Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Pas-de-Calais / Amplier

Prix de l'immobilier à Amplier

1 207€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 203 1 513 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour d'Amplier

Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens

190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Amplier est la 149e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Amplier

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 870 m² de terrain

107 500 € à 153 000 €

médiane des comparables 139 000 €, soit 1 637 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Amplier, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
331 rue Hector Daillet 90 m² 4 189 634 € avril 2025 1 798 €/m²
791 rue Jules Lefebvre 95 m² 4 148 000 € septembre 2024 1 317 €/m²
110 rue d'Orville 86 m² 3 149 000 € septembre 2024 1 637 €/m²
142 rue de l'Église 76 m² 4 115 000 € avril 2021 1 514 €/m²
599 rue Jules Lefebvre 87 m² 5 105 000 € décembre 2021 1 089 €/m²
21 rue d'Amplier 75 m² 5 152 500 € juin 2021 2 023 €/m²
236 rue de l'Église 69 m² 3 141 000 € juillet 2024 1 712 €/m²
52 rue Halot 70 m² 2 100 000 € décembre 2022 1 262 €/m²
17 rue d'Albert 115 m² 3 60 000 € décembre 2023 486 €/m²
130 rue d'Orville 58 m² 2 140 000 € octobre 2022 2 278 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 203 €/m² et 1 513 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Amplier

Combien coûte le mètre carré à Amplier ?
Le prix médian à Amplier est de 1 207 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 203 €/m² et 1 513 €/m².
Combien vaut le terrain à Amplier ?
Les maisons vendues à Amplier ont un terrain médian de 865 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Amplier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
63 rue d'Albert maison 137 m² 5 688 m² 139 000 € 1 015 septembre 2025
331 rue Hector Daillet maison 90 m² 4 2 059 m² 189 634 € 2 107 avril 2025
110 rue d'Orville maison 86 m² 3 830 m² 149 000 € 1 733 septembre 2024
791 rue Jules Lefebvre maison 95 m² 4 1 870 m² 148 000 € 1 558 septembre 2024
236 rue de l'Église maison 69 m² 3 1 900 m² 141 000 € 2 043 juillet 2024
17 rue d'Albert maison 115 m² 3 830 m² 60 000 € 522 décembre 2023
338 rue Jules Lefebvre maison 220 m² 8 3 101 m² 290 000 € 1 318 juin 2023
124 rue Jules Lefebvre maison 140 m² 4 621 m² 83 000 € 593 janvier 2023
52 rue Halot maison 70 m² 2 1 240 m² 100 000 € 1 429 décembre 2022
130 rue d'Orville maison 58 m² 2 786 m² 140 000 € 2 414 octobre 2022
599 rue Jules Lefebvre maison 87 m² 5 1 555 m² 105 000 € 1 207 décembre 2021
63 rue d'Albert maison 137 m² 5 688 m² 164 850 € 1 203 juillet 2021
54 rue de l'Église maison 48 m² 2 415 m² 23 000 € 479 juillet 2021
21 rue d'Amplier maison 75 m² 5 920 m² 152 500 € 2 033 juin 2021
142 rue de l'Église maison 76 m² 4 865 m² 115 000 € 1 513 avril 2021

Autour de Amplier

Amplier est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 27 km.

L'aire dont elle dépend

Amplier appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Amplier touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Authieule (Somme), Orville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Amplier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Frévent 930 €/m² 16,8 km, 3 259 hab.
  • Vignacourt Somme 1 710 €/m² 21,1 km, 2 263 hab.
  • Auxi-le-Château 1 038 €/m² 22,9 km, 2 547 hab.
  • Albert Somme 1 627 €/m² 23,3 km, 9 521 hab.
  • Corbie Somme 1 205 €/m² 24,8 km, 5 982 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Watron à 6,2 km
  • rivières Quilliene à 4,3 km, Grouche à 5,0 km
  • site Natura 2000 Massif forestier de Lucheux à 8,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Amplier ?

Les maisons vendues à Amplier ont un terrain médian de 865 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.