Prix de l'immobilier à Wylder
1 936€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Wylder
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 66 communes dans l'aire d'attraction de Dunkerque
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Dunkerque
62 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Wylder est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bray-Dunes 3 409 €/m² un appartement
- Zuydcoote 2 561 €/m² une maison
- Leffrinckoucke pôle 2 513 €/m² une maison
- Téteghem-Coudekerque-Village 2 512 €/m² une maison
- Uxem 2 470 €/m² une maison
- Bierne 2 448 €/m² une maison
- Nouvelle-Église 2 443 €/m² une maison
- Craywick 2 362 €/m² une maison
- Esquelbecq 2 348 €/m² une maison
- Hoymille 2 336 €/m² une maison
- Brouckerque 2 323 €/m² une maison
- Crochte 2 292 €/m² une maison
- Ruminghem 2 216 €/m² une maison
- Armbouts-Cappel 2 176 €/m² une maison
- Eringhem 2 154 €/m² une maison
- Quaëdypre 2 126 €/m² une maison
- Saint-Folquin 2 116 €/m² une maison
- Spycker 2 084 €/m² une maison
- Bambecque 2 077 €/m² une maison
- Saint-Omer-Capelle 2 062 €/m² une maison
- Loon-Plage 2 018 €/m² une maison
- Dunkerque pôle 2 016 €/m² une maison
- Arnèke 2 015 €/m² une maison
- Warhem 2 008 €/m² une maison
38 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Wylder
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 106 route de Quaedypre Cd37 | 116 m² | 5 | 172 300 € | septembre 2024 | 1 472 €/m² |
| 359 La Place | 107 m² | 4 | 105 000 € | septembre 2021 | 1 018 €/m² |
| 137 route de Quaedypre Cd37 | 103 m² | 4 | 252 700 € | mai 2025 | 2 324 €/m² |
| 181 chemin du Pavé de Cassel | 108 m² | 6 | 225 400 € | juin 2025 | 1 964 €/m² |
| 341 La Place | 92 m² | 5 | 164 200 € | avril 2022 | 1 727 €/m² |
| 351 La Place | 100 m² | 4 | 193 600 € | décembre 2021 | 1 957 €/m² |
| 273 La Place | 122 m² | 5 | 197 840 € | mars 2023 | 1 569 €/m² |
| 220 chemin du Pavé de Cassel | 87 m² | 5 | 190 000 € | mars 2022 | 2 054 €/m² |
| 231 chemin du Pavé de Cassel | 85 m² | 5 | 224 000 € | janvier 2022 | 2 472 €/m² |
| 16 voie Communale Brabant Mulle Strate | 137 m² | 5 | 238 267 € | mars 2022 | 1 621 €/m² |
| 160 voie Communale Kruys Straete | 127 m² | 4 | 343 500 € | juin 2025 | 2 345 €/m² |
| 46 route de Quaedypre Cd37 | 130 m² | 6 | 198 500 € | juin 2021 | 1 526 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 527 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Wylder, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 936 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 680 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Wylder
- Combien coûte le mètre carré à Wylder ?
- Le prix médian à Wylder est de 1 936 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 527 €/m² et 2 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Wylder ?
- Les maisons vendues à Wylder ont un terrain médian de 663 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Wylder depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 181 chemin du Pavé de Cassel | maison | 108 m² | 6 | 826 m² | 225 400 € | 2 087 | juin 2025 |
| 160 voie Communale Kruys Straete | maison | 127 m² | 4 | 3 784 m² | 343 500 € | 2 705 | juin 2025 |
| 137 route de Quaedypre Cd37 | maison | 103 m² | 4 | 663 m² | 252 700 € | 2 453 | mai 2025 |
| 106 route de Quaedypre Cd37 | maison | 116 m² | 5 | 264 m² | 172 300 € | 1 485 | septembre 2024 |
| 108 Le Pont | maison | 40 m² | 2 | 158 m² | 30 000 € | 750 | décembre 2023 |
| 273 La Place | maison | 122 m² | 5 | 171 m² | 197 840 € | 1 622 | mars 2023 |
| 341 La Place | maison | 92 m² | 5 | 210 m² | 164 200 € | 1 785 | avril 2022 |
| 220 chemin du Pavé de Cassel | maison | 87 m² | 5 | 727 m² | 190 000 € | 2 184 | mars 2022 |
| 16 voie Communale Brabant Mulle Strate | maison | 137 m² | 5 | 970 m² | 238 267 € | 1 739 | mars 2022 |
| 231 chemin du Pavé de Cassel | maison | 85 m² | 5 | 797 m² | 224 000 € | 2 635 | janvier 2022 |
| 351 La Place | maison | 100 m² | 4 | 433 m² | 193 600 € | 1 936 | décembre 2021 |
| 133 route de Quaedypre Cd37 | maison | 84 m² | 4 | 657 m² | 215 000 € | 2 560 | novembre 2021 |
| 359 La Place | maison | 107 m² | 4 | 237 m² | 105 000 € | 981 | septembre 2021 |
| 770 voie Communale Brabant Mulle Strate | maison | 135 m² | 6 | 789 m² | 270 000 € | 2 000 | juillet 2021 |
| 46 route de Quaedypre Cd37 | maison | 130 m² | 6 | 669 m² | 198 500 € | 1 527 | juin 2021 |
Autour de Wylder
Wylder est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Houtland à 12 km.
L'aire dont elle dépend
Wylder appartient à l'aire d'attraction de Dunkerque, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dunkerque 2 311 €/m²
- Coudekerque-Branche 1 836 €/m²
- Grande-Synthe 1 310 €/m²
- Gravelines 1 858 €/m²
- Téteghem-Coudekerque-Village 2 512 €/m²
- Cappelle-la-Grande 1 939 €/m²
- Bourbourg 2 469 €/m²
- Loon-Plage 2 018 €/m²
- Wormhout 2 805 €/m²
- Grand-Fort-Philippe 1 873 €/m²
- Bray-Dunes 3 409 €/m²
- Ghyvelde 1 931 €/m²
- Leffrinckoucke 3 399 €/m²
- Hondschoote 1 670 €/m²
Les communes limitrophes
Wylder touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- West-Cappel 1 830 €/m² 2,6 km
- Quaëdypre 2 126 €/m² 3,5 km
- Wormhout 2 805 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Wylder : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Esquelbecq 2 348 €/m² 4,7 km, 2 137 hab.
- Warhem 2 008 €/m² 7,0 km, 2 020 hab.
- Bergues 2 192 €/m² 7,4 km, 3 525 hab.
- Hoymille 2 336 €/m² 7,4 km, 3 259 hab.
- Hondschoote 1 670 €/m² 9,7 km, 3 957 hab.
- Téteghem-Coudekerque-Village 2 512 €/m² 11,3 km, 8 247 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : dune fossile de Ghyvelde.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du vallon de la Petite Becque à 4,3 km
- rivières Peene Becque à 1,2 km, Ey Becque à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Wylder ?
Les maisons vendues à Wylder ont un terrain médian de 663 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.