Prix de l'immobilier à Hoymille
2 336€/m² pour une maison, prix médian des 23 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hoymille
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 66 communes dans l'aire d'attraction de Dunkerque
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Dunkerque
62 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hoymille est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bray-Dunes 3 409 €/m² un appartement
- Zuydcoote 2 561 €/m² une maison
- Leffrinckoucke pôle 2 513 €/m² une maison
- Téteghem-Coudekerque-Village 2 512 €/m² une maison
- Uxem 2 470 €/m² une maison
- Bierne 2 448 €/m² une maison
- Nouvelle-Église 2 443 €/m² une maison
- Craywick 2 362 €/m² une maison
- Esquelbecq 2 348 €/m² une maison
- Hoymille 2 336 €/m² une maison
- Brouckerque 2 323 €/m² une maison
- Crochte 2 292 €/m² une maison
- Ruminghem 2 216 €/m² une maison
- Armbouts-Cappel 2 176 €/m² une maison
- Eringhem 2 154 €/m² une maison
- Quaëdypre 2 126 €/m² une maison
- Saint-Folquin 2 116 €/m² une maison
- Spycker 2 084 €/m² une maison
- Bambecque 2 077 €/m² une maison
- Saint-Omer-Capelle 2 062 €/m² une maison
- Loon-Plage 2 018 €/m² une maison
- Dunkerque pôle 2 016 €/m² une maison
- Arnèke 2 015 €/m² une maison
- Warhem 2 008 €/m² une maison
38 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hoymille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue de Bretagne | 100 m² | 5 | 285 000 € | août 2025 | 2 832 €/m² |
| 46 rue du Général de Gaulle | 101 m² | 5 | 274 000 € | juillet 2025 | 2 716 €/m² |
| 13 rue du Général de Gaulle | 101 m² | 5 | 218 000 € | novembre 2024 | 2 269 €/m² |
| 5 rue des Moulins | 101 m² | 5 | 190 000 € | décembre 2023 | 2 025 €/m² |
| 22 rue de Normandie | 101 m² | 5 | 234 000 € | octobre 2023 | 2 487 €/m² |
| 5 rue de Normandie | 101 m² | 5 | 192 500 € | août 2023 | 2 049 €/m² |
| 11 rue de Bretagne | 101 m² | 5 | 80 000 € | juin 2023 | 854 €/m² |
| 8 rue de l'Église | 96 m² | 5 | 199 800 € | juillet 2024 | 2 210 €/m² |
| 40 rue d'Ypres | 107 m² | 5 | 250 000 € | janvier 2025 | 2 318 €/m² |
| 32 rue de Normandie | 101 m² | 5 | 197 400 € | janvier 2022 | 1 945 €/m² |
| 4 rue du Stade | 109 m² | 5 | 341 700 € | août 2025 | 3 109 €/m² |
| 32 rue du Général de Gaulle | 101 m² | 5 | 230 000 € | mars 2021 | 2 552 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,5 % entre 2021 et 2025, passant de 2 076 €/m² à 2 336 €/m².
Ce prix se situe 41 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 846 €/m² et 2 889 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hoymille, une maison de moins de 70 m² se vend 2 819 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 906 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hoymille, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Hoymille
- Combien coûte le mètre carré à Hoymille ?
- Le prix médian à Hoymille est de 2 336 €/m² pour une maison, en 2025, sur 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 846 €/m² et 2 889 €/m².
- Combien vaut le terrain à Hoymille ?
- Les maisons vendues à Hoymille ont un terrain médian de 453 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 112 retenues à Hoymille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Languedoc | maison | 118 m² | 5 | 374 m² | 264 325 € | 2 240 | décembre 2025 |
| 24 route d'Hondschoote | maison | 150 m² | 5 | 267 m² | 261 740 € | 1 745 | décembre 2025 |
| 29 rue de Bretagne | maison | 160 m² | 6 | 454 m² | 258 000 € | 1 613 | novembre 2025 |
| 19 rue d'Ypres | maison | 101 m² | 4 | 816 m² | 236 000 € | 2 337 | novembre 2025 |
| 71 allée Danchin | maison | 122 m² | 5 | 782 m² | 352 450 € | 2 889 | octobre 2025 |
| 68 rue du Zyckelin | maison | 30 m² | 3 | 651 m² | 203 000 € | 6 767 | septembre 2025 |
| 13 rue des Pivoines | maison | 73 m² | 3 | 253 m² | 265 900 € | 3 642 | septembre 2025 |
| 20 route d'Hondschoote | maison | 92 m² | 4 | 516 m² | 214 000 € | 2 326 | septembre 2025 |
| 22 rue d'Ypres | maison | 123 m² | 7 | 800 m² | 365 200 € | 2 969 | août 2025 |
| 33 rue de Bretagne | maison | 100 m² | 5 | 645 m² | 285 000 € | 2 850 | août 2025 |
| 4 rue du Stade | maison | 109 m² | 5 | 750 m² | 341 700 € | 3 135 | août 2025 |
| 59 square Vauban | maison | 151 m² | 6 | 652 m² | 327 600 € | 2 170 | juillet 2025 |
| 46 rue du Général de Gaulle | maison | 101 m² | 5 | 420 m² | 274 000 € | 2 713 | juillet 2025 |
| 18 route d'Hondschoote | maison | 180 m² | 7 | 557 m² | 282 000 € | 1 567 | juin 2025 |
| 1 rue de l'Église | maison | 90 m² | 5 | 97 m² | 180 000 € | 2 000 | juin 2025 |
| 83 allée Danchin | maison | 50 m² | 3 | 531 m² | 175 000 € | 3 500 | juin 2025 |
| 28 rue d'Anjou | maison | 116 m² | 6 | 458 m² | 215 000 € | 1 853 | avril 2025 |
| 75 route d'Hondschoote | maison | 130 m² | 6 | 1 558 m² | 305 000 € | 2 346 | avril 2025 |
| 7 rue de l'Église | maison | 133 m² | 4 | 91 m² | 200 000 € | 1 504 | avril 2025 |
| 12 rue du Trèfle | maison | 149 m² | 6 | 367 m² | 413 000 € | 2 772 | avril 2025 |
| 21 route d'Hondschoote | maison | 100 m² | 3 | 732 m² | 167 000 € | 1 670 | mars 2025 |
| 2 rue d'Anjou | maison | 130 m² | 7 | 633 m² | 240 000 € | 1 846 | janvier 2025 |
| 40 rue d'Ypres | maison | 107 m² | 5 | 668 m² | 250 000 € | 2 336 | janvier 2025 |
| 23 route d'Hondschoote | maison | 171 m² | 10 | 267 m² | 210 000 € | 1 228 | novembre 2024 |
| 19 rue du Morvan | maison | 92 m² | 5 | 207 m² | 160 000 € | 1 739 | novembre 2024 |
| 13 rue du Général de Gaulle | maison | 101 m² | 5 | 422 m² | 218 000 € | 2 158 | novembre 2024 |
| 52 rue du Général de Gaulle | maison | 114 m² | 4 | 420 m² | 200 000 € | 1 754 | octobre 2024 |
| 60 route d'Hondschoote | maison | 157 m² | 4 | 803 m² | 345 000 € | 2 197 | septembre 2024 |
| 9 rue du Muguet | maison | 108 m² | 3 | 234 m² | 243 200 € | 2 252 | septembre 2024 |
| 24 rue des Capucines | maison | 147 m² | 6 | 740 m² | 404 050 € | 2 749 | août 2024 |
| 27 rue des Pyrénées | maison | 76 m² | 4 | 337 m² | 175 000 € | 2 303 | juillet 2024 |
| 8 rue de l'Église | maison | 96 m² | 5 | 208 m² | 199 800 € | 2 081 | juillet 2024 |
| 22 route d'Hondschoote | maison | 90 m² | 5 | 529 m² | 187 000 € | 2 078 | juin 2024 |
| 16 rue de Guyenne | maison | 99 m² | 6 | 294 m² | 240 500 € | 2 429 | mai 2024 |
| 1 bis route d'Hondschoote | maison | 50 m² | 2 | 205 m² | 130 000 € | 2 600 | avril 2024 |
| 14 rue des Bégonias | maison | 91 m² | 4 | 250 m² | 221 600 € | 2 435 | mars 2024 |
| 13 rue des Bégonias | maison | 145 m² | 7 | 509 m² | 292 750 € | 2 019 | février 2024 |
| 8 rue du Zyckelin | maison | 106 m² | 6 | 443 m² | 185 500 € | 1 750 | février 2024 |
| 4 rue Neuve | maison | 95 m² | 4 | 390 m² | 264 340 € | 2 783 | janvier 2024 |
| 1 rue du Berry | maison | 92 m² | 5 | 539 m² | 235 100 € | 2 555 | janvier 2024 |
| 34 rue d'Ypres | maison | 116 m² | 5 | 760 m² | 280 000 € | 2 414 | janvier 2024 |
| 15 rue de Bretagne | maison | 121 m² | 6 | 393 m² | 160 000 € | 1 322 | décembre 2023 |
| 2 rue des Bleuets | maison | 88 m² | 1 | 460 m² | 279 000 € | 3 170 | décembre 2023 |
| 7 rue de Normandie | maison | 117 m² | 5 | 424 m² | 215 000 € | 1 838 | décembre 2023 |
| 5 rue des Moulins | maison | 101 m² | 5 | 413 m² | 190 000 € | 1 881 | décembre 2023 |
| 10 rue des Bleuets | maison | 156 m² | 6 | 702 m² | 470 000 € | 3 013 | octobre 2023 |
| 22 rue de Normandie | maison | 101 m² | 5 | 470 m² | 234 000 € | 2 317 | octobre 2023 |
| 5 rue de Normandie | maison | 101 m² | 5 | 444 m² | 192 500 € | 1 906 | août 2023 |
| 5 rue Paul Vandenbavière | maison | 82 m² | 5 | 330 m² | 225 000 € | 2 744 | août 2023 |
| 2 chemin du Cimetière | maison | 140 m² | 4 | 805 m² | 365 000 € | 2 607 | août 2023 |
| 11 bis rue des Capucines | maison | 101 m² | 4 | 372 m² | 284 380 € | 2 816 | août 2023 |
| 10 rue d'Artois | maison | 92 m² | 4 | 559 m² | 200 000 € | 2 174 | juillet 2023 |
| 14 rue des Pivoines | maison | 122 m² | 5 | 405 m² | 340 220 € | 2 789 | juillet 2023 |
| 30 ter route d'Hondschoote | maison | 65 m² | 2 | 724 m² | 475 000 € | 7 308 | juin 2023 |
| 11 rue de Bretagne | maison | 101 m² | 5 | 421 m² | 80 000 € | 792 | juin 2023 |
| 12 bis rue des Capucines | maison | 164 m² | 6 | 609 m² | 365 000 € | 2 226 | mai 2023 |
| 2 rue du Languedoc | maison | 92 m² | 5 | 656 m² | 217 100 € | 2 360 | avril 2023 |
| 26 rue du Général de Gaulle | maison | 121 m² | 6 | 504 m² | 165 000 € | 1 364 | avril 2023 |
| 1 rue du Chêne Vert | maison | 131 m² | 5 | 700 m² | 304 000 € | 2 321 | mars 2023 |
| 20 rue de Provence | maison | 92 m² | 5 | 247 m² | 187 000 € | 2 033 | mars 2023 |
| 10 rue du Général Dewulf | maison | 111 m² | 5 | 329 m² | 205 000 € | 1 847 | mars 2023 |
| 37 route d'Hondschoote | maison | 154 m² | 4 | 507 m² | 268 700 € | 1 745 | mars 2023 |
| 23 rue du Général de Gaulle | maison | 143 m² | 7 | 450 m² | 256 500 € | 1 794 | mars 2023 |
| 23 route d'Hondschoote | maison | 171 m² | 10 | 1 082 m² | 250 000 € | 1 462 | janvier 2023 |
| 18 rue de la Sécherie | maison | 81 m² | 4 | 259 m² | 218 500 € | 2 698 | décembre 2022 |
| 10 rue d'Auvergne | maison | 95 m² | 5 | 193 m² | 232 000 € | 2 442 | novembre 2022 |
| 10 rue d'Anjou | maison | 184 m² | 8 | 588 m² | 272 500 € | 1 481 | septembre 2022 |
| 1 rue d'Ypres | maison | 98 m² | 4 | 666 m² | 262 000 € | 2 673 | août 2022 |
| 8 rue de l'Église | maison | 96 m² | 5 | 208 m² | 55 000 € | 573 | août 2022 |
| 7 rue de Guyenne | maison | 92 m² | 5 | 411 m² | 218 000 € | 2 370 | juillet 2022 |
| 9 bis rue des Capucines | maison | 123 m² | 4 | 345 m² | 271 800 € | 2 210 | juillet 2022 |
| 9 rue des Pyrénées | maison | 92 m² | 5 | 253 m² | 220 000 € | 2 391 | juillet 2022 |
| 7 rue du Chêne Vert | maison | 131 m² | 5 | 701 m² | 365 000 € | 2 786 | juillet 2022 |
| 4 rue des Lilas | maison | 76 m² | 3 | 369 m² | 163 000 € | 2 145 | juillet 2022 |
| 21 rue des Jardins | maison | 30 m² | 1 | 1 706 m² | 65 000 € | 2 167 | juin 2022 |
| 58 square Vauban | maison | 79 m² | 4 | 593 m² | 292 100 € | 3 697 | juin 2022 |
| 3 route des Neiges | maison | 90 m² | 4 | 1 190 m² | 250 000 € | 2 778 | mai 2022 |
| 73 ter rue du Zyckelin | maison | 153 m² | 5 | 12 m² | 80 000 € | 523 | mai 2022 |
| 3 rue des Coquelicots | maison | 111 m² | 4 | 571 m² | 328 000 € | 2 955 | mai 2022 |
| 33 rue de l'Église | maison | 68 m² | 3 | 186 m² | 141 000 € | 2 074 | avril 2022 |
Autour de Hoymille
Hoymille est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Houtland à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Hoymille appartient à l'aire d'attraction de Dunkerque, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dunkerque 2 311 €/m²
- Coudekerque-Branche 1 836 €/m²
- Grande-Synthe 1 310 €/m²
- Gravelines 1 858 €/m²
- Téteghem-Coudekerque-Village 2 512 €/m²
- Cappelle-la-Grande 1 939 €/m²
- Bourbourg 2 469 €/m²
- Loon-Plage 2 018 €/m²
- Wormhout 2 805 €/m²
- Grand-Fort-Philippe 1 873 €/m²
- Bray-Dunes 3 409 €/m²
- Ghyvelde 1 931 €/m²
- Leffrinckoucke 3 399 €/m²
- Hondschoote 1 670 €/m²
Les communes limitrophes
Hoymille touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bergues 2 192 €/m² 1,5 km
- Warhem 2 008 €/m² 3,6 km
- Téteghem-Coudekerque-Village 2 512 €/m² 3,9 km
- Quaëdypre 2 126 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hoymille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Coudekerque-Branche 1 836 €/m² 6,2 km, 20 787 hab.
- Cappelle-la-Grande 1 939 €/m² 6,2 km, 7 839 hab.
- Armbouts-Cappel 2 176 €/m² 7,3 km, 2 077 hab.
- Ghyvelde 1 931 €/m² 8,0 km, 4 133 hab.
- Leffrinckoucke 3 399 €/m² 8,0 km, 4 078 hab.
- Dunkerque 2 311 €/m² 9,2 km, 86 263 hab.
Le bord de l'eau est à 9,5 km : plage de Malo-les-Bains.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du vallon de la Petite Becque à 11 km, réserve naturelle nationale de la Dune Marchand à 12 km
- plage de Malo-les-Bains à 9,5 km
- rivière Peene Becque à 8,3 km
- sites Natura 2000 Dunes de la plaine maritime flamande à 11 km, Dunes flandriennes décalcifiées de Ghyvelde à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Hoymille ?
- jan 12,5 %
- fév 5,4 %
- mars 8,9 %
- avr 7,1 %
- mai 9,8 %
- juin 8,9 %
- juil 10,7 %
- août 10,7 %
- sept 7,1 %
- oct 3,6 %
- nov 6,2 %
- déc 8,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Hoymille ?
Les maisons vendues à Hoymille ont un terrain médian de 453 m², mesuré sur 112 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 076 €/m² | 25 |
| 2022 | 2 347 €/m² | 23 |
| 2023 | 2 174 €/m² | 23 |
| 2024 | 2 225 €/m² | 18 |
| 2025 | 2 336 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.