Les découpages autour de Hangest-sur-Somme
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hangest-sur-Somme est la 73e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hangest-sur-Somme
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 grande Rue la Grande Rue | 85 m² | 4 | 192 800 € | mai 2025 | 2 268 €/m² |
| 2 rue du 8 Mai 1945 | 90 m² | 4 | 125 280 € | mars 2025 | 1 392 €/m² |
| 1 rue d'Airaines | 87 m² | 4 | 97 500 € | avril 2023 | 1 635 €/m² |
| 1 rue d'Abbeville | 78 m² | 4 | 130 000 € | mai 2025 | 1 667 €/m² |
| 6 rue d'Chès Intailles | 78 m² | 4 | 131 000 € | février 2025 | 1 679 €/m² |
| 2 rue du Marais | 93 m² | 4 | 100 000 € | avril 2023 | 1 569 €/m² |
| 12 grande Rue la Grande Rue | 84 m² | 3 | 163 000 € | août 2024 | 1 865 €/m² |
| 3 rue Verte | 95 m² | 4 | 148 600 € | juillet 2023 | 2 282 €/m² |
| 22 rue d'Airaines | 74 m² | 4 | 120 000 € | février 2024 | 1 559 €/m² |
| 8 rue du 8 Mai 1945 | 100 m² | 4 | 199 500 € | mars 2025 | 1 995 €/m² |
| 19 grande Rue la Grande Rue | 80 m² | 5 | 136 000 € | novembre 2024 | 1 634 €/m² |
| 20 rue Bellevue | 94 m² | 4 | 211 000 € | novembre 2021 | 1 956 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 938 €/m² et 1 995 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hangest-sur-Somme, une maison de moins de 70 m² se vend 1 797 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 366 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hangest-sur-Somme, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Hangest-sur-Somme depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue des Fontaines | maison | 68 m² | 4 | 811 m² | 158 600 € | 2 332 | novembre 2025 |
| 23 rue d'Airaines | maison | 50 m² | 4 | 987 m² | 118 000 € | 2 360 | août 2025 |
| 8 rue du Pont de Gréz | maison | 230 m² | 6 | 644 m² | 180 000 € | 783 | août 2025 |
| 8 rue Bellevue | maison | 129 m² | 5 | 978 m² | 248 350 € | 1 925 | mai 2025 |
| 1 rue d'Abbeville | maison | 78 m² | 4 | 397 m² | 130 000 € | 1 667 | mai 2025 |
| 5415 Les Viviers | maison | 32 m² | 2 | 2 081 m² | 30 000 € | 938 | mai 2025 |
| 14 grande Rue la Grande Rue | maison | 85 m² | 4 | 344 m² | 192 800 € | 2 268 | mai 2025 |
| 8 rue du 8 Mai 1945 | maison | 100 m² | 4 | 802 m² | 199 500 € | 1 995 | mars 2025 |
| 4 rue d'Airaines | maison | 68 m² | 4 | 572 m² | 62 500 € | 919 | mars 2025 |
| 2 rue du 8 Mai 1945 | maison | 90 m² | 4 | 329 m² | 125 280 € | 1 392 | mars 2025 |
| 8 rue d'Chès Intailles | maison | 56 m² | 4 | 194 m² | 41 000 € | 732 | mars 2025 |
| 6 rue d'Chès Intailles | maison | 78 m² | 4 | 223 m² | 131 000 € | 1 679 | février 2025 |
| 5150 A rue du Pont de Gréz | maison | 130 m² | 5 | 3 996 m² | 255 000 € | 1 962 | février 2025 |
| 19 grande Rue la Grande Rue | maison | 80 m² | 5 | 471 m² | 136 000 € | 1 700 | novembre 2024 |
| 13 rue des Fontaines | maison | 68 m² | 4 | 811 m² | 122 000 € | 1 794 | octobre 2024 |
| 14 rue du Pont de Gréz | maison | 47 m² | 3 | 492 m² | 100 000 € | 2 128 | septembre 2024 |
| 12 grande Rue la Grande Rue | maison | 84 m² | 3 | 554 m² | 163 000 € | 1 940 | août 2024 |
| 5415 Les Viviers | maison | 32 m² | 2 | 2 081 m² | 32 500 € | 1 016 | juillet 2024 |
| 22 rue d'Airaines | maison | 74 m² | 4 | 685 m² | 120 000 € | 1 622 | février 2024 |
| 17 rue du Qrt du Roi | maison | 100 m² | 5 | 357 m² | 105 000 € | 1 050 | septembre 2023 |
| 17 rue Bellevue | maison | 150 m² | 4 | 857 m² | 295 000 € | 1 967 | août 2023 |
| 3 rue Bellevue | maison | 123 m² | 4 | 802 m² | 205 300 € | 1 669 | août 2023 |
| 3 rue Verte | maison | 95 m² | 4 | 171 m² | 148 600 € | 1 564 | juillet 2023 |
| 3 rue de la Brèche | maison | 56 m² | 4 | 250 m² | 76 500 € | 1 366 | juin 2023 |
| 1 rue d'Airaines | maison | 87 m² | 4 | 218 m² | 97 500 € | 1 121 | avril 2023 |
| 2 rue du Marais | maison | 93 m² | 4 | 853 m² | 100 000 € | 1 075 | avril 2023 |
| 5073 Le Village | maison | 64 m² | 3 | 315 m² | 53 000 € | 828 | avril 2023 |
| 4 rue du 8 Mai 1945 | maison | 72 m² | 4 | 406 m² | 143 500 € | 1 993 | février 2023 |
| 21 rue du Pont de Gréz | maison | 61 m² | 4 | 433 m² | 30 000 € | 492 | janvier 2023 |
| 4 rue de la Brèche | maison | 71 m² | 4 | 196 m² | 83 930 € | 1 182 | janvier 2023 |
| 5150 A rue du Pont de Gréz | maison | 138 m² | 7 | 3 996 m² | 130 000 € | 942 | janvier 2023 |
| 7 rue du 8 Mai 1945 | maison | 93 m² | 3 | 455 m² | 146 620 € | 1 577 | octobre 2022 |
| 17 rue d'Airaines | maison | 92 m² | 1 | 153 m² | 135 726 € | 1 475 | septembre 2022 |
| 1 rue du 8 Mai 1945 | maison | 120 m² | 4 | 592 m² | 250 000 € | 2 083 | juillet 2022 |
| 6 rue du Pont de Gréz | maison | 126 m² | 5 | 1 439 m² | 177 962 € | 1 412 | juin 2022 |
| 5 rue du 8 Mai 1945 | maison | 60 m² | 3 | 458 m² | 95 000 € | 1 583 | mars 2022 |
| 2 ruelle du Château | maison | 71 m² | 3 | 219 m² | 80 000 € | 1 127 | mars 2022 |
| 5151 Le Village | maison | 30 m² | 1 | 1 557 m² | 57 820 € | 1 927 | décembre 2021 |
| 4 rue Jean Baptiste Carpentier | maison | 92 m² | 5 | 378 m² | 222 650 € | 2 420 | novembre 2021 |
| 8 rue du 8 Mai 1945 | maison | 100 m² | 4 | 802 m² | 170 000 € | 1 700 | novembre 2021 |
| 20 rue Bellevue | maison | 94 m² | 4 | 817 m² | 211 000 € | 2 245 | novembre 2021 |
| 4 rue Bellevue | maison | 98 m² | 5 | 821 m² | 173 500 € | 1 770 | juin 2021 |
Autour de Hangest-sur-Somme
Hangest-sur-Somme est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Hangest-sur-Somme appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Hangest-sur-Somme touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Condé-Folie 1 629 €/m² 2,3 km
- Bourdon 1 500 €/m² 3,5 km
- L'Étoile 1 124 €/m² 4,3 km
- Flixecourt 1 246 €/m² 4,7 km
- Crouy-Saint-Pierre 1 206 €/m² 4,9 km
- Quesnoy-sur-Airaines 824 €/m² 5,3 km
- Airaines 1 165 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Soues, Bettencourt-Rivière. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hangest-sur-Somme : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vignacourt 1 710 €/m² 10,7 km, 2 263 hab.
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 13,1 km, 3 003 hab.
- Pont-de-Metz 2 706 €/m² 17,6 km, 2 425 hab.
- Saleux 2 328 €/m² 18,9 km, 2 739 hab.
- Salouël 2 359 €/m² 19,4 km, 4 179 hab.
- Amiens 2 470 €/m² 20,1 km, 136 449 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : baie de Somme.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Saint-Landon
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Croix-de-Pierre à 7,1 km, bois de Cavillon à 7,2 km
- rivières Nièvre à 2,8 km, Airaines à 9,4 km
- sites Natura 2000 Basse vallée de la Somme de Pont-Rémy à Breilly à 2,2 km, Réseau de coteaux calcaires du Ponthieu méridional à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 927 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 526 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 151 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 747 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 679 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.