000 € 1 271 janvier 2022
5066 Lagarrigue maison 112 m² 4 2 107 m² 67 000 € 598 décembre 2021
5061 Le Fleys maison 135 m² 4 1 477 m² 110 000 € 815 juin 2021
6017 Le Bruc maison 106 m² 3 1 670 m² 220 000 € 2 075 juin 2021
6008 Le Port maison 99 m² 4 240 m² 72 900 € 736 février 2021
5055 Mauber maison 130 m² 4 65 000 € 500 février 2021

Autour de Vieillevie

Vieillevie est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Pays de Conques à 6,5 km, Châtaigneraie à 19 km, Vallon de Marcillac à 20 km.

L'aire dont elle dépend

Vieillevie appartient à l'aire d'attraction de Aurillac, 85 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Vieillevie touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

  • Cassaniouze 2 120 €/m² 4,9 km
  • Junhac 1 429 €/m² 4,9 km
  • Sénergues Aveyron 1 096 €/m² 6,1 km
  • Montsalvy 1 174 €/m² 6,5 km
  • Le Fel Aveyron 1 870 €/m² 6,7 km
  • Conques-en-Rouergue Aveyron 1 354 €/m² 8,6 km

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vieillevie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Firmi Aveyron 1 024 €/m² 14,6 km, 2 318 hab.
  • Decazeville Aveyron 722 €/m² 16,8 km, 5 020 hab.
  • Aubin Aveyron 934 €/m² 19,7 km, 3 444 hab.
  • Maurs 1 243 €/m² 21,8 km, 2 174 hab.
  • Salles-la-Source Aveyron 2 337 €/m² 24,0 km, 2 333 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 40 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale des Coteaux du Fel à 6,8 km
  • lac de Cambeyrac à 11 km
  • lac de barrage lac de la Daze à 5,8 km
  • rivières Auze à 3,8 km, Dourdou de Conques à 6,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Vieillevie ?

Les maisons vendues à Vieillevie ont un terrain médian de 991 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.