Les découpages autour d'Allainville
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Allainville est la 1150e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Allainville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 résidence Saint - Marc | 99 m² | 4 | 288 673 € | février 2023 | 2 204 €/m² |
| 12 résidence Saint - Marc | 93 m² | 4 | 262 000 € | mai 2022 | 2 537 €/m² |
| 19 rue Michel Chartier | 100 m² | 4 | 265 000 € | janvier 2023 | 2 003 €/m² |
| 1 bis ruelle d'Authon | 105 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2025 | 1 238 €/m² |
| 1 bis ruelle d'Authon | 105 m² | 4 | 260 000 € | juin 2025 | 2 476 €/m² |
| 36 résidence Saint - Marc | 94 m² | 5 | 184 230 € | août 2024 | 1 899 €/m² |
| 33 rue Michel Chartier | 88 m² | 5 | 170 000 € | février 2025 | 1 932 €/m² |
| 2 rue Michel Chartier | 88 m² | 5 | 260 000 € | mai 2022 | 2 661 €/m² |
| 20 rue Michel Chartier | 74 m² | 4 | 198 000 € | novembre 2025 | 2 676 €/m² |
| 22 résidence Saint - Marc | 76 m² | 4 | 197 000 € | juillet 2022 | 2 335 €/m² |
| 5 résidence Saint - Marc | 71 m² | 4 | 100 000 € | août 2024 | 1 365 €/m² |
| 4 résidence Saint - Marc | 75 m² | 3 | 232 900 € | mai 2023 | 2 347 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (3 276 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 727 €/m² et 2 676 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Allainville, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 634 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 563 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Allainville depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Michel Chartier | maison | 74 m² | 4 | 1 340 m² | 198 000 € | 2 676 | novembre 2025 |
| 1 bis ruelle d'Authon | maison | 105 m² | 4 | 420 m² | 130 000 € | 1 238 | novembre 2025 |
| 4 rue des Écoles | maison | 150 m² | 5 | 780 m² | 259 000 € | 1 727 | octobre 2025 |
| 21 rue Michel Chartier | maison | 60 m² | 2 | 480 m² | 224 000 € | 3 733 | septembre 2025 |
| 1 bis ruelle d'Authon | maison | 105 m² | 4 | 420 m² | 260 000 € | 2 476 | juin 2025 |
| 33 rue Michel Chartier | maison | 88 m² | 5 | 720 m² | 170 000 € | 1 932 | février 2025 |
| 9 rue Michel Chartier | maison | 145 m² | 4 | 704 m² | 300 000 € | 2 069 | août 2024 |
| 36 résidence Saint - Marc | maison | 94 m² | 5 | 805 m² | 184 230 € | 1 960 | août 2024 |
| 5 résidence Saint - Marc | maison | 71 m² | 4 | 813 m² | 100 000 € | 1 408 | août 2024 |
| 4 rue de la Navette | maison | 59 m² | 3 | 758 m² | 185 000 € | 3 136 | octobre 2023 |
| 4 résidence Saint - Marc | maison | 75 m² | 3 | 710 m² | 232 900 € | 3 105 | mai 2023 |
| 14 résidence Saint - Marc | maison | 99 m² | 4 | 814 m² | 288 673 € | 2 916 | février 2023 |
| 5 résidence Saint Paul | maison | 135 m² | 3 | 840 m² | 93 510 € | 693 | février 2023 |
| 19 rue Michel Chartier | maison | 100 m² | 4 | 600 m² | 265 000 € | 2 650 | janvier 2023 |
| 22 résidence Saint - Marc | maison | 76 m² | 4 | 832 m² | 197 000 € | 2 592 | juillet 2022 |
| 2 rue Michel Chartier | maison | 88 m² | 5 | 655 m² | 260 000 € | 2 955 | mai 2022 |
| 12 résidence Saint - Marc | maison | 93 m² | 4 | 816 m² | 262 000 € | 2 817 | mai 2022 |
| 1 Ferme de Souplainville | maison | 135 m² | 7 | 411 m² | 223 000 € | 1 652 | février 2022 |
| 26 rue Michel Chartier | maison | 180 m² | 6 | 724 m² | 414 000 € | 2 300 | juillet 2021 |
Autour de Allainville
Allainville est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : bassin parisien à 8,0 km, Pays d'Yveline à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Allainville appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Allainville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Garancières-en-Beauce Eure-et-Loir 2 752 €/m² 3,6 km
- Boinville-le-Gaillard 2 800 €/m² 4,0 km
- Saint-Martin-de-Bréthencourt 2 393 €/m² 5,4 km
- Corbreuse Essonne 2 632 €/m² 5,8 km
- Sainville Eure-et-Loir 1 981 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Chatignonville (Essonne), Paray-Douaville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Allainville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ablis 2 570 €/m² 7,7 km, 3 913 hab.
- Dourdan Essonne 3 109 €/m² 9,7 km, 11 415 hab.
- Auneau-Bleury-Saint-Symphorien Eure-et-Loir 1 932 €/m² 10,9 km, 6 419 hab.
- Saint-Arnoult-en-Yvelines 2 814 €/m² 12,1 km, 5 875 hab.
- Pussay Essonne 2 025 €/m² 14,8 km, 2 288 hab.
- Gallardon Eure-et-Loir 1 846 €/m² 17,7 km, 3 530 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Sainte-Mesme à 7,7 km, de l'Ouye à 8,3 km
- rivière Orge à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 916 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 204 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.