Prix de l'immobilier à Airaines
1 165€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Airaines
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Airaines est la 155e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Airaines
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6029 rue du Hamel | 88 m² | 4 | 128 600 € | juin 2025 | 1 461 €/m² |
| 15 avenue du Mal Leclerc | 84 m² | 4 | 65 000 € | janvier 2023 | 778 €/m² |
| 6 rue Saint-Dénis | 82 m² | 4 | 125 000 € | avril 2024 | 1 366 €/m² |
| 1 rue du Colonel Polidori | 90 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2024 | 1 593 €/m² |
| 40 rue du Hamel | 84 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2021 | 1 176 €/m² |
| 38 avenue du Mal Leclerc | 92 m² | 4 | 115 000 € | juin 2024 | 1 120 €/m² |
| 3 rue Henri Fissot | 89 m² | 4 | 120 000 € | mars 2022 | 1 516 €/m² |
| 5 rue d'Hangest | 86 m² | 3 | 125 000 € | juin 2025 | 1 453 €/m² |
| 23 Cite Administrative | 90 m² | 4 | 77 000 € | novembre 2022 | 962 €/m² |
| 11 rue du Colonel Polidori | 90 m² | 4 | 147 000 € | mars 2022 | 1 837 €/m² |
| 9 rue Aristide Briand | 80 m² | 4 | 85 000 € | juin 2022 | 1 195 €/m² |
| 1 rue Tripier | 84 m² | 5 | 96 500 € | septembre 2024 | 1 030 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,3 % entre 2021 et 2024, passant de 1 179 €/m² à 1 300 €/m².
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 908 €/m² et 1 461 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Airaines, une maison de moins de 70 m² se vend 1 263 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 180 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Airaines, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 96 retenues à Airaines depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 avenue du Capitaine N'Tchoréré | maison | 90 m² | 6 | 5 201 m² | 190 000 € | 2 111 | août 2025 |
| 9 rue du Cerf | maison | 100 m² | 5 | 296 m² | 61 500 € | 615 | août 2025 |
| 6 rue du Colonel Polidori | maison | 120 m² | 6 | 567 m² | 155 000 € | 1 292 | juillet 2025 |
| 8 rue Camille Bailleul | maison | 45 m² | 3 | 174 m² | 89 000 € | 1 978 | juillet 2025 |
| 5 rue d'Hangest | maison | 86 m² | 3 | 185 m² | 125 000 € | 1 453 | juin 2025 |
| 6029 rue du Hamel | maison | 88 m² | 4 | 2 392 m² | 128 600 € | 1 461 | juin 2025 |
| 8 rue de Luynes | maison | 106 m² | 6 | 514 m² | 110 000 € | 1 038 | mai 2025 |
| 5 rue de la Libération | maison | 277 m² | 8 | 5 209 m² | 220 000 € | 794 | mai 2025 |
| 5 rue Edouard Branly | maison | 96 m² | 5 | 571 m² | 95 000 € | 990 | avril 2025 |
| 39 rue de Kriftel | maison | 76 m² | 3 | 462 m² | 69 000 € | 908 | février 2025 |
| 10 rue du Tour de Ville | maison | 90 m² | 5 | 928 m² | 117 000 € | 1 300 | décembre 2024 |
| 4 rue Henri Dunant | maison | 80 m² | 5 | 284 m² | 110 000 € | 1 375 | décembre 2024 |
| 6023 rue du Hamel | maison | 76 m² | 4 | 266 m² | 100 000 € | 1 316 | novembre 2024 |
| 11 rue de l'Hospice | maison | 30 m² | 2 | 119 m² | 42 750 € | 1 425 | octobre 2024 |
| 3 route d'Abbeville | maison | 67 m² | 3 | 309 m² | 80 000 € | 1 194 | octobre 2024 |
| 6 place de l'Abbaye | maison | 59 m² | 3 | 66 m² | 47 500 € | 805 | octobre 2024 |
| 1 rue Tripier | maison | 84 m² | 5 | 322 m² | 96 500 € | 1 149 | septembre 2024 |
| 1 rue du Colonel Polidori | maison | 90 m² | 4 | 559 m² | 160 000 € | 1 778 | juillet 2024 |
| 56 avenue du Général Leclerc | maison | 97 m² | 5 | 393 m² | 120 000 € | 1 237 | juillet 2024 |
| 5425 A route de Longpré | maison | 93 m² | 5 | 1 666 m² | 180 000 € | 1 935 | juillet 2024 |
| 38 avenue du Mal Leclerc | maison | 92 m² | 4 | 478 m² | 115 000 € | 1 250 | juin 2024 |
| 41 rue de l'Abbé Perdu | maison | 70 m² | 3 | 130 m² | 45 000 € | 643 | avril 2024 |
| 6 rue Saint-Dénis | maison | 82 m² | 4 | 471 m² | 125 000 € | 1 524 | avril 2024 |
| 11 rue de Dreuil | maison | 133 m² | 5 | 625 m² | 90 000 € | 677 | mars 2024 |
| 6 avenue du Capitaine N'Tchoréré | maison | 200 m² | 8 | 3 920 m² | 353 000 € | 1 765 | février 2024 |
| 5 avenue du Général Leclerc | appartement | 65 m² | 4 | 385 m² | 105 000 € | 1 615 | décembre 2023 |
| 2 rue Edouard Branly | maison | 65 m² | 3 | 449 m² | 115 000 € | 1 769 | décembre 2023 |
| 6030 A Le Village | maison | 110 m² | 6 | 482 m² | 160 000 € | 1 455 | décembre 2023 |
| 8 rue de Kriftel | maison | 70 m² | 4 | 301 m² | 117 300 € | 1 676 | novembre 2023 |
| 3 rue Edmond Cavillon | maison | 40 m² | 3 | 361 m² | 70 000 € | 1 750 | novembre 2023 |
| 8 rue Camille Bailleul | maison | 45 m² | 3 | 174 m² | 80 000 € | 1 778 | octobre 2023 |
| 3 rue d'Hangest | maison | 91 m² | 3 | 297 m² | 80 000 € | 879 | juillet 2023 |
| 3 place du 53e Ricms | appartement | 50 m² | 3 | 66 500 € | 1 330 | juin 2023 | |
| 1 route d'Abbeville | maison | 63 m² | 3 | 353 m² | 65 000 € | 1 032 | mai 2023 |
| 1 rue du 11 Novembre | maison | 200 m² | 9 | 1 547 m² | 259 500 € | 1 298 | mai 2023 |
| 3 route d'Abbeville | maison | 67 m² | 3 | 309 m² | 77 650 € | 1 159 | mai 2023 |
| 10 avenue du Mal Leclerc | maison | 146 m² | 7 | 271 m² | 148 000 € | 1 014 | mai 2023 |
| 41 rue de Kriftel | maison | 86 m² | 3 | 275 m² | 85 000 € | 988 | mai 2023 |
| 6 rue du Cerf | maison | 115 m² | 5 | 386 m² | 205 000 € | 1 783 | avril 2023 |
| 6 rue de l'Église | maison | 78 m² | 3 | 998 m² | 80 000 € | 1 026 | avril 2023 |
| 27 rue de l'Abbé Perdu | maison | 129 m² | 6 | 678 m² | 170 500 € | 1 322 | février 2023 |
| 23 rue de Kriftel | maison | 129 m² | 5 | 417 m² | 110 000 € | 853 | février 2023 |
| 15 avenue du Mal Leclerc | maison | 84 m² | 4 | 190 m² | 65 000 € | 774 | janvier 2023 |
| 7 avenue du Capitaine N'Tchoréré | maison | 220 m² | 9 | 918 m² | 205 500 € | 934 | janvier 2023 |
| 27 avenue du Mal Leclerc | maison | 105 m² | 4 | 244 m² | 116 000 € | 1 105 | décembre 2022 |
| 44 rue Jean Moulin | maison | 55 m² | 2 | 63 000 € | 1 145 | décembre 2022 | |
| 23 Cite Administrative | maison | 90 m² | 4 | 638 m² | 77 000 € | 856 | novembre 2022 |
| 42 rue Jean Moulin | maison | 58 m² | 3 | 87 000 € | 1 500 | novembre 2022 | |
| 17 rue de Kriftel | maison | 134 m² | 6 | 591 m² | 90 000 € | 672 | novembre 2022 |
| 1 ruelle Saint-Tellier | maison | 93 m² | 6 | 481 m² | 65 000 € | 699 | octobre 2022 |
| 11 rue des Arènes | maison | 83 m² | 1 | 2 052 m² | 76 000 € | 916 | octobre 2022 |
| 38 rue du Colonel Polidori | maison | 88 m² | 5 | 451 m² | 157 000 € | 1 784 | septembre 2022 |
| 26 rue des Alouettes | maison | 102 m² | 5 | 501 m² | 180 280 € | 1 767 | août 2022 |
| 1 rue des Guides | maison | 128 m² | 3 | 1 106 m² | 58 316 € | 456 | août 2022 |
| 5007 place du 53e Ricms | appartement | 69 m² | 3 | 269 m² | 235 000 € | 3 406 | juillet 2022 |
| 5 rue de Kriftel | maison | 82 m² | 5 | 373 m² | 137 000 € | 1 671 | juin 2022 |
| 11 place de l'Abbaye | maison | 51 m² | 3 | 65 m² | 23 000 € | 451 | juin 2022 |
| 9 rue Aristide Briand | maison | 80 m² | 4 | 289 m² | 85 000 € | 1 063 | juin 2022 |
| 2 avenue du Mal Leclerc | maison | 129 m² | 4 | 371 m² | 228 000 € | 1 767 | mai 2022 |
| 50 rue Jean Moulin | maison | 59 m² | 3 | 49 300 € | 836 | avril 2022 | |
| 21 avenue du Général Leclerc | maison | 109 m² | 6 | 182 m² | 110 000 € | 1 009 | avril 2022 |
| 29 avenue du Général Leclerc | maison | 109 m² | 4 | 211 m² | 105 000 € | 963 | avril 2022 |
| 11 rue du Colonel Polidori | maison | 90 m² | 4 | 467 m² | 147 000 € | 1 633 | mars 2022 |
| 3 rue Henri Fissot | maison | 89 m² | 4 | 285 m² | 120 000 € | 1 348 | mars 2022 |
| 4 rue de l'Abbé Perdu | maison | 115 m² | 5 | 627 m² | 151 500 € | 1 317 | mars 2022 |
| 3 place du 53e Ricms | appartement | 25 m² | 1 | 35 245 € | 1 410 | février 2022 | |
| 4 rue d'Hangest | maison | 111 m² | 3 | 483 m² | 55 000 € | 495 | février 2022 |
| 26 avenue du Mal Leclerc | maison | 130 m² | 6 | 627 m² | 85 000 € | 654 | février 2022 |
| 43 rue de Kriftel | maison | 86 m² | 3 | 250 m² | 62 000 € | 721 | décembre 2021 |
| 16 rue Camille Bailleul | maison | 54 m² | 4 | 234 m² | 25 500 € | 472 | décembre 2021 |
| 46 avenue du Mal Leclerc | maison | 130 m² | 4 | 290 m² | 65 000 € | 500 | novembre 2021 |
| 7 rue du Cerf | maison | 50 m² | 4 | 119 m² | 40 000 € | 800 | novembre 2021 |
| 39 rue Jean Moulin | maison | 52 m² | 2 | 59 200 € | 1 138 | octobre 2021 | |
| 8 rue du Château Ponthieu | maison | 175 m² | 9 | 13 922 m² | 226 350 € | 1 293 | octobre 2021 |
| 8 rue de Kriftel | maison | 65 m² | 3 | 301 m² | 40 000 € | 615 | octobre 2021 |
| 2 place de l'Abbaye | maison | 65 m² | 4 | 242 m² | 114 000 € | 1 754 | septembre 2021 |
| 13 rue de l'Hospice | maison | 80 m² | 3 | 396 m² | 105 000 € | 1 313 | août 2021 |
| 47 rue de Kriftel | maison | 90 m² | 4 | 357 m² | 145 000 € | 1 611 | août 2021 |
| 8 rue du 11 Novembre | maison | 198 m² | 9 | 950 m² | 250 000 € | 1 263 | août 2021 |
| 12 rue de Courchon | maison | 66 m² | 3 | 290 m² | 77 000 € | 1 167 | août 2021 |
Autour de Airaines
Airaines est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Vimeu à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Airaines appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Airaines touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Quesnoy-sur-Airaines 824 €/m² 3,7 km
- Allery 1 143 €/m² 4,7 km
- Longpré-les-Corps-Saints 1 444 €/m² 5,0 km
- Hallencourt 1 440 €/m² 5,7 km
- Fontaine-sur-Somme 1 376 €/m² 6,0 km
- Hangest-sur-Somme 1 679 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Bettencourt-Rivière, Laleu, Tailly, Métigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Airaines : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Flixecourt 1 246 €/m² 10,8 km, 3 221 hab.
- Vignacourt 1 710 €/m² 17,1 km, 2 263 hab.
- Abbeville 1 694 €/m² 17,7 km, 22 395 hab.
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 17,8 km, 3 003 hab.
- Pont-de-Metz 2 706 €/m² 22,0 km, 2 425 hab.
- Saleux 2 328 €/m² 22,7 km, 2 739 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Cavillon à 11 km
- rivières Airaines à 3,7 km, Nièvre à 8,2 km
- sites Natura 2000 Basse vallée de la Somme de Pont-Rémy à Breilly à 8,6 km, Réseau de coteaux calcaires du Ponthieu méridional à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Airaines ?
- jan 5,2 %
- fév 10,4 %
- mars 6,2 %
- avr 8,3 %
- mai 10,4 %
- juin 10,4 %
- juil 10,4 %
- août 8,3 %
- sept 3,1 %
- oct 9,4 %
- nov 8,3 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 179 €/m² | 28 |
| 2022 | 1 036 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 159 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 300 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 165 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.