Les découpages autour de Villars-sous-Dampjoux
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard
75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villars-sous-Dampjoux est la 50e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Abbévillers 2 367 €/m² une maison
- Allenjoie 2 158 €/m² une maison
- Blamont 2 122 €/m² une maison
- Dambenois 2 058 €/m² une maison
- Berche 2 039 €/m² une maison
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² une maison
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² une maison
- Vandoncourt 1 937 €/m² une maison
- Taillecourt 1 906 €/m² une maison
- Seloncourt 1 902 €/m² une maison
- Dampierre-les-Bois 1 846 €/m² une maison
- Dasle 1 835 €/m² une maison
- Courcelles-lès-Montbéliard 1 798 €/m² une maison
- Autechaux-Roide 1 768 €/m² une maison
- Arcey 1 744 €/m² une maison
- Étupes 1 743 €/m² une maison
- Arbouans pôle 1 731 €/m² une maison
- Fesches-le-Châtel 1 727 €/m² une maison
- Méziré 1 726 €/m² une maison
- Bart 1 667 €/m² une maison
- Roches-lès-Blamont 1 661 €/m² une maison
- Nommay 1 638 €/m² une maison
- Bourguignon 1 625 €/m² une maison
- Badevel 1 612 €/m² une maison
51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villars-sous-Dampjoux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5328 rue du Stade | 106 m² | 5 | 279 000 € | avril 2022 | 2 487 €/m² |
| 24 bis rue de Rochedane | 104 m² | 5 | 185 500 € | avril 2025 | 1 739 €/m² |
| 24 rue de Rochedane | 115 m² | 5 | 229 600 € | octobre 2024 | 2 146 €/m² |
| 31 rue de Rochedane | 102 m² | 4 | 90 000 € | septembre 2023 | 886 €/m² |
| 7 rue de Dampjoux | 91 m² | 5 | 135 000 € | avril 2022 | 1 514 €/m² |
| 5072 rue de Rochedane | 110 m² | 6 | 130 000 € | novembre 2022 | 1 105 €/m² |
| 7 rue du Ménelot | 81 m² | 5 | 147 000 € | août 2024 | 2 076 €/m² |
| 10 rue de la Barbèche | 133 m² | 4 | 40 000 € | janvier 2022 | 305 €/m² |
| 10 rue de la Barbèche | 133 m² | 4 | 39 563 € | juillet 2021 | 345 €/m² |
| 3 rue de Champagne | 80 m² | 3 | 70 000 € | septembre 2025 | 886 €/m² |
| 2 ter rue de la Barbèche | 72 m² | 3 | 177 000 € | avril 2022 | 2 500 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 830 €/m² et 2 458 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Villars-sous-Dampjoux
- Combien coûte le mètre carré à Villars-sous-Dampjoux ?
- Le prix médian à Villars-sous-Dampjoux est de 1 333 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 830 €/m² et 2 458 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villars-sous-Dampjoux ?
- Les maisons vendues à Villars-sous-Dampjoux ont un terrain médian de 972 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Villars-sous-Dampjoux depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de Champagne | maison | 80 m² | 3 | 869 m² | 70 000 € | 875 | septembre 2025 |
| 24 bis rue de Rochedane | maison | 104 m² | 5 | 1 127 m² | 185 500 € | 1 784 | avril 2025 |
| 24 rue de Rochedane | maison | 115 m² | 5 | 1 029 m² | 229 600 € | 1 997 | octobre 2024 |
| 7 rue du Ménelot | maison | 81 m² | 5 | 400 m² | 147 000 € | 1 815 | août 2024 |
| 31 rue de Rochedane | maison | 102 m² | 4 | 990 m² | 90 000 € | 882 | septembre 2023 |
| 5072 rue de Rochedane | maison | 110 m² | 6 | 1 536 m² | 130 000 € | 1 182 | novembre 2022 |
| 2 ter rue de la Barbèche | maison | 72 m² | 3 | 793 m² | 177 000 € | 2 458 | avril 2022 |
| 5328 rue du Stade | maison | 106 m² | 5 | 1 988 m² | 279 000 € | 2 632 | avril 2022 |
| 7 rue de Dampjoux | maison | 91 m² | 5 | 808 m² | 135 000 € | 1 484 | avril 2022 |
| 13 rue de la Barbèche | maison | 286 m² | 8 | 1 753 m² | 237 300 € | 830 | mars 2022 |
| 10 rue de la Barbèche | maison | 133 m² | 4 | 955 m² | 40 000 € | 301 | janvier 2022 |
| 10 rue de la Barbèche | maison | 133 m² | 4 | 955 m² | 39 563 € | 297 | juillet 2021 |
Autour de Villars-sous-Dampjoux
Villars-sous-Dampjoux est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 137 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 8,8 km.
L'aire dont elle dépend
Villars-sous-Dampjoux appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbéliard 997 €/m²
- Audincourt 891 €/m²
- Héricourt 1 182 €/m²
- Valentigney 818 €/m²
- Grand-Charmont 1 036 €/m²
- Seloncourt 833 €/m²
- Bethoncourt 593 €/m²
- Beaucourt 1 000 €/m²
- Mandeure 791 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m²
- Sochaux 603 €/m²
- Étupes 1 252 €/m²
- Bavans 1 093 €/m²
- Hérimoncourt 857 €/m²
Les communes limitrophes
Villars-sous-Dampjoux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m² 3,1 km
Voisines sans prix publiable : Feule, Noirefontaine, Dampjoux, Neuchâtel-Urtière. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villars-sous-Dampjoux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mathay 1 373 €/m² 8,9 km, 2 115 hab.
- Mandeure 791 €/m² 9,1 km, 4 612 hab.
- Valentigney 818 €/m² 12,7 km, 10 501 hab.
- Voujeaucourt 1 391 €/m² 12,8 km, 3 174 hab.
- Hérimoncourt 857 €/m² 13,2 km, 3 508 hab.
- Bavans 1 093 €/m² 13,4 km, 3 582 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,5 km : mont Écheroux, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du Crêt des Roches à 2,5 km
- forêt bois de Mathay à 10 km
- montagne mont Écheroux à 2,5 km
- sites Natura 2000 Cret des Roches à 2,6 km, Côte de Champvermol à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villars-sous-Dampjoux ?
Les maisons vendues à Villars-sous-Dampjoux ont un terrain médian de 972 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.