Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Angliers (Charente-Maritime)

2 755€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 670 3 034 18 ventes
Estimer un bien ici Les 105 ventes, une par une

Les découpages autour d'Angliers

Le prix dans l'aire d'attraction de La Rochelle

72 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Angliers est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

48 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Angliers

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 40 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 400 m² de terrain

234 000 € à 289 000 €

médiane des comparables 246 000 €, soit 2 731 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Angliers, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
7 impasse de l'Oiseau 88 m² 4 235 000 € juin 2025 2 670 €/m²
10 rue de la Cure 89 m² 4 292 000 € octobre 2024 3 074 €/m²
1 bis rue du Ponant 90 m² 4 280 000 € juin 2023 2 604 €/m²
8 rue des Frênes 92 m² 4 325 000 € septembre 2024 3 310 €/m²
3 rue de l'Écume 88 m² 4 301 300 € décembre 2024 3 208 €/m²
1 rue des Boulines 86 m² 4 230 000 € décembre 2025 2 674 €/m²
7 rue des Frênes 94 m² 4 274 000 € avril 2024 2 731 €/m²
8 rue des Sorbiers 96 m² 4 268 000 € novembre 2025 2 792 €/m²
13 rue des Frênes 95 m² 4 252 109 € décembre 2024 2 487 €/m²
13 rue de la Cure 95 m² 4 227 800 € juillet 2024 2 247 €/m²
28 route de la Mer 90 m² 4 188 550 € décembre 2021 2 324 €/m²
5198 F Le Bourg 90 m² 4 289 700 € août 2021 3 572 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 11,0 % entre 2021 et 2025, passant de 2 483 €/m² à 2 755 €/m².

Ce prix se situe 63 % au-dessus de la médiane du département (1 692 €/m²) et 63 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 670 €/m² et 3 034 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Angliers, une maison de moins de 70 m² se vend 2 857 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 235 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Angliers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 857 €/m² 7 ventes
  • de 70 à 90 m² 3 124 €/m² 38 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 796 €/m² 33 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 792 €/m² 17 ventes
  • de 140 à 190 m² 2 235 €/m² 9 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Angliers

Combien coûte le mètre carré à Angliers (Charente-Maritime) ?
Le prix médian à Angliers est de 2 755 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 670 €/m² et 3 034 €/m².
Quel est le quartier le plus cher d'Angliers ?
le Bourg, à 3 034 €/m². Le moins cher est la Cure, à 2 748 €/m², soit 10 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Angliers

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 10 % : le Bourg à 3 034 €/m², la Cure à 2 748 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Bourg : 3 034 €/m² sur 27 ventes la Cure : 2 748 €/m² sur 18 ventes le Petit Peu : 2 900 €/m² sur 17 ventes les Boulines : 3 026 €/m² sur 13 ventes 2 km le Bourg 3 034 € la Cure 2 748 € le Petit Peu 2 900 € les Boulines 3 026 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Angliers les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Bourg 3 034 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
  • la Cure 2 748 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
  • le Petit Peu 2 900 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
  • les Boulines 3 026 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 5 lieux-dits de Angliers portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

le Moulin (11), Gilles Bergères (7), les Loges (6), les Greffiers (3), les Grands Champs (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section ZB 3 005 €/m² 41 ventes
  • section ZD 2 944 €/m² 32 ventes
  • section A 2 236 €/m² 20 ventes
  • section B 2 107 €/m² 11 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 69 y sont recensées à Angliers, 9 ont pu être situées, et 103 ventes sur 105 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 105 retenues à Angliers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
11 rue des Loges maison 150 m² 6 1 043 m² 238 000 € 1 587 décembre 2025
1 impasse des Flots maison 112 m² 4 354 m² 324 750 € 2 900 décembre 2025
1 rue des Boulines maison 86 m² 4 368 m² 230 000 € 2 674 décembre 2025
8 rue des Sorbiers maison 96 m² 4 700 m² 268 000 € 2 792 novembre 2025
3 rue des Bateliers maison 79 m² 4 205 m² 239 000 € 3 025 novembre 2025
12 rue de l'École maison 78 m² 4 7 419 m² 127 000 € 1 628 novembre 2025
15 rue du Petit Peu maison 85 m² 5 344 m² 230 000 € 2 706 octobre 2025
21 rue des Fruitiers maison 121 m² 4 750 m² 255 000 € 2 107 septembre 2025
Les Boulines maison 81 m² 4 280 m² 223 000 € 2 753 juillet 2025
12 rue des Roseaux maison 80 m² 4 191 m² 250 000 € 3 125 juillet 2025
7 impasse de l'Oiseau maison 88 m² 4 1 018 m² 235 000 € 2 670 juin 2025
1 rue de la Cure maison 141 m² 5 739 m² 386 300 € 2 740 juin 2025
1 rue de l'Étang maison 127 m² 4 523 m² 319 300 € 2 514 juin 2025
10 rue de l'Étang maison 81 m² 4 317 m² 264 000 € 3 259 juin 2025
18 ter impasse du Petit Peu maison 115 m² 5 799 m² 400 000 € 3 478 mars 2025
2 rue des Peupliers maison 82 m² 4 281 m² 226 000 € 2 756 mars 2025
5 rue des Aulnes maison 70 m² 3 230 m² 212 395 € 3 034 février 2025
8 rue de l'Étang maison 75 m² 4 379 m² 234 200 € 3 123 février 2025
3 rue de l'Écume maison 88 m² 4 379 m² 301 300 € 3 424 décembre 2024
16 rue du Puits maison 170 m² 1 210 000 € 1 235 décembre 2024
13 rue des Frênes maison 95 m² 4 355 m² 252 109 € 2 654 décembre 2024
4 rue du Château maison 134 m² 4 3 850 m² 288 000 € 2 149 décembre 2024
27 rue des Fruitiers maison 98 m² 5 836 m² 95 000 € 969 novembre 2024
7 rue du Petit Peu maison 84 m² 4 392 m² 346 875 € 4 129 novembre 2024
13 rue du Petit Peu maison 98 m² 4 396 m² 290 528 € 2 965 octobre 2024
5 rue du Marais maison 60 m² 3 343 m² 214 890 € 3 582 octobre 2024
10 rue de la Cure maison 89 m² 4 756 m² 292 000 € 3 281 octobre 2024
24 rue des Boulines maison 115 m² 4 901 m² 348 000 € 3 026 octobre 2024
12 rue de la Gravette maison 180 m² 5 7 099 m² 667 500 € 3 708 septembre 2024
8 rue des Frênes maison 92 m² 4 335 m² 325 000 € 3 533 septembre 2024
21 rue des Boulines maison 109 m² 5 747 m² 350 000 € 3 211 septembre 2024
22 route de la Mer maison 137 m² 6 3 362 m² 35 000 € 255 août 2024
18 ter rue du Petit Peu maison 135 m² 5 427 m² 372 850 € 2 762 août 2024
9 route de la Commanderie maison 93 m² 5 398 m² 260 000 € 2 796 juillet 2024
13 rue de la Cure maison 95 m² 4 1 062 m² 227 800 € 2 398 juillet 2024
21 quater rue de l'École maison 56 m² 2 649 m² 160 000 € 2 857 mai 2024
2 rue des Tilleuls maison 82 m² 4 565 m² 281 740 € 3 436 mai 2024
9 rue de Ré maison 85 m² 3 523 m² 271 000 € 3 188 avril 2024
7 rue des Frênes maison 94 m² 4 330 m² 274 000 € 2 915 avril 2024
5 rue des 4 Vents maison 106 m² 5 536 m² 318 500 € 3 005 avril 2024
11 bis route de la Commanderie maison 108 m² 4 386 m² 314 100 € 2 908 mars 2024
10 rue des Roseaux maison 74 m² 3 191 m² 232 000 € 3 135 février 2024
2 rue des Roseaux maison 108 m² 4 198 m² 258 950 € 2 398 février 2024
1 rue du Ponant maison 120 m² 4 332 m² 332 000 € 2 767 janvier 2024
43 route de la Mer maison 70 m² 3 572 m² 77 500 € 1 107 novembre 2023
12 rue des Aulnes maison 70 m² 4 317 m² 278 950 € 3 985 septembre 2023
3 rue de l'École maison 86 m² 3 526 m² 330 000 € 3 837 août 2023
37 rue des Fruitiers maison 80 m² 4 321 m² 261 000 € 3 263 juillet 2023
4 Les Greffiers maison 132 m² 5 698 m² 484 326 € 3 669 juillet 2023
14 rue des Pins maison 86 m² 3 314 m² 283 100 € 3 292 juin 2023
1 bis rue du Ponant maison 90 m² 4 268 m² 280 000 € 3 111 juin 2023
5058 Les Grands Champs maison 167 m² 5 7 875 m² 390 000 € 2 335 juin 2023
7 rue des Fruitiers maison 109 m² 5 366 m² 260 400 € 2 389 avril 2023
4 rue des Pins maison 100 m² 4 472 m² 369 824 € 3 698 avril 2023
8 rue du Marais maison 66 m² 3 365 m² 245 000 € 3 712 avril 2023
4 rue des Bateliers maison 96 m² 4 360 m² 303 000 € 3 156 février 2023
4 Le Bourg maison 74 m² 4 163 m² 250 000 € 3 378 janvier 2023
12 rue des Peupliers maison 74 m² 3 300 m² 220 000 € 2 973 décembre 2022
1 rue des Loges maison 196 m² 6 364 m² 378 625 € 1 932 décembre 2022
4 rue de la Misaine maison 92 m² 4 508 m² 280 270 € 3 046 décembre 2022
5 rue des Frênes maison 130 m² 4 330 m² 463 500 € 3 565 décembre 2022
9 rue des Fruitiers maison 80 m² 4 314 m² 253 167 € 3 165 novembre 2022
33 rue des Fruitiers maison 97 m² 4 766 m² 304 846 € 3 143 août 2022
17 rue de Ré maison 147 m² 5 323 m² 270 000 € 1 837 août 2022
5 rue de l'École maison 84 m² 4 504 m² 310 545 € 3 697 août 2022
2 rue de l'Écume maison 80 m² 3 410 m² 380 115 € 4 751 août 2022
19 rue de la Misaine maison 130 m² 5 763 m² 500 000 € 3 846 août 2022
25 rue du Petit Peu maison 101 m² 4 448 m² 328 000 € 3 248 août 2022
5046 rue du Puits maison 170 m² 1 6 202 m² 80 000 € 471 juillet 2022
8 rue des Pins maison 90 m² 3 272 m² 270 119 € 3 001 juillet 2022
12 rue des Roseaux maison 80 m² 4 191 m² 185 000 € 2 313 juillet 2022
8 rue des Loges maison 68 m² 3 1 595 m² 45 000 € 662 juillet 2022
9 rue du Petit Peu maison 85 m² 4 411 m² 275 000 € 3 235 juillet 2022
12 rue des Pins maison 93 m² 4 326 m² 283 000 € 3 043 juillet 2022
6 rue de l'École maison 136 m² 4 1 053 m² 395 000 € 2 904 juin 2022
12 rue des Sorbiers maison 99 m² 4 713 m² 212 000 € 2 141 mai 2022
8 rue des Barques maison 78 m² 3 456 m² 240 220 € 3 080 mai 2022
22 impasse du Petit Peu maison 42 m² 3 98 m² 124 500 € 2 964 mars 2022
19 rue de l'Écume maison 130 m² 4 380 m² 300 000 € 2 308 mars 2022
18 rue de la Misaine maison 103 m² 4 906 m² 334 500 € 3 248 février 2022

Autour de Angliers

Angliers est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine.

L'aire dont elle dépend

Angliers appartient à l'aire d'attraction de La Rochelle, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Angliers touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Angliers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Sainte-Soulle 3 180 €/m² 4,4 km, 5 034 hab.
  • Saint-Médard-d'Aunis 2 708 €/m² 5,4 km, 2 396 hab.
  • Saint-Ouen-d'Aunis 3 043 €/m² 6,6 km, 2 150 hab.
  • Andilly 2 261 €/m² 8,1 km, 2 350 hab.
  • Dompierre-sur-Mer 3 810 €/m² 9,1 km, 6 315 hab.
  • Aigrefeuille-d'Aunis 2 679 €/m² 9,5 km, 4 677 hab.

Le bord de l'eau est à 16 km : plage d'Aytré.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Curé

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Benon à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Angliers ?

  • jan 3,8 %
  • fév 6,7 %
  • mars 4,8 %
  • avr 7,6 %
  • mai 4,8 %
  • juin 10,5 %
  • juil 13,3 %
  • août 10,5 %
  • sept 7,6 %
  • oct 7,6 %
  • nov 10,5 %
  • déc 12,4 %
Répartition des 105 signatures de Angliers sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 13,3 % des ventes, le plus creux janvier avec 3,8 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 483 €/m² 23
2022 3 001 €/m² 25
2023 3 292 €/m² 13
2024 2 940 €/m² 26
2025 2 755 €/m² 18

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.