accueil / Pas-de-Calais / Saint-Folquin
Prix de l'immobilier à Saint-Folquin
2 116€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Folquin
Le prix dans l'aire d'attraction de Dunkerque
62 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Folquin est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bray-Dunes 3 409 €/m² un appartement
- Zuydcoote 2 561 €/m² une maison
- Leffrinckoucke pôle 2 513 €/m² une maison
- Téteghem-Coudekerque-Village 2 512 €/m² une maison
- Uxem 2 470 €/m² une maison
- Bierne 2 448 €/m² une maison
- Nouvelle-Église 2 443 €/m² une maison
- Craywick 2 362 €/m² une maison
- Esquelbecq 2 348 €/m² une maison
- Hoymille 2 336 €/m² une maison
- Brouckerque 2 323 €/m² une maison
- Crochte 2 292 €/m² une maison
- Ruminghem 2 216 €/m² une maison
- Armbouts-Cappel 2 176 €/m² une maison
- Eringhem 2 154 €/m² une maison
- Quaëdypre 2 126 €/m² une maison
- Saint-Folquin 2 116 €/m² une maison
- Spycker 2 084 €/m² une maison
- Bambecque 2 077 €/m² une maison
- Saint-Omer-Capelle 2 062 €/m² une maison
- Loon-Plage 2 018 €/m² une maison
- Dunkerque pôle 2 016 €/m² une maison
- Arnèke 2 015 €/m² une maison
- Warhem 2 008 €/m² une maison
38 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Folquin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 149 rue de l'Ancien Pont | 102 m² | 4 | 130 000 € | juin 2024 | 1 516 €/m² |
| 32 rue de Calais | 104 m² | 4 | 250 000 € | janvier 2024 | 2 881 €/m² |
| 53 rue de Calais | 103 m² | 4 | 120 000 € | juin 2023 | 1 163 €/m² |
| 2345 rue Basse | 93 m² | 4 | 156 000 € | mars 2025 | 1 676 €/m² |
| 11 rue de Calais | 108 m² | 4 | 243 000 € | avril 2025 | 2 251 €/m² |
| 32 rue de Calais | 104 m² | 4 | 238 200 € | août 2022 | 2 413 €/m² |
| 398 rue du Gibet | 94 m² | 4 | 211 000 € | novembre 2023 | 2 177 €/m² |
| 30 rue les Iris | 90 m² | 4 | 272 300 € | décembre 2025 | 3 108 €/m² |
| 5153 rue de Calais | 93 m² | 4 | 215 000 € | avril 2023 | 2 242 €/m² |
| 11 rue de Calais | 108 m² | 4 | 308 000 € | octobre 2023 | 2 780 €/m² |
| 40 rue Becquet | 90 m² | 4 | 183 000 € | mai 2024 | 2 537 €/m² |
| 501 rue Basse | 99 m² | 3 | 150 000 € | février 2024 | 1 771 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 21,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 746 €/m² à 2 116 €/m².
Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 500 €/m² et 2 857 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Folquin, une maison de moins de 70 m² se vend 2 062 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 362 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Folquin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Folquin
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Folquin ?
- Le prix médian à Saint-Folquin est de 2 116 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 500 €/m² et 2 857 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Folquin ?
- Les maisons vendues à Saint-Folquin ont un terrain médian de 925 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 97 retenues à Saint-Folquin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue les Iris | maison | 90 m² | 4 | 437 m² | 272 300 € | 3 026 | décembre 2025 |
| 1216 route de Gravelines | maison | 140 m² | 4 | 1 249 m² | 210 000 € | 1 500 | décembre 2025 |
| 744 rue du Gibet | maison | 176 m² | 5 | 521 m² | 230 000 € | 1 307 | novembre 2025 |
| 337 rue Biscaras | maison | 105 m² | 3 | 1 662 m² | 212 000 € | 2 019 | novembre 2025 |
| 2265 route de Gravelines | maison | 192 m² | 7 | 2 013 m² | 125 000 € | 651 | octobre 2025 |
| 98 rue de Calais | maison | 140 m² | 5 | 925 m² | 174 000 € | 1 243 | septembre 2025 |
| 66 résidence du Camp d'Arc | maison | 134 m² | 4 | 662 m² | 302 000 € | 2 254 | août 2025 |
| 41 résidence du Clair Marais | maison | 119 m² | 6 | 679 m² | 340 000 € | 2 857 | août 2025 |
| 50 impasse du Clair Boudin | maison | 83 m² | 2 | 944 m² | 241 000 € | 2 904 | juillet 2025 |
| 41 rue la Digue Canal de Calais | maison | 87 m² | 4 | 4 841 m² | 193 000 € | 2 218 | juillet 2025 |
| 786 route des Anciens Combattants | maison | 170 m² | 5 | 1 175 m² | 140 000 € | 824 | juin 2025 |
| 409 rue Basse | maison | 75 m² | 4 | 684 m² | 236 000 € | 3 147 | mai 2025 |
| 796 rue du Gibet | maison | 87 m² | 3 | 523 m² | 265 200 € | 3 048 | avril 2025 |
| 11 rue de Calais | maison | 108 m² | 4 | 925 m² | 243 000 € | 2 250 | avril 2025 |
| 2345 rue Basse | maison | 93 m² | 4 | 937 m² | 156 000 € | 1 677 | mars 2025 |
| 815 rue de Saint-Nicolas | maison | 79 m² | 3 | 1 059 m² | 167 144 € | 2 116 | février 2025 |
| 60 rue des Mottes | maison | 120 m² | 5 | 2 299 m² | 238 000 € | 1 983 | janvier 2025 |
| 815 rue de Saint-Nicolas | maison | 79 m² | 3 | 6 507 m² | 154 798 € | 1 959 | décembre 2024 |
| 11 résidence du Clair Marais | maison | 129 m² | 3 | 602 m² | 240 500 € | 1 864 | décembre 2024 |
| 6 rue Léon Coustre | maison | 150 m² | 5 | 484 m² | 108 000 € | 720 | novembre 2024 |
| 778 rue du Gibet | maison | 103 m² | 6 | 470 m² | 253 000 € | 2 456 | octobre 2024 |
| 73 rue de l'Ancien Pont | maison | 47 m² | 3 | 60 m² | 33 300 € | 709 | octobre 2024 |
| 2269 route de Gravelines | maison | 111 m² | 5 | 611 m² | 266 800 € | 2 404 | septembre 2024 |
| 324 rue Léon Coustre | maison | 76 m² | 4 | 3 973 m² | 116 000 € | 1 526 | août 2024 |
| 22 résidence du Clair Marais | maison | 93 m² | 5 | 549 m² | 247 130 € | 2 657 | août 2024 |
| 4235 route de Gravelines | maison | 50 m² | 3 | 10 527 m² | 600 000 € | 12 000 | juillet 2024 |
| 320 rue Désiré Lambert | maison | 98 m² | 3 | 1 416 m² | 308 292 € | 3 146 | juillet 2024 |
| 7 rue de Saint-Nicolas | maison | 156 m² | 5 | 1 962 m² | 210 230 € | 1 348 | juin 2024 |
| 149 rue de l'Ancien Pont | maison | 102 m² | 4 | 893 m² | 130 000 € | 1 275 | juin 2024 |
| 40 rue Becquet | maison | 90 m² | 4 | 281 m² | 183 000 € | 2 033 | mai 2024 |
| 144 rue de Calais | maison | 80 m² | 3 | 417 m² | 130 000 € | 1 625 | mai 2024 |
| 389 bis rue Léon Coustre | maison | 74 m² | 2 | 460 m² | 80 000 € | 1 081 | mai 2024 |
| 1250 route de Gravelines | maison | 112 m² | 4 | 13 354 m² | 200 000 € | 1 786 | avril 2024 |
| 4334 route de Gravelines | maison | 86 m² | 4 | 218 m² | 60 000 € | 698 | avril 2024 |
| 140 rue de Calais | maison | 102 m² | 6 | 403 m² | 130 000 € | 1 275 | mars 2024 |
| 501 rue Basse | maison | 99 m² | 3 | 1 063 m² | 150 000 € | 1 515 | février 2024 |
| 25 résidence du Camp d'Arc | maison | 163 m² | 6 | 922 m² | 150 000 € | 920 | janvier 2024 |
| 1425 rue de l'Oie | maison | 53 m² | 3 | 1 515 m² | 100 000 € | 1 887 | janvier 2024 |
| 32 rue de Calais | maison | 104 m² | 4 | 739 m² | 250 000 € | 2 404 | janvier 2024 |
| 48 rue Neuve | maison | 64 m² | 3 | 64 m² | 135 880 € | 2 123 | janvier 2024 |
| 695 rue des Parpaillots | maison | 111 m² | 4 | 2 799 m² | 247 800 € | 2 232 | décembre 2023 |
| 14 bis résidence du Camp d'Arc | maison | 141 m² | 4 | 877 m² | 403 663 € | 2 863 | décembre 2023 |
| 398 rue du Gibet | maison | 94 m² | 4 | 1 000 m² | 211 000 € | 2 245 | novembre 2023 |
| 11 rue de Calais | maison | 108 m² | 4 | 925 m² | 308 000 € | 2 852 | octobre 2023 |
| 5246 L'Oie | maison | 51 m² | 3 | 962 m² | 80 000 € | 1 569 | septembre 2023 |
| 475 rue Basse | maison | 95 m² | 6 | 1 299 m² | 150 000 € | 1 579 | septembre 2023 |
| 28 rue de Calais | maison | 89 m² | 4 | 689 m² | 200 000 € | 2 247 | septembre 2023 |
| 10 résidence du Camp d'Arc | maison | 129 m² | 5 | 789 m² | 280 000 € | 2 171 | juillet 2023 |
| 53 rue de Calais | maison | 103 m² | 4 | 735 m² | 120 000 € | 1 165 | juin 2023 |
| 38 résidence les Aubépines | maison | 53 m² | 2 | 218 m² | 138 000 € | 2 604 | mai 2023 |
| 531 rue du Capitaine Henri Coustre | maison | 148 m² | 7 | 1 000 m² | 205 000 € | 1 385 | mai 2023 |
| 5153 rue de Calais | maison | 93 m² | 4 | 1 000 m² | 215 000 € | 2 312 | avril 2023 |
| 1230 rue Isidore Lambert | maison | 51 m² | 3 | 1 045 m² | 110 000 € | 2 157 | mars 2023 |
| 12 résidence du Clair Marais | maison | 135 m² | 4 | 1 339 m² | 96 660 € | 716 | février 2023 |
| 5248 L'Oie | maison | 140 m² | 7 | 2 126 m² | 264 000 € | 1 886 | janvier 2023 |
| 540 Dig du Mardyck | maison | 81 m² | 5 | 1 000 m² | 243 000 € | 3 000 | décembre 2022 |
| 48 résidence les Aubépines | maison | 72 m² | 3 | 299 m² | 168 680 € | 2 343 | octobre 2022 |
| 75 résidence du Camp d'Arc | maison | 99 m² | 5 | 600 m² | 230 960 € | 2 333 | octobre 2022 |
| 1459 rue de Normandie | maison | 109 m² | 6 | 1 030 m² | 159 000 € | 1 459 | octobre 2022 |
| 5035 rue du Commandant Guilbert | maison | 49 m² | 3 | 784 m² | 110 000 € | 2 245 | octobre 2022 |
| 5591 rue la Digue Canal de Calais | maison | 91 m² | 6 | 510 m² | 100 000 € | 1 099 | octobre 2022 |
| 131 rue du Capitaine Henri Coustre | maison | 48 m² | 1 | 1 113 m² | 80 000 € | 1 667 | octobre 2022 |
| 52 résidence les Aubépines | maison | 83 m² | 4 | 311 m² | 143 700 € | 1 731 | septembre 2022 |
| 154 route des Anciens Combattants | maison | 165 m² | 5 | 7 011 m² | 400 000 € | 2 424 | septembre 2022 |
| 32 rue de Calais | maison | 104 m² | 4 | 739 m² | 238 200 € | 2 290 | août 2022 |
| 27 rue du Clair Marais | maison | 79 m² | 5 | 612 m² | 225 000 € | 2 848 | août 2022 |
| 4 rue de Calais | maison | 149 m² | 8 | 713 m² | 244 500 € | 1 641 | juillet 2022 |
| 72 résidence du Camp d'Arc | maison | 76 m² | 4 | 600 m² | 157 000 € | 2 066 | juillet 2022 |
| 1657 rue de Saint-Nicolas | maison | 60 m² | 4 | 492 m² | 120 000 € | 2 000 | juin 2022 |
| 2745 route d'Audruicq | maison | 65 m² | 2 | 2 006 m² | 159 490 € | 2 454 | juin 2022 |
| 1215 Dig du Mardyck | maison | 139 m² | 5 | 700 m² | 238 840 € | 1 718 | mai 2022 |
| 106 route des Anciens Combattants | maison | 163 m² | 8 | 779 m² | 396 300 € | 2 431 | avril 2022 |
| 429 rue Simon | maison | 173 m² | 7 | 1 669 m² | 265 000 € | 1 532 | avril 2022 |
| 565 rue Léon Coustre | maison | 89 m² | 6 | 999 m² | 209 050 € | 2 349 | avril 2022 |
| 1146 rue Watergang Commun | maison | 103 m² | 6 | 1 000 m² | 185 900 € | 1 805 | avril 2022 |
| 83 rue de Calais | maison | 164 m² | 4 | 168 m² | 196 254 € | 1 197 | mars 2022 |
| 64 rue Neuve | maison | 57 m² | 3 | 43 m² | 100 000 € | 1 754 | mars 2022 |
| 194 rue de Calais | maison | 69 m² | 3 | 1 330 m² | 177 000 € | 2 565 | février 2022 |
| 110 route des Anciens Combattants | maison | 165 m² | 8 | 759 m² | 308 750 € | 1 871 | janvier 2022 |
| 132 rue Haute | maison | 178 m² | 6 | 1 026 m² | 130 000 € | 730 | janvier 2022 |
Autour de Saint-Folquin
Saint-Folquin est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Houtland à 30 km, Boulonnais à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Folquin appartient à l'aire d'attraction de Dunkerque, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dunkerque 2 311 €/m²
- Coudekerque-Branche 1 836 €/m²
- Grande-Synthe 1 310 €/m²
- Gravelines 1 858 €/m²
- Téteghem-Coudekerque-Village 2 512 €/m²
- Cappelle-la-Grande 1 939 €/m²
- Bourbourg 2 469 €/m²
- Loon-Plage 2 018 €/m²
- Wormhout 2 805 €/m²
- Grand-Fort-Philippe 1 873 €/m²
- Bray-Dunes 3 409 €/m²
- Ghyvelde 1 931 €/m²
- Leffrinckoucke 3 399 €/m²
- Hondschoote 1 670 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Folquin touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Omer-Capelle 2 062 €/m² 2,2 km
- Sainte-Marie-Kerque 1 548 €/m² 4,3 km
- Bourbourg Nord 2 469 €/m² 5,3 km
- Audruicq 1 875 €/m² 6,9 km
- Gravelines Nord 1 858 €/m² 7,4 km
- Oye-Plage 2 024 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Georges-sur-l'Aa (Nord). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Folquin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Grand-Fort-Philippe Nord 1 873 €/m² 7,4 km, 4 887 hab.
- Loon-Plage Nord 2 018 €/m² 9,6 km, 5 952 hab.
- Ardres 2 193 €/m² 12,2 km, 4 389 hab.
- Marck 2 033 €/m² 12,5 km, 10 467 hab.
- Watten Nord 1 542 €/m² 13,8 km, 2 564 hab.
- Éperlecques 1 765 €/m² 14,2 km, 3 737 hab.
Le bord de l'eau est à 8,4 km : plage de Petit-Fort-Philippe.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale du Platier d'Oye à 8,7 km, Le Platier D'Oye (partie marine) à 9,1 km
- forêt d'Éperlecques à 12 km
- plage de Petit-Fort-Philippe à 8,4 km
- site Natura 2000 Platier d'Oye à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Folquin ?
- jan 11,3 %
- fév 6,2 %
- mars 6,2 %
- avr 9,3 %
- mai 9,3 %
- juin 7,2 %
- juil 10,3 %
- août 9,3 %
- sept 8,2 %
- oct 10,3 %
- nov 4,1 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Folquin ?
Les maisons vendues à Saint-Folquin ont un terrain médian de 925 m², mesuré sur 97 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 746 €/m² | 16 |
| 2022 | 2 033 €/m² | 26 |
| 2023 | 2 171 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 786 €/m² | 23 |
| 2025 | 2 116 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.